智慧建筑行業(yè)分析

1、智慧建筑行業(yè)分析鄭剛智慧建筑行業(yè)分析客戶分類 房地產(chǎn)開發(fā)商 住宅開發(fā) 商業(yè)開發(fā)（綜合體、旅游、酒店、養(yǎng)老) 物業(yè)服務(wù)商 4個典型客戶（萬睿、彩生活、長城物業(yè)、樂生活智慧社區(qū)）重點是物業(yè)服務(wù)商、商業(yè)開發(fā)商智慧建筑行業(yè)分析項目計劃過程控制現(xiàn)場管理材料管理人力資源計劃控制支付管理客戶管理項目公司：業(yè)務(wù)處理，高效、規(guī)范地處理各項業(yè)務(wù) 區(qū)域公司：管理控制，對人、財、物進行控制和調(diào)度 采購管理費用管理客戶服務(wù)銷售管理財務(wù)管理市場推廣項目運作集團總部：決策和監(jiān)控，標準運作體系的建立和推廣 合同管理商業(yè)分析集團預(yù)算招評標資金管理財務(wù)管理集中采購經(jīng)營決策房地產(chǎn)開發(fā)商各層級訴求房地產(chǎn)開發(fā)商各層級訴求智慧建筑行業(yè)分

2、析房地產(chǎn)行業(yè)信息化整體藍圖薪酬管理能力模型績效管理人事管理培訓(xùn)管理招聘管理集團管理商業(yè)分析預(yù)算管理資金管理合并報表電子商務(wù)財務(wù)管理總賬管理報表管理應(yīng)收款應(yīng)付款出納管理資產(chǎn)管理網(wǎng)上采購平臺合同管理成本數(shù)據(jù)庫項目管理可研測算項目進度項目質(zhì)量竣工結(jié)算項目資金項目評估供應(yīng)管理集中采購管理甲供材料管理供應(yīng)商管理庫存管理人力資源網(wǎng)上招標平臺網(wǎng)上客服平臺成本管理招評標管理招標清單售樓管理客戶服務(wù)會員管理租賃管理客戶管理機會管理認購簽約銷售前期銷售后期財務(wù)處理營銷服務(wù)認租管理入會管理內(nèi)部驗房商機管理營銷管理租賃準備租賃合同租賃財務(wù)等級管理消費管理積分管理活動管理會員關(guān)懷問題登記問題分配問題處理客戶回訪客戶關(guān)懷

3、物業(yè)管理物業(yè)檔案客戶服務(wù)服務(wù)管理收費管理保安消防綜合服務(wù)項目開發(fā)協(xié)同平臺業(yè)務(wù)中心審批平臺管理門戶消息中心流程中心BOS平臺主數(shù)據(jù)管理業(yè)務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)流程基礎(chǔ)引擎編制參考價評標定標收集報價合同訂立變更管理無文本合同付款管控結(jié)算管理執(zhí)行評估項目估算目標成本待發(fā)生成本動態(tài)成本成本拆分責(zé)任成本項目概況項目指標動態(tài)成本庫材料及清單數(shù)據(jù)庫目標成本庫智慧建筑行業(yè)分析房地產(chǎn)全流程房地產(chǎn)全流程智慧建筑行業(yè)分析房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)流程招評標系統(tǒng)目標成本項目估算成本合同變更簽證合同結(jié)算付款管理非合同成本待發(fā)生成本資金結(jié)算銷售計劃銷售管理投資計劃付款計劃實際付款動態(tài)成本成本數(shù)據(jù)庫全面預(yù)算收款計劃收款入賬銀企互聯(lián)銷售合同租賃計劃

4、租賃管理租賃合同總賬可研測算智慧建筑行業(yè)分析房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)論 房地產(chǎn)行業(yè)重點在內(nèi)部管控，上云的意愿不強 與云相關(guān)，網(wǎng)上招投標平臺、移動辦公、展業(yè)等。與物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)性不強。 一定是開發(fā)+運營的房企才會有互聯(lián)網(wǎng)基因 重點商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，養(yǎng)老、酒店、旅游等智慧建筑行業(yè)分析智慧旅游 根據(jù)“智慧營銷,智慧運營”的理念, 致力于為旅游景區(qū)提供智慧化服務(wù),幫助景區(qū)實現(xiàn)移動電商營銷,幫助景區(qū)提升服務(wù),解決管理問題,降低成本,減少IT建設(shè)投入。 智慧運營智慧營銷決策智能化智慧建筑行業(yè)分析智慧酒店智慧建筑行業(yè)分析物業(yè)云（PSC）物業(yè) 一應(yīng)云智慧平臺功能原型 平臺層一應(yīng)協(xié)同一應(yīng)樓控 社商云（CC C）服務(wù)外協(xié)商品外協(xié)

