商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、為60 元/ rf (大寫人民幣陸拾 元每平方米)。租賃合同精選范本，供參考!甲方(出租人)： 法定代表人: 聯(lián)系電話:址:乙方(承租人)： 法定代表人:話:營業(yè)執(zhí)照 身份證號碼 其他:甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就中央花園商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理:，建筑Itf。(1) 甲方出租給乙方的商鋪位于: 面積為(2) 乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：商業(yè)經(jīng)營店鋪。乙方不得將該商鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽?dāng)?shù)挠猛?。乙方?jīng)營的商品必須符合中華人民共和國質(zhì)量法及 其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處， 后果由乙方自行承 擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的，

2、乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留 追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金(1)租賃期限為：2016 年_9_月J日至2019 年_9_月_J 日止, 總計(jì)衛(wèi)年。(2)商鋪?zhàn)饨馂椴缓l(fā)票價(jià)格，若乙方需要發(fā)票由開具發(fā)票所需費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé):2016 年_9月_J日至2017 年9 月 1 日每月租金為 40元/ rf (大寫人民幣 肆拾 元每平方米)。2017年_9月_J日至2018年_9_月_J 日每月租金為50元/ rf (大寫人民幣 伍拾 元每平方米)。2018 年_9月 _J日至 2019年_9月_J日每月租金(3) 租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方

3、應(yīng)于簽訂合同后三 日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最 后一個(gè)月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，須向甲方支付應(yīng)交 租金及費(fèi)用的日3%乍為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由 此造成的損失由乙方自行承擔(dān);(4) 乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項(xiàng)相關(guān) 費(fèi)用，包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi)，水、電、氣、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)等乙方產(chǎn)生的 費(fèi)用并按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場時(shí)必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn))(5) 本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣叁 萬元整作為租賃保證金，在整個(gè)租

4、賃期間保證金均由甲方保存。 乙方不能將保證金理解為 支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下，在乙方歸 還該商鋪并結(jié)清租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方在十日 內(nèi)，將保證金退還給乙方，但不計(jì)利息。(6)提前退租的，保證金不予退還。(7)乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳 納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。三、裝飾裝修管理(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個(gè)月。免租期時(shí)間為：2016 年9月1日至2016 年 _月30 日(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具

5、、照明設(shè)備及其他用品)，但開工裝 修前，乙方必須以書面形式事先通知甲方， 并附上圖紙及說明。在經(jīng)得甲方書面 答復(fù)后方可進(jìn)場施工。乙方不得對該商鋪?zhàn)鋈魏谓Y(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工；及時(shí)整改；如在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒收全 額保證金；收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。(3)甲方同意批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān) 督和管理，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。4）在合同終止后，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方 的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。四、物業(yè)管理1）乙方存放在該商

6、鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、 化學(xué)危險(xiǎn)品， 不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。 乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全 保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、 顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義 務(wù)。2）合同期內(nèi)，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的， 必須事先以書面通報(bào)甲方備案，經(jīng)審核同意方可將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任 何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。4）乙方應(yīng)

7、遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許 甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時(shí)間進(jìn)入該商鋪查看物業(yè)使用狀況， 如 發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方可作出相應(yīng)的處理決定。 這些決定對乙方有約束力， 乙方必須嚴(yán) 格執(zhí)行，糾正違規(guī)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（5）接收到該商鋪后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等維修。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪， 保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好， 并積極配合 甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。6）房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任A.該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進(jìn)行 維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的， 由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用； 如造成無

8、法修復(fù)， 乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方裝修改建部分的損壞由乙方負(fù) 責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。B.該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，乙方自行改建設(shè)施由乙方 維修并承擔(dān)費(fèi)用。五、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個(gè)人材料。入場前向甲方提供戶口本、身份證原件和復(fù)印件（甲方保留復(fù)印件） ；乙方在取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、 商標(biāo)注冊證書、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印件（甲方保留復(fù)印件）。六、合同的變更與解除1）本合同自簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致后，可變更。（2）甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán)，完全有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行出租。倘若有任何第

9、三人對本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的，一律由甲方自行處理， 以確保乙方的合法經(jīng)營正常進(jìn)行。租憑期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該租憑商鋪銷售或抵押，但甲方在進(jìn)行銷售或抵押 前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同。3）乙方如要求續(xù)租的，則必須在租賃期滿前三個(gè)月前向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書面形 式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知， 則甲方有權(quán)在租約期滿后將房屋出租他人， 并有 權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。4）本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離，租賃的商鋪由甲方接收。5）合同期滿或因乙方原因中途終止合同，乙方應(yīng)及時(shí)清理

10、商鋪內(nèi)的一切物品，如果乙方在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)不予配合清理， 店鋪內(nèi)原乙方一切 物品歸甲方所有，該店鋪由甲方另作他用。七、違約處理甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；2）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；3）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；4） 其他違反合同的行為 ;甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同， 沒收全額保證金；收回該商鋪的租賃權(quán)， 并書面通知乙方遷離。除上述及法定事由出現(xiàn)，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。八、其他：本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補(bǔ)充條 款供甲、乙雙方共同遵守。合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可