項(xiàng)目投資意向書寫

1、項(xiàng)目投資意向書寫甲方： 法人代表 乙方： 法人代表： 為完善和提升 的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題。乙方?jīng)Q定在甲方投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)， 區(qū)域?yàn)?片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此投資意向書。一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容乙方在 片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約 20xx 萬元，項(xiàng)目 具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、乙方職責(zé)及義務(wù)1 、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在20xx年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2 、由乙方聘請(qǐng)具

2、有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員， 完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃 設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見后，在 30 日內(nèi)將修改 后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門審查， 待審查通過后應(yīng)嚴(yán) 格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。3 、乙方在簽署投資意向書 3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬元(¥ 300000.00元)作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn) 后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬元(1000000.00 元)，簽署正式開發(fā)合同后從乙方應(yīng)付甲方的土 地款中扣除。4 、乙方在獲得國有土地使用權(quán)證后，需在 60 日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng) 目建設(shè)， 2 年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。三、甲方職責(zé)

3、及義務(wù)1 、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)， 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理 該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專職人員負(fù)責(zé)為 乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2 、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在 30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、 拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期， 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。3 、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后， 甲方在 3個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的 報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在 30日內(nèi)辦理國有土地使用權(quán)證 。四、優(yōu)惠政策因乙方開發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法 進(jìn)行掛牌出讓， 掛牌出讓價(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。 由于

4、該地塊 目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施， 為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完 善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土 地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還 90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè) 施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、其他事項(xiàng)1 、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成， 費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2 、如若乙方在掛牌拍賣時(shí)未能取得該地塊的使用權(quán)， 甲方應(yīng)協(xié) 調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將 本金利息付還乙方。六、違約責(zé)任如雙方在執(zhí)行上述約定的過程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方 利益的將承擔(dān)違約責(zé)任， 除承擔(dān)被侵害方的所有損失外， 賠償該項(xiàng)目 上

5、述總投資的 5%的違約責(zé)任金。 如乙方在獲得國有土地使用權(quán)證 后 2 年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無條件收回土地。本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式開發(fā)合 同以前，雙方均以投資意向書約定條件進(jìn)行。本意向書一式柒 份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經(jīng)雙方簽字后生效， 具合同書的同等效率。甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月日年月日甲方： 乙方： 為充分利用土地資源， 加快區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 甲方將部分土地出讓給乙方。根據(jù)中華人民 _土地管理法、 中華人民 _物權(quán) 法等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原 則，訂立本項(xiàng)目投資意向合同書。第一部分項(xiàng)目基本情況第一條本合

6、同用地主要用于建設(shè)“ ”生產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目投資總額為人民幣 億元。第二條甲方擬向乙方出讓本合同項(xiàng)下用地 （下稱“項(xiàng)目用地”）， 用于建設(shè)上述項(xiàng)目。第三條本合同各方的基本情況甲方作為本協(xié)議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部 分項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力， 其自有的職責(zé)范圍或經(jīng)上 級(jí)授權(quán)足以履行本協(xié)議。乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。第二部分項(xiàng)目用地的出讓第一條項(xiàng)目用地出讓范圍項(xiàng)目用地位于 ，地塊紅線面積約為 畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體四至及范圍見附圖。第二條項(xiàng)目用地出讓價(jià)款及出讓方式（1）本項(xiàng)目用地分兩部分采取 “招、拍、掛”牌方式出讓， 招、

7、拍、掛”牌起始價(jià)為：人民幣 萬元/ 畝。（2）乙方自本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)， 向甲方支付 萬元，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的定金；（3）甲方收到乙方上述訂金后 _個(gè)月內(nèi)，即啟動(dòng)項(xiàng)目用地的招、拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲方支付保證金 （前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金， 保證金可 抵作乙方的土地出讓價(jià)款）。（4）乙方成功摘牌并取得各部分項(xiàng)目用地成交確認(rèn)書之日起三 日內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價(jià)款的 40%；剩余成交土地款乙方須 自取得項(xiàng)目用地的國有土地使用證之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性付清。第三條土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項(xiàng)目用地在交付時(shí) 為

8、符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。 工業(yè)用地的使用年限為五十年， 使 用期以國有土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的日期起計(jì)算。第三部分雙方權(quán)利義務(wù)第一條甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)本出讓土地的“三通一平”及其費(fèi)用，即負(fù)責(zé)通 水、通電（公共線路供電）、通路到地塊紅線，地塊平整按現(xiàn)狀；（2）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理好項(xiàng)目用地的出讓手續(xù) 和國有土地使用證；（3）協(xié)助乙方參與國有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項(xiàng)目報(bào) 批、環(huán)評(píng)、土地報(bào)批辦證、開工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利 辦妥。第二條乙方權(quán)利義務(wù)（1）積極準(zhǔn)備項(xiàng)目資料和資金參與項(xiàng)目地塊的國有建設(shè)用地 “招、拍、掛”；（ 2）建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合 工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入辦

9、法（試行），并執(zhí)行當(dāng)?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃；（3）本項(xiàng)目須在項(xiàng)目用地簽訂完成正式出讓合同后三個(gè)月內(nèi)報(bào) 建，五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)；（4）按有關(guān)部門要求， 及時(shí)向甲方提交辦理國有土地使用證所 需的有效證照、資料。第四部分附則第一條本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補(bǔ)充合同的形式完善。第二條甲、乙雙方在本合同中的授權(quán)委托人除任何一方以書面的形式作出變更外， 均作為雙方的有權(quán)代理人， 有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。第三條甲、乙雙確認(rèn)以下為各方的有效送達(dá)地址：甲方的有效地址： 郵政編碼： 乙方的有效地址： 郵政編碼： 在本合同履行的過程中，對(duì)上述對(duì)方地址的送達(dá)構(gòu)成有效的送達(dá)。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書面的形式告知對(duì)方。第四條甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議