5、中央積分銀行 大數(shù)據(jù)管理 應(yīng)用層一應(yīng)生活微信一應(yīng)生活WEB一應(yīng)生活A(yù)PP一應(yīng)手指APP一應(yīng)之家APP一應(yīng)眾幫APP一應(yīng)掌柜APP備注：備注：“客服客服云云”“物管物管云云”統(tǒng)稱為統(tǒng)稱為“物業(yè)物業(yè)云云”客服云（CRM C）物管云（PMS C）智慧建筑行業(yè)分析物業(yè)云合作模式物業(yè)云軟件租賃（SaaS）線上體驗線下溝通達成契約初始導(dǎo)入上線啟用日常維護智慧建筑行業(yè)分析一應(yīng)云聯(lián)盟發(fā)展情況 2010年長城物業(yè)開始應(yīng)用，已經(jīng)平穩(wěn)運行五年，2014年正式在行業(yè)開放，截止到目前：包括中國物業(yè)百強企業(yè)長城、綠地、佳兆業(yè)、天孚、陽光100、華僑城、萬達等在內(nèi)的76家物業(yè)企業(yè)共享此平臺；聯(lián)盟物業(yè)企業(yè)覆蓋了1500個物業(yè)

6、管理項目，物業(yè)面積約3.4億平方米；平臺上聚合了約300多萬家庭，過1000萬客戶。智慧建筑行業(yè)分析業(yè)主業(yè)主彩之云社區(qū)服務(wù)平臺物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)物業(yè)管理智能社區(qū)管家智能家居房屋管家公眾服務(wù)電子政務(wù)便民服務(wù)公共事業(yè)生活百科社區(qū)電商虛擬服務(wù)商品服務(wù)連鎖經(jīng)營平臺廣告周邊生活O2O服務(wù)特惠商家外賣外送教育培訓(xùn)硬件 支付軟件手機：彩之云APP彩管家APP彩商家APP網(wǎng)站：官微：彩生活社區(qū)服務(wù)平臺配送自助儲物柜社區(qū)加盟商手機Pad電腦自助機手機支付網(wǎng)上支付POS機彩付卡彩之云平臺功能圖智慧建筑行業(yè)分析十百千應(yīng)用房屋業(yè)務(wù)房屋業(yè)務(wù)物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)應(yīng)用關(guān)鍵應(yīng)用拓展/開放應(yīng)用本地化的家教(Tutorspree)團購(G

7、roupon)導(dǎo)購(J Hilburn)拼車(Uber)分類信息(Zaarly)跑腿代勞(TaskRabbit)淘寶代購服務(wù)“O2O”周邊生活彩空間便民服務(wù)彩付寶智慧建筑行業(yè)分析智慧社區(qū)特點智慧社區(qū)特點15智慧化的社區(qū)能夠全方位的為居民提供高品質(zhì)、高質(zhì)量的服務(wù)。 可視化管理服務(wù)個性化信息精準化安全性能高高復(fù)制性政務(wù)智能化生活便利化運營與管理配套服務(wù)粘度大智慧建筑行業(yè)分析智慧社區(qū)體系架構(gòu)16基礎(chǔ)資源云基礎(chǔ)資源地圖引擎應(yīng)用服務(wù)消息引擎支付平臺基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)挖掘引擎城市光網(wǎng) 無線寬帶 3G網(wǎng)絡(luò)便民社區(qū)智能家居智慧物業(yè)廢品回收一站式管理門戶低碳節(jié)能應(yīng)用智能控制智能終端安全系統(tǒng)娛樂系統(tǒng)智慧超市平安社區(qū)門

8、禁系統(tǒng)視頻監(jiān)控電子圍欄電子巡更掌上社區(qū)門戶用戶門戶管理門戶智慧社區(qū)管理平臺移動終端無線固話智能終端終端用戶居民政府企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)標準政府信息接口第三方服務(wù)接口智慧醫(yī)療智慧電商居家養(yǎng)老智慧建筑行業(yè)分析便民社區(qū)智能終端業(yè)務(wù)17 系統(tǒng)特色（綠色環(huán)保）系統(tǒng)特色（綠色環(huán)保） 系統(tǒng)特色（綠色環(huán)保）系統(tǒng)特色（綠色環(huán)保）社保業(yè)務(wù)查詢自助繳費在社區(qū)服務(wù)中心或物業(yè)管理處放置智能終自助查詢機，可以通過該終端進行各業(yè)社區(qū) 業(yè)務(wù)的查詢以及預(yù)約 辦理，如社保業(yè)務(wù)、自助繳費、行政審批等。讓居民足不出戶就可以辦理行政業(yè)務(wù)，避免周車勞累。節(jié)約時間成本。 智慧建筑行業(yè)分析便民社區(qū)電商服務(wù)18包括了訂單服務(wù)、物流配送服務(wù)、倉儲服

