合同范本房屋租賃三方合同格式

1、房屋租賃三方合同格式租賃合同糾紛是司法實(shí)踐中常見的糾紛之一。目前 ,在房租不斷 上漲的情況下 ,出租人為了獲得更大利益 ,往往先后與不同承租人簽訂 租賃合同 ,因此出現(xiàn)了很多關(guān)于一物二租合同的糾紛。我們應(yīng)該如何 簽訂房屋租賃三方合同來維護(hù)自己的合法權(quán)益呢 ?以下是整理的房屋 租賃三方合同，歡迎參考閱讀。房屋租賃三方合同范文一出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）：中介方 （以下簡稱丙方 ）：根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 甲乙雙方在平等自愿的前提下， 經(jīng)協(xié)商一致簽訂 本合同。第一條：房屋基本情況第二條：租賃期限從年 月_日到年_月_日共月。第三條：租金租金交付方式為： ,每月租金 元 ,由乙方

2、在每月日前足額交付甲方，逾期則視為違約。第四條：其它費(fèi)用，包括水、電、煤、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按市 價收取，甲方每季度收取一次， 乙方應(yīng)按雙方約定支付方式按時繳納。第五條：押金作為乙方違約的保證金， 在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為 元。第六條：房屋修繕責(zé)任。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修 復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則， 甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。第七條 ;續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止 ;乙方需要續(xù)租，須在租期屆 滿前 30 天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽

3、訂租賃 合同。第八條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋， 如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣 行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的 房屋， 負(fù)責(zé)賠償一個月房租 ;2. 乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的 5/ 日 向甲方計(jì)付滯納金 ;逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收取乙方押金 作為違約金不退還。第十條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的， 甲方有權(quán)終止合同并向乙方 追究相應(yīng)的法律責(zé)任：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益 ;3. 違反計(jì)劃生育有關(guān)

4、規(guī)定的。 第十一條：變更或解除合同： 1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的 ; 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的 ;3. 符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。 第十二條：本合同一式叁份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 中介方執(zhí)一份， 本合同自三方簽章后生效。補(bǔ)充條款：甲 方： 乙 方： 丙 方： 委托代理人： 委托代理人： 地點(diǎn)： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期：房屋租賃三方合同范文二出租人 （以下簡稱甲方 ）：地址：聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)租人 （以下簡稱乙方 ）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租人 （以下簡稱丙方 ）：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司 xx 市分地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人

5、民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙、丙三方就下列房屋 （以下簡稱租賃物 ）的租賃簽訂本合同， 以茲共同遵守：第一條 房屋基本情況（一）本合同項(xiàng)下丙方承租的租賃物位于 （地址 ）。租賃物基本狀況： 房屋性質(zhì) , 樓房層, 電梯，房屋建筑面積為平方米 （最終以實(shí)測面積為 準(zhǔn)，租賃物位置圖和平面圖詳見附件一 ）。免費(fèi)停車位個，收費(fèi)停車 位個，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。（二）該房屋權(quán)屬狀況：1、甲方對該租賃物享有所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方出示房屋 所有權(quán)證，證書編號為： 。2、乙方向甲方承租租賃物，租賃期限為年，自年月

6、日至年月日， 乙方對租賃物享有轉(zhuǎn)租權(quán)， 甲方同意乙方向丙方轉(zhuǎn)租租賃物， 并由乙 方向丙方收取租金。（三）甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的房屋所有權(quán)證明文件、本人身份 證明，乙方應(yīng)向丙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同， 甲 方和乙方保證具有合法的出租權(quán) （以上均作為本合同的附件 ）。第二條 租賃期限（一）租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內(nèi) 擅自解除本合同， 甲方應(yīng)將租賃物收回， 并按本合同的條款直接租賃 給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿， 同時乙方應(yīng)賠償丙方全部裝修 費(fèi)用，退還丙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于 3 個月租金的違約金。（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)向丙

