個(gè)人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、編號(hào)：QC/RE-KA4755個(gè)人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本In the case of disputes, the parties protected by the contract shall use the contract to apply for arbitration tosolve the disputes and safeguard their legitimate rights and interests.（正式協(xié)議示范文本）甲方：乙方：簽署時(shí)間：正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755個(gè)人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本使用指南：本協(xié)議文件適合在平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立

2、的各方可以執(zhí)以為憑的契約/文 書，作用于他們?cè)O(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)明確參與合同的各方對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù).文件可用word任意修改.可根據(jù)自己的情況編輯。個(gè)人住房商業(yè)借款合同貨款種類：合同編號(hào)：借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）：保證人（售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方）：甲方向丙方購買自住的商品房,按照個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則向乙方 申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資 金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)， 甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí) 行。第一條借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫）第二條借款用途甲方借款用于向丙方購買 區(qū)（縣）街

3、道作真）一路（村）弄一號(hào)室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為一年另一月,即從 年一月_日至一年一月一日止。第四條貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款 采用分期確定利率的規(guī)定,對(duì)個(gè)人住房商 業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根 正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利 率水平,在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè) 人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí) 行期限從下一年度一月一日到該年的十二 月三十一日止。借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí) 行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期 貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十 一日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住

4、房抵押登記獲 得登記部門認(rèn)同（乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起 的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存 入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳 方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息,采用按月等額還款 方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付 息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等 額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息 額,最后一次本息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額 為：人民幣(大寫)整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根 據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利 率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng) 分期每月還本息額。甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡, 委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本

5、付息，甲方 應(yīng)在每月日之前將當(dāng)月還本息額的足額 款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保 證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還 清,乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退 回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下 借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂個(gè)人住 房抵押合同作為本合同的從合同。甲, 乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵 押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連 帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給 甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)其他 權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之前,如借款人連 續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān) 費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔(dān)保 責(zé)任通知

6、書后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條保險(xiǎn)甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委 托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何 理由中斷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第 一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方 保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變 更和解除合同。若借款合同需要變更，須 經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更 協(xié)議。本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布 的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律 法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn) 讓給第三方，應(yīng)事先取得乙,丙方的書面 同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重 新簽訂借款合同后生效,原合

7、同同時(shí)終 ltO第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放 貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約 定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本 息。第十一條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間,沒有按月還 款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬 分之一計(jì)收罰息。甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息 和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵 押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲 方追償欠款的權(quán)利。第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方 所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期 間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須 履行。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四

8、條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商 品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán) 利證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方 承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償 完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份， 甲、乙、丙、公證部門、房地產(chǎn)登記部門 各執(zhí)一份,副本 份。甲方（簽字）：乙方（蓋童）：法定代表人（簽字）：年一月日 年一月_日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn): 丙方（蓋章）:法定代表人（簽字）：年一月一日簽訂地點(diǎn)：個(gè)人住房借款合同范本參考 甲方（借款人、抵押人）： 身份證件名稱及號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)：賬號(hào)：乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：11正式協(xié)議示范文

9、木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755丙方（保證人,即開發(fā)商或售房單位）：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)：賬號(hào)：目錄第一章總則第二章貸款第三章還款第四章貸款擔(dān)保第五章保險(xiǎn)第六章權(quán)利和義務(wù)第七章合同的變更第八章違約責(zé)任第九章其他約定事項(xiàng)第十章特別簽訂條款第一章總則第一條 簽訂合同依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華 人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān) 保法、貸款通則、中國(guó)人民銀行個(gè)人 住房貸款管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章 制度。第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合 同，并承諾嚴(yán)格履約。第三條 本合同包括借款、抵押、保 證等內(nèi)容。第二章貸款第四條借款用途見本合同第四

10、十六條。第五條借款金額見本合同第四十七條。第六條借款期限見本合同第四十八條。第七條貸款利率見本合同第四十九條。本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi), 遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日 開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率； 但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本 合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利 率。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直 接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行 通知甲方。第八條劃款方式甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙 方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的 存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五 十條。第三章還款第九條還款原則借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實(shí)行到 期一次還本付息。借款

11、期限在1年以上的，甲方從貸款 發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi) 每月償還一次貸款本金及利息，最后一次 還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、 息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照"期 前欠息-當(dāng)期利息-本金"的順序依次入賬。第十條還款總期數(shù)甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定 還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一 條。第十一條還款方法甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的, 實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙 雙方約定采用以下兩種還款方法中的一 種,具體約定見本合同第五十二條。一、等額本息還款法,即甲方按月以 相等的金額償還貸

