造價員培訓(xùn)ppt課件

1、造價員考前復(fù)習(xí)造價員考前復(fù)習(xí) 汪政汪政達達第一章概述n計價根據(jù)n造價構(gòu)成n計價方法n建筑面積 計價根據(jù)n清單計價規(guī)范(03、08)n計價規(guī)那么n版預(yù)算定額n版施工取費定額 預(yù)算定額n定額總闡明n、定額人工的闡明n 直接用工、其他用工、人工幅度差n 2、定額資料的闡明n 資料價錢、定額子目包括的內(nèi)容，未包括的n 3、定額機械的闡明n 機械定額未包括的費用 費用定額n費用組成n 費率：教材第六頁闡明費用計算規(guī)那么n 彈性費率n 規(guī)費、稅金固定費率(最新規(guī)定)n 不測損傷保險 造價構(gòu)成n措施費組成(文明施工與環(huán)境維護、暫時設(shè)備、平安施工是必需保證的措施工程，招標報價時應(yīng)根據(jù)招標文件要求提供分析表。詳

2、細編制可參照平安防護、文明施工措施工程分析表，并結(jié)合招標工程的特點列項(建筑工程平安防護、文明施工措施費用 )。建立工程檢驗實驗費、建筑工程超高施工添加費作為措施工程，分別列入組織或技術(shù)措施工程清單。) n規(guī)費內(nèi)容n稅金組成 計價方法 兩種計價方法1、綜合單價法 工程量清單計價2、工料單價法 定額計價 綜合單價法1、工程量清單 一致工程編碼、工程稱號、計量單位、工程量計算規(guī)那么 2、清單編制 十二位工程編碼含義 工程稱號和工程特征(08規(guī)范表式)的描畫 3、計量單位 4、工程數(shù)量的計算 必需按照國標計算 綜合單價法 5、綜合單價計價 清單計價方式下造價組成 造價=分部分項工程費+措施工程費+

3、其他工程費+規(guī)費+稅金 綜合單價法n綜合單價n 完成規(guī)定計量單位工程所需的人工費、資料費、機械運用費、管理費、利潤、風(fēng)險費用。n n 其中管理費和利潤按人工和機械費之和或人工費為基數(shù)計算。分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：某高層綜合樓計量單位：m2項目編碼：020302019001工程數(shù)量：687.2項目名稱：天棚吊頂綜合單價：67.25序號定額工程內(nèi)容單位數(shù)量其 中：（元）人工費材料費機 械管理費利潤風(fēng)險小計使用費費用112-42輕鋼龍骨吊頂平面（U38不上人型）周長2m內(nèi)m2687.23502.6614554.42893.18595.45105.0819650.79212-97空腹

4、PVC板天棚面m2687.22704.8222628.41689.73459.8281.1426563.92合 計6207.4837182.83 1582.911055.27186.2246214.71 綜合單價法措施工程費：措施工程清單編制時只列工程稱號技術(shù)措施工程費： =技術(shù)措施計價工程量相應(yīng)綜合單價組織措施工程費： =人工費+機械運用費 費率 或僅以人工費為基數(shù) 定額計價法n計價步驟n費用計算程序 建筑面積n建筑面積計算規(guī)范n詳細計算規(guī)那么n 1、層高2.2米是規(guī)范中建筑面積計全面積和半面積的分界。n 2、單層、多層、地下、架空層、樓梯、雨蓬、陽臺、坡屋頂內(nèi)空間 第二章 土石方工程n定額

5、計價n清單計價 土方工程 定額計價一、定額計價 1、工程量計算： 地槽、地坑計算公式槽坑區(qū)別 平整場地 回填土 2、定額闡明： 土方工程 定額計價A、綜合定額 適用范圍、綜合內(nèi)容、不適用B、干濕土分界、工程量計算、系數(shù) 施工降水、排水的計算技術(shù)措施費C、開挖深度系數(shù)：4.5米D、開挖樁承臺土方系數(shù)E、機械土方n煙囪根底挖二類濕土，深5m，坑底面積20 m2 n反發(fā)掘機挖土、自卸汽車運土，運距1000m以內(nèi)，三類土，深6m內(nèi)，土壤含水率30%，墊板上作業(yè) 土方工程 定額計價地槽長度地槽長度外墻按外墻按 內(nèi)墻按內(nèi)墻按 外墻的中心線外墻的中心線L中中內(nèi)墻基底的凈長線內(nèi)墻基底的凈長線L內(nèi)槽內(nèi)槽 土方工