7、方交付租賃物 （以 交付房門鑰匙和后視為交付完成 ），自交付之日起至年月日止為免租 金裝修期 （以下簡稱為免租期 ），免租期內(nèi)乙方免收丙方租金，租賃物 水、電費(fèi)由丙方承擔(dān)， 租金自免租期滿后開始計(jì)算， 乙方逾期交房的， 免租期和租賃期限相應(yīng)順延。第三條 租金租賃期間，租賃物月租金為人民幣元 /平方米 （大寫人民幣元整 / 平方米 ）。最終以實(shí)測面積計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。租金中包含物業(yè)費(fèi)， 具體標(biāo)準(zhǔn)為元 /平方米 /天。第四條 租金的支付時間租金按月支付。丙方應(yīng)在免租期滿后 10 個工作日內(nèi)向乙方支付 本月租金，此后在每月開始后 10 個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。 乙方收到租金的同時， 應(yīng)向丙方

8、提供同等金額符合國家規(guī)定的專用發(fā) 票。如果實(shí)際租賃期不滿一個月， 丙方應(yīng)按實(shí)際租賃期間向乙方支付 租金。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金（一）租賃期內(nèi)，租賃物涉及的房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方和乙方 依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋 有關(guān)的稅金或費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)，丙方已經(jīng)承擔(dān)的，有權(quán)向 甲方和乙方追償。（二）租賃期內(nèi)，丙方使用租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由丙方承擔(dān)。 前述費(fèi)用按單獨(dú)設(shè)立的計(jì)量表顯示的數(shù)量計(jì)算， 價格標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃物的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方和乙方保證 不會有其他方向丙方收取物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)， 如果其他方再向丙方收取 物業(yè)費(fèi)或取暖費(fèi)的

9、，丙方有權(quán)在租金中扣除。（三）租賃期內(nèi)，租賃物配套的收費(fèi)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元 / 月/個。（四）上述丙方交納的費(fèi)用，由丙方直接交付有關(guān)公共事業(yè)收費(fèi)單 位及租賃物所在地的物業(yè)管理部門。 甲乙雙方不得擅自增加本合同未 明確由丙方交納的費(fèi)用。第六條 租賃房屋用途 該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業(yè)場所。在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方和乙方的書面同意， 丙方不得擅自改變該租賃物的使 用用途。第七條 租賃物的維修（一）甲方和乙方按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃物交付丙方 使用，同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關(guān)的材料。（二）甲乙雙方應(yīng)保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗(yàn)收合格，保證 結(jié)構(gòu)安全 ;無重大損壞、滲

10、漏或傾倒危險 ;租賃物內(nèi)設(shè)備及消防安全等 各種附屬設(shè)施齊全完備， 符合有關(guān)部門要求并取得相關(guān)證明， 同時符 合出租使用規(guī)定。甲方和乙方違反本規(guī)定的， 由此所造成的后果和發(fā)生的費(fèi)用全部 由甲方和乙方承擔(dān)， 致使丙方無法對租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù) 3 日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到 5 日的，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方 應(yīng)向丙方支付人民幣 10 萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失 （包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān) 法律措施的費(fèi)用 ），丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違 約金以及損失賠償金。（三）租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修、大修、原有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的 維護(hù)均由甲方

11、負(fù)責(zé)。如租賃物 （含供電、供水等相關(guān)設(shè)施設(shè)備 ）發(fā)生損 壞、故障、滲漏或有傾倒危險，丙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到丙 方書面通知后應(yīng)及時進(jìn)行維修， 維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 如甲方在接到 丙方報修通知后 24 小時內(nèi)不能予以修復(fù)，影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活 動時，丙方可以代甲方進(jìn)行修繕， 維修費(fèi)用憑相關(guān)證明單據(jù)直接沖抵 租金。維修期間，丙方有權(quán)免交相應(yīng)租金。（四）丙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改 變原有租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備， 如需維修時應(yīng)及時通知甲方。 因丙方 保管、使用不善或未及時通知甲方維修， 造成毀損、滅失或者給甲方、 乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由丙方承擔(dān)賠償責(zé)

