國(guó)有土地劃撥土地使用權(quán)出讓合同

1、國(guó)有土地劃撥土地使用權(quán)出讓合同由 讓 方 （甲 方）地 址： 郵碼： 電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)： 受讓方（乙方）：地 址： 郵碼： 電話(huà)：法定代表人： 職務(wù)： 第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地法之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓 （由租；抵押），須簽訂土地 使用權(quán)由讓合同。乙方因由售 （由租；抵押）房產(chǎn)（或部分房 產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ?租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商， 訂立本合同。第二條 房產(chǎn)使用土地位于 ，總用地面積為 O 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方 確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證

2、（或批準(zhǔn) 文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條 乙方由售（由租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方由讓土 地的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 平方米。或： 乙方由售（由租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方由讓土地的面積為 平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的。/%甲方由讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 。/% 即 平方米。本合同項(xiàng)下由讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未由 讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各 方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)由讓的年限為 年，自 起算。第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為 用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用 土地。乙方如改變土地用

3、途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使 用權(quán)由讓金，簽訂土地使用權(quán)由讓合同，并辦理變更登記手 續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)由讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)由讓金為每平方米 元 人民幣，總額為 人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占由讓金總額 %共計(jì) 元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后 日內(nèi)（或乙方由售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應(yīng) 付清給付定金后土地使用權(quán)由讓金余款。逾期未全部支付的， 甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。（或：乙方由租 房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 %抵交由讓金，至抵交完全部由讓金為止?；颍?/p>

4、乙方抵押 房產(chǎn)后 日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金 ）后土地使用權(quán)由讓金余額。 逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。） 第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)由讓金后 日內(nèi)，辦 理土地使用權(quán)變更登記， 換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。 第九條乙方同意從 年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)， 繳納的時(shí)間為當(dāng)年 月 日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元人民幣。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日 或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀 行賬號(hào)，銀行名稱(chēng)： 銀行 分行，賬戶(hù)號(hào)。 甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)以書(shū)面形式通 知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造

5、成誤期付款所引 起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān) 規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、由租、抵押。房產(chǎn)所有人在由售（由租；抵押）部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí) 轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ勺?；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與由售 （由租；抵押） 房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ勺?、抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓 合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)立土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ勺?；抵押）章?jié)，但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和 本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓 （由租；抵押）登記。 第十三條 土地由讓年限屆滿(mǎn)，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期， 須重新與甲方簽訂由讓合同，支

6、付土地使用權(quán)由讓金，并辦 理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使 用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回，土 地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違 反本合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后， 應(yīng)在 日內(nèi)糾正該違約。如 日內(nèi)沒(méi)有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之 日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金。第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均 受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條 本合同