住房公積金提取條件

1、 一、提取住房公積金的程序1、職工應(yīng)持單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證及相關(guān)提取資料，到公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）所屬分中心或繳存銀行辦理提取手續(xù)。2、管理中心所屬分中心或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)先根據(jù)申請(qǐng)人提供的提取資料錄入，并打印住房公積金提取申請(qǐng)信息確認(rèn)單，經(jīng)由提取人簽字確認(rèn)，再辦理提取審核。審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，應(yīng)及時(shí)辦結(jié)；審核有疑問(wèn)的，應(yīng)將相關(guān)提取資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。3、住房消費(fèi)類提取金額超過(guò)10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的；職工及配偶購(gòu)買改善性住房的；職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；繳存職工、配偶及繳存職工父母、配偶父

2、母、子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的；住房公積金繳存銀行的職工因住房消費(fèi)（購(gòu)房轉(zhuǎn)賬、憑兩證）提取本人住房公積金的，須到管理中心所屬分中心辦理審核，經(jīng)審核通過(guò)后，再到繳存銀行辦理提取手續(xù)。繳存職工銷戶提取、憑購(gòu)房備案合同轉(zhuǎn)賬提取、償還組合貸款的商業(yè)貸款部分提取金額超過(guò)10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的，職工本人可持相關(guān)提取資料直接到繳存銀行辦理提取。4、管理中心所屬分中心或繳存銀行在辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)按初審、復(fù)核、授權(quán)的程序辦理，柜員在審核提取資料真?zhèn)蔚耐瑫r(shí)，需留存復(fù)印件。 二、住房消費(fèi)類提取指南（一）首套住房未申請(qǐng)住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的

3、，可以提取本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（不含百元以下金額）：1、職工購(gòu)買首套自住住房尚未全額付清購(gòu)房款的（不含二手房、外地購(gòu)房），須以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。辦理本項(xiàng)提取手續(xù)所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人的身份證原件及復(fù)印件；（3）售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào)；（4）首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；（5）購(gòu)房相關(guān)要件（購(gòu)商品房的持已在房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同；購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議）原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：（1）此項(xiàng)轉(zhuǎn)賬提取的有效時(shí)間，以簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)或至購(gòu)

4、房合同或購(gòu)房協(xié)議上約定的最后付款日期止，辦理轉(zhuǎn)賬提取1次。（2）職工及配偶如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可選擇憑兩證辦理提取或償還商業(yè)貸款辦理提取，兩種方式任選一種，提取方式確定后，不得進(jìn)行調(diào)整。2、職工以自有資金全額付清首套自住住房購(gòu)房款的，可憑購(gòu)房相關(guān)資料，每3年辦理1次提取。辦理本項(xiàng)提取所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；（4）一手房需提供全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件；二手房需提供完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件（職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知

5、單和中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證原件及復(fù)印件）。注意事項(xiàng)：（1）職工及配偶購(gòu)買首套自住住房，且房屋所有權(quán)證上登記時(shí)間在2014年1月1日以后的，可每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。（2）房屋所有權(quán)證上登記時(shí)間在2010年3月8日2013年12月31日期間的，可每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70。（3）在2010年3月8日2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記過(guò)購(gòu)房轉(zhuǎn)賬提取信息，且職工及配偶轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)70的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑購(gòu)房相關(guān)要件每3年辦理一次提取，累計(jì)提取的總金額不得

6、超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70。（4）房屋所有權(quán)證上登記時(shí)間在2010年3月8日以前的，現(xiàn)已過(guò)有效提取時(shí)間，不能再辦理提取。（5）首次選擇憑兩證辦理提取的，再次辦理時(shí)不能選擇償還商業(yè)貸款方式提取。（6）購(gòu)買二手房提取的，若同一套房屋半年內(nèi)在房產(chǎn)交易部門辦理兩次以上（含兩次）過(guò)戶的，第二次過(guò)戶的房屋所有權(quán)證登記時(shí)間滿個(gè)月后才能辦理提取手續(xù)。3、購(gòu)買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。辦理本項(xiàng)