12、任。（五）租賃期內(nèi)，甲方保證對租賃物及附屬設(shè)施定期維護(hù)，每半年 巡檢一次。對存在安全隱患及達(dá)到使用年限或無法修復(fù)的設(shè)施設(shè)備及 時免費(fèi)修理或更換， 以保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。 因甲方 未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、 滅失由甲方自行承擔(dān)， 造 成丙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的， 由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任， 丙方 已經(jīng)承擔(dān)的，可以向甲方追償。 。（六）甲方維修房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施或者定期維護(hù)房屋和有關(guān)設(shè)備 設(shè)施需進(jìn)入丙方承租的租賃房屋內(nèi)的， 應(yīng)事先通知丙方， 征得丙方同 意并出示證件后方可進(jìn)入。第八條 三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方和乙方權(quán)利義務(wù)1、甲乙雙方應(yīng)保證其租賃物內(nèi)正常的供水、供電、供暖

13、，乙方 應(yīng)按照合同約定收取租金。其中供電應(yīng)達(dá)到【 】千瓦。2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬 爭議或者其他糾紛， 符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格， 甲方和乙方有權(quán)對租 賃物進(jìn)行出租， 租賃物不存在抵押或者其他權(quán)利限制。 租賃物有關(guān)稅 費(fèi)應(yīng)繳款項(xiàng)等， 甲乙雙方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥， 出租后如有上述 未清事項(xiàng)， 由甲乙雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任， 由此給丙方造成的經(jīng)濟(jì)損 失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3、甲乙雙方負(fù)責(zé)提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料，并 確保提供文件資料真實(shí)、合法、有效 ;協(xié)助丙方辦理經(jīng)營活動中所需 各項(xiàng)手續(xù)。4、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)給丙方經(jīng)營提供便利條件，確保丙方

14、 設(shè)備和車輛的通行順暢，遇到問題，應(yīng)及時協(xié)調(diào)處理。5、租賃期內(nèi)甲乙雙方有義務(wù)保障丙方對租賃物的使用權(quán)，不得 以另向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、托管等形式處分租賃物，確保丙方 的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。 除本合同另有規(guī)定外， 甲方和乙方不 得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。6、甲方保證租賃物的消防設(shè)施設(shè)備安全有效，符合國家相關(guān)規(guī) 定要求，定期對防火、防爆、安全用電等進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。7、允許丙方對租賃物外墻進(jìn)行必要裝修裝飾，免費(fèi)設(shè)置、懸掛 必要的企業(yè)名稱及標(biāo)識 （如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行 及其英文表述等 ），張貼企業(yè)宣傳品，并協(xié)助丙方辦理必要的審批等 手續(xù)。不得允許

15、除丙方外的任何人在租賃物外墻設(shè)置與丙方生產(chǎn)經(jīng)營 無關(guān)的廣告、標(biāo)識等。8、本合同對甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關(guān)系 到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行，乙方的權(quán)利 義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。9、租賃期間，甲方對租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、托管等，應(yīng)事先 取得乙方的同意， 并委托乙方書面通知丙方。 如甲方與乙方之間發(fā)生 任何法律糾紛，或者其任何一方 （包括雙方 ）與任何第三方發(fā)生法律糾 紛均應(yīng)由甲方和乙方自行解決， 不影響丙方對租賃物的正常使用。 否 則，甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔(dān)連帶責(zé)任。10、租賃期間，若乙方因各種原因 （包括但不限于倒閉、破產(chǎn)、 營業(yè)執(zhí)照被吊銷等

16、情況 ）失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權(quán) 利義務(wù)由甲方全部繼受， 本合同繼續(xù)有效， 甲方權(quán)利義務(wù)仍由甲方履 行，不得影響丙方正常租賃。11、甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理裝修開工、竣工驗(yàn)收審批手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中施工單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主等方面關(guān)系，積 極配合丙方的裝修行為。12、甲方和乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和 門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務(wù)。（二）丙方權(quán)利義務(wù)1、丙方按合同約定支付租金及相關(guān)水、電等費(fèi)用。2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)。除此以外未經(jīng)甲 方書面同意，丙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和改變用途。3、丙方在租賃期內(nèi)保證按照本

