購(gòu)房意向書(shū)的認(rèn)購(gòu)時(shí)間

1、購(gòu)房意向書(shū)的認(rèn)購(gòu)時(shí)間篇一：教你一招：簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，定金可以不扣嗎？ 教你一招：簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，定金可以不扣嗎？ 購(gòu)房時(shí)，在簽訂正買(mǎi)賣(mài)合同之前，雙方經(jīng)常會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)（或購(gòu)房意向書(shū)），因認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽署和 履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議也不少。認(rèn)購(gòu)書(shū)一般包括什么內(nèi)容呢？（1）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價(jià)款計(jì)算；（4）定金；（5）簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限、條 件等。實(shí)踐中，圍繞著“認(rèn)購(gòu)書(shū)”經(jīng)常會(huì)發(fā)生各種爭(zhēng)議和糾紛。有很多購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)是屬于被忽悠狀態(tài)的， 并沒(méi)確定肯定購(gòu)房，只是被銷(xiāo)售人員忽悠得趕緊下單占位， 且簽約對(duì)于到期不簽正式合同可能面臨定金

2、罰沒(méi)的后果，銷(xiāo) 售人員往往也不會(huì)認(rèn)真提示。等簽署過(guò)后回家再一思量，有 些人就不再想買(mǎi)了，但提出不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)說(shuō)定金不退。那么發(fā)生這樣的糾紛，該怎么處理呢？楊文戰(zhàn)律師先帶您看看法律上的規(guī)定：最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng) 當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方 的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定 金返還買(mǎi)受人。第五條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商 品房銷(xiāo)售管理辦法第十六條規(guī)定的商品

3、房買(mǎi)賣(mài)合同的主要 內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng) 認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。（第五條的意思是，不管名字是什么，如果這個(gè)書(shū)面文件的內(nèi)容非常完善，具備買(mǎi)賣(mài)合同的主要要件，就可以當(dāng)買(mǎi) 賣(mài)合同來(lái)認(rèn)定。這里的事，在本文中先不分析。）按上述第四條的規(guī)定：如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在 約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的 責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承 擔(dān)其它責(zé)任的可能。當(dāng)然，同樣的法律規(guī)定，不同的運(yùn)用方法，還是可能 產(chǎn)生不同的結(jié)果的。從實(shí)踐來(lái)看，在購(gòu)房者反悔的情況下，如果稍微懂得一 點(diǎn)技巧，還是有可能

4、做到合法地規(guī)避認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金罰 責(zé)條款。比如說(shuō)，買(mǎi)方在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，雖然內(nèi)心反悔，但是并 不表現(xiàn)出來(lái)，仍在約定的時(shí)間找開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂正式商品 房買(mǎi)賣(mài)合同。一般雙方還要就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款進(jìn)行協(xié) 商確定，畢竟認(rèn)購(gòu)書(shū)只能確定一些最基本的條款內(nèi)容， 正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容要復(fù)雜得多。如果對(duì)合同中 的一些條款買(mǎi)方與與開(kāi)發(fā)商怎么商量也無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致 雙方無(wú)法簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那在法律上看，就符合 不歸責(zé)于任何一方情形了，那樣就不適用定金條款了，認(rèn) 購(gòu)書(shū)解除或失效，定金原數(shù)退還。簡(jiǎn)單說(shuō)：同樣是反悔，如果直接說(shuō)就是違約，定金不退；如果以協(xié)商合同條款的姿態(tài)操作，最后以合同條款無(wú)法 達(dá)成一致為由拒

5、簽，就不歸責(zé)于任何一方，定金原數(shù)退還。當(dāng)然，換到開(kāi)發(fā)商的角度也是如此， 如果開(kāi)發(fā)商想反悔， 往往會(huì)在提供合同文本時(shí)對(duì)一些條款進(jìn)行苛刻的設(shè)置，讓購(gòu) 房者無(wú)法接受。當(dāng)然，實(shí)踐操作中能否實(shí)現(xiàn)反悔不擔(dān)責(zé)的結(jié)果，還要 看具體情況。所以，從保護(hù)購(gòu)房者的角度講， 簽署認(rèn)購(gòu)書(shū) 還是要謹(jǐn)慎。如果非要走這個(gè)程序，要注意兩點(diǎn)：第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)一般只是預(yù)約簽約的作用，建議認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的準(zhǔn)備簽約日期不要太長(zhǎng)，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多誤事，周或十天左右為宜因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商在房屋不具備出售條件無(wú)法簽訂商品 房買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售合同時(shí)，往往在認(rèn)購(gòu)書(shū) 中約定較長(zhǎng)簽約周期，用這個(gè)方法套取購(gòu)房者的資金。第二，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中購(gòu)房者的付款數(shù)額盡量要低一些

