二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同篇

1、甲方：（出售方） 身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方） 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜， 訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 _ ，（以下簡(jiǎn)稱該二手房） 。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)： ），該二手房建筑面積為： _ ，產(chǎn)權(quán)人： _ ，房地產(chǎn)用途為： _第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約， 甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān) 任何責(zé)任。仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角分（小寫(xiě) _元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，

2、由乙方向甲方支付 _元人民幣的定金， 作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià) 款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu) 定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 _ 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，并于 _年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第之外的房款人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě) _元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀

3、行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與 甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支 付到甲方指定銀行帳戶。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái) 種方式向甲方支付除定金第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議 解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假， 或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、 查封

4、、 共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)， 除本合同第七條、 第八條約定的情形外， 甲方 拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合 同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后 _ 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求 甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?_的比例支付違約

5、金。第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起 _ 日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 _ 的比例向乙方支付違約金。第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加 （4） 印花稅 （5） 個(gè)人所得稅產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) （8） 土地使用費(fèi) （9） 契稅 （10） 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)他_經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 _ 項(xiàng)由甲方承擔(dān)， _ 項(xiàng)由乙方承擔(dān)。導(dǎo)致乙方逾期付款的除外） ，甲方有權(quán)要求乙方按下列第 _ 種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1） 營(yíng)業(yè)稅 （2） 城市建設(shè)6） 土地增值稅 （7） 房地11） 公證費(fèi) （12） 其第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾

6、期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日 _ 的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià) _ 的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第 五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房 總價(jià)為基數(shù)按每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任， 但法律 另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可 抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供

7、證明。第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 日期： 日期：2篇第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于： _。房地產(chǎn)證號(hào)為： _ 。房地產(chǎn)用途為： _ 。登記建筑面積為： _ 平方米。套內(nèi)建筑面積為： _ 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _年_ 月_ 日至 _ 年（月_日止。該房地產(chǎn)于 _年 _ 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 _ ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾 _ 元 _角_ 分（小寫(xiě)： _ 元）。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)： _ ，月租金_ 元整（小寫(xiě) _），租期自 _年 _ 月_日至 _年_ 月_ 日。賣(mài)方須于簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合 同（只能選擇其中一種）： 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同， 買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾 紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 附著于該