地籍調(diào)查筆記

1、WORD格式第1章地籍制度概述和地籍調(diào)查概述第一節(jié)地籍制度概述3 地籍在我國表現(xiàn)為征收田賦依據(jù)的簿冊。4.禹貢篇是我國最早地籍制度的記載。5地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屈、用途（地類）等狀況的田賦清冊和簿冊，其主要內(nèi)容是應(yīng)納稅的土地而積、土壤質(zhì)量及土地稅額 的登記。一、地籍的類別與地籍制度的建立 地籍具有空間性、法律性、精確性和連續(xù)性等特點。稅收地籍產(chǎn)權(quán)地籍多用途地籍。1、稅收地籍主要內(nèi)容是土地而積和為確定稅率所需的土地等級等。等。2、產(chǎn)權(quán)地籍主要內(nèi)容是土地界線和界址點的精確位置，土地的準(zhǔn)確而積 3、多用途地籍，亦稱現(xiàn)代地籍，其目的不僅是為課稅或產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，更

2、重要的是提供信息服務(wù)。現(xiàn)代地籍是以基礎(chǔ)的地籍信息系統(tǒng)。專業(yè)資料整理5、地籍的研究對象 土地產(chǎn)權(quán)是最重要的要素 二、地籍管理的于段與方法2、為了保證地籍管理工作的展開，并取得預(yù)期的社會和經(jīng)濟效益，我們應(yīng)遵循以下原則：第一，地籍管理必須有國家制度體系作為保障，有序開展工作；第二，保證地 籍資料的連貫性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性；第三，保證地籍資料的可靠性和精確性；第四，保 證地籍資料的概括性和完整性O(shè)3、現(xiàn)階段我國地籍管理研究的主要內(nèi)容包括：土地權(quán)屬調(diào)杳、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案與信息管理等。4、權(quán)屬調(diào)查和土地登記 是地籍管理研究體系的 主體內(nèi)容。權(quán)屬調(diào)查和地籍測量 是地籍管理的基礎(chǔ)性工作，地

3、籍檔案與信息管理是土地登記、土地統(tǒng)計的后續(xù)工作，是地 籍管理各項工作成果的歸宿，并為土地管理各項工作提供參考和依據(jù)。5、地籍測量歷來是地籍管理的最基本的技術(shù)手段6、地籍最簡單、最直觀的表現(xiàn)形式是圖簿冊。實現(xiàn)地籍資料的信息化處理 是地籍管理手段發(fā)展的方向。二節(jié)地籍調(diào)查概述宗地的權(quán)屬、1、地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清界址線、而積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資 料二、地籍調(diào)查的主要內(nèi)容包括土地權(quán)利主體、土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利客體及與這三方而直接相關(guān)的其他內(nèi)容（土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國有

4、土地使用權(quán)人、集體 土地使用權(quán)人和地役權(quán)人?！咀⒁猓簺]有國有土地所有權(quán)】土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對彖。1 地籍調(diào)查時對土地權(quán)利主體調(diào)查的內(nèi)容包括土地權(quán)利人的地址、單位名稱或個人姓名、 法定代表人、個人身份證明等。2地籍調(diào)查時對土地權(quán)屬性質(zhì)和來源調(diào)查的內(nèi)容包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利的 性質(zhì)及其來源證明。3地籍調(diào)查時對土地權(quán)利客體調(diào)查的內(nèi)容包括土地的界址、而積、坐落、用途（地類）、使用條件、等級和價格等。4. 其他相關(guān)內(nèi)容的調(diào)查包括土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制等。（二）地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。1. 土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：標(biāo)定界址點、線，繪制宗地

5、草圖、調(diào)查用途，填寫地籍表。3地籍測量的內(nèi)容包括：地籍控制測量，地籍細部測量。地籍細部測量又分為：測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。三 地籍調(diào)查分類1、地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查。變更地籍調(diào)查是在變更土地登記或初始土地登記時利用初始地籍調(diào)查成果對變更宗地的調(diào)查，是地籍管理的 日常性工作。2、地籍調(diào)查還可按區(qū)域范圍分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和村莊地籍調(diào)查。3、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查是指對 城市、建制鎮(zhèn)以及城鎮(zhèn)以外的工礦、企事業(yè)單位所進行的權(quán)屈調(diào)查和地籍測量.城鎮(zhèn)地籍圖的比例尺一般為1： 500或1： lOOOo村莊地籍圖的比例尺一般為1

6、:1000 或1:2000o三節(jié)初始地籍調(diào)查概述初始地籍調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查,3. 初始地籍調(diào)查要求其成果必須具有完整性、可靠性和精確性。一、初始地籍調(diào)查目的初始地籍調(diào)査的目的就是在某一時期內(nèi)，依照有關(guān)法律程序?qū)h以上某一行政轄區(qū) 內(nèi)申請登記的全部宗地進行全而現(xiàn)場調(diào)查二、初始地籍調(diào)查的內(nèi)容、對象（一）初始地籍調(diào)査的內(nèi)容1. 初始地籍調(diào)查的內(nèi)容包括初始權(quán)屬調(diào)查和初始地籍測量。（二）初始地籍調(diào)查對彖1. 初始地籍調(diào)查對彖包括村莊初始地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查。2. 城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查的范圍是：城市、建制鎮(zhèn)和獨立工礦的用地。3. 村莊初始地籍調(diào)查的范圍是：城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊，國營農(nóng)、林

7、、牧、漁場和 農(nóng)民集體經(jīng)濟組織使用的非農(nóng)業(yè)建筑用地。三、初始地籍調(diào)查的工作程序1. 初始地籍調(diào)查的工作程序包括準(zhǔn)備工作、初始權(quán)屬調(diào)杳、初始地籍測量、文字總結(jié)、 資料整理、檢查驗收（6個步驟）2. 準(zhǔn)備工作主要包括:1）組織準(zhǔn)備（初始地籍調(diào)查工作是否順利開展，調(diào)查隊伍是關(guān)鍵。調(diào)查隊伍應(yīng)由土地行政管理人員和專業(yè)技術(shù)人員組成）2)宣傳工作3)試點工作4)技術(shù)培訓(xùn)5)資料收集與踏勘6)制定初始地籍調(diào)查技術(shù)方案（技術(shù)方案一般由承擔(dān)調(diào)查任務(wù)的實施單位負責(zé)編寫；技術(shù)方案的提綱包括 調(diào)查區(qū)域的基本情況、權(quán)屬調(diào)查方案、地籍測量技術(shù)設(shè)計、 權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的分工和銜接、應(yīng)提交的成果資料）3.初始權(quán)屬調(diào)查主要包括

