不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型建筑工程平方米造價(jià)

1、序號(hào)建筑工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型平方米造價(jià)（元）1民用多層磚混結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）10002磚混結(jié)構(gòu)住宅樓9003民用多層框架結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）12004多層框架結(jié)構(gòu)住宅樓11005民用咼層及小咼層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）14006局層及小局層框架、男力墻結(jié)構(gòu)住宅樓12007高層塔樓11008工業(yè)多層框架結(jié)構(gòu)10009工業(yè)單層排架結(jié)構(gòu)800注：以上造價(jià)均為正常設(shè)計(jì)、普通做法、簡(jiǎn)單裝修工程，不包括特殊要求、精裝修、高檔配置建筑工程平方米造價(jià)位：元/平方米序號(hào)工程項(xiàng)目本期1-1住宅6層以下694.86-772.072-17-8層812.29-902.543-19-14 層856.63-951.814

2、-115層以上986.07-1095.635-1辦公寫(xiě)字6層以下909.03 1010.046-1樓7-14 層1016.92-1129.917-115層以上1060.29-1178.118-1公共綜合6層以下中、小學(xué)707.95-786.619-1樓6層以下大學(xué)856.51-951.6810-17-14 層1213.43-1348.2511-1標(biāo)準(zhǔn)廠房單層1031.27-1145.85建筑施工平米造價(jià)（按建筑面積測(cè)投）1、樁基工程：70100元/平方米;2、鋼筋： 4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元/ 平方米；3、碌： 0.30.5 立方 /平方米（多

3、層含量較低、高層含量較高 ），合 100165 元/平方米；4、砌體工程： 60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或 幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、些）8、9、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一屋面工程： 1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低） ；門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為 0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大 ），造價(jià)90300兀/平方米，一般為 9

4、0150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、 土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次 高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高） ;11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 13、人工費(fèi)：130200元/平方米;14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米;15、 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降

5、機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%: 約 6090元/平方米；17 、 臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為1 0%:以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元 /平方米；20、 上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。精裝修造價(jià)一般為 5001

6、500 元/平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/平 方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21 、 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用） ：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、 土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬(wàn)/畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬(wàn) 元/ 畝，折算房?jī)r(jià)為： 15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬(wàn)元/ 畝以上， 單方土地 造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單

7、方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；24、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%八右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少丁 1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。2007年度各縣（市）建筑安裝工程平米造價(jià)參考指標(biāo)單位:元/ m2縣（工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型建筑面積m2土建工程采暖工程給排水工程電氣工程通訊工程消防工程工程造

8、價(jià)延吉市辦公樓框架13層（地下一層）176571100.334215.5459.41217.27住宅樓磚混6層3466.64599.6829.7518.1851.88699.49住宅樓底框6層6134.7614.231.528.558.6732.8住宅樓底框6層8862.2701.2127.526.556.6811.81公寓樓短肢剪力墻13層6904117626.526.561.421.51311.9敦化市住宅樓底框6層3193637.7143.5722.5251.22755.02住宅樓磚混6層465360547.219.1543.65715和龍市敬老院底框3層22341170.136.983

9、4.9352.261294.27辦公樓底框5層2916981.0441.7815.3236.11074.24辦公樓底框6層37781359.9235.0129.0240.41464.36安圖縣辦公樓框架4層1795.91059.7849.6229.565.118.491222.51住宅樓磚混3959.7747.2128.5115.8949.57841.18綜合樓二層底框6層3962.51055.4742.2322.5656.131176.39龍井市綜合樓二層底框6層7570778.8731.1426.8352.7889.54門(mén)市住宅框架19層21913904.1743.0752.4677.52

10、1077.22住宅樓磚混7層5803598.527.831.6557.04714.992010年上半年省會(huì)城市住宅建安工程造價(jià)指標(biāo)程類(lèi)別地區(qū)多層小高層高層北京110117681706天津138119201985石家莊80011501280太原97215820呼和浩特108016501830沈陽(yáng)8501200135097012101320哈爾濱115013900上海136517301835南京106112931702杭州100012501500合肥87011001300福州000南昌8929611226濟(jì)南111614081643鄭州79011911366武漢85911301266長(zhǎng)沙97512

11、161441廣州148601711南寧88012801450?？?00重慶97010401160成都130016001850貴陽(yáng)86711910昆明000拉陪000西安117115751638蘭州128515641638西寧111214021653銀川120014500烏魯木齊929155117312010年下半年省會(huì)城市住宅建安工程造價(jià)指標(biāo)單位：元/平方米工程類(lèi)別地區(qū)多層小高層高層北京1281.001663.001698.00上海1502.001835.001988.00天津1461.001973.002095.00重慶980.001100.001220.00石家莊820.001180.00

12、1260.00太原975.001587.00呼和浩特1100.001600.001750.00沈陽(yáng)880.001200.001550.00995.001350.001550.00哈爾濱1334.001615.00南京1100.001365.001746.00杭州1050.001250.001700.00合肥1250.001500.00南昌909.001044.001244.00濟(jì)南1232.001588.001747.00鄭州796.001209.001382.00武漢879.001157.001295.00長(zhǎng)沙1100.001350.001550.00廣州1486.001711.00南寧980.001330.001490.00成都1050.001300.001360.00貴陽(yáng)960.001164.001451.00西安1098.001561.001821.00蘭州1314.001594.001713.00西寧1131.001512.001709.00銀川1150.001350.00烏魯木齊934.001560.001740.00建安費(fèi)用主要包括建筑工程造價(jià)、園林景觀、裝修裝飾、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、房屋配套費(fèi)等，這部分費(fèi)用在全國(guó)范圍內(nèi)都比較平均一致，相對(duì)固定可控，例如多層建筑的