洗浴中心承包合同書

1、沐浴中心承包合同書甲方乙方 丙方 甲、乙、丙三方經(jīng)友善磋商，目發(fā)完成沐浴中心租借合同以下:一、2006年3月3日，甲、乙兩方簽署了沐浴中心租借合同一份，合同簽署后乙方對沐浴中心進(jìn) 行了裝飾，購買了一些沐浴用品，并試營業(yè)數(shù)月，因?yàn)樘貏e狀況乙方提出提早停止租借合同。二、丙方愿意和甲方直接簽署沐浴中心租借合同，并愿意磋商肩負(fù)乙方對沐浴中心的合理裝飾花費(fèi), 同時(shí)愿意磋商購買乙方為沐浴中心添置的所有物件，但乙方需向丙方供應(yīng)合法購買該物件的有效憑據(jù)。三、甲、乙、丙三方共同盤點(diǎn)甲方租借給乙方的租借物件后將租借物件移交丙方，三方在租借物件 移交清單上署名認(rèn)同。四、甲、乙、丙三方對乙方裝飾部分和購買物件共同認(rèn)同

2、后，由乙、丙兩方磋商合理的裝飾花費(fèi)和 購買價(jià)錢。五、經(jīng)磋商乙方的裝飾花費(fèi)為元，乙方所購物件作價(jià)元，共計(jì)元，由丙方于2006年8月1日支付給乙方，丙方先期交托給乙方的10000元訂金應(yīng)予返還或抵作對付款。乙方經(jīng)營時(shí)期所發(fā)生的全部債權(quán)、債務(wù)和未獲得有關(guān)證照就試營業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)均由乙方肩負(fù)，該債權(quán)、債務(wù)微風(fēng)險(xiǎn)與丙方?jīng)]關(guān)。六、租借財(cái)富范圍：甲方地下室沐浴中心部分、租借面積為1100平方米。七、租借限期：7年半，自2006年10月1日至2014年4月30日止。租借物件移交之日至2006年9月31日為甲方免費(fèi)給丙方供應(yīng)的改造裝飾時(shí)間。八、甲、乙、丙三方磋商的租借物件和乙方購買物件的移交時(shí)間為：2006年8月

3、1日。九、租金及支付方式：（一）年租金為20萬元；（二）租金每半年支付一次，第一次租金的交托時(shí)間為租借物移交之日即 2006年8月1日，第二次 租金的交托時(shí)間為2007年4月1日，第三次租金交托時(shí)間為 2007年10月1日，此后每次租金的交款 時(shí)間分別為當(dāng)年的4月1日和10月1日。十、租借方式：（一）甲方為丙方辦理創(chuàng)辦沐浴中心所需的全部手續(xù)，包含營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi) 生防疫等全部手續(xù)。（二）丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并支付辦理上述手續(xù)的全部花費(fèi)。（三）甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關(guān)系，保證丙方能夠正常營業(yè)。（四）甲方保證丙方獨(dú)立自主經(jīng)營，丙方獨(dú)立自主經(jīng)營并獨(dú)立肩負(fù)經(jīng)營時(shí)期所發(fā)生的

4、全部債權(quán)、債務(wù)。十一、設(shè)備管理、保護(hù)范圍及責(zé)任界定（一）冷、熱水設(shè)備：供水骨干管（即豎管）及主供設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理保護(hù)，支管（即豎管之外的管 道）到尾端由甲、丙兩方分別對各自使用的部分負(fù)責(zé)管理保護(hù)。（二）中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理保護(hù)。十二、共用設(shè)備使用保護(hù)花費(fèi)的分?jǐn)偡椒ǎㄒ唬┧?、電、燃?xì)獾劝丛鲁斫Y(jié)算，與甲方交費(fèi)價(jià)錢同樣。（二）中央空調(diào)計(jì)費(fèi)按丙方租借面積所占甲方整個(gè)酒店面積的比率分?jǐn)?。十三、租借?cái)富的使用、修葺與改造：（一）在租借限期內(nèi)，丙方應(yīng)愛惜并妥當(dāng)管理、使用租借財(cái)富。如因丙方管理使用不妥造成租借財(cái)富毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因甲方設(shè)備、設(shè)備 原由造成丙方的損失，由甲方