8、：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址調(diào)查、繪制宗地草圖、填寫地籍調(diào)查 表；（記憶：調(diào)查+草圖）4. 初始地籍測量主要包括：地籍控制測量、測定界址點、測繪地籍圖、制作宗地圖、而積量算；(記憶：測量、量算、測繪+正圖)5.文字總結(jié)主要包括：編寫初始地籍調(diào)查的工作報告和技術(shù)報告。圖17技術(shù)報工作報告p初始地ffi調(diào)査的工作程序資料整理(五)制定初始地籍調(diào)查技術(shù)方案1. 技術(shù)方案的編寫單位初始地籍調(diào)查技術(shù)方案一般由承擔(dān)調(diào)查任務(wù)的實施單位負責(zé)編寫。2. 技術(shù)方案的提綱技術(shù)方案的提綱包括調(diào)查區(qū)域的基本情況、權(quán)屬調(diào)查方案、地籍測量技術(shù)設(shè)計、權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的分工和銜接、應(yīng)提交的成果資料技術(shù)(1) 調(diào)查區(qū)域的基本情況：

9、調(diào)查區(qū)域的地理位置、范圍、行政隸屬、用地概況、方案編寫的依據(jù)、地籍調(diào)查工作程序 、人員組成、經(jīng)費安排、時間計劃等。(2) 權(quán)屬調(diào)查方案：確權(quán)的規(guī)定(依據(jù))、工作用圖、調(diào)查區(qū)的劃分、地籍編號的要求、調(diào)查 指界方法和要求、界標(biāo)設(shè)置要求、宗地草圖勘丈方法及要求。(3)地籍測量技術(shù)設(shè)計：己有控制點及其成果資料的分析和利用、控制網(wǎng)采用的坐標(biāo)系統(tǒng)、控制網(wǎng)的布設(shè)方案、控制點的埋設(shè)要求、各項技術(shù)參數(shù)的改正、觀測方法、計算 方法、采用的數(shù)據(jù)采集軟件、界址點的觀測方法及精度要求、地籍圖的成圖方法、地籍 圖的比例尺、而積量算方法及精度要求等。四節(jié)變更地籍調(diào)查概述變更地籍調(diào)查是日常性的工作1 變更地籍調(diào)查是在初始地籍

10、調(diào)查的基礎(chǔ)上進行的,冒ORD格式3變更地籍調(diào)查的內(nèi)容包括：變更權(quán)屬調(diào)查、變更地籍測量。一、變更地籍調(diào)查的作用與特點 （一）變更地籍調(diào)查的作用 變更地籍調(diào)查是保持地籍資料現(xiàn)勢性的重要手段。（二）變更地籍調(diào)查的特點（1）變更分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小。（2）政策性強、精度要求高。（3）變更同步、手續(xù)連續(xù)。進行了變更測量后，與本宗地有關(guān)的表、卡、冊、證、 圖均需進行變更。（4）任務(wù)緊急。變更權(quán)屈調(diào)查和變更地籍測量通常由同一個外業(yè)組一次性完成。二、地籍變更的內(nèi)容 地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更。包括界址發(fā)生變化宗地信息的變更和界址未發(fā)生變化宗地信息的變更。（一）界址發(fā)生變化宗地信息的變更（指城鎮(zhèn)地

11、籍變更時，宗地的界址信息發(fā)生了變更。）女m新增劃撥國有土地、新增出讓國有土地、宗地分割和合并、土地權(quán)屬界址調(diào)整、城市 改造拆遷、土地整理后的宗地重劃、宗地的邊界因洪水沖積或因地震位移而發(fā)生的 變化、其他變更。【記憶：土地而積發(fā)生了變化】（二）界址未發(fā)生變化宗地信息的變更（指地籍變更時，土地權(quán)利主體、而積、坐落、用途、使用條件、等級、價格、建筑物、構(gòu)筑物、他項權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界 址信息未發(fā)生變更。）如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、收回國有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或抵押。【記憶：產(chǎn)權(quán)人、用

12、途等發(fā)生變化，土地而積沒有發(fā)生了變化】五節(jié)全國土地分類體系我國三種土地分類系統(tǒng)，土地自然分類系統(tǒng)、土地評價分類系統(tǒng)、土地利用分類系專業(yè)資料整理WORD格式專業(yè)資料整理一、土地分類方法（一）土地自然分類系統(tǒng)主要依據(jù)土地自然屈性進行分類。一般按地貌、土壤、植被為具體標(biāo)志進行分類。（二）土地評價分類系統(tǒng)，也稱為土地的經(jīng)濟特性分類主要依據(jù)一些評價指標(biāo)進行分類。一般按土地生產(chǎn)力水平、土地質(zhì)量、土地生產(chǎn)潛力、土地適宜性等為具體標(biāo)志進行分類主要依據(jù)是土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性，【質(zhì)疑潛水】（三）土地綜合分類系統(tǒng)，即 土地利用現(xiàn)狀分類，應(yīng)用最廣泛。主要依據(jù)土地的自然特性和社會經(jīng)濟特性管理特性及其他因素對土地

