對于建設(shè)工程材料價格信息個性化服務(wù)的探究(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上對于建設(shè)工程材料價格信息個性化服務(wù)的探究黎秉林（華南理工大學(xué)土交學(xué)院，廣東 廣州 ）摘要：隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，材料價格信息對工程有著重要的影響，它可以提高工程材料價差管理的合理性和科學(xué)性，同時也是材料價格動態(tài)變化的計價依據(jù)。材料價格信息個性化服務(wù)基于虛擬網(wǎng)絡(luò)平臺，為建設(shè)工程各參與方提供所需材料價格，本文據(jù)此觀點，探究了材料價格信息個性化服務(wù)的類型、內(nèi)容以及數(shù)據(jù)的收集。關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 材料 價格 個性化服務(wù) 信息化The Research Of Construction Material Price InformationPersonaliza

2、tion ServiceLi,Bing-lin(College of Civil Engineering, South China University of Technology, Guangzhou ,China)Abtract: With the rapid development of market economy, the price of materials information has an impor-tant impact on the project, it can improve the rationality and&

3、#160;scientific management of engineering material price difference, and valuation basis is also the material price dynamic change. Material price information pe-rsonalization service virtual network platform based on construction projects, 

4、;for the participants to provid-e the required material price, this paper based on this point, explores the personalized information service ofmaterial price type, content and data collection.Keywords:construction engineering;price;personalizati

5、on service;informatization1 引言窗體頂端 建筑材料是建筑行業(yè)必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)，在建設(shè)工程造價中有非常重要的作用。在經(jīng)濟和社會快速發(fā)展的今天，隨著生產(chǎn)力的不斷提高，人們不斷地提高對建筑物的功能要求，并且隨著建材主要的品牌，型號，類型等日益復(fù)雜和多樣，材料的價格也越來越高。特別是開發(fā)綠色環(huán)保材料成功后，建材價格的變化對建筑業(yè)勢必會帶來一定的影響。在不斷完善的社會主義市場經(jīng)濟體制下，工程造價已經(jīng)由過去的靜態(tài)管理向動態(tài)管理轉(zhuǎn)變，建筑材料價格亦須動態(tài)管理，故加強設(shè)備材料價格信息的收集和調(diào)查，面對復(fù)雜的諸多市場因素，確定可靠的價格查詢資源，提供建設(shè)工程材料價格信息個性化服務(wù)尤

6、為重要。2建筑材料價格信息的特點2.1時間性特點 由于建筑材料的生產(chǎn)受到自然條件的限制，也受到市場經(jīng)濟的制約，因此經(jīng)營部門考慮到季節(jié)因素，使得建材價格隨著季節(jié)變化而變化。2.2特殊性特點 建材價格具有它的專業(yè)特殊性，如水電建安工程所需的建材有它的特殊性，適合各自專業(yè)的需要。2.3區(qū)域性特點 因建筑材料大多是體積大，重量大，經(jīng)營建材單位采用相對分散的形式進行經(jīng)營，這樣就限制了建材信息的交換和流通范圍在一定的地域內(nèi)。2.4時效性特點 由于建材價格是有時效性的，存在老化、過時。因此需要經(jīng)常不斷地收集和補充更新，才能真實反映建材價格的動態(tài)變化。2.5耦合性特點 同類別的建材價格在一定的時間和空間內(nèi)形成

7、一連串的信息，彼此不是孤立的而是聯(lián)系的，存在一種藕合關(guān)系。3建筑材料價格信息個性化服務(wù)的類型3.1以行政區(qū)域劃分建筑材料價格，是指材料由其來源地（或交貨地）到達工地倉庫（或工地內(nèi)存放材料的地點）后的使用價格。其由原價、運雜費、運輸損耗、采保費，檢驗試驗費組成。建筑材料價格信息個性化服務(wù)可依據(jù)我國的行政區(qū)域劃分，根據(jù)不同地區(qū)經(jīng)濟特點的原則進行劃分，分為四大經(jīng)濟區(qū)：東北地區(qū)、東部地區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū)。如東北地區(qū)每年四月到十月是施工期，建材價格受季節(jié)影響非常大，特別是磚、砂、石、水泥、鋼材等主要材料。每年四五月份建材價格漲幅較大；六七月份價格穩(wěn)中有降；八至十月份價格進一步下降；十一月份以后價格降

