維護(hù)內(nèi)容方案

1、謝謝觀賞第一章：維護(hù)內(nèi)容定期對(duì)溫州科技館的如下系統(tǒng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、調(diào)試、巡檢和接到故障報(bào)修 電話后進(jìn)行應(yīng)急搶修等工作：一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1. 自動(dòng)報(bào)警及廣播系統(tǒng)；2. 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；3. 消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)；4. 消防電話系統(tǒng) 二、消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：1. 消火栓系統(tǒng)；2. 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)； 三、防排煙系統(tǒng)：第二章：維護(hù)方案溫州科技館位于市府路 481號(hào)，建筑有地上 3 層地下一層，消防系統(tǒng)由火災(zāi) 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消 火栓系統(tǒng)等組成，消防控制中心位于大樓一層，消防水池和泵房位于地下室。為 保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止和減少火災(zāi)危害，保護(hù)

2、人員和國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全，根 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察與結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，特制定如下維護(hù)方案：一、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：檢查、校對(duì)設(shè)備：1、對(duì)系統(tǒng)內(nèi)所有運(yùn)行的感煙 /感溫探測(cè)器、輸入 / 輸出模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消 火栓按鈕等火災(zāi)報(bào)警元件在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器上的工作狀態(tài)與圖紙進(jìn)行校對(duì)， 對(duì)模擬值大于規(guī)定的應(yīng)及時(shí)調(diào)換。2、對(duì)故障率高的回路進(jìn)行線路檢查，將系統(tǒng)保持在最佳工作狀態(tài)。3、對(duì)所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)，保證工作正常。 定期巡檢：1、公司設(shè)有 24 小時(shí)的值班電話，如發(fā)生故障， 2 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行處理2、每月 1 次定期檢查，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器進(jìn)行定期檢查和試驗(yàn)。維護(hù)內(nèi)容及模擬實(shí)驗(yàn)： 每季度應(yīng)檢查和實(shí)驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

3、警系統(tǒng)的下列功能， 并應(yīng)按附表的格式填寫 季度登記表和年檢登記表： 1、采用專用檢測(cè)儀器分批分期試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。2、試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。4、對(duì)備用電源進(jìn)行 1-2 次充放電試驗(yàn)，1-3 次的主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。5、用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：（1）、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾門等的控制設(shè)備； （2）、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（ 3）、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。6、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。7、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。8、檢

4、查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。9、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)工作一覽表自動(dòng)報(bào)警及廣播系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)周期1. 1煙感探頭、溫感探頭安裝牢固，報(bào)警功能正常，位置顯示正確月1.2主、備電源及對(duì)充電器自動(dòng)切換功能正常，充電器完好、可用月1.3系統(tǒng)線路系統(tǒng)線路完好、無(wú)破損季1.4工作模塊系統(tǒng)各模塊工作正常月1.5系統(tǒng)主機(jī)儀表顯示正常，接地正常，處于正常的工作 狀態(tài)，打印機(jī)能輸出結(jié)果，打印紙齊全，系 統(tǒng)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間相符月1.6系統(tǒng)清潔表面清潔、無(wú)塵月1.7廣播系統(tǒng)喇叭安裝牢固，揚(yáng)聲器的功率應(yīng)不小于 3W, 當(dāng)樓層報(bào)警時(shí)，能接通本樓層和上、下一層 的緊急廣播，報(bào)警廣播清晰季1.8后備電

5、源支持下的功能測(cè)試系統(tǒng)功能正常，符合規(guī)范要求年1.9探頭檢測(cè)響應(yīng)閾值及其他相關(guān)參數(shù)符合規(guī)范要求三年消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)周期2.1消防控制中心內(nèi)的設(shè) 備儀表顯示、指示燈處于正常的工作狀態(tài)，完 好可用月2.2消防電話能正常進(jìn)行對(duì)講通話季2.3強(qiáng)制電梯迫降首層符合規(guī)范要求季2.4強(qiáng)制切斷非消防電源符合規(guī)范要求季2.5與消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常，符合規(guī)范要求季2.6與水噴淋系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常，符合規(guī)范要求季2.7與氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián) 動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常，符合規(guī)范要求季2.8與防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常，符合規(guī)范要求季2.9與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常