12、款本息。每月還款額二月利率x（l +月利率）還 款總期數(shù)（1 +月利率）還款總期數(shù)-1X貸款 本金二、等額本金還款法，即甲方每月等 額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+（貸 款本金-累計(jì)已還本金）X月利率第十二條還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式 中的一種,具體約定見本合同第五十三 條。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在 每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行 開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；?期存款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方 式的，須簽訂代扣還款委托書，并在乙 方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存 款賬戶。如甲方提供

13、的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣 劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息 的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款 賬戶用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬 戶，須提前 天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同 意并重新簽訂代扣還款委托書、約定新 賬戶啟用日期后方可實(shí)施。二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi) 的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè) 柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理 還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖 欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。第十三條提前還款甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提 前還款日前 個(gè)工作日向乙方提出書面申 請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或 全部貸款。甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審

14、核 確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息 后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬 元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方 簽訂變更協(xié)議，在還款期限不變的前提 下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月 還款額作出約定。甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方 同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還 清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息 不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào) 整。第十四條延長(zhǎng)還款期限甲方在本合同履行期間,如因客觀原 因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款， 須提前 個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期 限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié) 議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方 申請(qǐng)借款延

15、期只限一次。原借款期限與延 長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過30年。原借款期限 加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)， 19正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次 利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及 新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利 息不再調(diào)整。第四章貸款擔(dān)保第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為 抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款 以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押， 在甲方取得該房屋房屋所有權(quán)證、并辦 妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保 證。第十六條本合同項(xiàng)下?lián)l款的效 力獨(dú)立于本合同。第十七條抵押物抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資 金所

16、購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五 十四條。第十八條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸 款金額、利息（包括罰息）、甲方應(yīng)支付的違 約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生 的費(fèi)用（包括處分抵押物的費(fèi)用等）。第十九條本合同項(xiàng)下抵押物的共有 人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并 同意受本合同約束,見本合同第五十五 條。第二十條甲方取得所購房屋的房 屋所有權(quán)證后，必須立即依照法律規(guī)定 辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十一條抵押期限抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋 所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的 債權(quán)全部清償之日止。第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將 房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)資料

17、交乙 方，由乙方代為保管。第二十三條 抵押期間，如果因第三 人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng) 將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損 害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款；二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物 價(jià)值。具體約定見本合同第五十六條。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià) 值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。 抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的 擔(dān)保。第二十四條抵押關(guān)系終止甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款 項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng) 事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手 續(xù)。第二十五條保證范圍保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本 金、利息

18、（包括罰息）、甲方應(yīng)支付的違約 金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的 正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755相關(guān)費(fèi)用等。第二十六條保證方式在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承 擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按 時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要 求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同 意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接 扣劃。第二十七條保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵 押的房屋取得房屋所有權(quán)證,辦妥房產(chǎn) 保險(xiǎn)和抵押登記，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證 及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。第二十八條除以下情況外，甲方與 乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：一、延長(zhǎng)借款期限；二、增

19、加借款金額。第二十九條 保證期間，遇國(guó)家法定 利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得 到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或 事后的追認(rèn)。第五章保險(xiǎn)第三十條保險(xiǎn)一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵 押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可 的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆 滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿 日。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清償本合同項(xiàng)下 全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)， 在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或 撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息, 保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保 管。保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任 以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部 債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重

20、新提供乙方認(rèn)可的抵押 物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一 受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā) 生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接 劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有 以下幾種處理方法可供選擇：（一）提前清償貸款；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià) 值。具體約定見本合同第五十七條。第六章權(quán)利和義務(wù)第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借 款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利；二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的 借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性；三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相 應(yīng)的借款；四、在甲方借款清償前并正常還款的 情況下,甲方有權(quán)自行居住,或

21、者征得乙 方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分；五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方 取回房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)文件資 料,辦理抵押登記注銷手續(xù)；六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還 借款本息；七、甲方必須按本合同約定用途使用 借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件 接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查；八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、 鑒定、登記等費(fèi)用；九、甲方的通訊地址（如住址、聯(lián)系電 話等）發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面 通知乙方。十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押 物，保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙 方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或 其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí) 恢復(fù)

22、抵押物價(jià)值，或在30天內(nèi)重新提供相 應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物；十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所 得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保 的債權(quán)。第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文 件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方 所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證；三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況； 四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償；五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失, 以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少， 足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償 的,乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧?復(fù)抵押物價(jià)值；六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資 金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)

23、行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如 實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí) 發(fā)放貸款；八、乙方有妥善保管房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺 失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的，乙 方將承擔(dān)民事責(zé)任。31正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同 有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利；二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或 發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分 立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為，丙 方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下 的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作 出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更 后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，

