合作協(xié)議書(shū)(共8頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合作協(xié)議書(shū) 合同編號(hào)：甲方：福建省中電網(wǎng)絡(luò)商務(wù)投資有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在中房購(gòu)電商平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息和交易達(dá)相關(guān)事宜成如下協(xié)議：1.合作形式1.1定義甲方：指以福建省中電網(wǎng)絡(luò)商務(wù)投資有限公司所擁有的中房購(gòu)電商平臺(tái)，本協(xié)議及附件中除非另有所指，中房購(gòu)電商平臺(tái)包含了福建省中電網(wǎng)絡(luò)商務(wù)投資有限公司及其旗下全資子公司、控股子公司、參股子公司或其他關(guān)聯(lián)公司，乙方同意中房購(gòu)所有公司共同履行本協(xié)議，每個(gè)公司的權(quán)利與義務(wù)由中房購(gòu)根據(jù)區(qū)域及業(yè)務(wù)范圍內(nèi)部自行劃分。福建省中電網(wǎng)絡(luò)商務(wù)投資有限公司有

2、權(quán)代表中房購(gòu)所有公司處理與本協(xié)議有關(guān)的事宜（如簽訂、修改、終止本協(xié)議、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)對(duì)賬、收取費(fèi)用、向乙方下達(dá)指令、向乙方發(fā)出電子郵件通知或書(shū)面聯(lián)系函、發(fā)布規(guī)則、接收乙方郵件和聯(lián)系函等）。乙方：本協(xié)議及附件中除非另有所指，乙方包含了乙方及其下屬全資子公司、控股子公司、參股子公司或其他關(guān)聯(lián)公司。1.2甲方為乙方提供下列資源和服務(wù)1.2.1前端網(wǎng)站：提供前端網(wǎng)站。1.2.2電子交易平臺(tái)：提供房產(chǎn)在線交易/展示平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái)）。1.2.3監(jiān)管賬戶：提供“房款?！北O(jiān)管賬戶。1.2.4分配賬號(hào)：房產(chǎn)中介企業(yè)用戶，可申請(qǐng)為自己的中介人員（經(jīng)紀(jì)人）分配帳號(hào)，授權(quán)由中介人員（經(jīng)紀(jì)人）登錄網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)布信息。1.2

3、.5標(biāo)準(zhǔn)合同：甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的二手房交易合同模板，供乙方參考使用，可在線下載。2.乙方可在甲方平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)和服務(wù)種類(lèi)2.1乙方可在甲方平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息（包括二手房、新房、租房、住宅和商業(yè)地產(chǎn)等）；2.2乙方可通過(guò)甲方平臺(tái)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并可借助平臺(tái)提供的“房款保”支付通道和民生銀行金融產(chǎn)品完成整個(gè)房產(chǎn)（二手房）交易流程。3.費(fèi)用、結(jié)算和銀行賬戶3.1費(fèi)用和賬戶：甲方免費(fèi)向乙方提供交易平臺(tái)和技術(shù)支持，不向乙方收取租金、押金和加盟費(fèi)，乙方同意在甲方指定收款銀行民生銀行開(kāi)設(shè)收款賬戶用于清結(jié)算。3.2甲方會(huì)收取支付金額的3作為推廣維護(hù)平臺(tái)費(fèi)，乙方同意并予以推廣支持。3.3結(jié)算：乙方在甲方平臺(tái)產(chǎn)

4、生交易的房產(chǎn)款項(xiàng)，統(tǒng)一由民生銀行對(duì)房款監(jiān)管專(zhuān)用賬戶-房款保進(jìn)行監(jiān)管 ，待交易成功兩證辦結(jié)后，由乙方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同約定向甲方平臺(tái)在線申請(qǐng)劃款，平臺(tái)系統(tǒng)審核通過(guò)后將向民生銀行發(fā)出清算指令，民生銀行按買(mǎi)賣(mài)雙方的合同約定把房款從“房款保”賬戶分別清算到賣(mài)方指定賬戶，把中介傭金清算到中介備案賬戶（傭金比例和金額按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定結(jié)算）；清算時(shí)，甲方“房款保”優(yōu)先收取支付金額的3平臺(tái)推廣維護(hù)費(fèi)。4.乙方入駐資質(zhì)：乙方應(yīng)持有注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織的資質(zhì)證書(shū)，在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方提供本協(xié)議附件一所列的合法有效的資質(zhì)證明文件，附件未列而依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定需要提供的其他資質(zhì)證明文件，乙方亦應(yīng)一

