集資房購房指標轉讓協(xié)議書

1、集資房購房指標轉讓協(xié)議書方： 方： 簽訂日期： 年 月 日中方（賣方）身份證號:電店:甲方配偶:身份證匕:乙方（美方）：住址:鑒于:1、房屋性質：本房屋是由的名義興建的集資房,位于O甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個購買一套2、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標轉讓于乙方O3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。住房的購房指標。4、5、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。6、甲方須保證房屋性質不屬于經(jīng)濟適用房與軍需房。7、自乙方向甲方結清本協(xié)議第二條款轉讓金額及支付方式約定款之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間，甲方只

2、是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得該房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議:第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定1、甲方單位集資建設的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得一套建筑面積約 平方米的房屋的產(chǎn)權。具體樓號、樓層、戶型、房間號及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定。2、自乙方向甲方結清本協(xié)議第二條款轉讓金額及支付方式約定款（）之日始，乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實際產(chǎn)權人。第二條、轉讓金額及支付方式因該房屋尚在建設階段，甲方同意將該房屋（包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設施）購房指標轉

3、讓給乙方，乙方在簽訂本協(xié)議之日起三日內，向甲方支付人民幣：J元。其中：購房指標轉讓費為人民幣： 元，甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣：元，共計元。剩余購房款及辦理相關房屋交割費用，根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時間繳納。第三條、購房款項繳納根據(jù)甲方單位要求的交款時間和數(shù)額， 乙方將房屋購房款交付給甲方。 由甲方代替乙方及時繳納予該單位。甲方應在繳納費用當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。第四條、除購房款外的費用承擔本協(xié)議履行過程中，因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。甲方僅收取 購房指標轉讓費。第五條、房屋產(chǎn)權手續(xù)辦理時提交甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)

4、的辦理工作，及 各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。第六條、房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得一 ) 房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后， 若甲方單位將房屋交付于甲方， 則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。二 ) 產(chǎn)權證的辦理和取得1、 甲 方有義務及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。甲方有義務協(xié)助乙方及時按 的要求申請辦理房屋的登記、備案等相關手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權證前辦理房屋變更登記手續(xù)。2、 如 果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后，將以

5、其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下 ( 該轉讓甲方不得收取任何費用 ) 。3、 無 論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于 實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。第七條、甲方的權利和義務1、 在 簽訂本協(xié)議后，甲方應及時將有關購房信息及有關規(guī)定和要求告知乙方。甲方有義務協(xié)助乙方及時按 的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，但甲方不承擔相關手續(xù)費。2、 在 簽訂本協(xié)議后，甲方應當全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關手續(xù)，除了乙 方支付此次所選

6、房屋的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費、房產(chǎn)證、土地證及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用。3、 若 因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建，或者由于甲方工作調 動而使購房指標被取消，甲方應在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項 后二日 內連同指標轉讓費一并退回給乙方，協(xié)議自行終止。4、 甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人，否則視為違約。5、 甲方配偶及其他繼承人也無權收回該房屋指標，否則視為違約。6、 接到單位關于購房的各類通知后（如交款通知、領取文件、鑰匙等各種通知）甲方 應在二十四小時內通知乙方。7

7、、 當房屋建成并交房時，甲方應及時通知乙方，并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。第八條、乙方的權利和義務1、 在簽訂本協(xié)議后，乙方應按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按的要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費、產(chǎn)權證、土地證等相關 費用，以及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用。2、 乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權相關的抵押貸款。3、 若三年內由于各種原因沒有開工建設，乙方有權要求甲方退還支付給甲方的所有費用。4、 乙方有權將房屋轉讓第三方，甲方不得干預及索取其他費用。5、 本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策（包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免）

8、均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方 再行補償。6、 本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟實力和該房屋的償付能力，承諾在雙方尚未完成對該房屋的產(chǎn)權交割前不會中途退出該協(xié)議， 如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。7、 在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何 用途，否則視乙方違約。8、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費 用及責任均由乙方承擔。效，且房款及其他已開發(fā)商日后價o工作證相關收據(jù)給乙方。原件退還甲并繼房款、 指標轉讓費。第九條、其他約定1、若因不可

9、抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時，甲方應在收到單位或者開發(fā)商退回的購支付款項后二日內連同轉讓費一并退回給乙方。2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉讓協(xié)議內容，本協(xié)議也不對公開。3、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以格波動為由取消該交易并要求對方重新確定購房指標轉讓費價格，否則視為違4、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準。5、簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供和戶口簿復印件、 住宅申購意向金收據(jù)和其他已交

10、款項收據(jù)原件，屆時乙方出具甲方。雙方均不得將以上證件提供第三方，否則追究法律責任。6、協(xié)議終了中止時，甲方需將乙方證件復印件（署名件）及乙方出具的相關收據(jù)退還乙方需將甲方證件復印件（署名件）及住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)方。7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行時，甲方應提前通知乙方，續(xù)配合乙方取得相關權益。第十條、違約責任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用外，還要賠償乙方雙倍購房2、 乙 方違約或中止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉讓費。購房款及其他款項應在協(xié)議終止后的二日內返還乙方。3、 在 房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等，造成能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。第十一條、聲明及保證本協(xié)議簽訂時，需經(jīng)過雙方配偶及第一法定繼承人同意。第十二條、爭議的處理本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條、補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達補充協(xié)議。本