抵押擔保合同格式模板

1、抵押擔保合同格式模板合同編號： 抵押權人： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 抵押人： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 為確保 合同 （以下稱主合同 ）的履行，抵押人愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條抵押擔保的范圍 本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn) 債權和抵押權的費用 （包

2、括律師費和訴訟費 ）。抵押擔保合同另有約定的，按照約定。第二條抵押物概況1. 抵押物名稱： 。抵押物數(shù)量： 。抵押物質(zhì)量： 。抵押物所在地： 。2. 評估價值：抵押財產(chǎn)共作價 （大寫 ）人民幣 元整，抵押率為 %，實際抵押額為 元整。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。3. 抵押期限為 年，自 年月 日起，至 年月日止。4. 下列財產(chǎn)可以抵押 (抵押物權屬 )：(1) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2) 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(3) 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和

3、其他地上定著物;(4) 抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(5) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(6) 依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。5. 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。6. 下列財產(chǎn)不得抵押：(1) 土地所有權 ;(2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3) 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施 和其他社會公益設施 ;(4) 所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5) 依法被查封、扣押、監(jiān)管

4、的財產(chǎn) ;(6) 依法不得抵押的其他財產(chǎn)。第三條抵押物登記1. 抵押人授權抵押權人在本合同簽訂后執(zhí)本合同、 、 及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。2. 抵押人授權抵押權人在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有 關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)， 并將該抵押物的他項權利證書及抵押 登記證明交存于抵押權人。3. 辦理抵押物登記的部門如下：(1) 以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;(2) 以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī) 定的部門 ;(3)

5、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;(4) 以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;(5) 以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。4. 抵押人以本合同第二條第四項規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登 記之日起生效。5. 抵押人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。6. 未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人 所在地的公證部門。7. 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：(1) 主合同和抵押合同 ;(2)抵押物的所有權或者使用權證書。 第四條抵押物的使用和保管1

6、. 未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構改變。因抵押人違反本 合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2. 抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵 償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。3. 抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。第五條抵押物的保險1.抵押人須在取得該抵押物 日內(nèi)， 到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的保險種類為該抵押物購買保險。 保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、 水災、 地 震等自然災害