5、并提交。如乙方提供虛假、失效文件或提供文件不及時(shí)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1 甲方提供房產(chǎn)交易和展示平臺(tái)（包括房產(chǎn)展示系統(tǒng)、“房款?！敝Ц锻ǖ?、房產(chǎn)交易系統(tǒng)、后臺(tái)管理系統(tǒng)）并給予相應(yīng)的技術(shù)支持。5.1.2 甲方根據(jù)自己的技術(shù)需要有權(quán)隨時(shí)變更、升級(jí)交易平臺(tái)相關(guān)服務(wù)及其功能，有權(quán)定期或不定期對(duì)交易平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，有權(quán)在交易平臺(tái)中開(kāi)發(fā)新的模塊、功能和軟件或提供其它語(yǔ)種服務(wù)，除非甲方另有說(shuō)明，否則變更后的服務(wù)等仍適用本協(xié)議。甲方在行使前述權(quán)利時(shí)，將盡可能采取適當(dāng)方式通知乙方。5.1.3 甲方有權(quán)根據(jù)需要不定時(shí)地制

6、定、修改交易平臺(tái)的使用規(guī)則，如規(guī)則發(fā)生變更，甲方將在交易平臺(tái)上以公告形式通知乙方，如乙方對(duì)甲方變更的規(guī)則等事項(xiàng)有異議時(shí)，竟磋商，無(wú)法達(dá)成共識(shí)，甲方有權(quán)決定是否按原規(guī)則履行協(xié)議或終止合作。5.1.4 甲方有權(quán)對(duì)乙方注冊(cè)資料、發(fā)布的信息和交易行為進(jìn)行查閱，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)內(nèi)容有權(quán)不經(jīng)通知即予刪除，并將乙方的違法違規(guī)行為在交易平臺(tái)上公布；對(duì)發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題或疑問(wèn)有權(quán)向乙方發(fā)出詢問(wèn)及函告改正，乙方應(yīng)在接到函告后一日內(nèi)做出說(shuō)明或改正。對(duì)于乙方的上述違約行為，甲方有權(quán)追究其違約、侵權(quán)責(zé)任并/或解除本協(xié)議。5.1.5甲方無(wú)義務(wù)參與或解決乙方與甲方之外的用戶之間因網(wǎng)上交易而產(chǎn)生的糾紛。5.1.6若有顧客向甲方投訴

7、乙方，包括但不限于下列情形：發(fā)布房產(chǎn)權(quán)屬不清和不真實(shí)的房產(chǎn)信息；銷(xiāo)售方式、宣傳圖片等房產(chǎn)信息不真實(shí)或違法；銷(xiāo)售國(guó)家禁止交易、限制交易房產(chǎn)；提供非法服務(wù)；其他與法律相悖不宜繼續(xù)銷(xiāo)售的情形，甲方可按下述方式處理：對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行即時(shí)下架處理,并通知乙方提供相關(guān)授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明文件，乙方應(yīng)在2 日內(nèi)提交。若乙方不能提供或經(jīng)查投訴屬實(shí)的，甲方有權(quán)采取下列措施：1）解除本協(xié)議； 2）凍結(jié)乙方賬戶； 3）要求乙方賠償損失；4）要求乙方支付違約金；5）向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。5.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1 乙方完成商家注冊(cè)流程后，將獲得在使用服務(wù)時(shí)必須與自設(shè)密碼共同使用的“商家用戶名”。乙方應(yīng)妥善保管用戶名及密碼信

