拿地規(guī)劃設(shè)計三方合同

1、XXX目拿地概念規(guī)劃設(shè)計合同工程名稱：工程地址：甲方合同編號：乙方合同編號： 發(fā)包人（甲方）：設(shè)計人（乙方）:委托代理人（丙方）：簽定日期：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：設(shè)計人（以下簡稱“乙方” ）:委托代理人（以下簡稱“丙方” ）：甲方委托乙方承擔 拿地概念規(guī)劃設(shè)計。由于乙方為境外公司，乙方委托丙方代收甲方支付給乙方的設(shè)計費用、代為辦理合同備案，稅務(wù)審批，對外付匯等外貿(mào)代理事項。經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定、城市規(guī)劃設(shè)計行業(yè)收費標準和工程設(shè)計收費標準。1.2 國家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計管理法規(guī)和

2、規(guī)定。1.3 甲方提供的拿地概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書。第二條 本合同的設(shè)計內(nèi)容及經(jīng)濟指標：2.1 根據(jù)甲方設(shè)計任務(wù)書要求，完成拿地概念規(guī)劃設(shè)計；根據(jù)甲方的要求和相關(guān)政府部門要求，修改規(guī)劃方案，完成拿地概念規(guī)劃設(shè)計文本。2.2 建設(shè)內(nèi)容：。2.3 經(jīng)濟指標：此條款中所述數(shù)據(jù)，為參考數(shù)據(jù)，乙方可依據(jù)甲方的核心需求，對其 進行調(diào)整，但須與甲方溝通一致。2.3.1 總體技術(shù)經(jīng)濟指標：建設(shè)用地面積：約 畝總建筑面積：約 萬褶地上總建筑面積：約 萬Itf （計容積率面積）地下總建筑面積： 萬m2綜合容積率：綠化率：不小于30%2.3.2 各分項指標2.3.2.1 住宅：建設(shè)用地面積：約 畝；地上總建筑面積：約

3、萬m2;綜合容積率：。其中： 建筑面積： 約 萬 褶； 建筑面積：約 萬m202.3.2.2 公寓：建設(shè)用地面積：約 畝；地上總建筑面積：約 萬 m2; 綜合容積率：。2.3.2.3 地下部分：地下總建筑面積約 萬褶。其中：地下車庫建筑面積：約 萬褶；其它建筑面積：約 萬褶。第三條甲方提供的基本資料與文件設(shè)計任務(wù)書一份，提交時間為 。第四條 乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計成果及時間：4.1 設(shè)計成果4.1.1 設(shè)計說明；4.1.2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標；4.1.3 概念規(guī)劃總平面圖；4.1.4 道路交通系統(tǒng)分析圖；4.1.5 停車系統(tǒng)規(guī)劃分析圖；4.1.6 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；4.1.7 功能分析圖；4.1.

4、8 空間結(jié)構(gòu)分析圖；4.1.9 景觀概念分析圖；4.1.10 建筑單體及景觀概念意向圖片；4.1.11 效果圖；4.1.12 工作模型：含電子文件及概念設(shè)計實體模型；地圖；設(shè)計說明；4.2 設(shè)計周期：拿地概念規(guī)劃設(shè)計階段，總的工作周期為21天。成果提交結(jié)合項目推進需要分為兩個階段：4.2.1 總體概念階段：工作周期為10天（2013.12.72013.12.17）。成果：要求兩個 方案，總圖、經(jīng)濟技術(shù)指標、鳥瞰效果圖、設(shè)計概念說明。4.2.2 最終成果階段：工作周期為11天（如對前階段成果有重大調(diào)整則周期延至18大）。成果：總圖、經(jīng)濟技術(shù)指標、設(shè)計概念說明、各項分析圖紙、單體意向 圖、鳥瞰圖。

