給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程

1、精品文檔給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程1、目的：定期對給排水設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證生活、消 防用水的需要。2、適用范圍：公寓給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)工作。3、職責(zé)：管道工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)，設(shè)備主管負(fù) 責(zé)對維修工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督及委托修理的聯(lián)系工作。4、工作程序4.1設(shè)備主管每年12月制訂下一年度房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度） 周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表，并按運(yùn)行情況制訂房屋、設(shè)備、設(shè)施（年 度）維修計(jì)劃表。組織實(shí)施供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，并進(jìn)行指 導(dǎo)，檢查。4.2管道工按房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表內(nèi) 容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)，并將周期檢查、保養(yǎng)工作記錄于設(shè)備

2、、 設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表。給排水設(shè)備維修記錄房屋、設(shè)備、 設(shè)施維修記錄表表內(nèi)。設(shè)備故障記錄于設(shè)備故障記錄表內(nèi)。4.3給排水設(shè)備故障維修一般不超過 8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決 的重要部位故障，應(yīng)分析故障原因制訂解決方案、 解決時(shí)間，限期解 決，并書面上報(bào)設(shè)備工程部。4.4凡是夜間發(fā)生的，不影響住戶生活工作的、不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的給排水設(shè)備故障，可以由第二天日班管道工進(jìn)行維修。4.5給排水設(shè)備維修操作應(yīng)嚴(yán)格遵守 給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程。5、內(nèi)容與要求5.1對給排水管道中所有的減壓閥門、壓力表、過濾器等三個(gè)月保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：捉漏、加油。5.2生活用水泵：每周檢查、清潔一次，檢查其工作情況

3、是否正常，每季進(jìn)行潤滑加油、捉漏保養(yǎng)，每年作大保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：全面 檢查、軸承清潔加油、泵體潤滑油更換、必要時(shí)調(diào)換軸承、連軸彈簧 墊圈、所有螺絲以及避震器磨損度。5.3污水泵房、排出泵每周檢查一次，檢查其工作情況是否正常，每 季進(jìn)行潤滑加油、捉漏保養(yǎng)，每年大保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：全面檢查、 軸承清潔加油、必要時(shí)調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲等。5.4原水箱、生活水箱、中間水箱每年清洗二次，并進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)， 以保證水質(zhì)完好，符合衛(wèi)生防疫要求。5.5每年進(jìn)行一次壓力表檢驗(yàn)。各水位控制器、信號傳感器等每月進(jìn)行一次全面檢查，確保各設(shè)備正常運(yùn)行。5.6外圍、外露管道每年整理、油漆一次。5.7外圍、外露管道每年整理、油漆一次。6、相關(guān)文件：6.1給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程7、相關(guān)質(zhì)量記錄：7.1房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表7.2房屋、設(shè)備、設(shè)施（年度）維修計(jì)劃表7.3房屋