6、。雖然我們前面分析過(guò)認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律約束力往往不是 很強(qiáng)，但不要忘記，一旦簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，首先履行義務(wù)的 是購(gòu)房者，因?yàn)橘?gòu)房者往往要先交納一定數(shù)額的定金或預(yù)付 款，就算開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者還要追著開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任， 不行還要起訴，很麻煩的。而如果購(gòu)房者違約，人家開(kāi)發(fā)商只要一個(gè)通知，直接就 扣掉定金了。所以，在這個(gè)博弈中，購(gòu)房者還是處于弱勢(shì)， 既然如此，定金或預(yù)付款的數(shù)額相對(duì)低一些，應(yīng)該是對(duì)購(gòu)房 者更有利的，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)會(huì)相應(yīng)降低。最后，我們?cè)俸?jiǎn)單總結(jié)一下，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法 訂立的情況下，如何根據(jù)不同情況適用認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金 罰則：（1）如果購(gòu)房者無(wú)正當(dāng)理由不按認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的 時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)

7、不予返還定金。（2）如果是開(kāi)發(fā)商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài) 合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。（3）雙方對(duì)不能簽訂預(yù)售合同均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，不適用定 金條款，所交納的定金應(yīng)當(dāng)原數(shù)退還。比如對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)中未 確認(rèn)的其他購(gòu)房合同條款，雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，這對(duì) 于買(mǎi)賣(mài)雙方都不視為違約，此時(shí)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，就 屬于雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。篇二：購(gòu)房意向書(shū)多久可以簽合同合同編號(hào)：gfyx-購(gòu)房意向書(shū)委托方：代理方：中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)房意向書(shū)委托方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 代理方：中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）服務(wù)監(jiān)督電話：400-881-5000經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 雙方在自愿平等 協(xié)

8、商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書(shū)，承諾共同遵守。第一條甲方委托乙方擬為其購(gòu)買(mǎi)房屋的概況：北京市區(qū)/縣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），戶(hù)型為，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）。第二條雙方責(zé)任：1.甲方應(yīng)于本意向書(shū)簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)），雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款（即首期房款金額含定金）。2 .乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書(shū)簽定后日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房 合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際 成交

9、價(jià)格 %做為代理費(fèi)用，即人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）。3 .乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購(gòu)房合 同，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金 （不計(jì)利息）。4 .本意向書(shū)簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意 向書(shū)條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的 支付乙方報(bào)酬。5 .本意向書(shū)履行過(guò)程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的 情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn) 的購(gòu)房意向書(shū)，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。6 .由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本 意向書(shū)不能繼續(xù)履行時(shí)，

10、雙方免責(zé)。第三條本意向書(shū)如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣 及誠(chéng)信原則公平解決。本意向書(shū)一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。第四條 本意向書(shū)在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)由乙方 收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書(shū)收回，貝y本意向書(shū)自動(dòng)失 效。第五條補(bǔ)充協(xié)議：甲方：乙方：中視選房網(wǎng)（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司身份證號(hào)：經(jīng)辦人：電話：電話： 地址：地址：本合同于年 月 日在北京簽署篇二：法院認(rèn)定購(gòu)房意向書(shū)不是合同成都精英律師團(tuán)都燕果律師法院認(rèn)定購(gòu)房意向書(shū)不是合同【基本案情】為了讓孩子享受更好的教育，單親媽媽劉雯雯決定將自 己居住的房子換置成學(xué)區(qū)房。為

11、此，劉雯雯將自己換房事宜交給某中介公司全權(quán)處理。 劉雯雯明確表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)十分不穩(wěn)定，自己換房的希望都系于居住的這套房產(chǎn)上，所以中介賣(mài)出房后才可以幫自己物色學(xué)區(qū)房。20XX年底，劉雯雯看中了李琦名下的一套學(xué)區(qū)房，為此雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同。為了籌集房款，劉雯雯在三天后與李松簽訂 了購(gòu)房合同意向書(shū)，將自己的房屋賣(mài)給了李松。后來(lái)，劉雯雯覺(jué)得自己房屋賣(mài)的過(guò)于倉(cāng)促 導(dǎo)致價(jià)格偏低，要求李松捆綁購(gòu)買(mǎi)自己的地下室，遭到了李松拒絕。在雙方對(duì)峙過(guò)程中，李 松又在中介介紹下看中了別處房子，后干脆拒絕購(gòu)買(mǎi)劉雯雯 的房子。由于沒(méi)有賣(mài)出房子，劉雯雯無(wú)力履行與李琦的購(gòu)房 合同，李琦訴至法院要求劉雯雯支付違約金四

