最新寫字樓租賃協(xié)議書(shū)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。寫字樓租賃協(xié)議書(shū)甲方出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方法定代表人：地址： ： ：乙方租賃方：以下簡(jiǎn)稱乙方法定代表人：地址： ： ：一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供 出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈第層、 房號(hào)為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)。二、 甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月元/平方 米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)元。三、甲乙雙方同意并

5、確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方向甲方支付相等 于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣元，作為乙方履行本?四川建行大廈租賃寫 字間協(xié)議書(shū)?的定金。四、乙方承諾在簽署本?四川建行大廈租樓協(xié)議書(shū)?后七個(gè)工作日內(nèi) 與甲方正式簽定?四川建行大廈物業(yè)租賃合同書(shū)?，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書(shū)中的乙方已繳 定金充抵租金保證金，缺乏部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本?四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書(shū)?中 規(guī)定，如乙方未能在?四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書(shū)?規(guī)定的期限 內(nèi)與甲方簽署?四川建行大廈物業(yè)租賃合同書(shū)?，即視為乙方自行終 止本?四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書(shū)?并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定 的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方 有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須 通知乙方。如甲方在?四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書(shū)?規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向 乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違 約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議那么隨之作廢。六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié) 商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民 法院提起訴訟。八、本?四川建行大廈租