電氣竣工驗收注意事項

1、3. 5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總 承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。3. 5. 1竣工驗收內(nèi)容工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定，已 經(jīng)全部完成工程設計要求和合同約定的各項內(nèi)容，并取得政府有關主管部門（或其委托機構） 出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位 組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技 術資料進行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設計和合同約定的各項內(nèi)容完

2、成后，在十五個工作日內(nèi)提供完整 的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。 并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。3 . 5. 2竣工驗收程序插入竣工資料驗收流程圖3 . 5. 3竣工驗收組織1、單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢 查并整理工程施工技術管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構抽查。2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機構抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗收條件的，填寫工程質(zhì)量 驗收申請表，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料， 并對所

3、監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評 估，編寫工程質(zhì)量評估報告并提交給建設單位。4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進 行檢查，并向建設單位提交質(zhì)量檢查報告。5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后， 對簽合工程質(zhì)量驗收要求的工程， 組 織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關方面的專家組成質(zhì)量驗收組，制定驗收方案。 并將驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗收計劃書送交質(zhì)監(jiān)機構。6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的關于工程履行合同情況和在工程 建設中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況的匯報。7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單

4、位的工程檔案資料。8實地查驗工程質(zhì)量。9、驗收組對工程勘察、設計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收 組人員簽署的工程質(zhì)量驗收意見。并向負責該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構提交單位（子單位） 工程質(zhì)量驗收記錄。3 . 5. 4竣工驗收資料3 . 5. 4. 1整理目標n，:-. r .門工程資料完整準確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗收合格, 首先達到廣東省優(yōu)良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。3 . 5. 4. 2工作流程要求各專業(yè)分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經(jīng)理領 導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術人員具體

5、負責收集和整理工作。工 作流程如下：1工程技術檔案資料主要內(nèi)容是：(1) 開工報告、竣工報告；(2) 項目經(jīng)理、技術人員聘任文件;(3) 施工組織設計；(4) 圖紙會審記錄；(5) 技術交底記錄；設計變更通知；.n11" '!技術核疋單；Lj-二；肚(8) 地質(zhì)勘察報告；(9) 定位測量記錄；(10) 基礎處理記錄；(11) 沉降觀測記錄；(12) 防水工程抗?jié)B試驗記錄；(13) 混凝土澆灌令；(14) 商品混凝土供應記錄；(15) 工程復核記錄；(16) 質(zhì)量事故處理記錄；(17) 施工日記；(18) 建設工程施工合同，補充協(xié)議；(19) 工程質(zhì)量保修書；(20) 工程預(

6、結)算書；(21) 竣工項目一覽表；(22) 施工項目總結等。2. 工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質(zhì)量證明和 進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程 質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1) 土建工程主要質(zhì)量保證資料：1) 鋼材出廠合格證、試驗報告；2) 焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證；3) 水泥出廠合格證或報告；4) 砌塊出廠合格證或試驗報告;5）防水材料合格證或試驗報告；6）構件合格證；7）混凝土試塊試驗報告；8）砂漿試塊試驗報告；9）土壤試驗、打（試）樁記錄；10）地基驗槽記錄；11）結構吊裝、結構驗收記錄；12）

7、工程隱蔽驗收記錄；13）中間交接驗收記錄等。（2）鋼結構工程主要質(zhì)量保證資料：1）鋼結構工程軸線復核；2）鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點承載力試驗;3）金屬壓型板進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；4）涂裝材料進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；5）鋼構件檢驗記錄6）預拼裝記錄7）高強度螺栓安裝連接檢查記錄8）焊縫外觀檢查記錄和實測記錄9）鋼結構涂裝檢測記錄10）總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄11）焊接質(zhì)量檢測報告（3）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料：1）材料、設備出廠合格證；2）管道、設備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄；3）系統(tǒng)清洗記錄；4）排水管灌水、通水、通球試驗記錄；5）

8、衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄；6）設備試運轉記錄等。（4）建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料：1）主要電氣設備、材料合格證；2）電氣設備試驗、調(diào)整記錄；3）絕緣、接地電阻測試記錄；4）隱蔽工程驗收記錄等。（5）通風與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料：1) 材料、設備出廠合格證；2) 空調(diào)調(diào)試報告；3) 制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(6) 電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料：1) 電梯及附件、材料合格證；2) 絕緣、接地電阻測試記錄；3) 空、滿、超載運行記錄；4) 調(diào)整、試驗報告等。(7) 其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按 國家要求及各專業(yè)要求進行整理。3.

