2020年合同法的小常識(shí)

1、?合同法?的小常識(shí)1 、訂立合同必須采用書(shū)面形式嗎？答：不一定,根據(jù)合同法第十條的規(guī)定,訂立合同可以采取書(shū) 面形式、口頭形式和其他形式,只有遇到以下兩種情況才必須采用書(shū) 面形式：法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的；當(dāng)事人約定采用書(shū)面 形式的.雖然合同法對(duì)訂立合同采用何種形式要求的比擬寬,但是為了 防止糾紛的產(chǎn)生,建議大家訂立合同時(shí)一定要用書(shū)面形式, 簽訂合同 書(shū).2 、合同書(shū)應(yīng)有那些條款？答：合同的條款由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款：當(dāng)事人的 名稱(chēng)、地址如果是個(gè)人寫(xiě)姓名、住所；合同的標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量 要求；價(jià)款或者報(bào)酬；履行合同的期限、地點(diǎn)、方式；違約責(zé)任；解 決爭(zhēng)議的方法.如果您需要訂立合同,

2、可以參考我們提供的合同范本 或與直接和我們聯(lián)系,我們將盡可能為大家提供更多的合同示范文 本.3 、簽訂合同應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題簽約對(duì)象的主體資格當(dāng)前,經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類(lèi)比擬復(fù)雜,有關(guān)部門(mén)的治理不到 位現(xiàn)象比擬普遍.在此情況下,為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險(xiǎn),非 常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同水平、信用情況等.主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證實(shí)資料.合同條款的對(duì)等性合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,合同法 明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利義務(wù), 合同條款的 對(duì)等性是公平原那么的重要內(nèi)容.不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類(lèi) 一邊倒的合同,例如

3、合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如 何處理的內(nèi)容.合同條款的明確性合同是當(dāng)事人的交易準(zhǔn)那么,其根本要求是實(shí)用,合同的用詞用 語(yǔ)不需要華美、完美,但是一定要明確,簡(jiǎn)單明了,防止毫無(wú)意義的 空話(huà),同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾.合同條款的明確性是指用詞 用語(yǔ)要到達(dá)當(dāng)事人無(wú)需再進(jìn)一步協(xié)商的程度.四、定金與“訂金的區(qū)別定金是債的一種擔(dān)保方式,合同法 規(guī)定當(dāng)事人可以依照?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法? 約定一方向?qū)Ψ浇o付 定金作為債權(quán)的擔(dān)保.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收 回.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的 債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.可見(jiàn)定金具有懲

4、罰性,在合同法上稱(chēng)為 定金罰那么.在實(shí)踐中不少人將定金寫(xiě)成了 “訂金,而“訂金在法 律上被認(rèn)定為預(yù)付款.工程分包合同的特殊要求公司承攬的有些工程是從其他承包商那里分包而來(lái)的,此類(lèi)合 同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)工程進(jìn)行分包或 轉(zhuǎn)包,通常的情況是發(fā)包方禁止工程轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方 同意,承包商不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方.根據(jù)合同法的規(guī)定, 轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意,否那么轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無(wú)效.對(duì)工 程工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定, 對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意將工程 轉(zhuǎn)包或分包給我方.仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)要寫(xiě)具體大多數(shù)合同

5、在約定仲裁事項(xiàng)時(shí),只是籠統(tǒng)的寫(xiě)一旦發(fā)生糾紛在 甲方或乙方所在地仲裁部門(mén)解決.這樣的仲裁條款只是約定了仲 裁地點(diǎn)而對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有約定,實(shí)際上不具有任何法律效力.根據(jù)仲 裁法的規(guī)定,當(dāng)事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時(shí),應(yīng)中選定仲 裁委員會(huì).所以對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)必須寫(xiě)具體的名稱(chēng),如煙臺(tái)仲裁委員會(huì)、 北京仲裁委員會(huì).如果沒(méi)有寫(xiě)具體名稱(chēng),發(fā)生糾紛后只能由當(dāng)事人協(xié) 商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確,協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無(wú)效.簽字蓋章應(yīng)同時(shí)具備合同法規(guī)定當(dāng)事人采取合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人 簽字或者蓋章時(shí)合同成立.簽字蓋章對(duì)合同具有重要意義,企業(yè)之間 簽合同時(shí),往往是由各自的代理人經(jīng)辦人完成的,在這種

6、情況下, 應(yīng)當(dāng)有經(jīng)辦人的簽字和單位的印章,這樣可以防止一些不必要的糾紛. 如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由,否認(rèn)經(jīng)辦人簽名的效力；有的那么以單位印章喪失、被盜等理由依靠地方保護(hù)主義通過(guò)立刑事案 件來(lái)擺脫責(zé)任.為了不給這些人以可乘之機(jī),訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)辦人 簽名和單位印章同時(shí)具備.4 、買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該包括那些條款？答：買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,買(mǎi)方向賣(mài)方支付價(jià)款的合同.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：1. 賣(mài)雙方的名稱(chēng)或者姓名和住所；2. 標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款；3. 質(zhì)量要求；4. 包裝方式；5. 交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；6. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法；7.

7、 結(jié)算方式；8. 違約責(zé)任；9. 解決爭(zhēng)議的方法；10. 其他條款如國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述, 做到明確具體一目了 然.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,防止糾紛.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物, 賣(mài)方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求.貨物的包裝方式 對(duì)于貨物的平安運(yùn)送非常重要,包裝不善就可能發(fā)生貨損,侵害買(mǎi)方 的利益.對(duì)于包裝方式無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)根據(jù)通用的方式包裝, 沒(méi)有通用 方式的,應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式.交貨的時(shí)間、地

8、點(diǎn)和 方式是交易的關(guān)鍵內(nèi)容,它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng) 險(xiǎn)承當(dāng)問(wèn)題.一般情況下,標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移,風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng) 隨之轉(zhuǎn)移.因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確. 標(biāo)的物 的檢驗(yàn)是指買(mǎi)方在收到賣(mài)方交付的標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量、 包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或者鑒定.合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí) 間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答 復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu).買(mǎi)方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同 約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符 合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣(mài)方,買(mǎi)方怠于通知的,視為所交貨物符合 約定.合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買(mǎi)

9、方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的 合理期間內(nèi)通知賣(mài)方.買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方的義務(wù)還有根據(jù)約定的數(shù)額、 地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣(mài)方的義務(wù)還有根據(jù)合同約定或者交易習(xí)慣 相關(guān)單證和資料、根據(jù)約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等. 如果雙方違反 了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承當(dāng)違約責(zé)任,合同沒(méi)有約定的按 照法律規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任.買(mǎi)方的違約的情形大致有毀約、未根據(jù)約 定提貨、付款等,賣(mài)方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的 標(biāo)的物不符合約定等.對(duì)違約行為的懲辦,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé) 任條款中加以詳細(xì)描述.5 、協(xié)議與合同有什么區(qū)別？答：合同與協(xié)議是同一概念,協(xié)議是人們一種習(xí)慣上的叫法,類(lèi)似的提法還有契約,如房契、地契.合同法第2條對(duì)合同所作的定義是“平等主體