商業(yè)提案基礎(chǔ)模板

1、商業(yè)提案基礎(chǔ)模板XX商業(yè)提案基礎(chǔ)模板謹(jǐn)呈：商業(yè)提案基礎(chǔ)模板本項(xiàng)目真觀堂商業(yè)所做的工作第一階段市場(chǎng)調(diào)研第二階段報(bào)告撰寫審核第三階段中期溝通日期日期日期工作內(nèi)容1、位置考察2、政府部門訪談3、收集基礎(chǔ)資料4、商業(yè)市場(chǎng)研究5、同類商業(yè)項(xiàng)目考察6、問(wèn)題溝通工作內(nèi)容1、確定研究思路2、市場(chǎng)及項(xiàng)目研究結(jié)果探討。3、撰寫項(xiàng)目主體報(bào)告4、全面審核5、修改調(diào)整工作內(nèi)容1、匯報(bào)2、內(nèi)容調(diào)整商業(yè)提案基礎(chǔ)模板本次報(bào)告內(nèi)容流程項(xiàng)目投資背景研究市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究典型、同行業(yè)研究項(xiàng)目位置研究項(xiàng)目SWOT研究項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目租、售比例建議項(xiàng)目定位運(yùn)營(yíng)模式分析項(xiàng)目營(yíng)銷與招商策略項(xiàng)目推廣、執(zhí)行商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目投資背景研究城

2、市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目城市概況城市地理位置、面積、人口等狀況城市功能、地位、自然狀況城市商業(yè)地位簡(jiǎn)述商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況：主要參考GDP值的狀況城市房地產(chǎn)運(yùn)行情況：主要運(yùn)行指標(biāo)數(shù)據(jù)城市投資環(huán)境運(yùn)行情況的特點(diǎn)及拉動(dòng)情況。商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及行業(yè)規(guī)則中闡述相關(guān)政策商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)市場(chǎng)分

3、析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板城市商業(yè)市場(chǎng)解析城市商業(yè)區(qū)域特征及商業(yè)評(píng)述商業(yè)租、售價(jià)格情況年度指標(biāo)比較，并有分析結(jié)果（可用圖表）商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對(duì)比商業(yè)提案基礎(chǔ)模板商圈概況從以下幾方面闡述商圈概況商圈的品質(zhì)和檔次商圈內(nèi)的主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商圈對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的吸納程度商圈的消費(fèi)特點(diǎn)商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對(duì)比商業(yè)提案基礎(chǔ)模板商圈各業(yè)態(tài)分布特征闡述商圈內(nèi)各商業(yè)企業(yè)中的項(xiàng)目占比從中看出商圈的主體項(xiàng)目情況最終給與商圈結(jié)論商業(yè)提案基礎(chǔ)模板商圈吸納消費(fèi)者能力及消費(fèi)特征吸納消費(fèi)者方面：從公

4、共交通、客流方向、停車位、高峰時(shí)間段、客流成分（核心客群、次要客群、邊緣客群角度）等方面闡述。同時(shí)需注意旅游客群的情況。消費(fèi)群特征描述：從文化層次、消費(fèi)喜好、消費(fèi)能力及消費(fèi)特點(diǎn)方面闡述。 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對(duì)比商業(yè)提案基礎(chǔ)模板各商圈商業(yè)面積對(duì)比從商圈中各商業(yè)項(xiàng)目的面積比例對(duì)比及總面積對(duì)比角度分析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對(duì)比商業(yè)提案基礎(chǔ)模板各商圈租金水平租金 元/平米/天大型商場(chǎng) 1F2F3F4F沿街店鋪?zhàn)⑨專荷虡I(yè)提案基礎(chǔ)模板商圈整體租金區(qū)間路段租金比較最高租

5、金分析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板總結(jié)項(xiàng)目坐落商圈的現(xiàn)項(xiàng)目、地位方面綜述商圈名稱租金區(qū)間業(yè)態(tài)消費(fèi)群綜合比較各商圈或商圈內(nèi)的商業(yè)在運(yùn)營(yíng)特征、建筑特征、發(fā)展方向方面的狀況。商業(yè)提案基礎(chǔ)模板同行業(yè)、典型市場(chǎng)調(diào)研調(diào)研背景XXX個(gè)案分析XXX個(gè)案分析商業(yè)提案基礎(chǔ)模板研究背景和目的調(diào)研目的：調(diào)研對(duì)象：調(diào)研內(nèi)容： 各項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、租金情況、消費(fèi)人群、人流浪情況調(diào)研時(shí)間：人員安排：商業(yè)提案基礎(chǔ)模板XXX個(gè)案分析基本情況基本情況地理位置占地面積商鋪面積分割租戶數(shù)量出租率開(kāi)業(yè)時(shí)間項(xiàng)目定位輻射范圍商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目概述項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合分布消費(fèi)者構(gòu)成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式 租 or 售 及租金標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目亮點(diǎn) 特色：建筑風(fēng)格、方式、手法等項(xiàng)目的可借鑒因素商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目定位研究項(xiàng)目位置分析項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目定位客群定位商業(yè)規(guī)劃建議業(yè)態(tài)規(guī)劃建議商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目位置分析項(xiàng)目坐落位置周邊狀況周邊交通項(xiàng)目東南西北經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目狀況商業(yè)提案基礎(chǔ)模板項(xiàng)目位