廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

1、租賃合同甲方（出租方）： 證件號碼： 電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）： 證件號碼： 電話：聯(lián)系地址：現(xiàn)廣州眾海物業(yè)管理有限公司促成甲、乙雙方租賃關(guān)系，乙方在該公司帶領(lǐng)下 已對甲方物業(yè)作現(xiàn)場實地視察，乙方對甲方物業(yè)之現(xiàn)狀及權(quán)屬情況清 楚了解，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下租賃合同條件：第一條 物業(yè)基本情況甲方將座落在廠房（自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)）出租給乙方使用，該廠房為工業(yè)用途（廠房及倉庫）。該廠房總建筑面積為 平 方米，乙方租 用該建筑物，乙方需付租金給甲方。甲方保證該廠房權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方 負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。乙方清楚、了解租賃物的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，甲方在本合

2、同簽訂的 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀下保障乙方利益。第二條租賃期、租金：具體每月租金按下表所列租賃期限每月租金含稅價合計人民幣小寫大寫年 月曰至年 月日年 月曰至年 月日年 月曰至年 月日租期為，其中自年月日至年月日為免租裝修期（壹個自然月，中介費由甲方支付（一個月租金作為中介費） ）。第三條 筑物移交，租金支付時間1、在簽定本合同的當(dāng)天乙方預(yù)付第一個月的租金，以后每月一日前支付當(dāng)月租 金，節(jié)假日順延。2、甲方在年月_日將該建筑物交付乙方使用o 第四條保證金乙方在簽定本合同的當(dāng)天向甲方交納相當(dāng)于三個月租金的履約保證金，具體總金額為人民幣（小寫：¥兀），該保證金在租賃期滿，乙方不再續(xù)租，經(jīng)甲方驗收建筑物

3、后，經(jīng)雙方核查無資產(chǎn)損失、沒有其他經(jīng) 濟拖欠和責(zé)任情形的，且乙方付清全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用（如水電費、稅費、工人工資、租金等）之日起7天內(nèi)由甲方不計利息返還給乙方。第五條甲方責(zé)任及權(quán)利1、租賃期內(nèi)，甲方提供該建筑物的現(xiàn)有消防設(shè)施給乙方使用，因乙方行 業(yè)二次 消防由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費用。2、租賃期內(nèi)，甲方提供原有水/電設(shè)施和水電負(fù)荷（原用電負(fù)荷為_J00千瓦）給乙 方使用。3、租賃期內(nèi)，如果遇到不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀的，或建筑物本 身工程質(zhì)量 造成結(jié)構(gòu)性損壞（包括下水道阻塞、建筑物漏水等），導(dǎo)致乙方不 能對該建筑物正常使 用，甲方應(yīng)即時進行修復(fù)，其維修費用由甲方負(fù)責(zé)。如

4、乙方在租賃期間損壞甲方資產(chǎn) 的，由乙方及時修繕，否則，甲方將從履約保 證金中扣除。4、租賃期滿或乙方違約時，如乙方不再續(xù)租，乙方進行的增改建、維修、裝飾裝 潢及所有入墻入地和相關(guān)固定不可移動的固定裝修、臨時建筑物和水、電設(shè)施均屬甲方 所有。第六條乙方責(zé)任及權(quán)利第二頁共4頁1、租賃期內(nèi)，該建筑物每月的水、電、垃圾、治安及因使用而產(chǎn)生的一切費用 由乙方每月結(jié)清。2、乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃物內(nèi)的一切范圍及設(shè)施。原有的廠房、辦 公室、 倉庫等建筑物，乙方可裝修但不能對主體結(jié)構(gòu)進行修改。3、租賃期內(nèi)，征得甲方書面同意，乙方可將該建筑物轉(zhuǎn)租給第三方；若乙方 未經(jīng)協(xié)商擅自將該建筑物轉(zhuǎn)租第三方，則視作乙方違

5、約處理，甲方有權(quán)解除本合同，沒 收保證金。4、租賃期內(nèi)，乙方須每月結(jié)清工人工資，不得拖欠，如發(fā)生勞資糾紛，甲方有 權(quán)即時介入并監(jiān)督乙方解決問題，并且乙方在此期間內(nèi)不得搬遷，乙方如在30天內(nèi)未 能解決勞資糾紛問題，甲方有權(quán)將該情況申報至勞動局有關(guān)部門，由政府部門介入處 理，若因乙方拖欠員工工資導(dǎo)致員工影響社會穩(wěn)定的，甲方有權(quán)從工資保證金中扣除相 應(yīng)金額墊付員工工資。5、租賃期內(nèi)，若甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生改變，甲方須得保證本合同仍然生效。6、租賃期滿前90天，乙方需書面通知甲方是否續(xù)約。在同等的條件下，乙方擁 有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條免責(zé)解除合同1、租賃期內(nèi)，如遇國家征用或者拆遷等政府行為，甲、乙雙方應(yīng)

6、服從，合同解 除，不作任何一方違約。乙方無條件按時（按政府限定時間）遷出，甲方退回乙方所交的保證金；國家賠償項中的搬遷費及裝修費歸乙方所有，土地及建筑 補償費歸甲方。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避 免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵 遞或傳真書面通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗 力的詳情及合同不能履行、或不 能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第八條 合同生效本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份合同具有同等法律效力。本合同經(jīng) 甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。 甲、乙雙方協(xié)商簽訂的協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條送達(dá)：依照本合同要求，任何一方發(fā)出的通知或其他以中文書寫的文件、材料，可以專人送達(dá)，也可以用掛號信件、快遞郵件、圖文傳真等形式送達(dá)。專人遞交的，以專人交到之日視為送達(dá)；以掛號信件、快遞郵件形式發(fā)岀的，以發(fā)岀后七日