6、，符合規(guī)范要求季2.10全系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能模系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常，符合規(guī)范要求年擬試驗(yàn)二、消火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：檢查、校對(duì)設(shè)備：1、檢查系統(tǒng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象，所有系統(tǒng)組件是否開啟 /工作正常。2、對(duì)主要設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證正常工作。 定期巡檢及維護(hù)內(nèi)容：1、每月一次對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。2、消防水池、消防水箱應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)檢查消防儲(chǔ)備水位及消防給水設(shè) 備的工作壓力，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。3、消防水泵每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并模擬自動(dòng)控制的條件運(yùn)轉(zhuǎn)一次。4、電磁閥應(yīng)每月檢查并做啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。5、每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行

7、一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力。6、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)固定在開啟或規(guī)定的位置上，每月檢查一次，并 核實(shí)閥門狀態(tài)。7、消防水泵結(jié)合器接口和附件每月檢查一次，保證接口完整、無(wú)滲漏、悶蓋齊全 8室外閥門井中進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于完全開啟狀態(tài)。9、每?jī)蓚€(gè)月利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。10、每個(gè)月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換，當(dāng)噴頭 上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。11、每個(gè)月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)水帶水槍等附件進(jìn)行檢 查，保證配件齊備。12、如系統(tǒng)發(fā)生故障需停水進(jìn)行修理，應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得負(fù)責(zé)人的同 意，并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加

8、強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。消火栓、自動(dòng)噴水系統(tǒng)維護(hù)工作一覽表消火栓系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)周期1.1室內(nèi)、外消火栓箱出水口無(wú)滲漏，水帶及其他配件完好可用， 箱體干凈，封條完好、無(wú)斷開季1.2閥門、接合器及開關(guān)完好可用，不滲漏且易于操作，并配有標(biāo)識(shí) 牌；按季打油維護(hù)月1.3破玻按鈕能正常報(bào)警并啟動(dòng)水泵月1.4維修閘閥在正常情況下，應(yīng)該處于開啟位置月1.5系統(tǒng)管道、支架完好穩(wěn)固，無(wú)滲漏滴水，無(wú)生銹脫漆月1.6主、備泵射水試驗(yàn)最不利點(diǎn)的射水水壓達(dá)到消防規(guī)范的壓力要月求1.7消火栓泵水泵運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)正常，啟動(dòng)測(cè)試正常；定期加 潤(rùn)滑油月1.8消火栓泵控制柜各電器部件、儀表顯示、狀態(tài)指示燈等的工 作狀態(tài)正常，功

9、能正常，能實(shí)現(xiàn)備泵自投； 水泵正常情況下應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)月1.9氣壓罐或壓力容器壓力值及儲(chǔ)水設(shè)備結(jié)構(gòu)材料符合規(guī)范要求， 完好可用年1.10消防水池水位正常和浮球閥完好、可用，水位報(bào)警器 的報(bào)警功能正常月自動(dòng)噴淋系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)周期2.1噴淋頭噴淋頭美觀完好、安裝牢固，無(wú)污垢、銅綠I月2.2閥門、接合器及開關(guān)完好可用，不滲漏且易于操作，并配有標(biāo)識(shí) 牌；按季打油維護(hù)月2.3維修閘閥在正常情況下，應(yīng)該處于開啟位置月2.4系統(tǒng)管道、支架完好穩(wěn)固，無(wú)滲漏滴水，無(wú)生銹脫漆月2.5水力警鈴、水流指示器啟動(dòng)測(cè)試正常，無(wú)滲漏滴水；月2.6濕式報(bào)警閥壓力表的讀數(shù)正常，報(bào)警功能正常；月2.7水噴淋泵水泵運(yùn)轉(zhuǎn)

