2011日光溫室承包合同

1、西峰區(qū)萬(wàn)畝設(shè)施蔬菜基地日光溫室2011 年度承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：西峰區(qū)萬(wàn)畝設(shè)施蔬菜基地管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：丙方： 村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱丙方）西峰區(qū)萬(wàn)畝設(shè)施蔬菜基地建設(shè)項(xiàng)目是區(qū)委、區(qū)政府順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)富民戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要舉措。為了充分挖掘設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力，進(jìn)一步提高生產(chǎn)效益，現(xiàn)依據(jù)西峰區(qū)萬(wàn)畝設(shè)施蔬菜基地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理辦法（試行）及有關(guān)政策，對(duì) 2010 年生產(chǎn)的日光溫室及2011 年新建的日光溫室面向區(qū)內(nèi)外失地農(nóng)民、下崗職工、農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織等公開(kāi)發(fā)包。本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂以下承包經(jīng)營(yíng)合同：

2、1、 承包權(quán)限：承包日光溫室生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有資產(chǎn)。2、 承包經(jīng)營(yíng)及年限甲方將本基地編號(hào)為的 座日光溫室發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承包期限從二0一年七月一日開(kāi)始至二0四年五月三十日結(jié)束三、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)：承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)分承包費(fèi)和地租兩部分。（一）承包費(fèi)：1、2010年一期日光溫室二輪承包：2010年一期所建日光溫室，因產(chǎn)權(quán)未到戶，為國(guó)有資產(chǎn)，群眾不愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，現(xiàn)棚膜全部破爛，部分竹竿、草簾已破損，為鼓勵(lì)農(nóng)民做好一期溫室承包，蔬菜基地園區(qū)辦決定對(duì)一期所有溫室棚膜統(tǒng)一進(jìn)行更換，損毀的部分竹竿、草簾由群眾 自行維修更換。區(qū)政府原定的每座標(biāo)準(zhǔn)溫室每年1.2萬(wàn)元/座承包費(fèi)原則不變，鑒于一期溫室生產(chǎn)周期短、群眾生

3、產(chǎn)技術(shù)不掌握、土壤熟 化差、 生產(chǎn)效益低等原因，蔬菜基地管理辦公室決定一期溫室（標(biāo)準(zhǔn)棚）二輪所承包的 座日光溫室總長(zhǎng)度為 米， 總占地面積畝（含緩沖房，道路綠化等公用設(shè)施所占土地面積），核定二0 年七月一日至二 0 一二年五月三十一日 先 收承包費(fèi)3500元/年，二0一二年六月一日至二 0一三年五月三人一日先收 承包費(fèi)5500 元/年，二0一三年六月一日至二0一四年五月三A一日先收承包費(fèi)7500元/年（詳見(jiàn)附表），承包期限一定三年，承包費(fèi)一年一交，在每年 5月31日前一次交清。 對(duì)下欠費(fèi)用待群眾效益顯現(xiàn)后，分年予以補(bǔ)交。2、二期日光溫室承包：2011年二期所建日光溫室屬新建棚體，在原有基礎(chǔ)上，

4、對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求進(jìn)行了創(chuàng)新改造，將竹竿變?yōu)殇摴?，草?變?yōu)楸?溫被，成本相對(duì)加大，在遵循區(qū)政府核定承包費(fèi)每座每年1.2萬(wàn)元原則不變的情況下，本年度溫室建成后，按群眾接 受能力，蔬菜基地管 理辦公室決定二期新建溫室（標(biāo)準(zhǔn)棚）所 承包的 座日光溫室總長(zhǎng)度 為 米，總占地面積畝（含緩沖房，道路綠化等公用設(shè)施所占土地面積），核定二”一年七月一日至二 0 一二年五月三人一日先收承包費(fèi)5500元/年，二0一二年六月一日至二 0一三年五月三人一日先收 承包費(fèi)8500 元/年，二0一三年六月一日至二 0一四年五 月三A一日先收承包費(fèi)11500元/年（詳見(jiàn)附表），承包期限一定三年，承包費(fèi)一年一交，在每年 5

5、月31日前一次交清。下余費(fèi)用待群眾效益顯現(xiàn)后，分年補(bǔ)交。（二）地租費(fèi)：二 0 一年七月一日至二0一四年五月三 十日地 租按所承包的日光溫室總占地面積 畝核算，每畝 以當(dāng)年500斤小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算，一年一核定。四、承包費(fèi)的交付地租費(fèi)、承包費(fèi)統(tǒng)一在每年 5月31日前由甲方一次收取。五、權(quán)利與義務(wù)（一）、甲方權(quán)利與義務(wù)1、對(duì)不按期繳納承包費(fèi)、地租費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)和破 壞公共 設(shè)施、擅自將生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)包的承包戶，甲方有權(quán)責(zé)令其及時(shí)改正或在追清費(fèi)用的基礎(chǔ)上終止承包經(jīng)營(yíng)合同，并向其他農(nóng)戶發(fā)包。2、確保投產(chǎn)后水、電、路等各項(xiàng)輔助設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)生 故障 后及時(shí)予以維修。3 、按照基地的整體規(guī)劃布局和建設(shè)

6、標(biāo)準(zhǔn)，逐步配套完善各項(xiàng)生產(chǎn)設(shè)施后，交付乙方承包經(jīng)營(yíng)。4、 無(wú)償為乙方提供市場(chǎng)信息及生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，做好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)自主從事瓜菜、花卉等設(shè)施園藝作物的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)（禁種國(guó)家明令禁止種植的作物）。2 、服從甲方的統(tǒng)一管理，按照基地總體規(guī)劃和布局進(jìn)行種植，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或亂建、亂蓋其它設(shè)施。3、服從甲方技術(shù)人員的指導(dǎo)，因不執(zhí)行生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或不按技術(shù)人員要求生產(chǎn)所造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。4、生產(chǎn)所用水、電等費(fèi)用，由甲方按實(shí)際用量及統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。交付使用的生產(chǎn)設(shè)施（含緩沖房、卷簾機(jī)、棚膜、草簾、棚體骨架及室內(nèi)的水、電等）的維護(hù)或更新產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?；毓不A(chǔ)設(shè)施的管護(hù)與維修由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支出平均后向乙方收取。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1、 、配合甲方對(duì)本轄區(qū)內(nèi)日光溫室承包戶的承包經(jīng)營(yíng)合同進(jìn)行完善，并對(duì)不按期繳納承包費(fèi)、地租費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)和破壞公共設(shè)施，擅自將生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)包的承包戶，丙方有權(quán)督促乙方改正或在交清費(fèi)用的基礎(chǔ)上建議甲方終止承包經(jīng)營(yíng)合同、收回溫室并向其他農(nóng)戶承包。2、 督促乙方及時(shí)交納下欠各種費(fèi)用。3、 配合甲方做好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)工作。4、