最新土地轉(zhuǎn)租合同(二)

1、最新土地轉(zhuǎn)租合同范本二?甲方： 有限責任公司乙方： 集團控股股份 為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、 老實信用的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及 林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1、甲方將新洲洲灘地土地面積 畝 甲方?林權(quán)證?面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實際測量為準，超出 畝的，以 畝計算，缺乏的按實際測量面積計算 全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ， 具體座落地點和四至詳見 ?林權(quán)證?中林場平面圖。2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的

2、 %以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào) ;因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承 包金不作增加。二、承包期限承包期限 年。自年月日起至 年月日止，其中湖北華林公司租賃的 畝土地承包期限為年元月一日起至 年月 日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費確實認與付款方式1、土地承包金確實認雙方商定，土地承包金按每年 元 /畝計算，土地總承包金為 元，其中 ;(1)年至年，四年的承包金額為 元(元 /畝 畝X年(2)年至年，每年的承包金額為 元(元/畝X畝2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費確實認1甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給 乙方，總轉(zhuǎn)讓費為 萬元，其中，中熟林暫

3、按m3 計算，作價 萬元元/m3，中幼 林按株計算，作價 萬元元/株。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估 工作在合同簽訂后 20 天內(nèi)完成。評估費用由乙方承當。如評估蓄 積量與暫定的 m3 有差異，那么差額局部蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。(2) 甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單 )一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價 萬元 (按原值 50%折舊計算 )。3、付款方式(1)乙方應(yīng)付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計 萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的?林權(quán)證?變更并交給乙方的同時付款萬元，余款 萬元乙

4、方自收到變更?林權(quán)證?之日起 30 個工作日內(nèi)一次性付清。(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當年的 月 日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費 ;2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系 ;3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán) 的變更登記，所需費用由甲方承當 ;4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何 處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等 ;5、甲方與土地所有者 發(fā)包方 的承包合同仍然有效，甲方作為承 包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承當 ;6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng) 營權(quán);7、

5、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除 相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方， 如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責及時協(xié)助辦理 ;8、甲方應(yīng)在 年 月日前將土地交給乙方經(jīng)營，在年月日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承當承包期間形 成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險 ;2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木 ;3、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所 獲得的補償款歸乙方所有 ;4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途 ;5、承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;6

6、、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi) 款項;9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè) 開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加 ;10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的根底設(shè)施建設(shè)，并對 所建設(shè)施享有所有權(quán) ;11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提

7、前 個月通知另一方 ;2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;3、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼 續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承當違約責任 ;4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以 協(xié)助;5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相 關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時的評估價收購 ;七、違約責任1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付局部的萬分之五支付滯納 金，逾期累計超過 20 天，甲方有權(quán)解除合同。2、承包期間，乙方假設(shè)擅自改變土地用途，那么甲方有權(quán)解除

8、合同， 同時乙方應(yīng)按未支付承包金 1% 承當違約金。3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承 包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的 2 倍 賠償損失 ;4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營 設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后 年月底 ，甲方于 年月 日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過 2 個月，那么乙方免除該土地當年租金，甲方并承 擔當年租金 1% 的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該 合同具有