24、由丙方 或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受 的保證人，并重新簽訂保證合同；三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方 對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方 如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；四、保證期間，丙方不得向第三方提 供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保；五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在 變更后10天內(nèi)書面通知乙方。第七章合同的變更第三十四條 本合同生效后，任何一 方不得擅自變更和解除本合同。第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng) 下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的 權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),應(yīng)事先經(jīng)乙方 書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓 人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。第三十六條甲方在合同履行期間死 亡（包括宣告死

25、亡）、宣告失蹤或喪失民事行 為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺 贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行 甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未 獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承 人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受 甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、 拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼 續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承 協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。第三十七條甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期 限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期 還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵 押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。第八章違約責(zé)任第三十八條甲方的違約責(zé)任一、甲方未按合同約定用途使用借 款,乙方對(duì)

26、挪用部分從挪用之日起按本合 同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息；二、甲方未按本合同約定清償貸款本 息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五 十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息；上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款 既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采 用,而不并處。三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán) 停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同, 提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處 分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;2、甲方未按本合同約定用途使用貸款 的；3、借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月（包括 計(jì)劃還款當(dāng)月）未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用 的；4、借款到期，甲方未按期歸還貸款本 息

27、，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天 內(nèi)（以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn)）仍未清償?shù)模?、甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情 況實(shí)施監(jiān)督檢查的；6、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵 押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其 他處分的；7、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià) 款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的；8、甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用 情況實(shí)施監(jiān)督檢查的；9、甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合 同；10、甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn) 或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的；11、甲方在合同履行期間死亡、宣告 失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、 受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù) 履行借款合同的；12、甲方卷入或即將卷入重大的訴訟 或仲

28、裁程序及其他法律糾紛,足以影響其 償債能力的；13、丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連 帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落 實(shí)新的保證人或提供新抵押的；14、甲方發(fā)生其他足以影響其償還債 務(wù)能力的事件。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng) 議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情 況，而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以 足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償 金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣 劃。第三十九條乙方的違約責(zé)任乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸 款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙 方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本 合同第六十條約定的違約金率向甲方支付 違約金。

29、第四十條丙方的違約責(zé)任保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一 的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán) 解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本 息：一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀 況進(jìn)行監(jiān)督的；二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保的。第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的 清償順序乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順 序和原則清償：一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括 罰息）；三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的 違約金和賠償金等；四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩 余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足 清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼 續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。第九章其他約

30、定事項(xiàng) 第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向 乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人 民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同 不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。第四十三條合同的生效和終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字 并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下貸款本 息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第四十四條 其他約定事項(xiàng)具體約定見本合同第六十一條。第四十五條 合同文本份數(shù)見本合同第六十二條。第十章特別 簽訂條款第四十六條對(duì)第四條的約定本借款用于購買*。第四十七條對(duì)第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款（大 寫）*（小寫:*元）。第四十八條對(duì)第六條的約

31、定本合同約定借款期限共計(jì)（大寫產(chǎn)*月， 自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方 認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從*年*月*日 起至*年*月*日o第四十九條對(duì)第七條的約定貸款月利率為*%。，以乙方實(shí)際劃款 當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。第五十條對(duì)第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙 方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：*，賬 號(hào).*第五H一條對(duì)第十條的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月 償還貸款本息,還款總期數(shù)為*期。第五十二條對(duì)第H一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條 確認(rèn)的第種還款方法。在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還 款方法，則每月歸還本息金額為人民幣* 元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本

32、金金額為人民幣*元，利息逐月結(jié)算還 清。借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整， 由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng) 調(diào)整每月還款額。第五十三條對(duì)第十二條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條 所述的第*種還款方式。第五十四條對(duì)第十七條的約定甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：房地產(chǎn)坐落地*號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總 價(jià)值（元）大寫*小寫*抵押土地抵押土地面 積（平方米）土地使用年限（年）土地來源國(guó) 有土地使用證號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值（元）大 寫*小寫*抵 押房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建 筑面積（平方米）房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所 有權(quán)人房屋共有權(quán)證號(hào)共有房屋面積 （平方米）共有權(quán)人及其共有權(quán)份額L 2. 3.