5、4.3 設(shè)計成果形式：4.3.1 提供上述設(shè)計成果設(shè)計縮印本10套（規(guī)格為A3, 297X 420）;4.3.2 電子文件：2套，全部設(shè)計成果均應(yīng)制作成電子文件，文本文件采用Microsoft Word的doc格式文件；設(shè)計圖形文件采用 2007版Auto CAD勺dwg格式文件； 電腦渲染圖等圖片文件，應(yīng)采用 JPG格式文件。第五條本合同設(shè)計費及支付進度：5.1 土地獲取階段概念規(guī)劃設(shè)計。5.2 設(shè)計總費用：RMB（大寫：元整人民幣）；5.2.1 甲方將設(shè)計費用付至丙方賬戶后，即視為甲方完成了付款義務(wù)。5.2.2 該費用包含乙方、丙方為完成本合同工作的一切有關(guān)費用，如中國境內(nèi)稅款及丙方服務(wù)費

6、用等。5.3 概念設(shè)計費支付進度。付費次序付費比例付費額（萬兀）付費時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費20%合同簽訂后5日內(nèi)（定金抵作設(shè)抽）第二次付費30%第一輪概念設(shè)計方案論證后5日內(nèi)第三次付費30%概念設(shè)計獲得甲方認可后5日內(nèi)第四次付費20%提供最終概念設(shè)計文本后5日內(nèi)5.4 出現(xiàn)兩次以上的重大調(diào)整（不包括正常的方案論證后修改），將酌情增收設(shè)計費5.5 甲方在獲得土地后，繼續(xù)委托乙方承擔項目后續(xù)階段設(shè)計工作時，此項費用將抵充后續(xù)階段設(shè)計費第六條設(shè)計團隊6.1 乙方指定 為設(shè)計總負責人。有關(guān)合同履行中的往來函證、通知等文件應(yīng)通過設(shè)計總負責人或其指定人員 交換。6.2 設(shè)計團隊6.2.1

7、設(shè)計團隊名單。簽訂合同前，乙方提供設(shè)計團隊成員名單，經(jīng)甲方審核后，作為合同附件（設(shè)計團隊成員名單見附件一）。6.2.2 設(shè)計團隊成員的變動設(shè)計人員一經(jīng)確定，原則上不能做調(diào)整，如項目設(shè)計負責人和主要專業(yè)負責 人、主要設(shè)計人調(diào)整，需經(jīng)甲方同意；如果設(shè)計人員能力或者工作態(tài)度不能滿足項 目需求，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整設(shè)計人員，乙方應(yīng)予以配合。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1 乙方應(yīng)保證向甲方提交的所有設(shè)計文件、圖紙、方案不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)， 否則，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任，并承擔甲方為此發(fā)生的所有費用并 賠償損失。7.2 甲方在付清設(shè)計費之后，乙方在本合同項下向甲方提交的所有設(shè)計文件、圖紙、 方案的知識

8、產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方（署名權(quán)歸乙方），但甲方應(yīng)維護乙方設(shè)計成果（圖 紙、方案、文件）的嚴肅性，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復使用。若甲 方需要重復使用應(yīng)得到乙方的同意并協(xié)商付給乙方重復使用的費用。7.3 甲方在完成階段設(shè)計付款之后，則對該階段及此前乙方在本合同項下向甲方提交 的所有設(shè)計文件、圖紙、方案享有知識產(chǎn)權(quán)。7.4 甲方可在自己宣傳專用的印刷品或其它商業(yè)出版物上轉(zhuǎn)載設(shè)計文件；乙方在自己宣傳專用的印刷品上轉(zhuǎn)載設(shè)計文件的內(nèi)容，需經(jīng)甲方同意。7.5 未被甲方采用的設(shè)計方案，知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方。第八條 三方權(quán)利和義務(wù)8.1 甲方責任8.1.1 甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及相關(guān)標準進行設(shè)計

9、。8.1.2 甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較 大修改，以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或 另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向乙方增付設(shè) 計費并相應(yīng)延續(xù)設(shè)計時間。8.1.3 甲方應(yīng)及時審核及驗收乙方編制的文件。8.1.4 甲方在收到丙方付款申請、正式賬單后，甲方有責任按照本合同規(guī)定的時間 及金額向內(nèi)方支付設(shè)計費，以保證項目的正常順利進行。8.1.5 甲、乙、丙三方有義務(wù)配合對方提供本合同支付工作所必要的文件資料，如甲、乙、丙方資質(zhì)文件，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證復印件等。8.2 乙方責任：8.2.1 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)