5、肩負(fù)相應(yīng)責(zé)任。非丙方原由造成破壞的由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，保證租借財(cái)富的 正常使用。（二）未經(jīng)甲方贊同，丙方不得對租借財(cái)富進(jìn)行擴(kuò)建或許增設(shè)他物。假如丙方對室內(nèi)改造、裝飾，不 得破壞大樓主體構(gòu)造，并應(yīng)將改造、裝飾方案以書面形式報(bào)甲方贊同。甲方應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式賜予 回復(fù)，不然視為贊同。丙方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)審批手續(xù)。（三）丙方在使用時(shí)期，如進(jìn)行財(cái)富和設(shè)備投入，其使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，使用期滿可自行辦理。其余投入，如墻面、地面、吊頂?shù)炔恍胁鸬舻难b飾附著物，丙 方享有使用權(quán)，并沒有產(chǎn)權(quán)，租借期滿無條件歸甲方所有。（四）在不違反國家法律、法例的前提下，丙方按本合同商定的用途享有自主經(jīng)營權(quán)、財(cái)富使用權(quán)、 名稱自定

6、權(quán)。十四、安全責(zé)任消防安全責(zé)任和人身、財(cái)富安全責(zé)任按合同商定的各自使用范圍界定，甲、丙兩方依據(jù)國家消防安 全法律規(guī)定的規(guī)定展動工作，并肩負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。十五、有關(guān)商定： （一）依據(jù)實(shí)質(zhì)需要，經(jīng)兩方友善磋商，在不違反兩方根本利益的前提下，能夠?qū)Ρ竞贤瑑?nèi)容進(jìn)行改正或增補(bǔ)說明，并完成書面增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議同本合同擁有同 樣法律效勞。（二）因國家政策變化或不行抗力致使合同沒法執(zhí)行時(shí)，甲丙兩方有權(quán)排除合同 （三）本合同期滿，如甲方持續(xù)對外租借，在同樣條件下，丙方有優(yōu)先租借權(quán)（四）丙方在租借期內(nèi)有對外轉(zhuǎn)租權(quán)十六、爭議解決方式：1、經(jīng)兩方磋商贊同可提起停止合同；2、假如甲、丙兩方任何一方單方排除合同，排除

7、方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)提早一 個(gè)月通知對方；3、兩方因本合同發(fā)生糾葛時(shí)，應(yīng)第一磋商解決，磋商不行時(shí)，任何一方均能夠向人民法院提起訴 訟。十七、本合同由兩方法人代表（或拜托代理人）署名蓋印并經(jīng)律師目睹后奏效。本合同一式七份， 方各持二份，目睹律師所持一份。十八、本合同附件與原合同有同樣的法律效勞。甲方（簽章）：法定代表人：乙方（簽章）：丙方（簽章）：發(fā)包人：（下稱甲方）承包人：（下稱乙方）保證人：（下稱丙方）為了更好地睜開沐浴休閑經(jīng)營服務(wù)，經(jīng)甲乙兩方充足磋商，就乙方承包經(jīng)營甲方的XX休閑沐浴中心事宜完成一致，并簽署本協(xié)議書，以資兩方共同恪守。一、合同標(biāo)的甲方將座落在的XX沐浴中心承

8、包給乙方經(jīng)營，乙方依據(jù)本協(xié)議書商定享有經(jīng)營管理權(quán)和承包得益 權(quán)。乙方對甲方所有的XX休閑中心的現(xiàn)狀已有充足認(rèn)識，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證 合法經(jīng)營。甲方將經(jīng)營休閑中心所需的證照供應(yīng)給乙方保存使用，乙方應(yīng)該依據(jù)經(jīng)營正當(dāng)經(jīng)營，并確實(shí)保護(hù)甲方的商譽(yù)。二、經(jīng)營方式乙方承包經(jīng)營時(shí)期，推行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。三、承包限期1、承包限期為一年，即從2006年_月_日起至2007年_月_日止。實(shí)質(zhì)承包限期自甲方移交之日起算。2、依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書商定，提早排除或停止協(xié)議書執(zhí)行的，不受上述限期的限制四、承包金及繳納乙方承包經(jīng)營的年承包金為 元，采納先繳納后使用原則；乙方應(yīng)按以

