黃渡鎮(zhèn)地盤形象推廣策略報(bào)告

1、前言：發(fā)起原由：以 F1 賽事為契機(jī)；以綜合大開發(fā)為背景；倡導(dǎo)新的科學(xué)開展觀；提升黃渡鎮(zhèn)地盤形象。推廣目的：樹立區(qū)域新面貌；打造城鎮(zhèn)新品牌；提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力；奠定戶外廣告新產(chǎn)業(yè)。第一章 區(qū)域特色篇名詞解釋：后續(xù)成長(zhǎng)性板塊從最近的上海土地供給調(diào)整分布來(lái)看，市政府出臺(tái)了上海郊區(qū)新一輪開展 工作方案，提出郊區(qū)將成為上海經(jīng)濟(jì)開展的“主戰(zhàn)場(chǎng)，今年外環(huán)線土地供給的比 重將超越內(nèi)環(huán)線的土地供給，我們將此今后的熱點(diǎn)板塊稱為“后續(xù)成長(zhǎng)性板塊。嘉定“后續(xù)成長(zhǎng)性板塊中極具亮點(diǎn)的一個(gè)區(qū)目前寶山、閔行、浦東等區(qū)域的外環(huán)沿線房產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)吸引了購(gòu)房族群。據(jù)不 完全統(tǒng)計(jì)，上海中心城區(qū)近幾年有 100 多萬(wàn)人口將遷往外環(huán)區(qū)域，今

2、后幾年仍還會(huì) 有數(shù)百萬(wàn)人要遷往市郊，這為環(huán)線周邊房地產(chǎn)開發(fā)提供了巨大的市場(chǎng)和舞臺(tái)。嘉定區(qū)最近的大手筆已經(jīng)吸引了滬人的目光西移。 F1 國(guó)際賽車場(chǎng)工程建設(shè)、 同 濟(jì)汽車學(xué)院以及占地 5000 畝的南翔星城的興建與開發(fā)，帶來(lái)了嘉定在 21世紀(jì)實(shí)現(xiàn) 騰飛的引擎，成為上?！笆迤陂g重點(diǎn)建設(shè)的“東西南北四大產(chǎn)業(yè)基地之一。嘉定即將成為上海乃至全國(guó)一大特色城鎮(zhèn)，開發(fā)規(guī)模到達(dá)歷史之最。而嘉定區(qū) 工業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)的興起，勢(shì)必連動(dòng)相應(yīng)的商、住、娛樂(lè)、休閑、綠化以及效勞配套 大規(guī)模地跟進(jìn)。嘉定區(qū)概況嘉定區(qū)位于上海西北部，中心位置在北緯 31。 23，東經(jīng) 121。15，。東與寶 山、普陀兩區(qū)接壤；西與江蘇省昆山市毗連

3、；南鄰吳淞江，與閔行區(qū)、青浦區(qū)相望； 北依瀏河，與江蘇省太倉(cāng)市為鄰。總面積 平方公里。全境地勢(shì)平坦，東北略高，西 南稍低。有區(qū)級(jí)干河 20 條，鎮(zhèn)村級(jí)河道 856 條。水面積約占總面積的 9。區(qū)級(jí)干河藹藻洪、練祁塘、婁塘河橫臥東西，向東流經(jīng)寶山區(qū)直通長(zhǎng)江和黃浦江；鹽塘、橫瀝、新槎浦縱貫?zāi)媳?，與吳淞江、瀏河相連。河道總長(zhǎng)3000余公里，密度為每平方公里公里。全區(qū)轄嘉定、南翔、安事、婁塘、封浜、馬陸、戩浜、徐行、曹王、華亭、唐行、朱家橋、外岡、望新、方泰、黃渡、江橋等17個(gè)鎮(zhèn)，新成路、真新新村2個(gè)街道和一個(gè)市級(jí)工業(yè)區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)及菊?qǐng)@小區(qū)。下設(shè)111個(gè)居委會(huì)，248個(gè)村委會(huì)?？倯魯?shù)萬(wàn)，戶籍人口近 5

4、0萬(wàn)人。人均收入13,728元/年2000年。氣 候濕潤(rùn)，四季清楚，全年無(wú)霜期 222天以上，屬亞熱帶型氣候。年平均氣溫C,年 降水量毫米。嘉定區(qū)產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃重點(diǎn)開展汽車及其配套產(chǎn)業(yè)，同時(shí)積極開展電子電器、金屬制品、紡織服 裝等行業(yè)，依托群眾，加快建設(shè)安亭汽車城。安亭汽車城的建立，會(huì)帶 來(lái)大量的管理、維修人員，勢(shì)必要解決這局部人住的問(wèn)題，這就為嘉定區(qū)開展房 地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一定的客源。配合安亭汽車城的建立，上海國(guó)際賽車場(chǎng)位也將定位于嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)東北， 它占地約平方公里，包括賽車場(chǎng)區(qū)、商業(yè)博覽區(qū)、娛樂(lè)區(qū)和開展預(yù)留區(qū)，將于2004 年上半年建成此賽車場(chǎng)的建成必將吸引大量的人流，推進(jìn)嘉定的新一輪開發(fā)熱 潮

