建筑工程價(jià)格參考表

1、建筑工程新包工價(jià)格參君表模板：22元/平米（粘灰而）妊：45-50元/立鋼筋：W8S0元/噸，或者綁扎一個(gè)平方10-57元砌筑：90-150元/立抹灰：I0J8元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）而磚粘貼：包工墻而在SS到45看而積地而28元/m2 （修正）室內(nèi)地而磚：（600P00） 28元/平米踢腳線：12元/米室內(nèi)墻磚：$0元/平米（包括倒角）樓梯間石材：AS元/平米踏步板磨邊：16元/米石膏板吊頂：元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：”元/平米蹲臺(tái)隔斷：18“$60元/蹭位大白乳膠漆：I&元/平米外墻磚：&5元/平米外墻干掛蘑菇石：90元/平米屋面掛瓦：45 7E/平米水暖：22元/平米（建

2、筑面積）住宅電氣照明部分：15 26元/平米（修正）架子工：，一般挑架IS到19元一平米，爬架1$到2元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到M元（實(shí)搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）樁基工程（如有）：70-100元/平方米；鋼筋：A0-75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合I60-J00元/平方米；咯0.I-0.5立方/平方米（多層含量較低、髙層含量較高），合100*165元/平方米：砌體工程：60*120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）：抹灰工程：15-40元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50-100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能

3、高達(dá)J00-I000元/平方米；室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：&TI2O元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）：屋面工程：0元/平方米（多層含量較髙、高層含量較低）： 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑而積門窗而積約為0.25-0.5平方米（與設(shè)計(jì)及是 否高檔很大關(guān)系，髙檔的比例較大），造價(jià)90-500元/平方米，一般為90-150元/平方米, 如采用髙檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到S00元/平方米：土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：J0-I50元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大, 檔次越高，造價(jià)越高）：地下室（如有）：增加造價(jià)40-100元/平方米（多層含疑較高、高層含量較低）：電梯工程（如有

4、）：40-200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有 很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；人工費(fèi)：0元/平方米；室外配套工程：J0-500元/平方米，一般約為70*100元/平方米：模板、支撐、腳手架工程（成本）：70-150元/平方米：塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5-8%：約6CT90元/平方米：臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)英它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn) 廠棚與其它生產(chǎn)用房）：元/平方米：檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：i（r$o元/平方米；承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）:以上各項(xiàng)之1*10%=9

5、0-|80 元/平方米：上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)$%）： J5-7O元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000-2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)00元以上。以 上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500-1500元/平方米， 這要看檔次高低，也有$00元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有5000*10000元/平方米超髙檔裝修（拎 包入?。?。設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：0元/平方米；監(jiān)理費(fèi)：廠$0元/平方米；廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般J0-200元/平方米，髙者可達(dá)500元/平方米以上：土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為7TIOO

6、萬(wàn)/畝，容積率一般為I.0F.0,故 折算房?jī)r(jià)為：515-1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：I500-J000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)$00萬(wàn)元/畝以上，單方上地造價(jià)更高：一線城市甚 至有高達(dá)20000元/平方米以上的上地單方造價(jià)：三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一 般為100-500元/平方米，也有髙達(dá)2000元/平方米以上的情況；上地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的IS%左右，二線城市一般為100-500元/平方米，各 地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收上地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難 以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商

7、品房，建安成本大約在1200元/平方米左右, 小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500*1800元/平方米左右，檔次越髙，造價(jià)越 高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的上地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃 銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一疋關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品 質(zhì)是要差一些：民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原 因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100*200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要6出塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96

8、塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要126塊標(biāo)準(zhǔn)磚$7墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為156塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?恥墻磚用S 1/ (0.24*0.12*0.6)單位立方米”0墻磚用量1/ (0$791296)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量I、多層砌體住宅鋼筋 S0KG/m2確 0”一2、多層框架鋼筋 5842KG/m2 濕砂重g： l700KG/mS石子重量2200KG/mS一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）一立方米空心磚I7S塊左右篩一方干凈砂需1$方普通砂“一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：一般多層砌體住宅：鋼筋25-J0KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-l8

9、KG/m2.一般多層砌體住宅，室外抹灰而積占建筑而積05-0e7.一般多層砌體住宅，模版而積占建筑而積I$-2久 根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。一個(gè)磚工一天砌2恥磚墻10001800塊，$70或S00墻2000-1000塊。鋼筋混凝上重量2200KG/mS,素混凝上重量21OOKG/mSo工程石子重M l800K6/m3o ）0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。6=0.617*0*0/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm） X鋼筋的直徑（mm） X0006l7其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單b6=0.222Kg 6.S = 0.26k9 8=0.3

10、95k9 IO = O 14= L2lk9P 16= l$8l（gP 18 = 20k9= 2.47ke0）22=t.98k9O85 = I.85k98l7k912 （含12）以下和628 （含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，口至2S鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)e&=0222K9 89M5K9PI0=0.6I7Kq l29888KgO）I4=|.2IK9 I&JS8K9 I8“K9 20=2/7K9C2XSK925 = S.86K9我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也 很方便的。鋼材理論重量訃算簡(jiǎn)式材料名稱理論重呈：IU （Xg/m）扁鋼.鋼板、鋼帶UI=0.00785X寬X厚方鋼UJ = 0.00785 X邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼.IU=O.OO6I7X直徑2鋼管IU = 0026X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼UI = 0.0078SX邊厚（2邊寬邊厚）不等邊角鋼UJ-0.00785X邊厚（長(zhǎng)邊寬4短邊