寧波大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

1、寧波大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法 （征求意見(jiàn)稿）第一條 為規(guī)范學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理， 提高周轉(zhuǎn)房的利用效率， 結(jié)合本校 實(shí)際，特制定本辦法。第二條 周轉(zhuǎn)房是指按事業(yè)編制管理的教職工短期租住的過(guò)渡性住 房，產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有。第三條 后勤管理服務(wù)處是周轉(zhuǎn)房日常管理部門(mén)， 負(fù)責(zé)房源調(diào)配、 合 同管理等； 人事處負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人崗位信息， 提供學(xué)校人才引進(jìn)計(jì)劃 以及引進(jìn)人才相關(guān)協(xié)議； 計(jì)劃財(cái)務(wù)處負(fù)責(zé)在工資中代扣周轉(zhuǎn)房租金和 能源費(fèi)等。第四條 學(xué)校周轉(zhuǎn)房有一室一廳、 二室一廳、 三室一廳及集體宿舍等 房型，下列人員可按以下條件申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房：（一）新引進(jìn)的學(xué)術(shù)領(lǐng)軍人才、 學(xué)術(shù)帶頭人可申請(qǐng)二室一廳或三室一 廳住房。（二）新引進(jìn)的

2、學(xué)術(shù)骨干可申請(qǐng)一室一廳住房。（三）新引進(jìn)優(yōu)秀博士可申請(qǐng)集體宿舍， 其中已婚的可以申請(qǐng)一室一 廳住房，若其在首聘期領(lǐng)取每年 1.5 萬(wàn)元過(guò)渡房租金補(bǔ)貼， 不能申請(qǐng) 周轉(zhuǎn)房。（四）新報(bào)到正高職稱(chēng)無(wú)房人員可申請(qǐng)二室一廳及以上房型； 副高職 稱(chēng)無(wú)房人員可申請(qǐng)一室一廳住房；其他無(wú)房教職工可申請(qǐng)集體宿舍，住宿標(biāo)準(zhǔn)為 2 人/ 間 周轉(zhuǎn)房基準(zhǔn)租金由第三方評(píng)估公司評(píng)估，經(jīng)校收費(fèi)領(lǐng) 第五條 導(dǎo)小組審定。周轉(zhuǎn)房基準(zhǔn)租金應(yīng)體現(xiàn)當(dāng)期市場(chǎng)租賃價(jià)格， 每三年評(píng)估、 審定一次。第六條 周轉(zhuǎn)房租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)（一）新引進(jìn)學(xué)術(shù)領(lǐng)軍人才、 學(xué)術(shù)帶頭人及學(xué)術(shù)骨干已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼 的，周轉(zhuǎn)房租賃期為 1 年，房租為基準(zhǔn)租金。（二）優(yōu)

3、秀博士的周轉(zhuǎn)房租賃期限最長(zhǎng)為 6 年，第 1 年到第 3 年房租 為基準(zhǔn)租金的 30%，第 4到第 6 年房租為基準(zhǔn)租金的 60%；原已領(lǐng)取 1萬(wàn)元租房補(bǔ)貼的優(yōu)秀博士，周轉(zhuǎn)房租賃期限最長(zhǎng)為 6 年，房租為基 準(zhǔn)租金。（三）未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼的教職工的周轉(zhuǎn)房租賃期限最長(zhǎng)為6 年，第 1 年到第 3 年房租為基準(zhǔn)租金的 30%，第 4 到第 6 年房租為 基準(zhǔn)租金的 60%。在租賃期內(nèi)購(gòu)房的，房租調(diào)整至基準(zhǔn)租金。（四）租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)退出周轉(zhuǎn)房，仍需繼續(xù)租賃的，需經(jīng)過(guò)學(xué)校相 關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，房租在基準(zhǔn)租金的基礎(chǔ)上上浮 30%。第七條 教職工申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房，應(yīng)由本人提出，經(jīng)所在單位同意、人事 處審核、后

4、勤管理服務(wù)處審定后方可租賃。第八條 周轉(zhuǎn)房租、住雙方實(shí)行合同管理。 租賃合同到期后仍需居住， 承租人應(yīng)在合同到期日前一個(gè)月提出申請(qǐng)，申請(qǐng)流程按第七條執(zhí)行。 第九條 租住期間， 承租人應(yīng)遵守學(xué)校有關(guān)住房管理規(guī)章制度， 按時(shí) 繳納租金和水電費(fèi)等費(fèi)用，愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備并履行租賃合 同。 第十條 承租人將住房出租的， 學(xué)校有權(quán)收回其住房， 同時(shí)其出租期 間的租金按基準(zhǔn)租金的 200%收取。承租人合同到期后未退房的，視 作違規(guī)占用，占用期間租金按基準(zhǔn)租金的 150%收取。第十一條 承租人因聘用合同終止、 解除、調(diào)離、 退休等原因離開(kāi)學(xué) 校時(shí)，應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理退房手續(xù)。第十二條 承租人退房時(shí)，須保持