13、進行綜合分類。一般按土地的覆蓋特征、利用方式、用途、經(jīng)營特點、利用效果等為具體標(biāo)志進行分類。【用力、經(jīng)歷、覆】三、我國土地調(diào)查分類回顧（一）土地利用現(xiàn)狀分類1984年，兩級分類，其中一級類分8類，二級類分46類。（二）城鎮(zhèn)土地分類1989年9月，10個一級類，24個二級類。城鎮(zhèn)土地分類用于城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查。（三）全國土地分類土地分類（試行）三級分類。其中一級分3類，為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地3類，二級分15類；三級分為71類。全國土地分類（過渡期間適用）的整體框架與全國土地分類（試行）相同，采用三級分類。（四）土地利用現(xiàn)狀分類采用二級分類體系。一級類12個，二級類 57個1.按

14、照如下原則進行分類（1）科學(xué)性原則（2）實用性原則（3）開放性原則（4）繼承性原則3. 一級類設(shè)定（1）依據(jù)土地用途和利用方式，考慮到農(nóng)、林、水、交通等有關(guān)部門需求，設(shè)定“耕地”、“園地”、“林地”、“草地”、“水域”、“交通運輸用地”?！居昧Α浚?）依據(jù)土地利用方式和經(jīng)營特點，考慮到城市管理等有關(guān)部門的需求，設(shè)定“商服用地”、“工礦倉儲用地”、“住宅用地”、“公共管理與公共服務(wù)用地”。【經(jīng)歷】(3) 為了保證地類的完整性，對上述一級類中未包含的地類，設(shè)定“其他土地”。4. 二級類設(shè)定二級類是依據(jù)自然屈性、覆蓋特征、用途和經(jīng)營目的等方而的土地利用差異,對一級類進行具體細化?！居剧R自付】第二章初

15、始權(quán)屬調(diào)查1.初始地籍調(diào)查包括初始權(quán)屬調(diào)查和初始地籍測量2. 初始權(quán)屬調(diào)查對縣及縣以上全部宗地全而現(xiàn)場調(diào)查基本單元是宗地第一節(jié)權(quán)屈調(diào)查的準(zhǔn)備工作一、確定調(diào)查范圍、制作調(diào)查工作用圖1 初始地籍調(diào)查的范圍，一般要覆蓋城鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)，地籍控制網(wǎng)應(yīng)覆蓋城鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)。2初始權(quán)屬調(diào)查、初始地籍細部測量 可只到建城區(qū)邊緣。3. 沒有相應(yīng)的調(diào)查工作用圖，可草繪宗地位置關(guān)系圖作為初始地籍調(diào)查的工作用該圖可以用概略比例尺繪制。二、劃分地籍街道、街坊及宗地(一)劃分街道、街坊1.街道一街坊一宗地三級劃分。2街道是行政區(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等現(xiàn)狀地物封閉的地塊3. 街坊是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的

16、地塊。4. 宗地是被權(quán)屬界線封閉的地塊(二)劃分宗地(1) 幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清，應(yīng)按共用宗地處理。當(dāng)幾個使用者共同使用一幢建筑物時，可按各自使用的建筑而積分攤宗地而積。(2) 對只有一個法定代表人的特大宗地，有明顯不同的用途，且而積較大，應(yīng)用地類界線(或線狀地物)劃分為若干宗地。(3)對大型工礦、企業(yè)、機關(guān)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，應(yīng)劃分為 若干宗地。三、預(yù)編宗地號1.從西到東、從北到南.2. 當(dāng)一宗地分布在幾幅圖時，在這幾幅圖內(nèi)都注明該宗地的宗地號。四、調(diào)查通知1.通知可釆用親自登門送達、掛號郵寄、電話通知，公告。五、 實地調(diào)查前的準(zhǔn)備3調(diào)查

17、人員要帶好調(diào)查工作用圖、土地登記申請書、地籍調(diào)查表、丈量工具等，按指界通知書規(guī)定的時間，準(zhǔn)時到達現(xiàn)場。采用電話通知的，還要攜帶地籍調(diào)查通知書、法定代 表人身份證明書及指界委托書。4. 調(diào)查作業(yè)小組一般由三人組成第二節(jié) 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查一、土地使用者及土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查調(diào)查的內(nèi)容土地使用者名稱其營業(yè)執(zhí)照或身份證等的記載一致單位全稱為該單位公章全稱單位性質(zhì)土地使用者通訊地址及聯(lián)系電話與土地使用者有行政、資產(chǎn)等關(guān)系的上級主管部門全稱個人用地時，可不調(diào)查與土地使用行政、資#有產(chǎn)等關(guān)系的上級主管部門全稱土地使用者單位法定代表人6我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國有土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體

18、土地使用權(quán)及地役權(quán)等。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查分三種：1國有土地使用權(quán)2. 集體土地所有權(quán) 3集體土地使用權(quán)（集體農(nóng)用土地使用權(quán)【包括承包經(jīng)營權(quán)、依法取得的“四荒地”使用權(quán)】、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)】、集體土地未利用地使用權(quán)）。8對地役權(quán)的登記，一般把它記載在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄，而不記載在“土地權(quán)屈性質(zhì)”欄。二、土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查2國有土地使用權(quán)類型一般有：劃撥、出讓、國家作價出資（人股）、國家租賃、國家授權(quán)經(jīng)營（土地使用權(quán)。3. 初始權(quán)屈調(diào)查時，國有土地使用權(quán)類型調(diào)查一般只涉及劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)、 出讓國有土地使

19、用權(quán)?？h級以上人民政府批準(zhǔn)權(quán)屈來源證明材料劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、新開工大中型建設(shè)項冃土地預(yù)登記文佇、大中型建設(shè)項目竣工驗收報告、勘測定界圖件岀讓國有土地使用權(quán)建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓金繳納證明四、土地用途、坐落及共有使用權(quán)情況調(diào)查1. 土地用途的調(diào)查調(diào)查至二級類。申請書填寫的土地類別與實地一致申請書上的土地類別抄錄到地籍調(diào)查表上申請書填寫的土地類別與實地不一致注明原因，并將調(diào)查的 實際使用用途填寫到地籍調(diào)查表上批準(zhǔn)用途與土 地利用現(xiàn)狀分 類規(guī)定的土地 分類不對應(yīng)將批準(zhǔn)用途和實際使用用途填寫到地籍調(diào)查表上， 說明欄內(nèi)按土地利用

