地籍調(diào)查和房屋調(diào)查填寫方法1

1、地籍調(diào)查表填寫方法3.1宗地根本信息表1權(quán)利人a所有權(quán)：屬于國(guó)家所有的,填寫國(guó)家；屬于集體所有的,填寫x農(nóng)民集體.b使用權(quán)：填寫權(quán)利人的姓名或名稱.權(quán)利人為自然人的,填 寫身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫身 份證件上的法定名稱.1權(quán)利人類型：填寫個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其 他.無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的, 填寫其他.2證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類. 境內(nèi)自然人一般為?居民身份證?,無(wú)?居民身份證?的,可以為?戶口 箭?、?軍官證?等.法人或其他組織一般為?組織機(jī) 構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī)構(gòu)代碼證?的,可以為?營(yíng)業(yè) 執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書?、?社會(huì)團(tuán)

2、體法人登記 證書?.港澳同胞的為?港澳居民來往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來往大陸通行證?或其他有效旅行證件,在 臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外 籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的 居留證件.3)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào).4)通訊地址：填寫權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼.(2)權(quán)利類型：填寫具體的權(quán)利類型,包括集體土地所有權(quán)、國(guó) 家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地 使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖 權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利.其中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地、林地、草地、 水域

3、灘涂等承包經(jīng)營(yíng)權(quán).(3)權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有土地填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資(入股)、 國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填 寫家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等.土地所有權(quán) 不填寫.(4) 土地權(quán)屬來源證實(shí)材料：填寫土地權(quán)屬來源證實(shí)材料的名稱, 有編號(hào)的還需填寫編號(hào).(5)坐落：填寫土地所在的具體地理位置.(6)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、 身份證號(hào)和聯(lián)系 ,為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息.個(gè)人 用地的不填.a)證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類.境內(nèi)自然人一般為?居 民身份證?,無(wú)?居民身份證?的,可以為?戶口海?、 ?軍 官證?等.法人

4、或其他組織一般為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī)構(gòu)代碼證?的,可以為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書?、?社會(huì)團(tuán)體法人登記證書?.港澳同胞的為?港 澳居民來往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來往大陸通行證?或其他有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的 身份證件；外籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī) 關(guān)簽發(fā)的居留證件.b)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào).(7)代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號(hào)和聯(lián)系 .無(wú)代理的不填a)證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類.境內(nèi)自然人一般為?居 民身份證?,無(wú)?居民身份證?的,可以為?戶口海?、?軍官證?等.法

5、人或其他組織一般為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī)構(gòu)代碼證?的,可以為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書?、?社會(huì)團(tuán)體法人登記證書?.港澳同胞的為?港 澳居民來往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身 份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來往大陸通行證?或其他 有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的 身份證件；外籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī) 關(guān)簽發(fā)的居留證件.b)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào).(8)權(quán)利設(shè)定方式：填寫地上、地表、地下.集體土地所有權(quán)無(wú) 需填寫.(9)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼.根據(jù)?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼? (GB/T 4754-2022)大類標(biāo)準(zhǔn),填寫類別名稱及

6、編碼.沒有的不填.(10)預(yù)編宗地代碼.填寫在外行業(yè)調(diào)查工作開始前,根據(jù)根底 圖件資料預(yù)編的宗地代碼.(11)宗地代碼.根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么?第8節(jié)的編碼要求填寫.(12)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制 規(guī)那么?第8節(jié)的編碼要求填寫.假設(shè)宗地上有定著物,不填寫此欄.(13)所在圖幅號(hào).按以下方法填寫：a)比例尺：填寫 1: 500、1: 1000、1: 2000、1: 5000、1: 1 萬(wàn)或1: 5萬(wàn).b)圖幅號(hào)：填寫宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào).破宗時(shí),填寫宗地各局部地塊所在地籍圖的圖幅號(hào).(14)宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有

7、權(quán)人名稱.與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒 灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的,應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的 名稱,不得空項(xiàng).(15)等級(jí)：填寫根據(jù)?城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程?、?農(nóng)用地質(zhì) 量分等規(guī)程?或?農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程?等確定的土地等別或級(jí)別.(16)價(jià)格：填寫基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià).(17)批準(zhǔn)用途：填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途,用漢字表示.地類編碼根據(jù)?土地利用現(xiàn)狀分類?(GB/T 21010-2022)填寫至二級(jí)類,用阿拉伯?dāng)?shù)字表示.(18)實(shí)際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后根據(jù)?土地利用現(xiàn)狀分類?(GB/T 21010-2022)二級(jí)類確定的宗地主

8、要地類,用漢字表示.地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示.當(dāng)涉及多種地類時(shí),填寫主要地類和代碼,其他地類和代碼在說明欄中進(jìn)行填寫.(19)批準(zhǔn)面積：填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積,不包括代征地、代管地的面積.(20)宗地面積：填寫經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積.此項(xiàng)由測(cè)繪單位在測(cè)量完成時(shí)提供,由調(diào)查人員填寫,小數(shù)點(diǎn)后保存 2位.(21)建筑占地總面積：填寫宗地內(nèi)所有建筑物占地面積之和,小數(shù)點(diǎn)后保存2位.(22)建筑總面積：填寫宗地內(nèi)建筑總面積,小數(shù)點(diǎn)后保存2位.宗地內(nèi)假設(shè)有地下建筑物,地上建筑物與地下建筑物應(yīng)分別填寫建筑物總面積.用“/作為分隔符.如“ 1000.00/300.00,其中,“1000.00表示宗地地上