5、房屋設(shè)施完好，并結(jié)清房租、能源 費(fèi)、電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)收后完成退房手續(xù)。 第十三條 學(xué)校安排周轉(zhuǎn)房專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)， 納入年度預(yù)算， 經(jīng)費(fèi)主要用于 周轉(zhuǎn)房日常零星維修，支付退房清潔衛(wèi)生費(fèi)和成套房物業(yè)費(fèi)等。 第十四條 附則（一）本辦法中的無(wú)房是指本人及配偶在寧波市五區(qū)（海曙、江東、 江北、鎮(zhèn)海、北侖）無(wú)房產(chǎn)。教職工的人事信息以人事處審核為準(zhǔn)。（二）來(lái)我校短期掛職、進(jìn)修的干部、教師及駐校軍官，由原單位出 具函件，經(jīng)組織部、人事處、學(xué)生處確認(rèn)，后勤管理服務(wù)處審定后， 可申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房，學(xué)校免收租金。（三）輔導(dǎo)員一般應(yīng)入駐學(xué)生寢室，未入駐的可申請(qǐng)集體宿舍，住宿 標(biāo)準(zhǔn)為 2 人/ 間，其租賃期限

6、至離崗時(shí)止，前 3年免收房租， 3 年后 房租為基準(zhǔn)租金的 30%。輔導(dǎo)員申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房，應(yīng)由本人提出，學(xué)工部 及人事處審核，后勤管理服務(wù)處審定后方可租賃。輔導(dǎo)員換崗 后，其周轉(zhuǎn)房租賃按照其他教職工規(guī)定辦理，租賃期限累計(jì)計(jì)算。（四）后勤、保衛(wèi)、圖書(shū)館等保障類(lèi)人員可申請(qǐng)保障類(lèi)住房，住宿標(biāo) 準(zhǔn)為 3 人/ 間；租賃期限至其離崗時(shí)止，房租為基準(zhǔn)租金的 30%。保 障類(lèi)房屋由所在單位統(tǒng)一提出，經(jīng)后勤管理服務(wù)處審定后方可租賃;人員居住信息每月由所在單位向房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)備。本辦法經(jīng)第次校長(zhǎng)辦公會(huì)議審定，自發(fā)文之日起實(shí)施，由后勤管理服務(wù)處負(fù)責(zé)解釋。原寧波大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法（寧大政2006 87號(hào)）文件同時(shí)廢止。

7、周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議甲方（岀租人）：乙方（承租人）：所在單位（部門(mén)）根據(jù)寧波大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法文件規(guī)定，周轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)為學(xué)校所有，是用于教職工短期租住 的過(guò)渡性住房。為加強(qiáng)學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、甲方將坐落在文萃新村幢 室，（建筑、使用）面積平方米的住房.租給乙方作過(guò)渡房使用。二、 租賃期從年月日起至年月日止。三、乙方所承租的房屋基準(zhǔn)租金為每月元人民幣，實(shí)際租金為每月元.人民幣，乙方同意自承租的次月起在乙方的工資中逐月扣除租金。四、 乙方租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話(huà)電視網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。五、甲方負(fù)責(zé)入住時(shí)的水、電基本設(shè)施，門(mén)、窗、鎖完整。入住后，

8、因乙方使用引起的各類(lèi) 損壞維修由乙方自行解決。六、 乙方若對(duì)房間進(jìn)行裝修，不得損壞室內(nèi)水電設(shè)施和墻體，不得改變承租房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，退房時(shí)房?jī)?nèi)設(shè)施若有損壞，由乙方岀資解決；所安裝的空調(diào)、熱水器等電器及可移動(dòng)裝修乙方可自行拆除，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、乙方承租期間應(yīng)遵守治安、消防、衛(wèi)生、綠化、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。因違規(guī)使用給他人造 成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、租賃期滿(mǎn)，乙方須及時(shí)辦理退房手續(xù)，退房時(shí)須岀示水、電、天然氣等費(fèi)用的結(jié)算票據(jù)。若需繼續(xù)承租，需提前 1個(gè)月提岀申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理協(xié)議續(xù)簽手續(xù)。九、若乙方中途調(diào)離本單位，應(yīng)在辦理離校手續(xù)時(shí)同時(shí)辦理退房手續(xù)。十、租賃期內(nèi)，乙方將住房岀租的，學(xué)校有權(quán)解除本協(xié)議，收回乙方租住房，同時(shí)乙方岀租期間的租金按基準(zhǔn)租金的 200%攵取。乙方租賃協(xié)議到期后未退房的，視作違規(guī)占用，占用期間 租金按基準(zhǔn)租金的 150%攵取。十一、寧波大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法（寧大政2015 號(hào)）為本協(xié)議不可分割之部分，雙方均應(yīng)遵守該辦法。十二、本