8、幅很大，磚場、砂場、石場停工，基本沒有銷量，有的廠家停止出售，有的只出售部分存貨，也有的出于某種原因而低于成本銷售。 掌握以上特點，及時、準確地收集整理和公布建材市場價格信息。針對各經(jīng)濟區(qū)建材價格的不同，能夠更好地做到建筑材料價格信息的個性化服務(wù)。3.2以用戶類型劃分建筑施工過程中，一個建筑項目涉及多方參與，依據(jù)各參與方對材料的不同需求，建筑材料價格信息個性化服務(wù)可按用戶類型不同分類，即分為業(yè)主方、總包方、分包方、造價咨詢方。3.3江西省材料價格信息特點 江西省屬于行政區(qū)域劃分的中部地區(qū)。2007年江西省建材行業(yè)發(fā)展報告數(shù)據(jù)顯示。2007 年，全省規(guī)模以上建材工業(yè)企業(yè)累計完成工業(yè)增加值103.

9、83億元，首次超過百億元，列全國第13位，中部地區(qū)第5位。瓦、水泥混凝土樁、瓷質(zhì)磚是該年產(chǎn)量增幅前三位，水泥、平板玻璃、玻璃纖維紗等建材產(chǎn)品均有提高。水泥壓力管、陶質(zhì)磚和坩堝玻纖拉絲是該年產(chǎn)量降幅前三位。全省水泥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，通過江西省建材產(chǎn)品的產(chǎn)銷量，可以具有針對性地對市場熱銷的建材產(chǎn)品進行價格信息個性化服務(wù)，以重點滿足大范圍的需求。4材料價格信息個性化服務(wù)的內(nèi)容4.1政策法規(guī) 政策法規(guī)個性化服務(wù)主要用以查詢文件名稱、文件號、發(fā)文部門、發(fā)文時間等，并將標準文件、政策法規(guī)的正文作為輸入內(nèi)容。 其數(shù)據(jù)庫主要用于存儲國家、部門行業(yè)、地方性法律、法規(guī)、規(guī)章和條例等信息。在其中建立法律信息表、法規(guī)

10、信息表、規(guī)章信息表及條例信息表等表格即可。各表格必須至少包括編號、政策/法規(guī)名稱、頒布時間、頒布部門、實施時間、終止使用時間（即有效性）、文件內(nèi)容等字段。4.2已完工程資料 已完或在建工程的各種造價信息中蘊含著大量的重要信息資源及知識，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。通過對收集到的已完工程造價資料進行加工處理，可以得出工程造價指標和工程造價指數(shù)，還可通過對類似項目進行對比分析，預(yù)測擬建工程的工程造價。 用戶可以直接輸入待查已完工程的名稱便可瀏覽該項目工程概況、造價經(jīng)濟指標、費用構(gòu)成情況、工料指標等；并可以在工程類型欄選擇相應(yīng)的工程類型便可查詢該類型所有項目的工程概況、造價經(jīng)濟指標、費用構(gòu)

11、成情況、工料指標等信息，方便用戶進行方案比選，有利于確定經(jīng)濟的設(shè)計方案；信息平臺還將項目的工程概況內(nèi)容作為輸入的選擇項，讓用戶可以根據(jù)項目的主要特征（如工程類型、基礎(chǔ)類型、結(jié)構(gòu)類型等）查詢到具有相同或相似特征的工程項目的相關(guān)造價經(jīng)濟指標、工料指標、費用信息等，可以簡便快捷地估算出擬建項目的造價及工料信息。 4.3要素價格查詢對于建材經(jīng)營類企業(yè)，批發(fā)和零售最大的區(qū)別是：建材批發(fā)商賣單個商品的利潤低，只有通過大量的出貨才能賺錢，而建材零售商賣單個商品的利潤高，但出貨量要比批發(fā)商少。并且市場上具有各種各樣的建筑材料，多樣化的業(yè)務(wù)渠道，其質(zhì)量和價格各不相同，同一產(chǎn)品的同一廠家，由于不同的地理分布代理政

12、策，可能會有完全不同的價格。所以對于建設(shè)工程各參與方，不同的進貨渠道采購的建材，價格會產(chǎn)生不同。如施工方購買的鋼筋、模板，甲供材料購買精裝修的家具、電器等，因其多是大量購買，并會與材料供應(yīng)商長期合作，其購買價格與對外零售價格存在一定的偏差。并且采購員在材料采購與供應(yīng)商協(xié)商過程中，也對材料價格的定價產(chǎn)生影響，所以不同業(yè)主、不同施工方的不同工程所購買的材料價格可能存在不同。故需針對此現(xiàn)象，提供建設(shè)工程材料信息個性化服務(wù)，各施工參與方可以結(jié)合自身企業(yè)購買的材料價格信息搭建虛擬的查詢平臺，各材料供應(yīng)商亦可建立查詢平臺，提供自身產(chǎn)品的零售價格與批發(fā)價格，便于業(yè)主及施工方詢價。如此公開透明化，可以讓買方“

