寫字樓租賃合同范本.

1、合同編號(hào):某某寫字樓租賃合同二O一年 月出租方:（以下簡稱“甲方”）代理人承租方： （以下簡稱“乙方”）代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方 房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章租賃房屋基本情況第一條 房屋名稱為,位于,房屋建筑面積約為 平方米。第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條 房屋的用途： 辦公。第四條房屋效驗(yàn)見附件一。第二章租賃房屋期限第五條 租賃期限自一年月一日至一年_月日。第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第六條 雙方約定租金為人民幣一元/月；第七條租金支付方式為：（1） 乙方支付一個(gè)月的租金為保證金

2、。(2)按每3個(gè)月為一期支付:乙方需提前十天支付甲方下一期的 房屋租金。(3) 于簽一本合同時(shí)支付；1、保證金：。2、第一次租金：。(4) 其它交付時(shí)間分別為：第二次：2010年6_月5日付：。第三次：2010年9_月5日付：。第四次：2010年12月5_日付：。第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息 返還乙方。第九條 租賃期間，甲方承擔(dān) 物業(yè)管理 費(fèi)、乙方承擔(dān) 內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加 時(shí)費(fèi)(周一至周五9: 00-19: 00時(shí)段外

3、的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi) 等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用。第四章租賃房屋交付第十條 甲方應(yīng)當(dāng)于一年月一日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由 甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋裝修及交還第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí)、保質(zhì)、保量完成裝修。第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外） ，并不得影響房屋的正常使用， 由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的， 由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)

4、第十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；4、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效。第七章

5、乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金； 3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼； 5、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)；6、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任第十六條甲、乙雙方

6、任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30 天通知甲方，保證金不予退還。第二十條 甲方提前解除本合同， 應(yīng)提前 30 天預(yù)先備有甲方， 并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希

7、望變更的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同 至期前兩個(gè)月，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力（如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為）的原因?qū)е伦赓U房屋毀損 和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?甲、乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十二章本合同的第一次及其他第二十六條 本合同

8、未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法 律效力。第二十八條 本合同一式二份，簽字（蓋章）并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持 有一份，具有同等法律效力。第二十九條 簽署日期年月日。第三十條簽署地0甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：一電話電話春雨的色彩說課稿一、教材內(nèi)容分析：春天里萬物復(fù)蘇，百花爭艷、綠草如蔭、一派迷人的景色。春雨的色彩 意境優(yōu)美，散文詩中綿綿的春雨，屋檐下嘰嘰喳喳的小鳥，萬紫千紅的大地，給 人以美的陶冶和享受，與此同時(shí)啟發(fā)幼兒通過簡潔優(yōu)美的語言以及相應(yīng)的情景對(duì) 話練習(xí)感受春天的勃勃生機(jī)。激發(fā)幼兒熱愛大自然的情感，啟發(fā)幼

9、兒觀察、發(fā)現(xiàn) 自然界的變化，感知春的意韻，并嘗試運(yùn)用多種方法把春雨的色彩表現(xiàn)出來， 以 此來表達(dá)自己的情感體驗(yàn)。二、幼兒情況分析：中班下學(xué)期的幼兒探究、分析、觀察能力有了一定的發(fā)展，并且孩子們充滿 了好奇心和強(qiáng)烈的探究欲，能主動(dòng)地去探究周圍和環(huán)境的變化，并且能根據(jù)變化 運(yùn)用自己的表達(dá)方式將感知到的變化加以表現(xiàn)。 同時(shí)這個(gè)時(shí)期的幼兒的語言表達(dá) 能力及審美能力有一定的發(fā)展，孩子們?cè)谄綍r(shí)的活動(dòng)中也積累了許多有關(guān)繪畫方 向的經(jīng)驗(yàn)在活動(dòng)定示出來。三、活動(dòng)目標(biāo)：教育活動(dòng)的目標(biāo)是教育活動(dòng)的起點(diǎn)和歸宿， 對(duì)教育活動(dòng)起著主導(dǎo)作用，我根 據(jù)中班幼兒的實(shí)際情況制定了一下活動(dòng)目標(biāo)：1、情感態(tài)度目標(biāo)：引導(dǎo)幼兒感受散文詩