20、現(xiàn)狀分類規(guī)定的二級類， 該宗地的主要使用用途、其他使用用途。并在說明2.共有使用權(quán)情況調(diào)查是指調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查共用宗地使用情況、共有使用者各自使用的土地而積和建筑而積、共有使用者共同使用的土地而積和建筑而積及確定的每個使用者的共用 分攤而積填寫到地籍調(diào)查表上。第三節(jié) 界址調(diào)查1.界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的核心，也是地籍調(diào)查的核心工作。一、界址調(diào)查的程序步驟由本宗地及相鄰宗地使用者(1)本宗地、相鄰宗地使用者及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場,指界、認定界址點及界址線，也可分別到現(xiàn)場指界、認定二、界址認定的要求(D相鄰宗地界址線間距小丁 0. 5米時，必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認定。刖RD格式0

21、.大于0. 5米或土地使用者已有建用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實地界線吻合時，可只由本地指界人指界。(2)單位使用的土地，必須由 法定代表人出席指界(法定代表人身份證明書專業(yè)資料整理及本人身份證明)個人使用的土地 ，須由戶主出席指界(戶口簿及其身份證明)法定代表人或戶主 不能親自出席指界的,可由委托代理人 指界，委托代理人指界時應(yīng)岀具法定代表人身份證明書、指界委托書及本人身份證明(3) 兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時應(yīng) 出具指界委托書及本人身份證明。(4)經(jīng)雙方認定的界址，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章；只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人

22、在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。如果戶主不識字，可由 調(diào)查人員代簽，戶主按手印或戶主蓋章并按手印。(5)土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明,待后處理。對批多用少 的，原則上按 實際使用范圍 定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地,按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。(6)歷史用地、沒有權(quán)屈文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀 確定界址。(7) 宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理?，F(xiàn)場調(diào)解不了時，在地籍調(diào)查、土地調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)岀有爭議的地段，呈報 登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。(8) 一宗地有兩個以上土地使用者時，能查

23、清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。(9) 所有宗地界址點，都要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。三、對指界人缺席或不簽字的處理(1)如一方缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定。(2) 如雙方缺席，其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定(3)將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果及 違約缺席指界通知書送達違約缺席者。違約缺席者如有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起,15日內(nèi)重新提出劃界申請，并負責(zé)重新劃界的全部費用。逾期不申請者，則1、2兩條確定的界線自動生效。(4) 指界人認界后，不簽字蓋章的，可參照缺席處理。四、界址標(biāo)志的設(shè)定必須對所有界址點設(shè)置標(biāo)志表2-4界標(biāo)的種類和適用范圍界標(biāo)種類適用范圍混凝土界址標(biāo)樁、石灰界址標(biāo)樁L

24、在較為空曠地區(qū)的界址點和占地而積較大的機關(guān)、團體、企業(yè)、事泥土地而也可埋設(shè)石灰界址標(biāo)樁帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁在堅硬的路而或地而 上的界址點，應(yīng)鉆孔澆筑或釘設(shè)帶鋁帽的鋼釘帶塑料套的鋼混界址標(biāo)樁、噴漆界址標(biāo)志在堅固的房墻（角）或圍墻（角）等永久性建筑物處的界址點，應(yīng)鉆孔澆四節(jié) 地籍編號地籍編號應(yīng)填寫到地籍調(diào)查表及宗地檔案袋上。宗地號應(yīng)以預(yù)編宗地號為基礎(chǔ)，在權(quán)屈調(diào)查中調(diào)整預(yù)編宗地號,形成正式宗地號。一、地籍編號的原則 （一）適應(yīng)性（二）唯一性（三）統(tǒng)一性（四）可擴展性（五）可更新性（六）實用性【記憶：適實、可可】 二、地籍編號的方法四級:1. 以地（市）級行政區(qū)為單位開展初始地籍調(diào)查，地籍編號分為代碼

25、后三位二位阿拉伯?dāng)?shù)字三位阿拉伯?dāng)?shù)字區(qū)（縣）一街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）一街坊（村）一宗地?？梢杂帽仨毼淖帧⒁园⒆帜?、拉伯?dāng)?shù)字表數(shù)字示表示3. 縣級行政區(qū)編號可以直接釆用GB2260中華人民共和國行政區(qū)域代碼規(guī)定代碼的后三位，但不反映在圖而上，僅反映在地籍簿上。4. 街道編號、街坊編號均以二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。5宗地編號以三位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。宗地編號統(tǒng)一口西向東、口北向南，由始順序編號。6地籍圖圖而的宗地僅注記宗地號，縣級行政區(qū)編號、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）編號、街坊（村）編號可以省去。例如：廣州市東山區(qū)第3街道第5街坊第28宗地，其地籍編號為0020305028,其中，002表示東山區(qū)，03表示第3街道，05表示第5

26、街坊，028表示第28宗地。該宗地的地籍編號也可以表示為0023528o7以縣級行政區(qū)為單位 開展初始地籍調(diào)查時地籍編號分為 三級，即：街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）一街坊（村）一宗地例如安徽省宿州市靈璧縣第4街道第12街坊第115宗地，其地籍編號為0412115,其中,04表示第4街道，12表示第12街坊，115表示第115宗地。該宗地的地籍編號也可以表示為412115o三、界址點編號界址點編號可分為：按宗地編號、按圖幅統(tǒng)一編號和按地籍街坊統(tǒng)一編號三種。按無近期的大比例尺地界址點編號統(tǒng)一門左向兩宗以上共用界址宗地編形圖或其他能清楚地右、門上而下，由“1”開1點有多個編號，可號反映宗地之間關(guān)系的始順序編號以在

