公務員集資房轉讓合同

1、【精品】公務員集資房轉讓合同注:本合同的草擬僅是初稿模板，具體合同條款的確定有待買賣合同雙方當事人的協商確定。 因時間問題條款語句措辭有可能不統一,建議正式簽署合同前應認真核查。對合同條款如有 疑問可隨時與我保持聯系。公務員集資房轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）:，身份證號碼，住址，聯系電話：。受讓方（以下簡稱乙方）:，身份證號碼，住址，聯系電話：。鑒于：1 .甲方單位統建單位集資房，甲方根據其單位和相關政策的規(guī)定，具有參于購買集資房的資格, 目前改集資房已經建成，預計 年月可具體交房。2 .甲方自愿將其本次單位集資房轉讓于乙方。為明確雙方的權利和義務,以達上述目的，甲、乙雙方在平等自愿、互惠互

2、利及友好協商的基 礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：第一條:集資房的基本情況甲方單位集資房坐落于；房屋結構為，建筑面積一平方米。第二條:房屋的價格及過戶稅費承擔1 .甲乙雙方協商一致，房屋成交價為:人民幣元（大寫）2 .甲乙雙方協商一致，雙方交易過戶稅費全由乙方承擔。第三條:付款方式經雙方協商一致付款方式選擇分期付款：（1）乙方在本協議簽訂后即向甲方支付定金萬（房屋總價款的）；（2）待甲方實際向乙方交付房屋后口大，乙方向甲方支付房款萬（房屋總價款的）；（3）剩余房款乙方應在甲方配合其過戶完畢后口付清。第四條、集資房手續(xù)辦理甲方應按本單位及相關部門的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)

3、的辦理工 作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的物權，因其疏忽和 懈怠導致乙方不能取得房屋所有權的應視為甲方根本違約，甲方應當按照違約時交易房屋市 場價賠償乙方損失，第五條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得1 .房屋交付若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房口即行將該 房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。2 .產權證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時 和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房

4、屋的產權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產權 證書后5 口內，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下。3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權 人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。第六條資料交接在本合同簽署時,甲方必須將與集資房相關的合同、收據、發(fā)票、等資料原件交由乙方保存, 乙方出具簽收清單。第七條、甲方違約責任1 .甲方逾期交房的違約費任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累 加）（1）逾期不超過一口，出賣人按口向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金,合同繼 續(xù)履行（

5、起算基準口為單位實際向甲方交付房屋的時間）；（2）逾期超過一口后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合 同通知到達之，口起一天內退還全部已付款，并按合同總價款款的30%向買受人支付違約 金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本單位實際向甲方交付房屋的第二天起至 實際交付之口止，出賣人按口向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1） 項中的比率）的違約金。2 .甲方拒絕配合乙方辦理過戶的違約貨任協議履行中，甲方擅自終止合同，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行 合同并承擔合同總價款30%的違約責任，因此所產生的律師費也應由甲方承擔（律

6、師費不包含 在本條所規(guī)定的違約金里面）。第八條乙方違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按逾期時間，分別處理（不作累加）逾期在一口之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之口止, 買受人按口向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過一口后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,合同繼續(xù)履行，自本 合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之口止，買受人按口向出賣人支付 逾期應付款萬分之一（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。（3）本條中的逾期應付款

7、指按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第九條、聲明及保證1 .鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議 時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意（包括但不限于交易房屋所有共有權人），甲 方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協議履行的主張和權利。2 .甲方對將來房價的增長及其他影響合同履行的因素具有合理預期，如因自身原因導致本合 同無法實際履行（乙方無法實際取得房屋物權）。甲方同意按照導致合同無法履行事由發(fā)生時 交易房屋的市場價賠償乙方的損失。3 .甲方聲明本合同的簽署是其真實意思表示，為保證合同的履行，甲方自愿提供位于建筑面 積為平方米

8、（房產證號，土地證號：）為本合同的履行提供擔保，如因自己違約,愿賠償因此給 甲方造成的所有損失。第十條、協議的變更本協議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面 通知對方，征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出一天內）簽訂書面變更協議, 該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則， 由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。第十一條、爭議的處理本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。 第十二條、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補 充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法 律效力。第十三條協議的效力1、本協議自雙方簽字之日生效2、本協議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效 力。甲方：乙方：（簽字并捺手?。ê炞植⑥嗍钟。┥矸葑C號：身份證號：年 月口年