9、務(wù)、采購服務(wù)選四大模塊智慧建筑行業(yè)分析便民社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)19老人居家生活服務(wù)在線就醫(yī)遠程聽診監(jiān)護客戶端工作原理社區(qū)專門為老人提供了便利的居家養(yǎng)老服務(wù)，通過社區(qū)服務(wù)中心可以直接人工提供健康咨詢，進行上門服務(wù)。同時社區(qū)與醫(yī)療機構(gòu)進行合作，推出遠程健康監(jiān)測、遠程監(jiān)護、“電子家庭醫(yī)生”等服務(wù)，讓老人即使一人在家也可以進行醫(yī)療救助。智慧建筑行業(yè)分析便民社區(qū)智慧醫(yī)療20通過基于物聯(lián)網(wǎng)的遠程健康管理服務(wù)，老人在家里、活動中心等地方均可利用無線健康檢測設(shè)備隨時監(jiān)測日?；A(chǔ)健康信息，通過藍牙Usb電子狗連接到家庭網(wǎng)關(guān)將檢測數(shù)據(jù)傳輸?shù)浇】倒芾砥脚_，后臺通過與相關(guān)醫(yī)療機構(gòu)合作為老人提供長期的健康咨詢及健康評估服務(wù)

10、，幫助老人簡便、貼身的進行自我健康管理。智慧建筑行業(yè)分析智慧醫(yī)療-日常監(jiān)測21GPS位置信息體溫、血壓等信息自動采集信息老人基礎(chǔ)健康遠程老人基礎(chǔ)健康遠程服務(wù)平臺服務(wù)平臺親屬空巢老人孤寡老人居委會異常信息家庭醫(yī)生（日常管理）u 除通過家庭網(wǎng)關(guān)產(chǎn)品實現(xiàn)健康管理外,還可以整合業(yè)界主流終端廠商及兼具終端、平臺、后臺服務(wù)機構(gòu)的新元素力量,以提供綜合性醫(yī)療保健服務(wù),為核心的臨床操作流程提供必要支撐u 提供緊急救助服務(wù),有效拓展老人關(guān)愛服務(wù)的范圍及效果u 提高老人保健意識，形成老人保健的習(xí)慣，提升老人健康及生活品質(zhì)方案特點方案特點l老人通過終端自動采集血壓、體溫等基礎(chǔ)體征數(shù)據(jù)l信息發(fā)送到平臺，由家庭醫(yī)生定期

11、管理并維護l若信息正常，存檔入庫l若信息異常，直接與老人聯(lián)系或上門隨訪如果是孤寡老人，發(fā)給居委會工作人員處理；如果是空巢老人，發(fā)給老人親屬業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程智慧建筑行業(yè)分析智慧醫(yī)療-預(yù)約掛號22n通過與全市三十余所三級甲等醫(yī)院開展合作，通過網(wǎng)上及電話方式為居民提供掛號預(yù)約、健康短信、專家咨詢及專家講座等專業(yè)醫(yī)療配套服務(wù)n以電腦、多媒體觸摸屏為主展示可提供服務(wù)的內(nèi)容，增強信息接受度n以手機、電話、PC 為主進行掛號預(yù)約，方便使用操作n提供醫(yī)院專家門診的預(yù)約掛號服務(wù)n提供各類健康信息推送服務(wù)，信息庫包括各大醫(yī)院的時事信息及專業(yè)醫(yī)師的專業(yè)經(jīng)驗建議n提供專家在線咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括心血管、消化、內(nèi)分泌

12、、皮膚、兒保、婦科等專業(yè)的健康心理指導(dǎo)及醫(yī)療信息n提供專家講座服務(wù)，通過網(wǎng)絡(luò)視頻及面對面等多種形式，組織三甲醫(yī)院的在職醫(yī)生開展講座服務(wù)終端終端業(yè)務(wù)提供業(yè)務(wù)提供后臺處理（醫(yī)療機構(gòu)合作）后臺處理（醫(yī)療機構(gòu)合作）智慧建筑行業(yè)分析智能家居 系統(tǒng)特色（綠色環(huán)保）系統(tǒng)特色（綠色環(huán)保）根據(jù)用戶的實際需求對家居進行智能化的設(shè)計采用先進的智能家居建筑設(shè)計技術(shù)，充分利用物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、RFID智能感應(yīng)等技術(shù)，同時利用自然太陽能進行家居發(fā)電供電設(shè)計。智能家居主要是針對社區(qū)內(nèi)的中高端居民，可以為其提供現(xiàn)代智能化的家居服務(wù)，讓家智慧化，從家居的裝修、畫圖、設(shè)計、實施“一條龍”式的管理服務(wù)，并與小區(qū)外的智能系 統(tǒng) 進 行 對 接 互 聯(lián) 。智能家居系統(tǒng)提供了安全、舒適、高品位的居住環(huán)境，能夠幫助用戶將能源的消耗降低；智能家居將可以讓人們面對可知的風(fēng)險能夠降到最低。智慧建筑行業(yè)分析智能家居煤氣探測煙感、 探測將家庭中各種智慧終端和設(shè)備互聯(lián)，通過手機、電腦、PAD、白卡遠程控制，讓用戶享受全方位、立體化、高品質(zhì)的數(shù)字家庭新生活。電動窗簾門 磁報警電話空 調(diào)燈 光背景音樂電熱水器手機鑰匙智慧建筑行業(yè)分析智慧建筑其他場景 云端信息發(fā)布 停車場管理 小區(qū)充電樁服務(wù) 電梯運維監(jiān)