10、的意境美。2、能力目標(biāo)：發(fā)展幼兒的審美能力和想象力。3、認(rèn)知目標(biāo)：幫助幼兒在理解散文的基礎(chǔ)上感受春天的生機(jī)，知道春雨對(duì) 萬物生長的作用?；?、活動(dòng)的重點(diǎn)和難點(diǎn)：重點(diǎn)是：引導(dǎo)幼兒份角色朗誦小動(dòng)物的對(duì)話， 感受散文詩的優(yōu)美，進(jìn)而豐富 詞匯、發(fā)展幼兒的觀察能力、思維和語言表達(dá)能力。難點(diǎn)是：學(xué)習(xí)詞語“淋、滴、灑、落”、學(xué)習(xí)春雨的對(duì)話、詩句“親愛的小 鳥們，你們說得都對(duì)，但都沒說全面，我本身是無色的，但我能給春天的大地帶 來萬紫千紅”。五、活動(dòng)準(zhǔn)備：1、經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)備：課前學(xué)會(huì)朗誦詩春天，并組織幼兒春游，根據(jù)天氣情況 實(shí)地觀察春雨，讓幼兒感受了解春天的有關(guān)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。2、物質(zhì)準(zhǔn)備：小動(dòng)物頭飾、 教學(xué)課件、幼兒繪畫

11、用紙筆六、教法：陶行知先生曾經(jīng)說：“解放兒童的雙手，讓他們?nèi)プ鋈ジ伞彼?在本次活動(dòng)中，我力求對(duì)幼兒充分放手，對(duì)大限度的激發(fā)幼兒的學(xué)習(xí)興趣，讓他 們自己去探究、去發(fā)現(xiàn)、去感受，我主要采取了以下教學(xué)法：1、談話法：在活動(dòng)得導(dǎo)入環(huán)節(jié)我運(yùn)用與幼兒進(jìn)行有關(guān)春天主題的談話，幫 助幼兒積累整理自己積累的有關(guān)春天的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。2、演示法：在活動(dòng)中我通過多媒體課件向 幼兒展示春天的勃勃生機(jī)，春 雨的色彩散文詩的情景，也是通過課件中輕柔的配樂詩朗誦體現(xiàn)出來的。 現(xiàn)代 教學(xué)輔助手段的運(yùn)用進(jìn)一步強(qiáng)化了他的作用， 使幼兒對(duì)春天、春雨更加了解和熟 悉。3、情景演示法：將幼兒置身于春雨的色彩散文情景中，通過角色表演， 強(qiáng)化

12、幼兒對(duì)春雨的色彩的感受。此外我還適時(shí)采用了交流討論法、激勵(lì)法、審美熏陶法和動(dòng)靜交替法加以整 合，使幼兒從多方面獲得探索過程的愉悅。七、學(xué)法：1、多種感官參與法：新綱要中明確指出：幼兒能用多種感官動(dòng)手動(dòng)腦、 探究問題，用適當(dāng)?shù)姆绞奖磉_(dá)交流探索的過程和結(jié)果， 本次活動(dòng)中，幼兒通過觀 察發(fā)現(xiàn)自然界的變化，感知春天的意韻，并嘗試引導(dǎo)幼兒運(yùn)用多種方法把春雨的 色彩表現(xiàn)出來，以此來表達(dá)自己的情感體驗(yàn)。2、體驗(yàn)法：心理學(xué)指出：凡是人們積極參與體驗(yàn)過的活動(dòng)，人的記憶效果 就會(huì)明顯提高。在活動(dòng)中，讓幼兒自己進(jìn)行角色表演，說出小動(dòng)物們之間的對(duì)話， 一定會(huì)留下深刻的印象，同伴之間合作表演的快樂，也將成為他們永遠(yuǎn)的回

13、憶。八、教學(xué)過程活動(dòng)流程我采用環(huán)環(huán)相扣來組織活動(dòng)程序，活動(dòng)流程為激發(fā)興趣談春天-看春雨 欣賞散文詩-情景表演 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 審美延(繪 畫形式)1、激發(fā)興趣談春天“興趣是最好的老師”?；顒?dòng)開始我利用談話形式引導(dǎo)幼兒將自己已有的關(guān) 于春天的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行整理，激發(fā)幼兒活動(dòng)興趣。2、看春雨觀看課件春雨的色彩前半部分，到春雨姐姐歡迎的最熱烈老師說：一天, 一群小鳥在屋檐下躲雨，他們?cè)跔幷撘粋€(gè)有趣的話題，你們知道他們?cè)跔幷撌裁?問題嗎？(幼兒回答)對(duì)他們?cè)跔幷摚捍河甑降资鞘裁搭伾?？這樣的設(shè)計(jì)自然合理，進(jìn)而引出散文詩春雨的色彩3、欣賞散文詩(1)完整欣賞后請(qǐng)幼兒把不懂得地方提出來，由幼兒提出來，教師引導(dǎo)討 論，幫助幼兒理解散文詩的內(nèi)容。(2)尋找句子、加深印象給幼兒提出要求，請(qǐng)幼兒找一找詩里描寫春雨下到草地上、柳樹上、桃樹上、 杏樹上、有菜地里