9、工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現(xiàn)行建設工程質(zhì)量標準對單位工程、分部工程、 分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內(nèi)容：(1) 質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2) 分項工程質(zhì)量驗收記錄；(3) 分部工程質(zhì)量驗收記錄；(4) 單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；(5) 質(zhì)量控制資料檢查記錄；(6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7) 觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。3 . 5. 4. 4管理要求1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實物質(zhì)量要堅持高標準、 嚴要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術 資料也必須符合條件，能為工程實物質(zhì)量提供保證依據(jù)。2、工程項目質(zhì)量評定資料收集整理， 嚴格按照廣州市建筑

10、安裝工程施工技術資料管理 規(guī)定和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。3、 總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術負責人為首的創(chuàng)優(yōu)領導小組，制定質(zhì) 評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執(zhí)行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統(tǒng)、全面、標準等進行監(jiān)控。4、根據(jù)有關要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術管理資料、工程質(zhì)量保證技術資 料、工程質(zhì)量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術資料匯編目錄 清單。5、應用計算機資料管理系統(tǒng)軟件和文字、 表格處理軟件，以及復印機等現(xiàn)代化辦公工具, 實現(xiàn)歸檔文字材料除相關人員簽字外，全部實現(xiàn)計算機管理6、設置現(xiàn)場資料室，

11、配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮， 不高溫暴曬，清潔整齊。7、為使形成的質(zhì)量評定資料規(guī)范，質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認真學習國家評定標準， 施工驗收規(guī)范。8加強中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評定資料，對內(nèi)容不全、手續(xù)簽證 不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質(zhì)量等級與實物質(zhì)量不相符，要令其重新評定。9、在專業(yè)分包單位進場時，向分包單位進行技術交底，并編制資料目錄，對資料的內(nèi)容 和要求格式、來往函件等文件的格式和內(nèi)容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程門-中要定時對分包單的資料進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交 竣工資料和管理資料，及時

12、歸檔。10、在對建設單位招標的施工單位的資料管理，如樁基礎資料移交，首先要按照檔案館 管理目錄對資料進行查驗。其次，對內(nèi)容和場地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的 內(nèi)容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設單位及監(jiān)理公司的要求進行 驗收。3 . 5. 5竣工備案管理3 . 5. 5. 1備案要求工程完工后，根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工 驗收備案管理暫行辦法（建設部第78號令）、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收 備案管理暫行規(guī)定（建建（2000） 142號）、廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工 驗收及備案管理實施細則（試行）（粵建管字

13、（2001） 35號）等文件，向廣州市建設委員會 備案機關進行備案。我司將根據(jù)招標文件搞好備案工作。并定時向建設單位匯報進展工作。 備案內(nèi)容如下：1、已完成設計要求和合同約定的各項內(nèi)容；2、工程施工質(zhì)量驗收報告；3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評估報告；4、工程勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；電7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構出具的 梯驗收準用證；8市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能試驗資料;9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書；3 . 5. 5. 2備案程序1質(zhì)監(jiān)機構在工程質(zhì)量驗收

14、后，向備案機關提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告。2、建設單位向備案機關提交備案資料， 備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質(zhì)量 監(jiān)督報告后在備案表上簽署備案意見。3 . 5. 5. 3備案資料內(nèi)容及要求1房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設部令第 80號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī) 定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量缺陷，予以修復； 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應當履行保修義務。建設單位和施工單位應當在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在 正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(1) 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)

