綜合單價(jià)包干合同范本

1、綜合單價(jià)包干合同范本合同價(jià)款、竣工結(jié)算、付款方式1。1。合同價(jià)款：1。1。1。根據(jù)圖紙、招標(biāo)文件和工程承包范圍，本合同實(shí)行固定 單價(jià)包干，包干單價(jià)為元 / 單位；暫定總價(jià)為：元大寫：。1。1。2。本合同固定單價(jià)含完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單 位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和綜合費(fèi)等所有費(fèi)用，以 及合同明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一切風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限於本工 程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金、保險(xiǎn)、甲供材 料保管及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、材料送檢抽樣檢驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)工程交易綜合效勞 費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，不因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、 政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等因素進(jìn)行調(diào)整。1。1。3。在

2、合同履行過(guò)程中，如根據(jù)設(shè)計(jì)要求取消或增加工程量 清單中的工程，工程量根據(jù)實(shí)際增減調(diào)整，固定單價(jià)均不作調(diào)整。1。2。竣工結(jié)算1。2。1。工程竣工驗(yàn)收合格后 14 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交 4 份 分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。1。2。2。工程竣工結(jié)算報(bào)告及資料經(jīng)甲方確認(rèn)后 28 天內(nèi)，甲方 與乙方辦理完成分包工程結(jié)算。1。2。3。為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算金額， 不得高出最終審定的結(jié)算金額的 3%，否那么，乙方向甲方支付超出局部 的造價(jià)咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用=乙方上報(bào)結(jié)算金額-審定結(jié)算金額X105x 5%,并在最終工程結(jié)算總價(jià)款中扣除。1 。 2。 4。工程量：以實(shí)際數(shù)量計(jì)算1 。

3、 3。付款方式可根據(jù)各專業(yè)具體定1。3。1。合同簽定并交付履約保證金后 15 個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付合同 總價(jià)的 %。1。 3。 2。進(jìn)場(chǎng)后分批支付至進(jìn)場(chǎng)貨款的 %以樓棟供完為一批 次。1。 3。 3。全部安裝結(jié)束支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 %；1。 3。 4。竣工驗(yàn)收合格交付后付至結(jié)算總價(jià)的 %；1。3。6。盡管有上述時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)在支付前向甲方提交支付 申請(qǐng)以及所需的相關(guān)資料和票據(jù)。甲方只在收到所有合格的支付憑證 后，才向乙方支付。1。3。7。如因乙方未能及時(shí)提交所需的相關(guān)資料和票據(jù)，或提交 的資料和票據(jù)不能滿足甲方的付款要求造成付款延誤，甲方不承當(dāng)逾 期付款的責(zé)任?！酒?3。1 本合同價(jià)款采用：

4、綜合單價(jià)包干。23。2 暫定建筑面積平方米，結(jié)算時(shí)建筑面積依據(jù)最終施工圖紙按 國(guó)家建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) GB/T50353的相關(guān)規(guī)定計(jì)算并同比例進(jìn)行措施 費(fèi)總價(jià)調(diào)整。具體詳見(jiàn)中標(biāo)報(bào)價(jià)表。結(jié)算時(shí)承包人不得再提出調(diào)整以上措施費(fèi)平方米單價(jià)費(fèi)用。同時(shí)， 承包人承諾以上所計(jì)取的措施費(fèi)已能全部完本錢工程，不再增加任何 其它措施工程項(xiàng)及費(fèi)用。23。2 合同價(jià)款的調(diào)整范圍：關(guān)于工程材料、人工、機(jī)械的說(shuō)明：a。發(fā)包人供給材料設(shè)備：，不計(jì)入承包人工程總價(jià)。發(fā)包人供給材料設(shè)備保管費(fèi)計(jì)取方式：如承包人發(fā)生保管及管理工作，那么此局部的材料設(shè)備保管費(fèi)按發(fā)包人供給材料設(shè)備價(jià)格的 1%計(jì)?。籦。發(fā)包人指定品牌由承包人采購(gòu)的材料包