27、界址點編號前圖件【無近期說明沒有加上宗地號區(qū)別進行地籍測量，故需要按進行的權(quán)屬調(diào)查中的宗地進行統(tǒng)一的界址點編號】按圖幅調(diào)查范圍內(nèi)，具有與要界址點編號統(tǒng)一1左向統(tǒng)一編施測的地籍圖同比例右、ri上而下，由“1”開號尺、坐標(biāo)系統(tǒng)和分幅亦始順序編號相同、現(xiàn)勢性也比較好WORD格式專業(yè)資料整理的地形圖做工作底圖時，可依據(jù)權(quán)屈調(diào)查時，實地勘丈繪制的宗地草圖將每宗地都勾繪到工作底圖上按地籍街坊統(tǒng)一編號如果調(diào)查范圍內(nèi)有現(xiàn)界址點編號統(tǒng)一門西向勢性好、能反映宗地相互關(guān)系的圖件做工作底圖時，可依據(jù)權(quán)屬調(diào)查時勘丈的宗地草圖,將一個地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上占、門北向南，由“1"幵k順序編廿第五節(jié)繪制

28、宗地草圖1.在恢復(fù)界址點或解決權(quán)屬糾紛時，除利用界址點解析坐標(biāo)外,還常常利用界址邊長、界址點與鄰近重要地物之間距離數(shù)據(jù)、界址點的幾何條件作為依據(jù)。因此,地籍測量中很重要的是界址點的相鄰精度和幾何條件。5宗地草圖是描述宗地的位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地記錄。&宗地草圖是宗地的原始描述。9宗地草圖特點是：圖形現(xiàn)場繪制、圖形是近似、不依比例尺、實地丈量注記的邊長等。一、宗地草圖的作用及內(nèi)容1.宗地草圖是地籍資料中的原始記錄，在地籍調(diào)查中發(fā)揮重要的作用。2宗地草圖為界址點的維護、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)；宗地草圖可配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供重要信息;宗地草圖是檢

29、核地籍圖中各宗地的幾何關(guān)系、保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。3宗地草圖的內(nèi)容有：本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號;本宗地使用者名稱、相鄰宗地使用者名稱；本宗地界址點、界址點編號及界址線；宗地內(nèi)及宗地外緊靠界址點（線）的主要建筑物和構(gòu)筑物；界址邊邊長、界址點與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物邊長；界址點的幾何條件；指北線、丈量 者、丈量日期等【見書中宗地草圖】二、宗地草圖繪制的要求1 作業(yè)人員需搜集本宗地的大比例尺地形圖、平而位置圖、竣工圖等大比例尺平而圖中 的一種，作為繪制宗地草圖的參考圖，也可以用參考圖作為草圖的底圖。3宗地草圖的規(guī)格為32開、16開或8開，對特大宗地可分幅繪制。4宗地草圖以概

30、略比例尺，用24H的鉛筆繪制，數(shù)字、注記、字頭要向北、向西書寫,斜線字頭垂直斜線書寫。5宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)，字頭一律向北書寫，本宗地相鄰界址點之間的距離及 界址點與相鄰地物的關(guān)系距離等所有勘丈數(shù)據(jù)、幾何條件都要進行注記。6界址邊長注記在界址線外，建筑邊長注記在界址線內(nèi)，界址點與相鄰地物的關(guān)系距離 注記在相應(yīng)的位置。7.注記過密的部位可移位放大繪出。8.宗地草圖必須實地繪制，一切注記應(yīng)實地丈量記錄（邊長較長的界址邊允許用坐標(biāo)反算），不得涂改，不得復(fù)制三、繪制宗地草圖時丈量邊長的要求繪制宗地草圖時，視地籍細部測量的方法、宗地而積的大小、已有的圖件資料情況，確定 如何丈量邊長。解析法不量，較

31、小量，點物距離、丈量 擇量地籍細部測量有解析法、部分解析法、圖解勘丈法三種1 對于較大宗地界址邊長較長的，不需較大 相鄰界址點間距，界址邊長可以采建筑物選 用坐標(biāo)反算;2. 對小宗地相鄰界址點間距必須丈量；記錄界址邊的直角和平角條件；界址點與相 鄰地物的關(guān)系距離、建筑物周邊長等可選 擇性地丈量。部分解1.對于采用解析法測定坐標(biāo)的界址點析法的大宗地，且界址邊長較長的，不需丈解析法測的大的不量，不是解析量相鄰界址點間距，界址邊長可以采用法和小的必須量，點物、建筑物坐標(biāo)反算;2.對于小宗地相鄰界址點間距必須丈量；記錄界址邊的直角和平角條件;3. 對于不是用解析法測定坐標(biāo)的界址點都必須勘丈相鄰界址點間

32、距；界址點 與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物周邊長等可選擇性地丈量。圖解勘1.相鄰界址點間距、幾何條件、界址都必須量，建筑物選擇量丈法點與相鄰地物的關(guān)系距離必須丈量2.建筑物周邊長等可選擇性地丈量。第六節(jié)地籍調(diào)查表二、地籍調(diào)查表8.所在圖幅號(其他內(nèi)容不重要) (1)未破宗時，即為此宗地所在的圖幅號。(2)破宗時，應(yīng)該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號。三、填表要求(1)地籍調(diào)查表必須做到圖表與實地一致2)填寫各項內(nèi)容不得涂改，同一項內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。(3)地籍調(diào)查表以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。項冃欄的內(nèi)容填寫不完的可 加附頁。(4)地籍調(diào)查結(jié)果與

33、土地登記申請書填寫不一致時,按實際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。(5)界址調(diào)查表可以續(xù)頁，宗地草圖可以附貼，凡續(xù)頁或附貼的，必須加蓋管理機關(guān)的 印章。第七節(jié) 初始權(quán)屬調(diào)查資料的檢查與歸檔一、初始權(quán)屬調(diào)查成果的檢查1初始權(quán)屬調(diào)查成果的檢查可分為：自檢、審核和實地檢杳三個方而?！咀⒁猓撼擎?zhèn)初始地籍調(diào)查成果實行作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊專檢、省級驗收時三撿一驗制?！孔詸z的內(nèi)容有：檢查地籍調(diào)查表各項目的填寫是否符合要求，是否有漏項；檢查界 址認定手續(xù)是否齊全有效；檢查宗地草圖的繪制是否符合要求，注記內(nèi)容是否齊全。3審核內(nèi)容與自檢內(nèi)容相同。3對審核后的初始權(quán)屬調(diào)查成果，應(yīng)組織有關(guān)人員會同調(diào)查人員