12、萬(wàn)元。而為了挽回自己的損失，劉雯雯將李松 訴至法院，要求履行合同或者支付自己違約金?！景咐治觥侩S著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，出于改善自己的居住狀況、幫助 子女享受更好教育等原因，換房已經(jīng)成了重要的購(gòu)房推動(dòng)力量。本案正是在換房過(guò)程中 所產(chǎn)生的一類(lèi)糾紛。案中女主人公在換房的過(guò)程中簽訂了兩份合同，但是其法律效力確實(shí)完 全不同的。與李琦簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同是雙方真實(shí)意思的表示，符合合同成立的要 件，雙方應(yīng)當(dāng)履行。一方不履行另一方有權(quán)主張違約金。而與李松簽訂的購(gòu)房合同意向書(shū) 僅是一種要約邀請(qǐng)形式，雙方達(dá)成的僅是達(dá)成了購(gòu)房意向。不履行這份意向書(shū)不會(huì)產(chǎn) 生違約的法律后果。據(jù)了解，二手房中介買(mǎi)賣(mài)行業(yè)中，簽訂意向書(shū)比

13、較常見(jiàn)，中介單位表示，此類(lèi)意向書(shū)簽訂主要是為了防止不同買(mǎi)主重復(fù)看房而在單位 內(nèi)部產(chǎn)生糾紛。簽訂意向書(shū)后中介會(huì)收取少量意向金并排斥其它中介帶客戶(hù)來(lái)看房。所以意向書(shū)僅就是否購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋達(dá)成了初步意向，對(duì)房屋的面積、房?jī)r(jià)款及付款方式期限等具體的交易條件還沒(méi)有明確，不具有一般合同成立應(yīng)當(dāng)具有的主要條款。最終，劉雯雯 因沒(méi)有履行與李琦的購(gòu)房合同要承擔(dān)違約責(zé)任，而李松沒(méi)有履行與自己的 購(gòu)房意向書(shū) 則不需要承擔(dān)違約后果。篇三：客戶(hù)購(gòu)房意向書(shū)客戶(hù)購(gòu)房意向書(shū)甲方： 乙方：安徽眾邦房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友 好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；1、甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)位于合肥市房屋，建筑面積 平方，房

14、屋總價(jià)款為，房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)及房屋煤氣、電、 有線、電話的過(guò)戶(hù)費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)為 方承擔(dān)。2、 甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)交給乙方定金 兀，并保證在日之前在乙方見(jiàn) 證下與賣(mài)方簽訂正式房屋合同，否則，甲方定金不退。3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式合同的期限內(nèi)，如賣(mài)方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I(mǎi)賣(mài)合 同；乙方將定金退還甲方。4、 雙方商定的其他事項(xiàng)5、本意向書(shū)壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方 簽字后生效。甲方：乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期：日期：篇四：重要購(gòu)房意向合同購(gòu)房意向合同no:甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：丙方（居間方）：杭州*房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 一、房屋概況甲方通過(guò)丙方購(gòu)買(mǎi)坐落于杭州市的房屋

15、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該 房屋）。該房屋建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用證號(hào)為： 。（以上內(nèi)容均以賣(mài)方提供的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）二、支付方式1、該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元整（小寫(xiě)：Y。該總 價(jià)包含隨屋贈(zèng)送的。2、甲方約定按以下方式支付房款：一次性付款商 業(yè)按揭公積金（省市）貸款或組合貸款，首付款：Y元。3、稅費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方式：。4、買(mǎi)方首付款支付時(shí)間：5、其它三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方為表示對(duì)丙方提供的房源購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，愿意向丙 方支付意向金計(jì)人民幣2、待乙方接受甲方的購(gòu)買(mǎi)條件并簽署本意向合同后， 意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若甲方不依約履行，則無(wú)權(quán)要求返還定金。3、甲方支付意向金后，若乙方不愿簽訂本合同的，則