5、?？傮w建設(shè)布局一一“二軸、三層、四片二軸指滬嘉開展軸和曹安開展軸；三層指三個(gè)建設(shè)層次，分別是嘉定新城、依托二軸開展的其它重要城鎮(zhèn)、 廣闊農(nóng)村地區(qū)；四片指嘉定新城、安亭鎮(zhèn)、南翔鎮(zhèn)和江橋真新地區(qū)。層次鮮明的開展規(guī)劃, 有利于嘉定區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)有方案、有規(guī)劃的開展。建設(shè)開展設(shè)想初步實(shí)現(xiàn)“三個(gè)集中，新城一一中心鎮(zhèn)一一一般鎮(zhèn)。其中新城指嘉定新城；中心鎮(zhèn)指安亭鎮(zhèn)和南翔鎮(zhèn)，規(guī)劃將安亭建成上海汽 車城，將南翔鎮(zhèn)建設(shè)成上海市的歷史文化名鎮(zhèn)。將南翔鎮(zhèn)定為歷史名鎮(zhèn)，有利于 開展南翔鎮(zhèn)的旅游業(yè)，同時(shí)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)開展。嘉定各城鎮(zhèn)的政府定位確立五大目標(biāo)定位1世界級(jí)國(guó)際大都市的區(qū)域性核心城市；2具有高科技水準(zhǔn)和綜合輻射功能的

6、樞紐型、現(xiàn)代化城市；3中國(guó)最重要的汽車商貿(mào)中心和汽車文化中心之一；4區(qū)域性公共活動(dòng)中心;5上海郊區(qū)開展戰(zhàn)略的示范區(qū)。提出四大未來(lái)空間布局原那么：1以效率觀念加強(qiáng)區(qū)域用地集約度；2以上海全市戰(zhàn)略角度推進(jìn)建設(shè)具有獨(dú)特魅力的區(qū)域性核心城市;3以區(qū)域環(huán)境和建設(shè)風(fēng)貌要求控制和形成不同的開發(fā)強(qiáng)度區(qū)；4以可持續(xù)開展戰(zhàn)略儲(chǔ)藏未來(lái)開展用地。筑起四大區(qū)域開展板塊東至嘉定寶山區(qū)界，南至蘊(yùn)藻浜，西至嘉松公路，北至寶錢公路。1中部板塊開展為嘉定新城；2西部板塊開展為上海國(guó)際汽車城；3北部板塊開展成為先進(jìn)制造基地；4南部板塊開展成為第三產(chǎn)業(yè)綜合開展區(qū)。西部板塊國(guó)際汽車城詳細(xì)規(guī)劃西部板塊開展為上海國(guó)際汽車城，規(guī)劃范圍東至嘉

7、松公路，南至滬寧高速公路，西至嘉定、江蘇昆山邊界，北至嘉定、江蘇太倉(cāng)邊界，規(guī)劃地域面積105平方公里。功能定位確定為:是嘉定建設(shè)面向亞太地區(qū)和全國(guó)汽車制造業(yè)和商貿(mào)中心的空間載體，以汽 車整車及零配件制造、汽車貿(mào)易、博覽、研發(fā)等為主要功能，將建成國(guó)家 級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)高地，以及極具特色的現(xiàn)代化的汽車城。戰(zhàn)略地位是:向東與之逐步形成汽車文化開展走廊；向北與之形成現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃“五橫三縱的路網(wǎng)，根本相互獨(dú)立的南中北東“四大組團(tuán)， 相互獨(dú)立又 相互聯(lián)系的“七大功能區(qū)，依據(jù)自身水系特點(diǎn)的“生態(tài)景觀特征。 “四大組 團(tuán)是：1南部組團(tuán)為曹安路以南局部，是汽車城的核心貿(mào)易區(qū)和新鎮(zhèn)風(fēng)貌區(qū);2中部組團(tuán)為曹安路至鐵路

8、，是汽車制造區(qū)和安亭老鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃完善;3北部組團(tuán)為鐵路以北，是汽車城的零配件生產(chǎn)園區(qū)；4東部組團(tuán)為高壓走廊以東，為教育園區(qū)和黃渡鎮(zhèn)區(qū)，其中同濟(jì)汽車學(xué)院教學(xué) 區(qū)基地總面積100公頃1500畝，建成后總建筑面積約萬(wàn)平方米。“七大功能區(qū)分別是汽車制造區(qū)群眾汽車生產(chǎn)基地、零配件制造區(qū)配套 工業(yè)園區(qū)、生活和公共效勞區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)、特色風(fēng)貌居住區(qū)安亭新鎮(zhèn)、教 育園區(qū)、黃渡鎮(zhèn)區(qū)、上海國(guó)際汽車城汽車核心貿(mào)易區(qū)。第二章推廣策略篇推廣總精神黃渡鎮(zhèn)名稱的由來(lái):相傳二千多年前，春申君名歇，姓黃氏，為戰(zhàn)國(guó)四君之一作為楚相, 于一場(chǎng)戰(zhàn)役中在此地渡吳淞江，故將此地稱為“黃歇渡，后人便稱為黃 渡。后由于黃渡所處地理優(yōu)勢(shì)，往來(lái)商船常