10、范、標準、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時間及所需份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件。設(shè)計成果的設(shè)計深度和質(zhì)量應(yīng)滿足甲方提供的任務(wù)書及中國相關(guān)規(guī)范要求。并應(yīng)積極配合甲方的土地獲取工作。8.2.2 乙方交付設(shè)計資料和文件后，按甲方要求，乙方有責任和義務(wù)到甲方所在地，參加向甲方的設(shè)計講解，以及在甲方向各級領(lǐng)導及業(yè)主匯報時的設(shè)計講解，甲方不再另行支付費用。8.2.3 乙方交付設(shè)計資料及文件后，應(yīng)按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計方案評審，并根據(jù)評審結(jié)論負責調(diào)整補充。8.2.4 乙方應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損

11、失，甲方有權(quán)向乙方索賠。8.2.5 乙方有責任對甲方提供的設(shè)計資料及要求的準確性、合理性等分析確認，并及時對其中認為不合理或錯誤條件提出合理化建議或修改，有責任對甲方遺漏的規(guī)劃條件進行提醒并要求其落實。8.2.6 乙方應(yīng)向丙方提供在境外注冊的資質(zhì)證書復印件及正式發(fā)票。8.2.7 本項目的設(shè)計工作將在西班牙完成。8.3 丙方責任8.3.1 甲方付款前，丙方應(yīng)向甲方開出等額的人民幣稅務(wù)發(fā)票。8.3.2 在甲方按照本合同規(guī)定的付款進度以人民幣方式向丙方付款后，丙方應(yīng)及時辦理稅務(wù)部門的審批手續(xù)，代扣代繳稅收及對外付匯手續(xù)，在甲方劃撥的設(shè)計費到帳的15 個工作日內(nèi)，扣除2%代理費用、 銀行轉(zhuǎn)換費用和相關(guān)

12、稅費后以 歐元方式向乙方支付設(shè)計費，并向乙方提供相應(yīng)支付憑證復印件。8.3.3 內(nèi)方承諾將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)稅收及外匯法規(guī)及時足額的代為扣繳乙 方因執(zhí)行本合同而需繳納的各項中國稅款。如因此產(chǎn)生任何稅務(wù)或外匯等問 題，甲方不予承擔。第九條違約責任：9.1 在合同履行期間，甲方單方面無正當理由要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的 實際工作量，雙方協(xié)商確定后支付相應(yīng)的設(shè)計費。9.2 合同生效后，乙方單方面無正當理由提出解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，還 應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。9.3 合同生效后，甲方單方面無正當理由提出解

13、除合同的，乙方不返還定金，還應(yīng)當 按照有關(guān)規(guī)定賠償乙方損失。9.4 如甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，雙方協(xié)商后支付相應(yīng)的設(shè)計費。9.5 乙方對承擔設(shè)計的正確性全面負責，對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補 充。由于乙方設(shè)計錯誤造成甲方產(chǎn)生損失時，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)直接損失向甲方償付賠償金。 賠償金最多與免收的 設(shè)計費金額相等。9.6 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時 問，每延誤一天，應(yīng)減收該項目設(shè)計費千分之五。第十條其他：10.1 甲方指定李子俠作為甲

14、方與乙方溝通交流本項目工作的唯一對接人。如對接人有變更，甲方另行補充變更說明10.2 由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.3 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由項目所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，可向項目所在地人民法院起訴。10.4 本合同一式包，甲方用份，乙方貳僅，丙方壹公10.5 有關(guān)協(xié)議及雙方認可的工作聯(lián)系函、來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.6 合同包含附件與合同具備同等法律效力：附件一：項目組成員構(gòu)成情況及簡介附件二、拿地概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書第十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。履行完合同規(guī)定的內(nèi)容后，即行終止（本頁無正文）甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）辦公地址：郵政編碼：電 話：傳 真: 賬戶名稱：開戶銀行：銀行帳號：簽訂日期： 年 月乙方:（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）辦公