【最新合同協(xié)議】駕校場地租賃協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。駕校場地租賃協(xié)議范本承租人乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循 平等、自愿、公平和老實的原那么，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng) 協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方

4、位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北 518號的花 卉大棚？花鳥市場號場地，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為 準。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；其 中免租期為自年 月 日起至年月日。第三條租金本合同租金實行一年/季支付制，租金標準為：第一年 元/平方米/天，元/月，元/年；第二年 元/ 平方米/天， 元/月， 元/ 年;第三年 元/ 平方米/天， 元/月， 元/ 年;租金支付方式為 ： 現(xiàn)金 支票 匯票 其它第一次租金的支付時間為第二次租金的支付時間為第三次租金的支付時間為年 月 日至 年 月 日 ;年 月 日至 年 月 日 ;年 月 日至 年 月 日。第四條

5、甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各 項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙 方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括： 對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經(jīng)營的管理及質量管理 ;效勞質量管理 ;營銷管理;形象設計; 市場調(diào)研; 公共關系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ; 人員培訓等。6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施

6、 的建設及維護，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維 修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等 設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理 ; 保安 管理并負責市場的公共平安 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場 的管理等。第五條 乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各 項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費， 水、電等生活費用。4、應保護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方 同意，造成損壞的

7、需承當修復或賠償責任。5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信用的 原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權 益，并承當因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身 份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布 權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的 10%的標準支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地

8、，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響 的。4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場 地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向 對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解 除合同的，應減收相應的租金。第七條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使 乙方不能正常經(jīng)營的，

9、應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 20% 的違約金。第八條 免責條款1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用 或租用時，甲方應減收相應的租金。2. 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息， 雙方互不承當違約責任。第九條 稅收稅金關于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜，按照國 家征收稅務的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承當，由甲方代征代收，統(tǒng)一 繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。第十條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方租期到期后

10、，可享有租賃優(yōu)先權 ; 乙方有意在租賃期滿后 續(xù)租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同 意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同， 租金按照第三年的標準收齲租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的 優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知 甲方; 乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續(xù)租。第十一條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租 賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良 好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必 要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決 只能選擇一種1、提交相關仲裁委員會仲裁2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴第十三條 其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹 份，乙方壹份。第十