北京市建設工程造價管理協(xié)會

1、北京市建設工程隹價管理協(xié)會時間：2021.03. 06創(chuàng)作：歐陽道京價協(xié)2015011號關(guān)于調(diào)整“北京市建設工程凌價咨詢服務參考費用及費用指數(shù)''后的解猝和自律管理才艮據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)畏和改革的 若干意見（建市201492號丿（簡稱若干意見丿、 北京市工程連價咨詢行業(yè)自律公約（簡稱自律公 約丿的規(guī):t。北京市建設工程價管理協(xié)會（簡稱京價 協(xié)丿于2011年發(fā)布的關(guān)于公布北京市建設工程連價 咨詢參考費用及費用指數(shù)的說朗（簡稱參考費用及指 數(shù)丿至今己五年了，經(jīng)過工程凌價咨詢市場對“參考費 用及指數(shù)''的運用，參考費用荻得了參與工程凌價咨詢 各方主體的認

2、可，有效的遏制了不合理的克爭行為。近 年來北京市的楊價均有上漲，特別是人工工資上漲幅度 較大。因此，京價協(xié)經(jīng)研究決定調(diào)整“參考費用及指 數(shù)”。-、調(diào)整"參考費用及指數(shù)"的依擔本次調(diào)整是4 2011年“參考費用及指數(shù)"的基礎上，根 據(jù)本市工程凌價咨詢市場麥化的情況，京價協(xié)跟蹤了北 京市工程連價咨詢單住會員賣際完成的各種類型的連價 咨詢服務所需要的人工費、軟件使用費、辦公場所費 用、管理費、利潤、稅全等項目數(shù)據(jù),結(jié)合北京市公布 的社會平均工資，以及參考相關(guān)省市公布的工程凌價咨 詢服務費用標準，京價協(xié)采用科學的方法綜合測算后調(diào) 整了 “參考費用及指數(shù)"。本次測

3、算的數(shù)擔均來源于工程 連價咨詢單住會員。二、調(diào)整后的“參考費用及指數(shù)"使用的解斡北京市建設工程連價咨詢參考費用(見附件一丿 計算方法：(-)采用差額定率分檔累進方比計算工程凌價咨詢 費用例如：某工程建筑安裝工程凌價為6000萬元，計算工程量 請單編制費用如下：200 萬元x3.2%o=0.64 萬元(500-200)x2.7%o=0.81 萬元(2000500)x2.4%o=3.6 萬元(6000-2000)x2.l%o=8.4 萬元合計費用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45 萬元（二丿對于小型咨詢項目或?qū)ｍ椆こ探▋r咨詢服務項 耳，采用上述辦法不便計算的，可以參照工程建

4、價咨 詢目參考費用（見附件二丿由委托方與彼委托方約 定；（三丿對于工程結(jié)算審核的效益費用，建議誰受益， 誰付費，費用由委托方負責將受益的第三方費用收取后 與本方的費用一并支付給彼委托方。（叨丿通過對北京市建設工程連價咨詢市場的跟蹤測 算，對北京市建設工程建價咨詢費用指數(shù)（見附件 三丿做了相應調(diào)整，費用指數(shù)反映北京市建設工程凌價 咨詢費用的麥動及變動協(xié)度。三、注憲事項（-）彼委托方應連守國家法規(guī)和行業(yè)行為準則，按 照建設工程連價咨詢合同（示施丈本丿與委托方簽 訂咨詢服務合同，朗確服務內(nèi)彖、支付方式，幷按照業(yè) 務規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務；（二丿委托方應按合同約文及時向工程連價咨詢企業(yè) 提供開畏咨詢業(yè)

5、務所必須的工作條件和資料；（三丿被委托方提交的工程進價咨詢成果丈件達不到 合同規(guī)定工作內(nèi)彖、目的和要求的，應負責修改完善， 委托方不另支付咨詢費用；()工程凌價咨詢合同履行過程中，由委托方或彼 委托方自身失謀建成對方損失的，應按合同相應條歡予 以賠後;(五)涉外工程凌價咨詢業(yè)務，如有特殊要求的， 委托方可與委托方參照國外有關(guān)收費辦法或按本次調(diào)整 后“參考費用及指數(shù)"與委托方協(xié)南確良服務費用。叨、本“參考費用及指數(shù)''賣行行業(yè)自律管理住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的“若干意見''第五條二十三敕 規(guī)定“鼓勵行業(yè)協(xié)會研究制定非政府投資工程咨詢服務 類收費行業(yè)參考價，抵

6、制惡意低價、不合理低價克爭行 為,維護行業(yè)發(fā)展利葢"；以及京價協(xié)組織簽訂的“自律 公約''第十條“簽約企業(yè)應當按照國家或行業(yè)制定的工程 連價咨詢收費棕準收取咨詢服務費用，工程進價咨詢服 務費價格應多在建設工程凌價咨詢合同中約;t。不 得惡意壓低服務費價格進行不正當克爭。不損害其他企 業(yè)和咨詢行業(yè)的合比權(quán)盤'的規(guī)定。按照“若干意見''要 求和“匂律公約"規(guī)定，本次修改的“參考費用及指數(shù)"賣 行行業(yè)自律管理。()京價協(xié)對北京市工程凌價咨詢服務收費市場的 跟蹤調(diào)研時，發(fā)現(xiàn)工程建價咨詢服務成本隨市場的變化 柱不斯的變動。因此，京價協(xié)

7、決定每年5月份之前，各 工程岌價咨詢單住會員應向京價協(xié)扌艮送經(jīng)測算的北京 市建設工程建價專業(yè)人員人工成本參數(shù)（見附件 四丿、北京市建設工程凌價咨詢企業(yè)經(jīng)蒼管理成本參 數(shù)（見附件五丿，京價協(xié)將所掖的數(shù)擔作為跟蹤市場 調(diào)整“參考費用及指數(shù)"的重要依據(jù)。要求數(shù)據(jù)真賣可 靠，并對所坯報的數(shù)推負責；（二丿北京市工程凌價咨詢單住會員柱承攬岌價咨詢 業(yè)務時，需結(jié)合工程世價咨詢服務范圍及質(zhì)量要求，依 據(jù)“參考費用及指數(shù)"，合理赧價，不得低于工程項目服 務成本價；不管釆取任何方式收取費用，均不得低于工程項目服 務成本價克爭。（三丿工程凌價咨詢企業(yè)非京價協(xié)單住會員的，不得 使用或參考“參考費用

8、及指數(shù)''收取工程建價咨詢服務費 用，且不接收所赧的“人工和經(jīng)營成本''數(shù)推；（）京價協(xié)將建立舉報機制，工程遙價咨詢單住會 員往承攬咨詢業(yè)務時惡意壓價、低于工程項目服務成本 價克櫬，擾亂工程凌價咨詢市場。任何單住和個人均有 義務舉齦，京價協(xié)接到舉齦后將組織專家進行核賣，經(jīng) 核賣舉勰的事賣成立、屬賣，按“自律公約''第叨章懲戒與獎勵第二十二條、第二十三條、第二十叨條規(guī)定進行懲戒。幷記入企業(yè)信用檔親。五、調(diào)整后的“參考費用'于2015年7月15目（包括15目丿執(zhí)行。附件：-、北京市建設工程凌價咨詢參考費用 氏擊下 栽附件二、工程凌價咨詢目參考費用 點擊