16、 該意向金由丙方在三個(gè)工作日之后無(wú)息退還給甲方。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方接受甲方的購(gòu)買(mǎi)條件并簽署本意向合同后，丙 方所收意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若乙方不依約履行，則雙倍返還定金。2、乙方保證該房屋其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；如該房 屋已出租，則該房屋之承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如該房屋設(shè)置了抵押，則乙方須解除抵 押手續(xù)。該房屋的權(quán)屬證書(shū)（房屋產(chǎn)權(quán)所有證、土地使用證、契證）應(yīng)當(dāng)齊全，并于購(gòu)房 意向書(shū)簽訂當(dāng)日將該房屋的權(quán)屬證書(shū)交于丙方保管。3、乙方同意于交房給甲方。房屋交接時(shí)，乙方須結(jié)清 該房屋在交房之前已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括水、電、物管、煤氣、有線電視等費(fèi)用），同 時(shí)乙方須將該房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。五、丙方

17、責(zé)任及權(quán)利1、丙方應(yīng)該在接受意向金后該意向金，否則甲方應(yīng)向 丙方支付等同于意向金的金額作為違約金。2、丙方應(yīng)謹(jǐn)慎公正的行使居間服務(wù)，妥善保管甲、乙雙方的意向金及房屋權(quán)證，并善意 促成甲、乙雙方共同履行本意向書(shū)。3、促成甲乙雙方簽訂杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同后，丙 方有權(quán)向甲乙雙方收取代理服務(wù)費(fèi)共計(jì)元。六、甲、乙、丙三方共同約定。滿如1、甲、乙雙方同意在本意向書(shū)簽字后。期限屆甲方未前來(lái)簽約的，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；如乙方未前來(lái)簽約 的，甲方有權(quán)要求雙倍返還2、在乙方簽署意向書(shū)后，甲方要求解除本合同的，應(yīng) 書(shū)面提出。經(jīng)乙方同意并就解決事項(xiàng)甲乙丙三方達(dá)成共識(shí)。不能達(dá)成共識(shí)的，甲方無(wú)權(quán)直接 向丙方索回定金，甲方可

18、通過(guò)訴訟或其他合法方式要求乙方返還。3、乙方簽署本意向書(shū)后，要求解除本合同并取回房產(chǎn) 權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)書(shū)面提出。經(jīng)甲方同意并就解除事項(xiàng)甲乙丙三方達(dá)成共識(shí)，不能達(dá)成共識(shí)的，乙方可通過(guò)訴訟或其他合法方式解除本合同。甲方亦有權(quán)通過(guò)訴訟不同意解除合同或追究 乙方的違約責(zé)任。自乙方書(shū)面提出解除合同并要求取回房產(chǎn) 權(quán)屬證書(shū)之日起十五日內(nèi)甲方未提起訴訟的，十五日屆滿后丙方不再代管房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)并返還給乙方。七、違約責(zé)任：1、本意向合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，甲方或乙方違約， 違約方應(yīng)按房屋擬轉(zhuǎn)讓價(jià)的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、本意向合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，若因甲、乙單方或 雙方原因，導(dǎo)致該房屋不能成交，違約方應(yīng)向丙方

19、支付等同于雙方合計(jì)代理費(fèi)的金額作為 違約金。3、甲、乙雙方不得以不通過(guò)丙方的任何途徑成交，否 則丙方有權(quán)要求甲、乙雙方按照實(shí)際成交價(jià)格的2%進(jìn)行賠償。八、其它約定事項(xiàng)：九、本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。十、由于不可抗力造成本意向書(shū)無(wú)法履行的，各方均不 承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本意向書(shū)甲方與丙方簽訂后，在甲丙之間生效，對(duì)甲丙具有約束力；自乙方簽字（蓋章）后，對(duì)甲乙丙三方均有約束力。本意向書(shū)甲方與丙方簽訂時(shí)，一式四份，甲方一份，丙方持三份；自乙方簽 字（蓋 章）后。丙方所持三份中交甲（甲方前所持文本自 然廢止，以有乙方簽字文本為準(zhǔn)）、乙各持一份，