9、建筑物總面積,300.00表示地下建筑物總面積.(23) 土地使用期限：有明確使用期限的,填寫批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期. 如xxx>#xxg XX日起XXX>#X><M xx日止 宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的,可以分用途填寫使用期限.土地 所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填.(24)共有/共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱、 權(quán)利人類型、證件種類、證件號(hào)、通訊地址以及共有/共用情況.無(wú)共有/共用情況的不填.如因權(quán)利人過多填寫不下時(shí),可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào) 順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱,后面加等幾人",將詳細(xì)情況填寫至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?(

10、25)說明：可填寫以下內(nèi)容：a)填寫土地權(quán)屬來源證實(shí)材料的情況說明.b)日常地籍調(diào)查時(shí),填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼 及變更主要原因等內(nèi)容.c)對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地,還可說明宗地被線狀國(guó)有或其他 農(nóng)民集體土地分割的情況,需詳細(xì)說明宗代碼及如何被分 割.d)實(shí)際用途涉及多種地類時(shí),須列舉其他地類的信息.(26)對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地,宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章(見?地籍 調(diào)查規(guī)程?(TD/T 1001 2022)附錄B?土地權(quán)屬界線協(xié)議書?).界址線有爭(zhēng)議的土地,填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書并簽字蓋章(見?地 籍調(diào)查規(guī)程?(TD/T 1001

11、 2022)附錄C?土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書?).房屋調(diào)查表填寫方法6.1房屋根本信息調(diào)查表(1)市區(qū)名稱或代碼：填寫房屋所在市區(qū)的名稱或代碼.(2)地籍區(qū)、地籍子區(qū)：根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編 制規(guī)那么?第4節(jié)的劃分要求填寫.(3)宗地號(hào)、定著物代碼：根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼 編制規(guī)那么?第8節(jié)的編碼要求填寫.(4)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī) 那么?第8節(jié)的編碼要求填寫.(5)房地坐落：填寫有關(guān)部門依法確定的房地坐落,一般包括街 道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等.(6)郵政編碼：填寫該區(qū)(縣)的郵政編碼號(hào).(7)房屋所有權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名

12、稱,權(quán)利人為自然人 的,填寫身份證實(shí)上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的,填寫身份 證實(shí)上的法定名稱.(8)證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類.境內(nèi)自然人一般為?居 民身份證?,無(wú)?居民身份證?的,可以為?戶口海?、?軍官證? 等.法人或其他組織一般為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī)構(gòu)代碼 證?的,可以為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書?、?社會(huì)團(tuán)體 法人登記證書?.港澳同胞的為?港澳居民來往內(nèi)地通行證?或?港 澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來往大 陸通行證?或其他有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或 經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī) 關(guān)簽

13、發(fā)的居留證件.(9)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào).(10) 、住址：填寫房屋所有權(quán)人的 號(hào)和現(xiàn)住地的詳 細(xì)地址.(11)權(quán)利人類型：填寫個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其 他.無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的,填寫其他.(12)共有情況：填寫單獨(dú)所有、按份共有或共同共有.屬于按 份共有的,還要填寫共有的份額.(13)工程名稱：按幢填寫工程名稱.(14)房屋性質(zhì)：填寫商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住 房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等.(15)產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別.按兩級(jí)分類調(diào)記,具體分類標(biāo)準(zhǔn)按?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T17986.12000)附錄A4?房 屋產(chǎn)別分類?執(zhí)行.

14、(16)用途：指房屋的實(shí)際用途.具體分類標(biāo)準(zhǔn)按?房產(chǎn)測(cè)量規(guī) 范?(GB/T17986.1 2000)附錄 A6?房屋用途分類?執(zhí)行.一幢房 屋有兩種以上用途,應(yīng)分別注明.(17)規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確 定的房屋用途.(18)房屋狀況：按幢分別填寫幢號(hào)、戶號(hào)、總套數(shù)、所在層、 總層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、竣工時(shí)間、使用面積、建筑面積,東西南 北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來源等信息.a)幢號(hào)：根據(jù)附錄A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么?中8.2的要求編制和填寫.b)戶號(hào)：根據(jù)?房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)?(JG/T 246-2022)中4.0.7 的要求編制和填寫.c)總層數(shù)：總層數(shù)為房屋地上

15、層數(shù)與地下層數(shù)之和.假層、附 層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出 屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù).d)所在層：是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層.地下層以負(fù)數(shù)表示e房屋結(jié)構(gòu)：分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、傳木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類.f竣工時(shí)間：房屋竣工時(shí)間是指房屋實(shí)際竣工年份.撤除翻建 的,應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn).一幢房屋有兩種以上竣工時(shí)間, 應(yīng)分別注明.g占地面積：特指房屋地表底層外圍水平投影面積,包括地表 底層的陽(yáng)臺(tái)、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積.h建筑面積：房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面 積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋, 結(jié)構(gòu)牢固,層高 2.20m以上含2.20m的永久性建筑.i專有建筑面積：填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有局部建筑 面積.j分?jǐn)偨ㄖ娣e：填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟墓灿胁?分建筑面積.k產(chǎn)權(quán)來源：指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式,如繼承、分析、買受、受贈(zèng)、交換、自建、翻建、征用、收購(gòu)、調(diào)撥、 價(jià)撥、撥用等.產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的,應(yīng)全部注明.1)墻體歸