農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同官方標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方：受讓方以下簡稱乙方：甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法? 等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān) 政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一 致,訂立本合同.一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)寸組 市土地地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事主營工程生產(chǎn)經(jīng)營.二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自年日起至年 0止0三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣.甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的, 可收取合理的補(bǔ)償金.本合同的補(bǔ)償金 為元沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元.兩項(xiàng)合計(jì)總金

2、額為元人民幣.四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式一次或分次支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金無補(bǔ)償金時(shí)可劃去,支付的時(shí)間為 02、實(shí)物方式一次或分次支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金無補(bǔ)償金時(shí)可劃去,實(shí)物為 具體內(nèi)容見附件.時(shí)間為.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方.或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?交付方式為六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系.2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn).3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,

3、簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán).4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn) 經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán).5、乙方必須按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù).6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn).7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè).8、其他約定：o七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù).如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金.違約金的數(shù)額為 .2、如果違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加

4、支 付賠償金.賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁 決,也可由人民法院判決.八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)村土地承包治理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 農(nóng)村經(jīng)營治理機(jī)構(gòu)備案或鑒證后生效.十、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 效力.本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份.甲方代表人簽章： 乙方代表人簽章： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 住址：住址：年 曰 年 日發(fā)包方簽章： 鑒證單位簽章： 法定代表人身份證號(hào)：制度說明之所以可制制度是 執(zhí)行為保證的.對(duì)個(gè)人行為起到約束的作用,是以有效的執(zhí)行力為前提的,即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和施,否那么制度的 約束力將無從實(shí)現(xiàn),對(duì)人們的行為也將起不到任何的標(biāo)準(zhǔn)作用.只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度,就像是一把標(biāo)尺,如果沒 有被用來劃線、測(cè)量它將無異于普通的木條或鋼板,只能是可能性的標(biāo)尺,而不是現(xiàn)實(shí)的標(biāo)尺.制度亦并非單純的規(guī)那么條文,規(guī)那么條文 是死板的,靜態(tài)的,而制度是對(duì)人們的行為發(fā)生作用的,動(dòng)態(tài)的,而且是操作靈活,時(shí)常變化的