20、丙方持一份，各份同具有法律效力。甲方（簽名):乙方（簽名）：代理人：4代理人:電話：電話：地址：地址：日期：日期：丙方：經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系人:聯(lián)系地址：電話：篇五：?jiǎn)挝毁?gòu)房意向書(shū)編號(hào):昆明XXXX購(gòu)房意向書(shū)昆明XXXX甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：XXXX)聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)：聯(lián)系電話:茲有XXXX人員 有意向購(gòu)買(mǎi)，昆明 XXXX其下與合作建設(shè)的XXXXX項(xiàng)目房源，乙方愿以單位內(nèi)部認(rèn)購(gòu)形式購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜，雙方達(dá)成如下條款：一、 意向的房源類(lèi)型及交納意向金標(biāo)準(zhǔn)：乙方意向房源類(lèi)型為 ，戶(hù)型建筑面積約為川，意向標(biāo)準(zhǔn)為Y萬(wàn)元。每個(gè)車(chē)位交納意向金Y萬(wàn)元，車(chē)位總價(jià)Y萬(wàn)

21、元/個(gè)。需交納意向金合計(jì)：人民幣Y 萬(wàn)元（大寫(xiě)拾萬(wàn) 仟 佰拾元整。）二、意向金事宜：乙方同意于20XX年 月 日之前，向甲方交納乙方所意 向房源的意向金即人民幣¥元，大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元整。以上意向金，作為乙方購(gòu)房人的購(gòu)房保證金，在本意向 書(shū)簽署后，甲方通知乙方購(gòu)房人選房前，意向金不退；乙方購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)到房屋簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同或商品 房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房首付；若由于房源位置、戶(hù)型、等原因，乙方購(gòu)房人不能買(mǎi)到 該區(qū)的房屋時(shí)，甲方以不計(jì)利息退還乙方所交納的全額意向金三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠： 甲方承諾，開(kāi)盤(pán)后乙方可以按市場(chǎng)均價(jià)優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)耀興楓丹白露項(xiàng)目XXXXX的房屋；具體優(yōu)惠為：別墅按每平

22、方米優(yōu)價(jià)為20800元，躍層及平層待甲方開(kāi)盤(pán)時(shí)，按開(kāi)盤(pán)均價(jià)每平方米下浮計(jì)算。四、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂及尾款支付 待開(kāi)發(fā)商條件成熟時(shí)，乙方應(yīng)按甲方電話或短信 通知時(shí)間及地點(diǎn)，到甲方指定地點(diǎn)簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同（按云南省建設(shè)廳制定的現(xiàn)行商品房銷(xiāo)售范本簽訂）并按合同約定付清尾款；房屋價(jià)格以本意向書(shū)為依據(jù)確定，其他按國(guó)家的有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、甲乙方權(quán)利及義務(wù)1、由于本意向書(shū)是市場(chǎng)化運(yùn)作、內(nèi)部人員購(gòu)房人自愿 購(gòu)買(mǎi)意向約定的房屋區(qū)域，房屋戶(hù)型有限；若乙方在交納此意向金后未能購(gòu)買(mǎi)到相應(yīng)的戶(hù) 型或該區(qū)域的房屋時(shí)，甲方承諾乙方在選房后15個(gè)工作日內(nèi)，以不計(jì)利息退還全額意向金。2、簽訂本意向書(shū)之日起，乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠

23、按本意向書(shū)之約定不再變更。3、甲方推薦乙方于20XX年12月31日前簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同或商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。4、若乙方自身的原因不能按時(shí)或按本協(xié)議約定與甲方 簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同或商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的，需書(shū)面通知解除約定，經(jīng)甲方同意后方 能解除本意向書(shū)約定。5、在商品房購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂后，不允許更名；6、房源xxxxx 于20XX年12月31日交房，延期交房 將按照商品房購(gòu)銷(xiāo)合同約定處理。7、乙方自愿服從甲方對(duì)房屋戶(hù)型、樓層、房號(hào)的安排。 如有爭(zhēng)議甲方有權(quán)取消購(gòu)房資格。8、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的維修基金、配套費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 等參照開(kāi)發(fā)商和國(guó)家相關(guān)政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取9、由于項(xiàng)目19、20為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)房源，在整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 前，本意向書(shū)的內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，不能對(duì)外宣傳，為避免給甲方或開(kāi)發(fā)商帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上 的損失，乙方應(yīng)承諾保守商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任篇三：購(gòu)房意向書(shū)購(gòu)房意向書(shū)甲方：乙方：，身份證：通信地址：固定電話：，手機(jī)號(hào)碼：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下條款：第一條 乙方意向購(gòu)買(mǎi)商品房位于 幢（號(hào)）單元層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。 現(xiàn)經(jīng) 房產(chǎn)測(cè)繪有限公司預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米。（實(shí)際面積，以交房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，戶(hù)型圖見(jiàn)后附頁(yè)）第二條 乙方意向購(gòu)買(mǎi)的該房屋每平方米買(mǎi)