7、提取所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折（卡）原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：（1）辦理提取時(shí)，提取申請(qǐng)人（借款人）需到住房公積金繳存銀行或分中心指定的銀行授權(quán)打印個(gè)人信用報(bào)告；提取申請(qǐng)人是借款人配偶的，需向打印個(gè)人信用報(bào)告的銀行提供借款人授權(quán)查詢的委托書。（2）首次選擇提取住房公積金償還商業(yè)貸款的，再次辦理時(shí)不能選擇兩證的方式辦理提取。（二）首套住房申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，可以提取本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（不含百元以下金額）：組合貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，商業(yè)貸款尚未結(jié)清且公積金貸款部分累計(jì)逾期期數(shù)

8、在3期以內(nèi)（不含），提取人未簽訂委托扣劃還貸協(xié)議的，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業(yè)貸款部分，職工及配偶累計(jì)提取金額之和不得超過(guò)商業(yè)貸款本金。辦理本項(xiàng)提取所需資料：1、單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復(fù)印件；3、借款合同原件及復(fù)印件；4、還款儲(chǔ)蓄存折或卡。（三）改善性住房提取職工及配偶購(gòu)買改善性住房的，可憑購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。辦理本項(xiàng)提取所需資料：1、單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復(fù)印件；3、首套住房和改善性住房的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；4、一手房需提供改善性住房全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件；二手房需提供

9、改善性住房完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件（職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單和中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證）。注意事項(xiàng)：（1）職工或配偶在2014年1月1日以后購(gòu)買改善性住房的，可憑兩證每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額為：（144平房米-職工家庭首套住房面積）第二套住房購(gòu)房單價(jià)，且不超過(guò)改善性住房購(gòu)房總價(jià)。（2）職工及配偶購(gòu)買改善性住房辦理提取的，應(yīng)到管理中心所屬分中心進(jìn)行資格認(rèn)定；經(jīng)認(rèn)定符合條件，方可辦理提取審核手續(xù)。（3）職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時(shí)，又購(gòu)買了一套符合“改善性住房”提取政策的住房，應(yīng)先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達(dá)到政策

10、規(guī)定的限額后，再辦理“改善性住房”提取。（四）租賃住房提取職工及配偶在武漢市無(wú)自有住房的，正常連續(xù)繳存滿3個(gè)月后，可每12個(gè)月提取一次支付房租。1、租住商品住房所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復(fù)印件。2、租住公共租賃住房所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復(fù)印件；（4）房屋租賃合同和租金繳納

11、證明；有居住公租房資格，沒(méi)有實(shí)物配租的，提供有效的公租房資格證。注意事項(xiàng)：（1）租住商品住房的，由管理中心所屬分中心或繳存銀行在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次，2015年2017年已婚職工家庭每年可提取住房公積金合計(jì)24000元，未婚職工每年可提取住房公積金12000元。（2）租住公共租賃住房的，由管理中心所屬分中心或繳存銀行在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶有居住公共租賃住房的資格；已配租的家庭提取額度按實(shí)際房租支出金額提取，未配租的家庭提取額度按租住商品房標(biāo)準(zhǔn)提取。（五）低收入職工住房類消費(fèi)提取未婚

12、職工月收入在1900元以下（含1900元），或已婚職工家庭月收入在3800元以下（含3800元）的，職工及配偶未使用過(guò)公積金貸款，住房公積金正常連續(xù)繳存滿6個(gè)月后，可每12個(gè)月提取一次用于住房類消費(fèi)，提取額不超過(guò)職工個(gè)人賬戶內(nèi)余額的一半。辦理本項(xiàng)提取所需資料：1、單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復(fù)印件；3、未婚職工需填寫未婚聲明；已婚職工需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿（職工與配偶在同一戶口薄登記的）原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：（1）職工月收入以武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)中計(jì)算住房公積金繳交額的工資為準(zhǔn)（繳存住房公積金的工資基數(shù)）。（2）已婚職工只有單方繳存公積金的，核定職工

13、月收入應(yīng)在1900元以下（含1900元），方可提取公積金。友情提示：租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費(fèi)類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個(gè)人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購(gòu)房，須慎重選擇是否提取。（六）建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的提取辦理本項(xiàng)提取所需資料：1、單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；2、本人身份證原件及復(fù)印件；3、建造住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件；4、翻建、大修住房的，需提供武漢市、

14、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定書和危險(xiǎn)房屋通知書原件及復(fù)印件、以及房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件；5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，可在建設(shè)工程規(guī)劃許可證或危險(xiǎn)房屋通知書發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。三、其它類提取指南(一)銷戶類提取職工及配偶有下列情形之一，且無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3