10、參數(shù)正常，啟動(dòng)測(cè)試正常（如失壓 自動(dòng)起動(dòng)、手動(dòng)起動(dòng)等）；定期加潤(rùn)滑油月2.8水噴淋泵控制柜各電器部件、儀表顯示、狀態(tài)指示燈等的工 作狀態(tài)正常，功能正常，能實(shí)現(xiàn)備泵自投； 水泵正常情況下應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)月2.9消防水池水位正常和浮球閥完好、可用，水位報(bào)警器 的報(bào)警功能正常月三、防排煙系統(tǒng)四、大空間消防系統(tǒng)1、維護(hù)范圍溫州科技館兒童展廳消防水炮系統(tǒng)的設(shè)備需要定期檢測(cè)和維護(hù)，主要包括： 大空間多線控制柜、紅外探測(cè)器、視屏監(jiān)視器、硬盤錄像機(jī)、自動(dòng)跟蹤消防水炮、 消防泵控制器、集中控制盤、現(xiàn)場(chǎng)控制盤、24V直流電源。2、服務(wù)項(xiàng)目1、大空間消防系統(tǒng)功能測(cè)試為保障消防系統(tǒng)帶來(lái)安全性，對(duì)消防系統(tǒng)功能定期測(cè)試是十

11、分必要。大空間消防系統(tǒng)是提供安全保障的系統(tǒng)，雖然使用頻率很低，但卻是事故發(fā) 生時(shí)必須保證各功能均能安全運(yùn)行的系統(tǒng)，以避免災(zāi)難的發(fā)生，因此定期對(duì)消防 系統(tǒng)各功能測(cè)試可以增強(qiáng)系統(tǒng)的安全穩(wěn)定性，提高火災(zāi)預(yù)防安全保障性；因?yàn)槠綍r(shí)不常使用大空間消防系統(tǒng)功能，各功能會(huì)處于老化狀態(tài)，定期對(duì)各 功能進(jìn)行測(cè)試，可以減緩系統(tǒng)各功能的老化速度，提高大空間消防系統(tǒng)功能的使 用壽命。具體消防系統(tǒng)功能測(cè)試包括： 火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)功能測(cè)試 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能測(cè)試 信息處理系統(tǒng)功能測(cè)試 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能測(cè)試 自動(dòng)消防炮系統(tǒng)功能測(cè)試 消防炮水泵聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試H、大空間消防系統(tǒng)軟件調(diào)試更新 火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)軟件( CCD SOFTWA)RE

12、 圖像采集軟件 (OK-MC12A SOFTWARE) 串口通訊軟件 (MOXA SOFTWARE) 自動(dòng)消防炮系統(tǒng)軟件 (HYDRANT SOFTWARE) 皿、大空間消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)備份及系統(tǒng)優(yōu)化(SQL .大空間消防系統(tǒng)是智能探測(cè)滅火系統(tǒng)， 其中火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)和消防炮滅火系統(tǒng) 的運(yùn)行都是通過(guò)立安信息主機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)處理實(shí)現(xiàn)的， 數(shù)據(jù)庫(kù)丟失及損壞直接影響到 系統(tǒng)故障時(shí)的恢復(fù)；因此數(shù)據(jù)庫(kù)定期備份是十分必要的。數(shù)據(jù)庫(kù)參數(shù)配置是否合 理直接影響到系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行； 本通過(guò)性能檢測(cè)了解用戶的備份策略，分析原有備份策略的優(yōu)缺點(diǎn)，為用戶提供 合理化建議，優(yōu)化備份策略。W、大空間消防系統(tǒng) 通訊RVVP控制RVV視頻S

13、YV線路維護(hù).大空間消防系統(tǒng)正常運(yùn)作離不開各系統(tǒng)間的信息傳遞， 長(zhǎng)期安全穩(wěn)定的運(yùn)行 要求信息傳遞處于良性穩(wěn)定狀態(tài)，而線路老化造成的線頭脫落、短路、腐蝕是信 息傳遞的殺手，因此對(duì)線路的檢測(cè)和維護(hù)也是重中之重。V、大空間消防系統(tǒng)設(shè)備洗塵除濕服務(wù)大空間消防系統(tǒng)為智能探測(cè)滅火系統(tǒng)，對(duì)系統(tǒng)精準(zhǔn)度要求高，系統(tǒng)精準(zhǔn)度依 賴于中央處理系統(tǒng)及前端智能探測(cè)系統(tǒng)，這兩個(gè)系統(tǒng)主要由相應(yīng)設(shè)備、模塊及系 統(tǒng)芯片連接構(gòu)成， 在理想環(huán)境下可以長(zhǎng)期安全穩(wěn)定的運(yùn)行， 然而，環(huán)境中的灰塵、 濕氣會(huì)對(duì)設(shè)備、模塊及芯片造成較大威脅，會(huì)影響系統(tǒng)探測(cè)精度、腐蝕芯片，較多塵埃、較大濕度會(huì)影響到系統(tǒng)的穩(wěn)定性，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致短路，燒毀整個(gè)系統(tǒng)，致