13、貨比三家”，以合理的價錢買到理想的建材，與此同時，也推動了建材市場的公平競爭，更好地服務(wù)于建筑行業(yè)。5材料價格信息服務(wù)數(shù)據(jù)的收集5.1數(shù)據(jù)收集方式材料費是工程造價最重要的組成部分，占到整個建安成本的70%左右。同時，由于材料的品種繁多，而且不斷有新材料產(chǎn)生，其采集工作可有以下幾種方式：（1）本地造價協(xié)會或造價站。各地造價協(xié)會或造價站存檔有本地區(qū)所有造價咨詢機構(gòu)本年度的造價咨詢成果，集中有本地區(qū)絕大多數(shù)項目的工程造價資料。（2）材料生產(chǎn)廠商。材料生產(chǎn)廠商可在咨詢虛擬網(wǎng)絡(luò)平臺中發(fā)布自身公司產(chǎn)品的價格，為造價咨詢信息服務(wù)體系可以提供材料價格。現(xiàn)階段如阿里巴巴網(wǎng)站以及魯班軟件的“材價通”軟件都有此功能

14、。（3）設(shè)備材料價格信息的積累和采集均存在價格時間的有效性，通過市場調(diào)查獲得市場價格的即時信息，對積累的經(jīng)驗信息隨時作出調(diào)整和改進。諸多因素影響著材料的市場價格，同一品種的材料，由于其規(guī)格、質(zhì)量、產(chǎn)地、經(jīng)銷部門的不同價格差別較大，因此在市場調(diào)查過程中，材料價格信息采集應(yīng)該代表著該產(chǎn)品目前的市場價位，才能保證確定的價格貼近市場。調(diào)查采集材料價格應(yīng)以優(yōu)質(zhì)合格品及供貨的大渠道為主。一是規(guī)模較大的專業(yè)生產(chǎn)廠家，不同種類的建材有其固定生產(chǎn)廠家和建材銷售市場，質(zhì)量有保證， 且產(chǎn)量大、規(guī)格齊全，定價合理。二是國營經(jīng)銷部門，其進貨渠道正規(guī)，有信譽保證，而且質(zhì)量好、價格合理。三是有合法經(jīng)營許可證的個體商家，其經(jīng)

15、營靈活， 薄利多銷，價格適中。因此它們的價位代表著產(chǎn)品的主要價格態(tài)勢，若偏離主渠道調(diào)查，往往缺乏代表性。（4）市場調(diào)查主要針對大宗材料價格，在項目實施過程中，對關(guān)鍵設(shè)備及新設(shè)備、新材料等必須進行多廠家詢價、進行技術(shù)經(jīng)濟對比，并利用網(wǎng)站上及設(shè)備材料數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)信息進行對比分析，最終確定合理可靠的價格水平。（5）器具材料信息的處理需在有效時間進行，根據(jù)市場調(diào)查獲得市場價格的即時信息，對于已有的經(jīng)驗信息進行修改和完善。市場價格受到各種原因的影響，對于同一品種的材料，由于其規(guī)格、質(zhì)量、產(chǎn)地、經(jīng)銷部門的不同價格差別較大，因此在市場調(diào)查過程中，材料價格信息采集應(yīng)該代表著該產(chǎn)品目前的市場價位，以確保獲得最

16、優(yōu)的市場價格。5.2數(shù)據(jù)收集存在問題 （1）市場材料價格信息體系尚未真正形，從理論到實踐還處于摸索探討階段，信息處理手段不足。 （2）從信息供應(yīng)方面來說，信息供應(yīng)不足，針對性不強。目前，在價格信息采集工作中，部分信息員由于各種原因有時報送價格存在偏差，有時報送不及時。而市場調(diào)查時，由于受條件限制，調(diào)查面和調(diào)查范圍有一定局限性，導(dǎo)致有時可能對材料市場價格無法準確掌握。 （3）從事建材信息業(yè)務(wù)人才短缺，不夠?qū)拸V，使得信息運行速度不快。 （4）采價對象信息觀念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或提供的信息質(zhì)量低，準確性不高，時效性差，遠遠不能滿足工程造價各個環(huán)節(jié)的需要，直接或間接影響工程造價管理及工程質(zhì)量。6結(jié) 論材料價格信息的準確性、及時性以及品種、規(guī)格多樣性是建設(shè)各方主體都迫切