商業(yè)房屋出租合同2021標(biāo)準(zhǔn)范本

1、編號(hào)：QC/RE-KA7160商業(yè)房屋出租合同2021標(biāo)準(zhǔn)范本The agreement rights and obligations between the two parties not only restricts the performance ofresponsibilities of the two parties, but also provides a written basis for their differences（標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本）甲方：乙方：簽署日期：標(biāo)準(zhǔn)合同示范文木合同編號(hào)：QC/RE-KA7160商業(yè)房屋出租合同2021標(biāo)準(zhǔn)范本使用指南：本合同文件適合在生活中兩

2、方或多方當(dāng)事人之間在辦理某事時(shí)，為了確定各目的權(quán)利和義 務(wù)而訂立，一旦簽訂完成需各自遵守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護(hù)與限制。文件可 用word任意修改，可根據(jù)自己的情況編輯.出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè) 用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商 一致,訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 平方米（其中 實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與 公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得;該房屋平面圖見本

3、合同附件一，該房屋附設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地 使用權(quán)證號(hào)為：.二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在 出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議 另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由 甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為5年,從 年一月日至 年一月一日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自 標(biāo)準(zhǔn)合同示范文木合同編號(hào)：QC/RE-KA7160用,否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方 要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲 方提出,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙 方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則

4、續(xù) 簽租賃合同。四、租金及付款方式(1 X經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租 賃費(fèi)用不變,每年租金為壹拾肆萬元整。 如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng) 調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10% X除 此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整 租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租 賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部 門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2 1付款方式：租金每半年交納一 次,乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽 訂日，乙方先行繳納2萬元定金,乙方繳 納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方,雙 方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。 甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一 個(gè)半月后,不管乙方是否裝修完畢，甲方 都開

5、始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營 活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民 事責(zé)任等。2、在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的 管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種 管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè) 等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生 變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn) 空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方 與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變 和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè) 用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過 程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙 方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù) 需要

6、對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠 拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除 的部分,可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲 方承擔(dān),如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或 發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障 時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi) 進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí) 際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本 款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理 使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治 理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢

7、查。六、合同的解除L乙方有下列情形之一的，甲方可終 止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1 X擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；(2X擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自 調(diào)換使用的；(3 X拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；(41利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的；(5X故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方 扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂 的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的， 由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方 不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解 除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和 造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的 租賃合同解除。七：爭議解決方式L在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面 材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙 方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律