34、進行實地抽查。二、初始權(quán)屬調(diào)查資料的歸檔1經(jīng)檢查合格后，對初始權(quán)屬調(diào)查成果進行分類整理。整理時通常分為兩類：能夠繼續(xù)進行下一步工作的宗地材料（調(diào)查成果合格，沒有權(quán)屬爭議）不能繼續(xù)進行下一步工作的宗地材料（調(diào)查成果不合格或權(quán)屬尚有爭議）2.分類完成后，將權(quán)屬調(diào)查成果、土地登記審批表和有關(guān)宗地材料，按街道（或街坊）為單位分宗裝袋，整理歸檔。3.權(quán)屬調(diào)查成果資料歸檔的要求為:1.宗地調(diào)查資料按宗進行立卷立卷內(nèi)容包括:土地登記審批表。（2）土地登記收件單。（3）土地登記申請書。（4）申請人身份證明。包括法人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、身份證件、指界委托書等?！居洃洠?S（5）地籍調(diào)查表。（6）土地權(quán)屬來源

35、證明材料。（7）地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證明?！居洃洠焊黝惍a(chǎn)權(quán)、權(quán)展、身份、證明文件，土地登記表、單、書，地籍調(diào)查表】整理后的資料按街道、街坊匯總，與宗地資料集中存放，并造冊摘錄違法用地者名稱、 地塊編號、而積、用途和違法用地性質(zhì)，以便處理。初始地籍調(diào)查工作報告中 工作組織、計劃、經(jīng)費 是報告應(yīng)反映的主題?！矩i雞精】第三章初始地籍測量一節(jié)概 述初始地籍測量的內(nèi)容包括；地籍平而控制測量、地籍細部測量地籍測量不同于普通的地形測量:地籍測量地形測量除測量地物外，還主要測量反映土地權(quán)屬的 地籍要素，而反映地貌的高程等要素不是地 籍測量的重點地物和地貌【記憶：法律經(jīng)濟地籍測量三個基本功能：法律功能、社會

36、經(jīng)濟功能及系統(tǒng)功能。系】一、地籍控制測量概述地籍控制測量是為地籍細部測量和日常地籍測量服務(wù)的,它具有傳遞點位坐標(biāo)及限制測量誤差傳播和積累的作用。上述由控制點構(gòu)成的 幾何圖形，稱為控制網(wǎng)，對控制網(wǎng)進行布設(shè)、觀測、記錄的測量工作稱為控制網(wǎng)測量（分為地而控制網(wǎng)測量和 GPS控制網(wǎng)測量），根據(jù)控制網(wǎng)測量成果，進行控制點坐標(biāo)的計算稱為控制網(wǎng)平差。控制網(wǎng)測量（分為地而控制網(wǎng)測量和 GPS控制網(wǎng)測量）與控制網(wǎng)平差統(tǒng)一稱為控制測量。我們一般將用常規(guī)測角、測距手段 建立的控制網(wǎng)稱為地而控制網(wǎng)。二、地籍細部測量概述 地籍細部測量是地籍測量的核心，地籍細部測量成果經(jīng)審核依法登記后，具有法律效力。地籍細部測量的內(nèi)容包

37、 括測定界址點、測繪地籍圖、制作宗地圖和而積量算 等內(nèi)容。地籍細部測量方法有解析法、部分解析法和圖解勘丈法三種。這三種方法的主要區(qū)別在于測定界址點所采用的方法不同。解析決所有界+|卜占者K m室涮云表撈俁訐籍唐.有峯件卅區(qū)部令解析洪式解析計算其坐標(biāo)H有部G界+|卜占（涌當(dāng)鳧街垢外當(dāng)街;內(nèi)部建笛物缽；隼.采圍的界址點及街坊內(nèi)部明顯界 址點）是用實測元素按公式解析 計算其坐標(biāo)，其余界址點位不測 界址點的坐標(biāo)，界址點位置依靠 圖解勘丈法確定。用解析法地籍測量有困難時，可以采用部分解析法進行地籍細部測量圖解勘丈法不用實測元素計算界址點的坐在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，精度較標(biāo)，全部界址點位置應(yīng)用勘丈的低，在條件成

38、熟時，應(yīng)米用數(shù)據(jù)確定，界址點的坐標(biāo)可以在解析法進行地籍細部更新測圖上圖解獲得。量。二節(jié)地籍控制測量一、地籍控制網(wǎng)基本耍求 地籍控制網(wǎng)是為開展地籍細部測量，以及日常地籍測量而布設(shè)的測量控制網(wǎng)。地籍控制測量坐標(biāo)系最好選擇國家統(tǒng)一的 3°帶平而直角坐標(biāo)系地籍平而控制網(wǎng)的任何兩點坐標(biāo)的耍求長度變形小于某個限值，例如，每km變形小丁-2. 5cni（即相對變形小于1 / 40000）時，這有利于正確測定界址點的坐標(biāo)，計算而積等。要求布設(shè)設(shè)方法度要求首級地能控制因此長期使用，籍布設(shè)首級地籍控制網(wǎng)的范圍應(yīng)覆蓋中長期的城市規(guī)優(yōu)先以GPS網(wǎng)形式布設(shè)，特殊情況下,也可以用導(dǎo)線網(wǎng)、邊角網(wǎng)、三角網(wǎng)等地而控制

39、網(wǎng)布設(shè)方要能保證四等網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差，以及四等以下各等級控制點相對于上級控制點的點位中誤差不超過 土 5cni二、首級地籍控制網(wǎng)的布設(shè)劃區(qū)域加密控可分期、分片可以采用GPS網(wǎng)或結(jié)點與結(jié)點、結(jié)點與高級點之間的制網(wǎng)布設(shè)，也可以導(dǎo)線網(wǎng)的形式布導(dǎo)線長度，不應(yīng)超過復(fù)合導(dǎo)線長度一次整體布設(shè)完成設(shè)，當(dāng)調(diào)查區(qū)域范圍較大，并要求一的0. 7倍。一般說來，地籍平而控制點的密度次整體布設(shè)加密控每km2不少丁 10點。制網(wǎng)時，一般多米用GPS網(wǎng)形式布設(shè)地籍圖通常采用導(dǎo)線布設(shè)地籍圖根控制網(wǎng),根控制在建筑物稀少、通視良好的地區(qū)，可以布設(shè)地籍圖根三角網(wǎng)。(D當(dāng)導(dǎo)線長度小于允許長度的1/3時，只要求導(dǎo)線全長的絕