17、合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途 依法經(jīng)營。4、租賃期內(nèi)，丙方可以根據(jù)需要對租賃物進(jìn)行裝修改造，但不 得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)， 影響房屋的正常使用。 裝修改造相關(guān)費(fèi)用由丙 方自行承擔(dān)。 丙方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)， 甲乙雙 方任何一方均可以要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失， 但丙方向其中一 方履行恢復(fù)原狀或者賠償損失責(zé)任后， 另一方不能再次要求丙方恢復(fù) 原狀或者賠償損失。5、丙方應(yīng)遵守相應(yīng)安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)所屬人員的安全教育， 因丙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由丙方承擔(dān)責(zé)任。第九條 違約責(zé)任（一）由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的，每逾 期一日，乙方應(yīng)按月租金的 0.5%向丙方

18、支付違約金 （因丙方原因或三 方協(xié)商同意延期除外 ），違約金總額不超過月租金總額的 5%，若乙方 支付的違約金不足抵付丙方損失的， 乙方還應(yīng)賠償丙方經(jīng)濟(jì)損失， 甲 方承擔(dān)連帶責(zé)任。遲延交付達(dá)到或超過 10 日的，丙方有權(quán)解除本合 同，甲方和乙方除應(yīng)退還已收取的租金和其他費(fèi)用外， 還應(yīng)對丙方的 損失承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。（二）甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復(fù)租賃 物及配套設(shè)施設(shè)備， 影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的， 丙方有權(quán)扣減相 應(yīng)租金， 并要求乙方承擔(dān)由此給丙方造成的全部損失， 甲方對此承擔(dān) 連帶責(zé)任。致使丙方無法對租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù) 3 日或者 一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到 5 日的

19、，丙方有權(quán)解除本合同， 甲方和乙方應(yīng)向丙方 支付人民幣 10 萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失 （包括但不 限于丙方的裝修費(fèi)、 搬遷費(fèi)、 營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的 費(fèi)用），丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損 失賠償金。（三）丙方未按本合同約定支付租金逾期 10 日以上的，每逾期一 日，丙方應(yīng)按月租金的 0.5%向乙方支付違約金 （因甲方或乙方原因或 三方協(xié)商同意延期除外 ），違約金總額不超過月租金的 5%。（四）因甲方原因或乙方原因 （包括但不限于抵押、 侵權(quán)、合同糾紛 等）致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，保 證合同繼續(xù)履行。 如因此造成

20、丙方經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲乙雙方承擔(dān)賠償 責(zé)任。致使丙方無法對租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù) 3 日或者一年 內(nèi)累計(jì)達(dá)到 5 日的，丙方有權(quán)解除本合同， 甲方和乙方應(yīng)向丙方支付 人民幣 10 萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失 （包括但不限于 丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi) 用），丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失 賠償金。（五）因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響丙方正常辦理各項(xiàng)經(jīng)營活動所 需的審批手續(xù)， 或者影響丙方正常使用租賃物的， 丙方有權(quán)單方解除 合同，并要求乙方退還全部租金，賠償裝修費(fèi)用及全部經(jīng)濟(jì)損失，甲 方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條 合同的解除（一）

21、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1、丙方無正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)兩個月以上 ;2、除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方將租 賃物轉(zhuǎn)租第三人 （轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)除外 ）;3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違 法經(jīng)營活動。（二）有下列情形之一，丙方有權(quán)解除本合同，甲方和乙方除支付 違約金外，還應(yīng)賠償丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取 相關(guān)法律措施的費(fèi)用：1、遲延交付丙方租賃物達(dá)到或超過 10 日的;2、因甲方原因或乙方原因?qū)е略撟赓U物附屬設(shè)施設(shè)備不能正常 使用或造成供水、 供電中斷，且中斷時間持續(xù)超過 3 日或在一年內(nèi)累 計(jì)超過 5 日的 ;3、甲方違反本合同約