5、含但不僅限于如下：，投標(biāo)人根據(jù)指定品牌選擇并自行報(bào)價(jià)詳見(jiàn)附表；c。如出現(xiàn)綜合單價(jià)里沒(méi)有的材料那么由發(fā)包人核價(jià)，核價(jià)不得高于 市場(chǎng)價(jià)，核價(jià)局部材料上浮 13%含采保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用 作為獨(dú)立費(fèi)計(jì)入工程造價(jià)，直接進(jìn)入結(jié)算。d。發(fā)包人指定品牌、承包人采購(gòu)可調(diào)整價(jià)格的材料：。調(diào)整方式為 以下所有價(jià)風(fēng)格整基數(shù)均為中標(biāo)價(jià) ：1、鋼材：以“地區(qū)的年月日至月日的平均價(jià)另加元 / 噸包括裝 卸、吊裝、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用作為“投標(biāo)施工總承包工程合同 - 清單價(jià)格 限價(jià)。結(jié)算調(diào)差方法：按照實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日為起始日至主體封頂期 間，西本新干線價(jià)格加元 /噸吊運(yùn)費(fèi)的算術(shù)平均，如算術(shù)平均值的 價(jià)格與“投標(biāo)價(jià)格限價(jià)之差在&

6、#177; 5%及以內(nèi)，上述材料的價(jià)格不調(diào)整； 如算術(shù)平均值的價(jià)格與“投標(biāo)價(jià)格限價(jià)之差在± 5%以上的，超過(guò)± 5% 以上局部進(jìn)行調(diào)差。價(jià)差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。2、混凝土：混凝土以市工程造價(jià)信息年月份信息價(jià)格下浮 %作為 “投標(biāo)報(bào)價(jià)限價(jià)。結(jié)算調(diào)差方法：按照實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工起始日至主體 封頂日期間內(nèi)的“市工程造價(jià)信息材料指導(dǎo)價(jià)格下浮 %后進(jìn)行算術(shù)平 均，如算術(shù)平均值的價(jià)格與“投標(biāo)價(jià)格限價(jià)之差在± 5%及以內(nèi)的， 上述材料的價(jià)格不調(diào)整；如算術(shù)平均值的價(jià)格與“投標(biāo)價(jià)格限價(jià)之 差在±5%以上的，超過(guò)± 5%以上局部進(jìn)行調(diào)整。價(jià)差只計(jì)取

7、稅金，不 計(jì)取其他費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。3、砌體、水泥：以市工程造價(jià)信息年月份信息價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格。結(jié)算調(diào)差方法：按照砌筑工程開(kāi)始施工為起始日須經(jīng)發(fā)包人書 面確認(rèn)，截止裝飾工程完工期間，當(dāng)市造價(jià)信息所示同類材料指導(dǎo) 價(jià)格的加權(quán)平均值，如加權(quán)平均值的價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格之差在基準(zhǔn)價(jià)格 的±5%及以內(nèi)，上述材料的價(jià)格不調(diào)整；如加權(quán)平均值的價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格之差在基準(zhǔn)價(jià)格的± 5%以上，超過(guò)± 5%局部多退少補(bǔ)。價(jià)差只計(jì) 取稅金，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。e。承包人直接供給材料：除上述三項(xiàng)內(nèi)容外的材料，均不予價(jià)格 調(diào)整。f 。投標(biāo)報(bào)價(jià)中乙供材料暫定價(jià)風(fēng)格整方法：結(jié)算時(shí)，按發(fā)

8、包人核 定的價(jià)格與暫定價(jià)格之差進(jìn)行調(diào)整，價(jià)差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi) 用。g。 承包人直接供給材料中除上述“ b、c、d、e、f 條款涉及的 材料外，其它材料均不予價(jià)風(fēng)格整。h。人工單價(jià)包含零星人工按投標(biāo)報(bào)價(jià)不予調(diào)整。i 。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包含零星機(jī)械按投標(biāo)報(bào)價(jià)不予調(diào)整。j 。水電費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)不予調(diào)整。k。給予配合費(fèi)的工程，包括，按照分包工程造價(jià)的 1。5%計(jì)取配 合費(fèi)以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的造價(jià)作為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算 基數(shù)，如果以上工程在總包退場(chǎng)后進(jìn)場(chǎng)或者總包沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行配合、 管理的配合費(fèi)將不得計(jì)取。l 。以上未列的專業(yè)分包工程及由發(fā)包人分包的工程，承包人需承 擔(dān)平安生產(chǎn)及質(zhì)量要求的總包效勞管理配合責(zé)任，總包效勞管理配合 費(fèi)已包含在本合同價(jià)款中，不再另行計(jì)取。23。 3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：1經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；2經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證；23。 4刪除通用條款第