40、對閉合差小于13cm,而不作導(dǎo)線相對閉合差的檢查?！居洃洠?/3,13CM,不查相對角度】(2)當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長有短于時，允許不作導(dǎo)線角度閉合差檢查，但不得用該導(dǎo)線的邊長及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級導(dǎo)線或支點。【記憶：10CM,不查導(dǎo)線角度】(3)當(dāng)用電磁波測距儀或電子全詁儀測量導(dǎo)線的邊長時，導(dǎo)線總長允許放寬，但這時導(dǎo)線全長絕對閉合差不得大于土 22cni,而相對閉合10m差：一級地籍圖根導(dǎo)線不得大于1/ 5000,二級地籍圖根導(dǎo)線不得大于 1 / 3000o【記憶：W22CM, 級W1/5000,二級1/3000都是不得大于，要小于的意思四、地籍圖根控制網(wǎng)的布設(shè)地籍圖根控制網(wǎng)地形測繪的圖根控

41、制網(wǎng)地籍圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格與地籍圖的比例尺大小慕本無關(guān)地形測繪的圖根控制網(wǎng)布設(shè)規(guī)格由測圖比例尺決定不僅耍為當(dāng)前的地籍細部測量服務(wù)，同時 還要為日常地籍管理服務(wù)，應(yīng)埋設(shè)永久性 或半永久性標(biāo)志。為地形細部測量而布設(shè)的，測圖完成 后，便失去了其作用。設(shè)臨時性標(biāo)志(一)地籍圖根控制網(wǎng)和地形測繪的圖根控制網(wǎng)的區(qū)別在內(nèi)業(yè)處理時，應(yīng)有示意圖、點之記描述。根據(jù)界址點位置和密度決定，控制點 密度大，每kni2應(yīng)布設(shè)100400個地籍圖根控制點。密度小五、地籍平而控制網(wǎng)的技術(shù)指標(biāo)地籍平而控制網(wǎng)的常規(guī)布設(shè)方法主要是 三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和邊角混合網(wǎng)。六、控制網(wǎng)的施測 控制測量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計、實地選點、標(biāo)石埋設(shè)，

42、觀測和平差計算等主要步驟。【記憶：標(biāo)記十瓶罐】平而控制網(wǎng)的觀測元素主要是水平方向值、斜距和天頂距。對于斜距的氣象改正，還應(yīng)觀測氣溫、氣壓。（一）點名及點號四等以上的點數(shù)量不多，除了統(tǒng)一編號如III 13、IV26以外，還要取點名。點名通常取其所在地或其鄰近的地名或單位名一級以下導(dǎo)線點不取名，只有統(tǒng)一編號級導(dǎo)線點;B二級導(dǎo)線點;級圖根點;D二級圖根點;E支導(dǎo)線點。點號統(tǒng)一為一個字母后，跟該等級的流水號 在兩片間允許跳號O另外，同等級的三角點、導(dǎo)線點可以統(tǒng)一編號，也可以分別編號。七、地而控制網(wǎng)平差計算步驟為：數(shù)當(dāng)控制網(wǎng)外業(yè)觀測結(jié)束后，即可進行控制網(wǎng)平差計算工作,據(jù)整理、邊長改化【記憶：測倩倩鬼頭】

43、 、坐標(biāo)計算、成果輸出和歸檔。八、GPS技術(shù)在地籍平而控制測量中的應(yīng)用GPS網(wǎng)可分為兩大類:一類是全球或全國性的高精度GPS網(wǎng)，另一類是區(qū)域性的GPS網(wǎng)GPS系統(tǒng)包括三大部分：空間部分GPS衛(wèi)星星座；地而控制部分一一地而監(jiān)控系統(tǒng)；用戶設(shè)備部分GPS信號接收機。GPS控制網(wǎng)測量與常規(guī)地而控制網(wǎng)測量相類似，在實際工作中也可劃分為*設(shè)計、外業(yè)實施及內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處事三個階段。【注意:沒有實地踏勘三個階段。1.外業(yè)準(zhǔn)備外業(yè)準(zhǔn)備階段的主要工作是進行技術(shù)設(shè)計和選點埋石GPS網(wǎng)的各點之間一般不要求通視,但應(yīng)適當(dāng)考慮下一級測量對通視的要求。GPS測量外業(yè)實施包括外業(yè)準(zhǔn)備、數(shù)據(jù)觀測和成果整珂GPS點的點位應(yīng)選在視野開

44、闊處，要避開高壓電線、變電站、電視臺等設(shè)施2. 數(shù)據(jù)觀測天線設(shè)置、GPS外業(yè)施測是指用GPS接收機獲取GPS衛(wèi)星信號，其主要工作包括康收機操作和測站記簿 1等。3. 成果整理（四）GPS控制網(wǎng)平差一般來說，GPS網(wǎng)的平差計算是GPS與地而數(shù)據(jù)的聯(lián)合平差第三節(jié) 測定界址點測定界址點是地籍細部測量的核心工作。IHI測定界址點的位置有兩種方法，即解析法和勘丈法一、解析法測定界址點解析法測定界址點位置按使用的數(shù)學(xué)公式，可分為極坐標(biāo)法、截距法（或插點法）、距離交會法 （即測邊交會法）、直角坐標(biāo)法、前方交會法等幾種方法。【記憶：兩坐標(biāo)、兩交會、一截距】二、解析法界址點施測要求（一）測角借助于精度不低于J6