22、定，不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，致使租賃 物存在安全隱患，丙方無法正常使用該租賃物的 ;4、因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者存在抵押權(quán)等第三方權(quán)利，影響 丙方辦理經(jīng)營活動所需的各項(xiàng)手續(xù)，或影響乙方正常使用租賃物的 ;5、本合同和相關(guān)法律規(guī)定的其他情形。（三 ）因本條第 （一）款解除本合同的，乙方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng) 于 3 個月租金的違約金， 并賠償由此給乙方造成的全部損失， 甲方損 失由甲乙雙方另行協(xié)商解決， 丙方不承擔(dān)對甲方的違約金及由此造成 的甲方全部損失。因本條第 （二）款解除本合同的，丙方有權(quán)要求甲方或者乙方支付 相當(dāng)于 3 個月租金的違約金， 并賠償丙方裝修費(fèi)用和由此給丙方造成 的全部損失 （

23、包括搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi) 用等），甲方和乙方對此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方或乙方賠償丙方后， 享有對另一方的追索權(quán)。（四）甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何糾紛，均不影響丙方基于本合同所 享有的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)， 并不得單方提前收回房屋， 終止丙方承租房屋， 如由于上述原因影響丙方正常的經(jīng)營活動， 由此造成的全部損失， 由 甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十一條 合同的提前終止（一）租賃期內(nèi)，除法律或者本合同規(guī)定外，任何一方不得擅自提 前終止合同。如確需提前終止的，提出方應(yīng)提前半年書面通知對方， 經(jīng)三方協(xié)商簽訂終止協(xié)議。 因甲方原因提前終止本合同的， 乙方須向 丙方支付相當(dāng)于 3 個月租金的違約

24、金，并退還丙方裝修費(fèi)用 （可按年限折舊 ）及已付剩余租期的租金，并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及 丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等， 乙方賠償丙方后， 享有對甲方的追 索權(quán) ;因乙方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當(dāng)于3 個月租金的違約金，并退還丙方裝修費(fèi)用 （可按年限折舊 ）及已付剩余租 期的租金， 并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、 營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施 的費(fèi)用等，甲乙雙方另行協(xié)商違約責(zé)任 ;因丙方原因提前終止本合同 的，丙方向乙方支付相當(dāng)于 3 個月租金的違約金， 但乙方須退還丙方 已經(jīng)支付的剩余租期的租金， 甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決， 丙 方不承擔(dān)對甲方的違約金及由此造成的甲方任何

25、損失。（二）該租賃物因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合 同自行終止。自政府正式通告發(fā)布之日起，停止計(jì)算租金，乙方退還 丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金， 丙方在房屋被拆之前搬離， 如國家 給予房屋使用人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用 （包括但不限于搬遷費(fèi)等 ），甲方應(yīng)全額付 給丙方，不得扣留。（三）因不可抗力或不可歸責(zé)于丙方的事由，致使該租賃物及其附 屬物部分或者全部毀損、滅失，致使本合同繼續(xù)履行已無可能的，三 方互不承擔(dān)責(zé)任。如果因此解除合同，乙方應(yīng)在 10 日內(nèi)退還丙方已 經(jīng)支付的剩余租期的租金 ;若有修復(fù)可能，也可由乙方進(jìn)行修繕后丙 方繼續(xù)租賃，修繕期間應(yīng)相應(yīng)減免租金。（四）因丙方上級主管部門或監(jiān)管機(jī)

26、關(guān)政策調(diào)整，致使發(fā)生丙方網(wǎng) 點(diǎn)撤銷、遷址等情況，造成本合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止， 三方互不承擔(dān)責(zé)任，但丙方須提前 30 日書面通知乙方。第十二條 租期屆滿（一）如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉(zhuǎn)租該租賃物，應(yīng)提 前半年書面通知丙方， 確保丙方有足夠時間另選他址。 如三方無異議， 三方共同簽訂續(xù)租合同， 租金應(yīng)不高于當(dāng)年當(dāng)?shù)赝仍O(shè)施的平均價格 水平。在同等條件下，丙方享有所租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）丙方必須在租賃期滿 （或者合同解除、或合同提前終止 ）后十 個工作日內(nèi)，搬出屬于丙方所有的全部物件 （包括監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、空 調(diào)系統(tǒng) ），否則視為丙方放棄對上述物件的所有權(quán)，甲乙雙方可協(xié)商

