房地產(chǎn)購銷合同范本2019專業(yè)版

1、房地產(chǎn)購銷合同范本 2021 專業(yè)版合同編號：甲方：委托代理人： ：聯(lián)系 ：開戶行：賬號：乙方：委托代理人： ：聯(lián)系 ：開戶行：賬號：風(fēng)險提示：仔細(xì)審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，防止相對方惡意欺詐或無力履行 合同而導(dǎo)致?lián)p失。在簽約前應(yīng)保存對方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實情況，還 可以通過 、網(wǎng)絡(luò)查詢，最好親自上門觀察一下，盡可能多地了解對方的資格、信用狀 況、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營辦公 場所和登記的是否一致，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計的財務(wù)報告來判斷經(jīng)營狀況等。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

2、買賣雙方經(jīng)過協(xié)商， 確認(rèn)根據(jù)以下條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行風(fēng)險提示：合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比擬標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。因 為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采 用書面形式。合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護(hù)自身權(quán)益，防止不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對 比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。 仔細(xì)審核合同主要條款是否齊全，力求用語準(zhǔn)確、清晰、防止歧義，嚴(yán)防筆誤、涂改。一、房地產(chǎn)根本信息及交易價格1 、房地產(chǎn)坐落于 市 路街巷 里、坊 號 房，?證? 證號 號，測量： 圖幅地號。2 、該房地產(chǎn)結(jié)

3、構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋樓棟 單元詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積，建筑面積為 平方米， 連同室內(nèi)附著設(shè)施。3 、買賣雙方議定交易價為人民幣 元， 大寫： _仟_佰 _拾 _萬_仟_佰_拾_元整簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價 % 元 ，大寫： _仟_佰_拾_萬_仟 _佰_拾 _元整作為定金支付給賣方，余額 元 ，大寫：_仟_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整，應(yīng)在 房地產(chǎn)交易所簡稱：交易所辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。二、交付事項1 、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起 個工作日內(nèi)。2 、本合同實際支付金額為人民幣大寫 。3 、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；lc;t

4、 / to4 、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式： 。5 、甲方未付齊貨款全款100%之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。6 、定金：風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定“乙方在收貨后一次性付清款項，此約定只有始期，即“收貨，無終期，即到底是收貨后當(dāng)日/當(dāng)時支付款項，還是收貨后一日/兩日/十日內(nèi)付清？應(yīng)該有明確的始期和終期。三、違約事項賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。四、免責(zé)條款1 、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨 延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或局部履行或適當(dāng)履行的，免除相應(yīng)的 違約責(zé)任

5、。2 、受到上述免責(zé)事項影響的一方，應(yīng)在 天內(nèi)通知另一方。3 、如果受上述免責(zé)事項的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時間超過 天，那么任何一方均有權(quán)接觸合同而不承當(dāng)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。五、違約責(zé)任風(fēng)險提示：質(zhì)量不符合合同約定，通常違約方應(yīng)按照合同總金額的_%向守約方支付違約金。違約責(zé)任中是否包括預(yù)期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約 方的預(yù)期利潤，約定的預(yù)期利潤可以得到法院的支持。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟(jì)損失的 一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。1 、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方

6、支付合同標(biāo)的金額 的違約金。2 、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額 的違約金。3 、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金；賣方中途 不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定 金的 20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中 的 20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、爭議解決的方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法 院管轄，由敗訴方承當(dāng)律師費，交通費等相關(guān)合理費用。七、其他1 、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括 本合同文

7、本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。2 、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力 的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對方應(yīng) 個工作日內(nèi)回函，否那么視為無效。3 、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等 法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以 形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4 、本合同簽訂后，凡違反?廣州市房地產(chǎn)交易管理方法?簡稱：?交易管理辦 法?第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將 按照?交易管理方法?第四十一條、第四十二條規(guī)定處理甲方：蓋章委托代理人：乙方：蓋章委托代理人：簽訂地點：簽訂時間：祝語 : 如果你沒有傘。就注定要拼命的在風(fēng)雨中奔跑，如果你想堅持，就要默默的承 受和付出，時間將過程層層的包裹起來，滄桑久了，就會破繭成蝶，堅強(qiáng)的人生就是一個 蛻變的過程。再堅強(qiáng)的人，也會委屈，也會難過，但是你要相信，每個人頭頂上都有一片 天，每個人的人生都會有陰晴圓缺。祝語 : 你假設(shè)盛開