15、定和該工程的合理使用年限。(2) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。(3) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采曖期、供冷期。(4) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2年。(5) 裝修工程為2年。(6) 基它項目的保修期限由建設單位和施工單約定?？⒐を炇召Y料中應附房屋建筑工程保修書，若為復印應加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工 驗收備案時，建設單位應向備案機關提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。2、工程質(zhì)量驗收申請表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機構抽查意見書面通知后，對符合質(zhì)量 驗收條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)項目經(jīng)理、企業(yè)技術負責人及企業(yè)法定代表人簽 名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位?？偙O(jiān)

16、理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設單位申請辦 理工程驗收手續(xù)。3、建設工程竣工驗收報告，建設單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關專業(yè) 管理部門(或其委托機構)出具的認可文件或者準許使用文件后，應當組織有關各方辦理工 程竣工驗收手續(xù)，編制建設工程竣工驗收報告。4、 建設工程竣工驗收檔案認可書，建設單位在申請竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構 對工程檔案進行預驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。5、工程質(zhì)量評估報報告，監(jiān)理單位應在工程質(zhì)量驗收前，對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估， 編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交 給建設

17、單位。6、勘察文件質(zhì)量檢查報告，勘察單位在工程質(zhì)量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫勘察 文件檢查報告，經(jīng)項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單。7、設計文件質(zhì)量檢查報告，由設計單位對設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更 通知書進行檢查，編寫設計文件質(zhì)量檢查報告，經(jīng)項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋 公章后，提交給建設單位。以上資料收集齊全后，通報建設單位，向備案機關進行備案并進行跟蹤。定期(每個星 期)向建設單位匯報進展情況，直至備案工作完成。3 . 5. 6魯班獎資料申報1. 申報魯班獎應具備條件：(1) 工程設計合理、先進，符合國家和行業(yè)設計標準、規(guī)范。必須符合

18、城市規(guī)劃。(2) 工程施工符合國家和行業(yè)施工技術規(guī)范及有關技術標準要求，質(zhì)量(包括土建和設 備安裝)優(yōu)良，達到國內(nèi)同類型工程先進水平。(3) 建設單位已經(jīng)對工程進行驗收。(4) 工程竣工后經(jīng)過一年以上的使用檢驗，沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和隱患。2. 申報魯班獎的主要承建單位，應具備以下條件：(1) 在以土建為主體的工業(yè)建設項目中，承擔主廠房和其他與生產(chǎn)相關的主要建筑物、 構筑物的施工。(2) 在以安裝工程為主體的工業(yè)建設項目中，承擔了主要生產(chǎn)設備和管線、儀器、儀表 的安裝。(3) 在公共建筑和住宅工程中，承擔了主體結構和部分裝修裝飾的施工。3 .申報程序地方建筑施工企業(yè)向所屬省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)

19、會申報；國務院各有關部門(總 公司)所屬建筑施工企業(yè)向其主管部門建設協(xié)會申報；未成立協(xié)會的，可向該主管部門的有 關司(局)申報。4申報資料的內(nèi)容和要求（一）內(nèi)容1）報資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)；2）魯班獎申報表一式兩份；3）工程項目計劃任務書的復印件1份；4）工程設計水平合理、先進的證明文件（原件）或證書復印件1份；5）工程概況和施工質(zhì)量情況的文字資料一式兩份；6）為省、部級優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程的證件復印件1份；7）工程竣工驗收資料復印件1份；8）總承包合同或施工合同書復印件1份；9）建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、固定資產(chǎn)投資許 可證；10）消防局建筑工程消防驗收意見書、電梯安全檢驗合格證、電梯準用證、防雷設施合 格證；11）勘察文件質(zhì)量檢查報告、建筑工程設計質(zhì)量檢查報告、工程設計文件質(zhì)量檢查報告、 房屋建筑工程質(zhì)量評估報告、建設工程施工安全評價書、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；12）主要參建單位的分包合同和主要分