27、處置。第十三條 出租方與承租方的變更（一）租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)部 分或全部轉(zhuǎn)移給第三方， 不必征得丙方同意， 但應(yīng)提前三個月書面通 知丙方，丙方享有同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后， 該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租人， 享有原甲方的權(quán)利， 承擔(dān)原甲 方的義務(wù)。 甲方未履行通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方承擔(dān)全 部賠償責(zé)任。（二）租賃期間，除本合同另有約定外，丙方如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須征得甲乙雙方的同意。 取得租賃權(quán)的第三方即成為 本合同的當(dāng)然承租人，享有原丙方的權(quán)利，承擔(dān)原丙方的義務(wù)。第十四條 租賃物更名 若甲方或乙方在租賃期內(nèi)改變租

28、賃物或其中一部分的名稱， 須提 前半年書面通知丙方。 若未盡通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 由違約 方負(fù)責(zé)賠償。第十五條 爭議解決方式 因本合同引起或與合同有關(guān)的任何爭議， 甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好 協(xié)商。協(xié)商不能解決的， 任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。第十六條 其它約定（一）三方應(yīng)保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其 它秘密，未經(jīng)對方許可不得以任何方式向任何第三方進(jìn)行透露或不正 當(dāng)使用。（二）本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另 行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）本合同連同附件一式九份，三方各執(zhí)三份，具有同等法律效 力。（四）本合同自三方簽署之日起生效。（

29、五）本合同簽訂后 7 日內(nèi)，三方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理租賃 合同備案手續(xù)。出租人 （簽字）： 轉(zhuǎn)租人 （蓋章）： 法定代表人或委托代理人： 簽約時間：承租人 （蓋章）： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：（簽字）簽約時間：（簽字 ） 簽約時間：房屋租賃三方合同范文三甲方（出租方 ）： ，身份證號：地址： ，聯(lián)系方式：乙方（承租方 ）： ，身份證號：地址： ，聯(lián)系方式：丙方（經(jīng)紀(jì)方 ）： ，負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)人： ，資質(zhì)證號：地址： ，聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房屋地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、 平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就甲方同意將位于 地產(chǎn)出租給乙方，

30、丙方為甲、乙雙方提供地產(chǎn)租 賃中介服務(wù)等事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供三方共同遵守。第一條 物業(yè)情況1、物業(yè)地址：2、3、房屋 （間 ）編號：4、建筑面積：平方米，建筑物總層數(shù)5、房屋權(quán)利人房產(chǎn)證號：6、房產(chǎn)證號：7、租賃用途： 囗 商住兩用 / 囗 辦公/ 囗 居住/ 囗 庫房。第二條 租賃期限租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金支付1中物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 由乙方承擔(dān)并及時繳付。2、支付：乙方應(yīng)在每月銀行轉(zhuǎn)賬匯款 ;收款賬號：開戶銀行：現(xiàn)金支付 ;3、押金：本合同簽訂當(dāng)天，乙方需向甲方支付人民幣肆仟元整 (￥4000)作為押金。合同到期后，若

31、乙方不拖欠任何費(fèi)用且保持室內(nèi)設(shè)施及附帶物品 完好等，本押金由甲方當(dāng)日返還。 甲方不得以任何理由拖欠乙方押金， 拖欠押金超過兩天，甲方應(yīng)向乙方支付押金 1%的滯納金。4xx)，在三方簽署合同當(dāng)天由甲、乙雙方共同分擔(dān)。即甲、乙雙 方分別向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣壹仟元整 (￥ 1000)。第四條 三方權(quán)責(zé)1、甲方權(quán)責(zé)保證租賃房屋滿足本合同約定的使用用途 ;承擔(dān)非因乙方或乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使的房產(chǎn)主 要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞的修繕義務(wù)。2、乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)按時向甲方支付租金， 并及時支付因租用該房屋而產(chǎn)生 的有關(guān)費(fèi)用 （即水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等與方屋使用 相關(guān)的一切費(fèi)用 ）。按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋， 未經(jīng)甲方同意， 不得改變 租賃房屋的使用用途。不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對出租方屋用途 有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在通知乙方后收回房屋。乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋并愛惜室內(nèi)設(shè)備， 因乙方使用不當(dāng)或 者不合理使用， 致使租賃房屋及其室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙 方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用 ;若乙