8、息，不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用交易平臺(tái)，由此而產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。5.2.2 乙方保證遵守并履行甲方交易平臺(tái)上公示的各項(xiàng)規(guī)則，并保證向甲方提供的所有資料和用于發(fā)布的房產(chǎn)信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確，合法的。5.2.3 乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注交易平臺(tái)的公示內(nèi)容，同意甲方各規(guī)則的變更等事項(xiàng)一經(jīng)公示，即視為甲方已完成書(shū)面通知。如有異議，乙方應(yīng)在公示后五日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方并暫停使用甲方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和服務(wù)項(xiàng)目，并自愿接受甲方是否終止協(xié)議和如何繼續(xù)履行協(xié)議的決定；如乙方對(duì)變更持異議態(tài)度但還在繼續(xù)使用甲方交易平臺(tái)或在五日內(nèi)未通過(guò)書(shū)面函告甲方，即視為乙方完全接受交易平臺(tái)的規(guī)

9、則變更，并承認(rèn)該變更即成為本協(xié)議的一部分。5.2.4 乙方保證在使用平臺(tái)進(jìn)行交易的過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不在交易過(guò)程中采取虛假宣傳等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，不擾亂網(wǎng)上交易的正常秩序，不從事與網(wǎng)上交易無(wú)關(guān)的行為。5.2.5 乙方保證所發(fā)布房產(chǎn)符合國(guó)家和地方法律法規(guī)，房產(chǎn)證件齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，可以上網(wǎng)交易。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題和違反法律規(guī)定或權(quán)屬不清存在糾紛等問(wèn)題造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方必須承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5.2.6 乙方同意甲方無(wú)需向其或第三方在使用交易平臺(tái)時(shí)對(duì)因網(wǎng)絡(luò)其在傳輸或聯(lián)絡(luò)中的遲延、不準(zhǔn)確、錯(cuò)誤或疏漏及因此而致使的損害負(fù)責(zé)。5.2.7 乙方同意不將甲方所有的網(wǎng)絡(luò)數(shù)

10、據(jù)用于本協(xié)議約定外的用途，包括但不限于未經(jīng)甲方書(shū)面許可，以復(fù)制、傳播等方式使用在交易平臺(tái)上的任何資料。5.2.8乙方同意對(duì)其未及時(shí)通知或未及時(shí)更新信息承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.9 乙方同意甲方 (全部或部分地)使用、復(fù)制、修訂、改寫(xiě)、發(fā)布、翻譯、分發(fā)、執(zhí)行和展示乙方公示于網(wǎng)站的各類(lèi)信息，或以現(xiàn)在已知或日后開(kāi)發(fā)的任何形式、媒體或技術(shù)，將上述信息納入其它作品內(nèi)。5.2.10 乙方保證維護(hù)甲方的良好聲譽(yù)和企業(yè)形象，不得作出任何有損于甲方“品牌形象”和聲譽(yù)的言論及行動(dòng)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有故意詆毀或損害甲方聲譽(yù)的言論或行為的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任。5.2.11未經(jīng)甲方事先書(shū)面授權(quán)，乙方不

11、得以任何目的，任何形式使用甲方商標(biāo)、標(biāo)志及企業(yè)字號(hào)，否則，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.2.12 乙方不得擅自終止協(xié)議或者將本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，或者與任何第三方合作經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方就由此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.13乙方應(yīng)指導(dǎo)和監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)線下交易手續(xù)，應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方繳納房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)。5.2.14乙方在甲方平臺(tái)發(fā)布的房產(chǎn)價(jià)格不能高于其在其他渠道提供的市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)具有一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2.15乙方承諾未隱瞞任何其他信息以致足以影響甲方簽訂及履行本協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1 若乙方違反本協(xié)議規(guī)定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，

12、甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方采取凍結(jié)收款賬號(hào)、凍結(jié)平臺(tái)資金、終止合作等措施。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)全部賠償（包括但不限于甲方對(duì)客戶的賠償、補(bǔ)償、行政部門(mén)的處罰、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)）。6.2 若因乙方房產(chǎn)問(wèn)題或服務(wù)問(wèn)題等原因?qū)е录追奖活櫩屯对V、起訴的，甲方有權(quán)選擇與顧客和解、調(diào)解或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)由此支出的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、和解或調(diào)解支付給顧客的賠償或補(bǔ)償、法院判令支付的違約金、賠償金、行政機(jī)關(guān)處罰等），同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付 元商譽(yù)賠償金。6.3 乙方月投訴未解決率（月投訴未解決率=每月未解決投訴數(shù)量/每月總投訴數(shù)量，投訴數(shù)量以被投

