房屋出租獨家委托協(xié)議

1、房屋出租獨家委托協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）身份證號：受托方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于： 市區(qū)路號單元（以下簡稱“該房屋”）；產(chǎn)權(quán)證號： （或購房合同號碼）； 土地使用證編號：該房屋的附屬設(shè)施見附件。二、房屋租金甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫）（此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關(guān)費用）。三、委托期限1甲已雙方約定本合同期限為叁個月，自年月日至年月日。2合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自

2、動順延，本俁同繼續(xù)有效。四、甲方責任1甲方應出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，以上證件由乙方留存復印件；法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商 營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。2甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。3甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租。4在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。 5在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。6.在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將 房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。五、乙方責任1. 委托期間，

3、乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委 托之交易。2. 乙方應認真主動去完成委托業(yè)務，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實推薦房 屋等工作，積極與承購方和甲方購通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3. 委托房屋達成買賣意向時，乙方應負責提供房屋租賃合同范本并就房屋 出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。五、服務傭金1. 住宅（或商住兩用公寓） ：租期在一年以內(nèi)的（含一年） ，服務傭金為半個月 的租金，租期在一年至兩年的（含兩年） ，服務傭金為半個月租金的 1.5 倍；租 期在兩年以上的，服務傭金為月租的 1.75倍。2. 底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的（含一年） ，服務傭金為一個月的租金，租期 在一年至兩

4、年的（含兩年） ，服務傭金為半個月租金的 1.5倍；租期在兩年以上 的，服務傭金為月租的 1.75倍。3. 服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付，租金以房屋租賃合同的實際價格為準4經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費用。5委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其 代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應按本 款約定向乙方支付中介服務傭金向乙方支付中介服務傭金。6委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約 定向乙方支付中介服務傭金。同等條件下，甲方應先與乙方介紹的客戶成交。 7本協(xié)

5、議期滿 6 個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客 戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應按本條第1 款約定向乙方支付中介服務傭金。8甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）達成書面租 賃合同的， 之后由于甲方責任造成交易無法進行的， 甲方仍應按本條款約定向乙 方支付中介服務傭金。六、違約責任1甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應向甲方退還所收取的傭金與代 辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。3甲方逾期支付中介服務傭金的，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。4因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔責任。七、協(xié)議生效 本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、糾紛處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。九、補充約定乙方：代表人：聯(lián)系地址電話：簽約時間甲方：代理人：聯(lián)系地址:電話：簽約時間:物業(yè)交割單1.家具家具狀態(tài)件數(shù)家具狀態(tài)件數(shù)單人床餐桌雙人床椅子寫字臺其它沙發(fā)2.電器電器數(shù)量品牌電器數(shù)量品牌電視熱水器冰箱間