14、使系統(tǒng)癱瘓，乃至引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)此，對(duì)大空間消防系統(tǒng)的洗塵除濕處理極為重W、大空間消防系統(tǒng)硬件維護(hù)服務(wù)硬件維護(hù)遵循以下原則：硬件的型號(hào)、性能、質(zhì)量、符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定；硬件的安裝、調(diào)試、系統(tǒng)的整體功能達(dá)到國(guó)家消防規(guī)范的要求。每次 維護(hù)將為貴公司提供一份詳細(xì)的維保記錄單。叫、大空間消防系統(tǒng)故障恢復(fù)服務(wù)本公司通過(guò)性能檢測(cè)分析為系統(tǒng)制定災(zāi)難恢復(fù)策略， 確保在系統(tǒng)癱瘓時(shí)能及 時(shí)恢復(fù)。災(zāi)難恢復(fù)策略包含硬件設(shè)備安裝手冊(cè)、硬件設(shè)備管理程序、設(shè)備安裝手 冊(cè)、設(shè)備驅(qū)動(dòng)程序；操作系統(tǒng)安裝盤、協(xié)議盤和配置參數(shù)，應(yīng)用程序安裝盤、協(xié) 議盤、許可證號(hào)、安裝手冊(cè)、特殊配置信息；數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)策略，備份設(shè)備， 備份介

15、質(zhì)，備份軟件的安裝盤、安裝手冊(cè)、配置信息等；及其它相關(guān)的災(zāi)難恢復(fù) 策略文檔。在用戶系統(tǒng)癱瘓時(shí)我們將協(xié)助用戶進(jìn)行災(zāi)難恢復(fù)。忸、大空間消防系統(tǒng)培訓(xùn)服務(wù)本公司將根據(jù)您的需要，對(duì)貴館工作人員提供大空間消防系統(tǒng)培訓(xùn)服務(wù)。主 要培訓(xùn)內(nèi)容：大空間探測(cè)及滅火消防系統(tǒng)的組成、系統(tǒng)的工作原理及系統(tǒng)的基本 操作（包括：信息處理主機(jī)的操作、消防炮集中控制控制盤的操作、消防炮現(xiàn)場(chǎng) 控制控制盤的操作、矩陣切換器的操作、消防炮控制器的操作、消防泵控制器的 操作），以及系統(tǒng)故障應(yīng)急策略等。 （附大空間探測(cè)及滅火消防系統(tǒng)培訓(xùn)記錄） 。第三章：維保工程服務(wù)方案：1、 服務(wù)響應(yīng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為：市區(qū) 2 小時(shí)，郊區(qū) 4 小時(shí)制。提供熱線服務(wù)，在接到報(bào)修電話后在上述響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，一般 線路及設(shè)備故障在 24 小時(shí)內(nèi)排除。如一個(gè)工作日不能排除故障的，提供相同檔 次設(shè)備供使用單位臨時(shí)使用。2、維保期限系統(tǒng)保修期為一年一期；3、定期維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)及經(jīng)驗(yàn)提出建議與業(yè)主協(xié)商， 對(duì)部份關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期上門維 護(hù)保養(yǎng)。4、現(xiàn)場(chǎng)排除故障或技術(shù)指導(dǎo)應(yīng)業(yè)主要求，負(fù)責(zé)派遣專業(yè)工程技術(shù)人員及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)解決用戶的各種問(wèn)題。 在維保期內(nèi)，設(shè)備如有損壞，將收取更換零配件的成