13、訴單件商品計(jì)算）高于5%的，經(jīng)雙方協(xié)商15 天內(nèi)未解決，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。6.4 乙方之代理人、受任人、受雇人、股權(quán)所有人之一切行為均代表乙方，其違反協(xié)議之行為視為乙方之行為，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)連帶法律責(zé)任。6.5 因發(fā)生以上條款約定行為致乙方被甲方處罰或雙方終止合作，乙方仍需對(duì)已售出或正在售出房產(chǎn)承擔(dān)一切責(zé)任。6.6 乙方違反本協(xié)議約定向甲方支付的任何違約金、賠償金及其它所有費(fèi)用，應(yīng)在該事件發(fā)生后5 日內(nèi)支付至甲方，否則，甲方有權(quán)在乙方傭金中直接扣除。7.保密條款：甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方所有商業(yè)信息（秘密信息）及相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面

14、同意，雙方不得以履行本合同以外的目的使用秘密信息，若違反本規(guī)定給對(duì)方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.本合同有效期8.1合同有限期自_年_月_日至_年_月_日；8.2合同期滿如雙方有意繼續(xù)合作，在期滿前一個(gè)月雙方開(kāi)始協(xié)商簽訂新的合同。如本合同已到期，但新的合同尚未簽訂，為確保雙方合作的延續(xù)性，本合同有效期自然順延至新合同簽訂之日，最長(zhǎng)不得超過(guò) 60 天。新合同一經(jīng)簽訂，其生效日期將追溯至本合同到期日的次日，并取代原合同之各項(xiàng)約定，新合同簽訂后，本合同將自動(dòng)終止。9.合同的變更、終止和解除9.1任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知另一方。9.2任何一方出現(xiàn)以下情形時(shí)，另一

15、方有權(quán)無(wú)需預(yù)先告知即以書(shū)面通知的方式解除本合同，合同自通知送達(dá)之日起解除：9.2.1受到政府行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，其他喪失合法經(jīng)營(yíng)身份或資格的情況發(fā)生時(shí)；9.2.2申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序；9.2.3未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，把本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)給第三方的；9.2.4有證據(jù)證明對(duì)方存在商業(yè)賄賂問(wèn)題的。9.3除本合同另有明確約定的情形外，甲方在下列情況下享有解除合同的權(quán)利：9.3.1乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金，或喪失商業(yè)信譽(yù)，或有喪失或可能喪失履行債務(wù)的其他情形的；9.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告 7 日后仍不改正的。9.3.3無(wú)論何種原因，雙方停止合作

16、后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)簽署終止合作協(xié)議，明確本合同解除后雙方仍然保留的權(quán)利和義務(wù)。9.3.4雙方因任何原因停止合作后，乙方對(duì)已售出或正在售出房產(chǎn)的責(zé)任和服務(wù)均不免除或減輕。10.其他約定10.1因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效11.賬戶信息11.1甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：稅號(hào)：11.2乙方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：稅號(hào)：財(cái)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲方（電商平臺(tái)）： 乙方（商戶）：蓋章： 蓋章：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：日期： 日期：附件一：中介機(jī)構(gòu)入駐資質(zhì)清單列表1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2. 稅務(wù)登記證3. 組織機(jī)構(gòu)代碼證4. 銀行開(kāi)戶證明5. 法人身份證復(fù)印件6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證若干8. 房屋租賃許可證9. 房屋租賃安全合格證10. 中介機(jī)構(gòu)入駐申請(qǐng)表（見(jiàn)附件二）專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)附件二：中介機(jī)構(gòu)入駐申請(qǐng)表中介機(jī)構(gòu)入駐申請(qǐng)表單位全稱(chēng)單位性質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)注冊(cè)資本注冊(cè)地址經(jīng)營(yíng)范圍辦公地址郵政編碼公司網(wǎng)址職工人數(shù)公司電話公司傳真資質(zhì)情況資質(zhì)認(rèn)定機(jī)關(guān)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)主管部門(mén)參加何行業(yè)協(xié)會(huì)法人代表聯(lián)系電話