33、4抵押房屋評(píng)估價(jià)值（元）大 寫小寫期 房抵押抵押房屋建筑面積（平方米）房屋所有 權(quán)人北京市內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售契約號(hào) 抵押房屋評(píng)估價(jià)值（元）大寫小寫抵押人身 份證號(hào)保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份 證號(hào)抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)借款人貸款金額（元）貸款用途抵押率（%）本次：*累 計(jì)：*抵押期限自*年*月*日起至*年* 月*日止第五十五條對(duì)第十九條的約定共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。共有人：（簽字）（蓋章）共有人：（簽字）（蓋童）第五十六條對(duì)第二十三條的約定甲乙雙方約定采用第*種處理方式，即*。第五十七條對(duì)第三十條第三款的約 定甲乙雙方約定采用第*種處理方式， 即*。第五十八條對(duì)第三十八條第一

34、款的 約定挪用貸款部分按每日萬分之*計(jì)收利 息。第五十九條對(duì)第三十八條第二款的 約定逾期貸款部分按每日萬分之*計(jì)收利 息。第六十條對(duì)第三十九條的約定由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足 額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的 貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之*的違 約金率支付違約金。第六十一條對(duì)第四十四條的約定 第六十二條對(duì)第四十五條的約定本合同正本一式*份。甲方（簽字）：乙方（公章）：年月日法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：年月日丙方（公章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：年月日住房貸款合同協(xié)議書編號(hào)：年字 號(hào)貸款人（甲方）：借款人（乙方）：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明

35、確責(zé) 任，恪守信用，簽訂本合同,個(gè)人住房借款合同A/r第一早貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人 民幣（大寫）（小寫）。第二條貸款用于乙方購買坐落于 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào) 房間的現(xiàn)（期）房物業(yè),建筑面積 平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為一年月。自一年月 日起至 年 月 日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為 月息千分之一，利息從放款之日起計(jì)算。 如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲 方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在 號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙

36、方購樓款的名義將貸款分一次劃入售 房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第 二條所列之房產(chǎn)。(1)年月 日,金額元；年月 日，金額49正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755兀；(3)o第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙 方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán) 屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由 甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是 否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房 產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生 的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同 應(yīng)正常履行。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定,自 起乙方用下列方式歸還貸款本息：O第九條乙方按月歸還貸款本息的，

37、應(yīng)自借款 之日起于每月 日歸還，每期金額元,共 期;乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每季度第 個(gè)月的日歸還,每期金額 元,共期。乙方按 歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于 歸還,每期金額元,共 期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證 在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的 存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存 款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本 息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約 定的時(shí)間歸還,甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期 貸款每日計(jì)收萬分之 罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì) 乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為 當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),

38、并在還款日 日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不 可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條53正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提 前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方 法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸 款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本 息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸 款利息。第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情 況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何 一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前 到期，要求乙方立即提前償還部分或全部 貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行 使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：(1)乙方違反本

39、合同的任何條款；(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被 宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人 或受遺贈(zèng)人；(3)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代 管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；(4)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期 內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；(5)根據(jù) 號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義 務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的；(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸 款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(1)、(2)、（3）、（4）、（6）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),致使甲方宣 布本借款合同提前到期的,與本合同有關(guān) 的 號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,貸款人有權(quán)要求保證人提前履

40、行保證義務(wù)或提前處分 擔(dān)保物。第四章合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給 任何第三人,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,在受讓 人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼 續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條 款，均須書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一 致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意。第五章爭(zhēng)議的解決 第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲 乙雙方共同選擇下列方式之一解決:Q)提交 所在地人民法院訴訟解決;(2)提交仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外， 各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 弟八早費(fèi)用及其他第二十二條與本合同有

41、關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其 正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房 產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),全部由乙 方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的 任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑 或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi) 用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方 實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條本合同一式 份,具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自 號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽

42、章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：借款人住所：一貸款人住所：一電話：電話：身份證號(hào)碼：傳真：存款賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：年一月一日年一月一日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件編號(hào)：年（）字號(hào)抵押權(quán)人（甲 方）：抵押人（乙方）：第一章總則第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽 訂的 年 號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào) 房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單）抵 押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借 款的擔(dān)保，合同范本個(gè)人住房借款合同第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下 之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾 期還款所計(jì)收的復(fù)利

43、和加收的利息）、借款 人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款 債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟 費(fèi)）。第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合 同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押 合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒 定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第一早抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽 訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及 全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房 地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦-理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵 押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦-理該 抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押63正

44、式協(xié)議示范文木協(xié)議編號(hào)：QC/RE-KA4755物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于m -p A/r甲萬。第二早抵押物的使用和保管第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不 得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任 何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物 作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本 合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何 增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得 將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、 抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此 引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有 維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并

45、隨 時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成 的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅 費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成 的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四章抵押物的保險(xiǎn)第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方 指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為 該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包 括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等 自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及 損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物 的全部金額保險(xiǎn)期限至借款合同到期之 日,如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押 人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸 款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦-理完畢十日內(nèi)，