9、暫泊于此地，使之成為一代商 貿(mào)古鎮(zhèn)。黃渡鎮(zhèn)當(dāng)今的定位：政府定位:汽車產(chǎn)業(yè)鏈中的教育園區(qū)、生活園區(qū), 上海國(guó)際汽車城的后花園。推廣定位：新汽車人才的聚集地，新汽車文化的發(fā)源地推廣主題:中華商貿(mào)古鎮(zhèn)，當(dāng)代汽車文化發(fā)源地戶外媒介形式單立柱廣告牌：廣告牌置于特設(shè)的支撐柱上，通常支撐柱一般只有一根，特殊情況下有兩 根或更多。多以立柱式T型同時(shí)亦有P型廣告裝置設(shè)立于高速公路、 主要交通干道等地方，面向車流和人流。普通使用的尺寸為6米高X18米闊，主要以射燈作照明裝備。是戶外廣告中最有氣勢(shì)的一種廣告形式，給受眾者的直接感受非常強(qiáng)烈，擁有廣闊的視野范圍！射燈廣告牌:廣告牌四周裝有射燈或其他照明裝備的廣告牌，稱

10、為射燈廣告牌。其特點(diǎn) 是美觀，有照明效果，在晚上也可以清楚看到廣告信息，極具城市氣質(zhì)。大型燈箱廣告牌:置于建筑物外墻、樓頂或裙樓等廣告位置，白天是彩色廣告牌，晚上亮燈 那么成為"內(nèi)打燈"的燈箱廣告。燈箱廣告照明效果較佳，具有雙重宣傳功能 是它最顯眼的特點(diǎn)！霓虹燈廣告牌:由霓虹管彎曲成文字或圖案，配上不同顏色的霓虹管制成，以散發(fā)多樣的 色彩。此外，更可配合電子控制的閃動(dòng)形式，增加其動(dòng)感，現(xiàn)代感十足， 增添美麗夜色風(fēng)景。墻體廣告：在建筑物外墻上發(fā)布的戶外廣告，利用墻面張貼大型海報(bào)、招貼字畫、裝 飾旗等。主要是宣傳產(chǎn)品、推廣企業(yè)形象。面積巨大。受眾比擬廣！立桿廣告：一般會(huì)建造在繁

11、忙的中心道路兩旁，有照明和無(wú)照明立桿兩種，在夜晚來(lái) 臨的時(shí)候，繁忙穿梭的人流和星星般點(diǎn)綴的立桿廣告牌，交織成最美麗的 夜景！跨柱式廣告牌:建造在高架道路的2個(gè)跨柱之上，面積比擬大，造型美觀。給駕駛者的視 覺(jué)沖擊最大，是信息傳播的最重要的廣告形式之一！候車亭廣告牌:設(shè)置于公共汽車候車亭的戶外媒體。以燈箱為主要表現(xiàn)形式。在這類媒體上安排的廣告以群眾消費(fèi)品為主?？梢詥为?dú)或網(wǎng)絡(luò)式購(gòu)置多個(gè)站亭廣告 位以到達(dá)較寬覆蓋率甚至覆蓋多個(gè)城市。布局策略中心組團(tuán)以嘉松公路、曹安路交接處為中心，半徑至黃渡鎮(zhèn)如圖：帶狀分布嘉松公路沿線:曹安路沿線：如圖:四大入口東入口一一曹安路、曹豐路 西入口一一曹安路、高泉路安亭汽車城門頭南入口一一嘉松公路、鄧祥路新大洲摩托基地北入口一一嘉松公路、馬宅黃渡工業(yè)園區(qū)推廣訴求黃渡鎮(zhèn)整體戶外廣告形象推廣以傳播自身城鎮(zhèn)形象為主，突出黃渡鎮(zhèn)悠久歷史、 豐富文化與現(xiàn)代化新鎮(zhèn)、汽車城形象等特點(diǎn)，輔以詩(shī)情畫意的綠色公益廣告畫面與訴 求，增添城鎮(zhèn)美麗的人文風(fēng)景。中華商貿(mào)古鎮(zhèn)，當(dāng)代汽車文化發(fā)源地黃渡，上海國(guó)際汽車城的后花園新汽車人才的聚集地，新汽車文化的發(fā)源地副訴求放懷四海豪情敞迎天下朋友昨日古渡風(fēng)云，當(dāng)代新鎮(zhèn)典范做好東道主，迎接F1團(tuán)結(jié)拚搏，負(fù)重奮進(jìn)，