9、下方式向甲方繳納承包金：1.;2 .；3 .；五、經(jīng)營證照1、甲方于本協(xié)議署名之日將休閑中心經(jīng)營所需的各樣證照交給乙方，證照清單詳見附件。2、上述證照乙方經(jīng)營時(shí)期由乙方保存，證照的年檢工作及有關(guān)花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方供應(yīng)必需的 輔助。3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書排除或停止之日將有效證照所有移交給甲方。六、花費(fèi)卡（券）乙方贊同甲方此前已發(fā)放的花費(fèi)卡（券）可在乙方經(jīng)營時(shí)期可持續(xù)使用，持卡（券）者在持甲方花費(fèi)卡（券）至乙方花費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)該供應(yīng)服務(wù)。七、擔(dān)?；虮ＷC金丙方自發(fā)為乙方在本協(xié)議框架類的所有義務(wù)向甲方供應(yīng)連帶責(zé)任擔(dān)保，丙方供應(yīng)擔(dān)保的時(shí)期為二年?；蛞曳较蚣追嚼U納保證金 元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，

10、保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議排 除或停止后實(shí)時(shí)退還保證金。乙方繳納的保證金由甲方保存時(shí)期，不計(jì)收利息。七、甲方的權(quán)益義務(wù)1、甲方有權(quán)按商定收取承包金。2、本協(xié)議簽署后甲方應(yīng)實(shí)時(shí)將休閑沐浴中心移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)備等 處于合用狀態(tài)，能夠知足乙方正常承包經(jīng)營需要時(shí)予以接收 （詳見移交清單）。3、甲方將休閑沐浴中心設(shè)備設(shè)備管道等的線路圖供應(yīng)給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)保護(hù)養(yǎng)護(hù)。八、乙方的權(quán)益義務(wù)1、乙方應(yīng)按商定實(shí)時(shí)足額繳納承包金。2、乙方應(yīng)該合法經(jīng)營。3、乙方應(yīng)該愛惜休閑沐浴中心設(shè)備設(shè)備，合時(shí)維修和養(yǎng)護(hù)。經(jīng)營時(shí)期的水電花費(fèi)及其余有關(guān)部門收取的花費(fèi)均由乙方自

11、行肩負(fù)。4、乙方確需適合調(diào)整休閑沐浴中心裝飾的，應(yīng)該預(yù)先征得甲方書面贊同，所有花費(fèi)由乙方肩負(fù)；在協(xié)議排除或停止時(shí)，乙方應(yīng)該將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)匾平患追较碛小?、乙方在經(jīng)營中不得違犯國家的政策和法律，不然結(jié)果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽署的任何協(xié)議與甲方?jīng)]關(guān)，波及甲方的應(yīng)預(yù)先征得甲方贊同。6、未經(jīng)甲方贊同，不得私自使用甲方財(cái)富對外供應(yīng)擔(dān)保，不得私自處理甲方財(cái)富。7、乙方不得以甲方休閑沐浴中心名義對外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范圍沒關(guān)的經(jīng)營活動，不得作出 任何有損甲方利益的行為。九、違約責(zé)任兩方應(yīng)該全面執(zhí)行本協(xié)議書商定，任何一方違約的，均應(yīng)向遵約方肩負(fù)違約金 元；違約金不足以填補(bǔ)遵約方損失的，還應(yīng)該賠償遵約方的損失。一方違約的，遵約方有權(quán)提早排除協(xié)議或停止本協(xié)議書的執(zhí)行。十、其余1、協(xié)議期滿后，甲方如