45、級的經(jīng)緯儀，可采用方向觀測法半個測回施測，一次照準(zhǔn)，兩次讀數(shù)而應(yīng)用J6級經(jīng)緯儀測角時，邊長大于150ni時，宜用一測回。當(dāng)界址點多于3個時，應(yīng)經(jīng)常檢查起始方向判斷儀器是否移動。（二）測距（1）用測距儀測距時， 一次照準(zhǔn)，兩次讀數(shù)。觀測時，應(yīng)注意棱鏡中心到界址點的偏差。（2）鋼尺量距時，一次讀數(shù)。當(dāng)距離超過一尺段時，宜丈量兩次，其較差應(yīng)小于2cin。(三) 檢核勘丈1-個前測2(1)用極坐標(biāo)法測量細部點坐標(biāo)時，搬到鄰站以后，宜重復(fù)測量站測過的點，兩次測量同一點坐標(biāo)之差，應(yīng)滿足下列條件:y (jr y -h (y M 14cm(或 21cm)式中J r. y首次觀測的界址點坐標(biāo)再次觀測的界址點坐標(biāo)

46、.(2)用鋼尺丈量細部點之間的距離，與按兩點坐標(biāo)反算的距離相比較，其差值D應(yīng)滿足下列條件: DW10cni（或 15cm）注：上述公式中21cni、15cm,適用于街坊內(nèi)部的點。三、解析界址點成果 解析界址點成果通常情況下由解析界址點坐標(biāo)及解析界址點點號兩部分組成。五、界址點測量精度類別界址點對鄰近圖根點點位誤滓(cm)界址點間距允許(cm)界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差(cm)卞誤差允許誤差±5±10±10±10+ 7. 5+ 15+ 15+15城第四節(jié)測繪地籍圖界址點精度及適用范圍 【注意：不管是解析法還是堪丈法都一樣】冊地籍圖是土地管理的專題圖

47、，它首先要反映包括行政界線、地籍街坊界線、界址點、界址 線、地類、地籍號、而積、坐落、土地使用者或所有者及土地等級等地籍要素；其次要反映與地籍有密切關(guān)系的地物及文字注記,一般不反映地形要素。地籍圖是制作宗地圖的基礎(chǔ)圖件。分幅地籍圖的幅而采用 50cm250cm和50cm240cm一、地籍圖的內(nèi)容地籍圖是專題圖，它首先要反映地籍要素以及與地籍有密切關(guān)系的地物；其次在圖而荷載 允許的條件下，適當(dāng)反映其他內(nèi)容。地籍要素要反映得充分、 明顯，其他要素摘要表示，一般可略去細部、次要的部分。地籍圖內(nèi)容主要有：地籍要素、數(shù)學(xué)要素及地物要素。(-)地籍要素行政界線地籍號地類土地等級地籍要素行政界線兩級行政界線

48、重合時在地籍圖上表示高級界線，境界線在拐角處不得間斷界址點、界址線界址點用直徑0. 8mm的紅色小圓圈表示，界址線用0. 3mm的紅線表示;與宗地界址線重合的其他界線，在地籍圖上可跳躍注記;集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界線內(nèi)地籍號地籍號由區(qū)縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成在地籍圖上只注記街道號、街坊號及宗地號 街道號、街坊號注在圖幅內(nèi)有關(guān)街道、街坊區(qū)域的適中部位, 地號注在宗地內(nèi)在地籍圖上宗地號和地類號的注記以分式表示，分子表示宗地號, 分母表示地類號對于跨越圖幅的宗地，宗地在不同圖幅的各部分都須注記宗地號如果某街道或街坊或宗地只有一小區(qū)域在本圖幅內(nèi)，相應(yīng)的編號可以注記在本圖幅內(nèi)圖

49、廓線外空口處如果宗地而積太小，在地籍圖上可以用標(biāo)識線移在宗地外注記宗地號，也可以不注記宗地號地類按全國土地分類注記地類，地籍圖上應(yīng)注記地類的三級分類坐落土地使用者或所有者上應(yīng)適當(dāng)注記行政區(qū)名及道路名,宗地門牌號可以選擇性注記在地籍圖上可選擇性注記單位名稱和集體土地所有者位宗地較小，可以不在地籍圖上注記單位名稱。名稱。因單在地籍圖上不需宗地的坐落由行政區(qū)名、道路名（或地名）及門牌號組成，地籍圖要注記個人用地的土地使用者名稱。土地等級對于已完成土地定級估價的城鎮(zhèn)，在地籍圖上繪出土地分級界線及相應(yīng)的土地等級注記。數(shù)學(xué)要素大地坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、

50、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅 編號、圖名及圖幅整飾等內(nèi)容地物要素建筑物非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去，但大單位大而積的臺階、有柱的雨篷應(yīng)表示建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去小丁 6 nV的房屋可以舍去建筑群內(nèi)的天井或院子大于6 nf時應(yīng)該表示應(yīng)在建筑物右上角注上建筑物層次。大型或線型構(gòu)筑物應(yīng)在地籍圖上表示道路在地籍圖上要繪出道路的道牙石線道路的附屬物、里程碑和指路牌等可舍去橋梁、大的涵洞及隧道要在地籍圖上繪出水系河流、湖泊、水塘等水域必須測量并在地籍圖上繪岀其邊界地貌在平坦地區(qū)，地籍圖上 一般不表示地貌。土壤植被在地籍圖上，大而積綠化土地、街心花園、城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)田、 園地、河灘等，可以用土壤及植被符號表示道路內(nèi)小綠地、單位內(nèi)綠地、零星植被在地籍圖上可以不表示。注記在地籍圖上，除地籍要素注記外，還可以選擇性注記一些地名、有特色的地物名稱等其他電力線，通訊線、架空管線可以不在地籍圖上表示，但高壓線的塔位及與地役權(quán)有關(guān)的管線應(yīng)在地籍圖上表示地籍圖測量方法分模擬法和數(shù)字法兩種。這兩種方法的主要區(qū)別在于測繪地籍圖所采用的方法不同。數(shù)字法測繪地籍圖（計算機等電子設(shè)備輔助完成，其實質(zhì)