15、）勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的本人離休證或退休證，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動(dòng)人事部門出具證明。2、職工完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）市級(jí)以上醫(yī)院出具的喪失勞動(dòng)能力的傷殘證明原件及復(fù)印件；（4）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。3、外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原

16、件及復(fù)印件。4、職工因出境定居或戶口遷出本市銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口遷出本市的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷出證明；出境定居的，需提供戶口注銷證明或移民簽證；（4）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。5、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲，或者與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，職工個(gè)人賬戶余額在1000元以下（含1000元）銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。6、個(gè)人賬戶集中托管滿2年仍

17、未重新就業(yè)職工銷戶提取住房公積金所需資料：（1）本人身份證原件及復(fù)印件；（2）武漢住房公積金集中托管憑證。7、職工家庭享受城市居民最低生活保障銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）本人或配偶的武漢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證原件及復(fù)印件；（4）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。8、職工因考取全日制大學(xué)（含研究生）辭職讀書銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）正規(guī)錄取通知書原件及復(fù)印件；（4）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。9、職工在職期間死亡或者被宣告

18、死亡，其繼承人或受遺贈(zèng)人銷戶提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）職工死亡證明或被宣告死亡的法律文件原件及復(fù)印件；（3）繼承人或受遺贈(zèng)人的個(gè)人合法身份證明、結(jié)婚證、戶口簿的原件及復(fù)印件；繼承人或受遺贈(zèng)人為無(wú)（或限制）民事行為能力人的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人憑其監(jiān)護(hù)人身份證明申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金；（4）繼承人或受遺贈(zèng)人需提供公證機(jī)關(guān)出具的公證書或人民法院裁定書的原件及復(fù)印件。上述“1-9”提取事由，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部本息余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。（二）繳存職工、配偶及繳存職工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特別困難提取住房公積金所需資料：

19、（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）市級(jí)以上醫(yī)院證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）；（4）經(jīng)醫(yī)保部門年審的重癥病歷，重癥范圍包括：慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異；惡性腫瘤（含白血?。?；慢性重癥肝炎、肝硬變；（5）住院專用收據(jù)（加蓋醫(yī)院收費(fèi)專用章）；（6）單位及街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明；（7）職工本人及配偶的結(jié)婚證；（8）戶口簿（職工與配偶、子女、職工父母及配偶父母不在同一戶口簿登記的，其關(guān)系的認(rèn)定由戶口所在地公安部門或公證部門出具證明）。注意事項(xiàng)：本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，應(yīng)在住院期間或出院之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額（

20、不含百元以下金額）不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)用總額（扣除單位報(bào)銷或醫(yī)保支付部分）。（三）職工家庭在本市自住住房遭遇火災(zāi)、地震，造成家庭生活特別困難提取住房公積金所需資料：（1）單位開(kāi)具的武漢住房公積金提取憑證；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）居住地街道辦事處及派出所出具的事故證明、職工單位證明；（4）結(jié)婚證、戶口簿的原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，應(yīng)在事故、災(zāi)難發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額（不含百元以下金額）不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際承擔(dān)的損失總額（扣除各項(xiàng)保險(xiǎn)賠付部分）。四、提取業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定1、職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)性用房，不享受提取住房公積金

21、政策。2、委托配偶或父母及子女代辦提取的，除以上規(guī)定的證件外，還要同時(shí)提供能證明其直系親屬關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，以及受委托人的身份證原件及復(fù)印件。3、職工提取配偶賬戶住房公積金的，除以上規(guī)定的證件外，還要同時(shí)提供夫妻雙方的身份證、證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證（或戶口簿）原件及復(fù)印件。屬于職工個(gè)人婚前所購(gòu)住房且非夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)的，配偶不得以購(gòu)該住房為由提取住房公積金；婚前房產(chǎn)在婚后作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供公證部門出具的公證書方可提取。4、職工或配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。五、法律責(zé)任1、單位不按相關(guān)規(guī)定為職工辦理提取手續(xù)的。因職工調(diào)離或終止勞動(dòng)關(guān)系，單位不按相關(guān)規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料向管理中心或所屬分中心申請(qǐng)督促辦理；單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心或所屬分中心可憑職工申請(qǐng)直接予以辦理。2、職工違規(guī)提取住房公積金的。以偽造、變?cè)焯崛≠Y料等手段違規(guī)提取本人住房公積金的，管理中心及所屬分中心應(yīng)向職工工作