6、程 清單計價二、清單計價 1、清單編制 清單工程如何列項、工程特征 清單工程量計算：與定額計算規(guī)那么區(qū)別 平整場地 根底土方 土方工程 清單計價2010101003002挖基礎(chǔ)土方 樁承臺CT-2,一二類土,墊層尺寸1.81.4m，H=1.05m,運距1000米內(nèi)，鑿預(yù)應(yīng)力管樁樁頭6只m35.29 3010101003003挖基礎(chǔ)土方 樁承臺CT-3，一二類土,墊層尺寸0.883.5m，H=1.05m,運距1000米內(nèi)，鑿預(yù)應(yīng)力管樁樁頭24只m325.87 1.清單土方工程量 H=1.5+0.1+0.05=1.65mJ1 V=(2.4+0.2)*(2.4+0.2)*1.65*4=44.62m3

7、條基1-1 V=(1.6+0.2)*5.5*2-(1.2+0.1)*2+9.6-(1.2+0.1)*2*2*1.65= 91.48 m3條基2-2 V=(1+0.2)*9.6-(0.8+0.1)*2*1.65=15.44 m32010101003001挖基礎(chǔ)土方獨立基礎(chǔ)J1，二類土，地下水位-1m，砼墊層尺寸為2.6*2.6m,挖土深度為1.65m，運距150m，共4只。m3 44.623010101003002挖基礎(chǔ)土方有梁式條基1-1，二類土，地下水位-1m，砼墊層寬1.8m，挖土深度為1.65m，運距150m，條基長度為30.8m。m391.48條基1-1計價：H=1.5+0.1-0.1

8、5=1.45m H濕=1.5+0.1-1=0.6m挖土:V=(1.6+0.2+0.3*2+0.5*1.45)*5.5*2-1.2*2+9.6-1.2*2*2*1.45=A m3濕土:V=(1.6+0.2+0.3*2+0.5*0.6)*5.5*2-1.2*2+9.6-1.2*2*2*0.6=B m3干土:V=V總-V濕=A-B=C m3假設(shè)土方根底、墊層體積為Dm3。 運土：V=A-D=Em3 分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：*計量單位：m3項目編碼：010101003002工程數(shù)量： 91.48項目名稱：挖基礎(chǔ)土方 綜合單價：序號定額工程內(nèi)容單位數(shù)量其 中：（元）人工費材料費機 械管

9、理費利潤風(fēng)險小計使用費費用11-10人工挖一二類土 深1.5m內(nèi)m3C21-10換人工挖一二類土 ,濕土,深1.5m內(nèi)m3B31-26+27*2人力車運土,150mm3E合計 土方工程 清單計價2、土方工程清單計價 綜合單價 可組合內(nèi)容：清單指引 綜合單價計算表：清單指引P29頁 分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：某高層綜合樓計量單位：m3項目編碼：010101003002工程數(shù)量：5.29項目名稱：挖基礎(chǔ)土方 綜合單價：39.49序號定額工程內(nèi)容單位數(shù)量其 中：（元）人工費材料費機 械管理費利潤風(fēng)險小計使用費費用11-48換反鏟挖掘機挖一二類土 自卸汽車運1km內(nèi) 深4m內(nèi)m39.2

10、411.2256.0517.1511.442.0297.8822-135鑿預(yù)應(yīng)力管樁樁頭個667.082.47.5619.0312.692.24111合計78.32.463.6136.1924.134.26208.88 第三章 打樁工程n定額計價n清單計價 打樁工程 定額計價一、定額計價 1、工程量計算： 預(yù)制方樁：制造、運輸、打樁、送樁、接樁 預(yù)應(yīng)力管樁：打樁、送樁 沉管灌注樁：單樁沉管灌注、擴展樁、夯擴樁 鉆孔灌注樁： 成孔入巖、灌注、泥漿池、泥漿運輸 打樁工程 定額計價2、定額闡明 1、土壤類別：砂土、巖石 2、定額包含費用，需另計的費用 3、預(yù)制樁闡明，預(yù)應(yīng)力管樁灌芯闡明 4、鉆孔樁闡

11、明：空鉆回填、入巖、泥漿池建拆、泥漿運輸 5、單獨打斜樁、少量樁等換算。 打樁工程 清單計價二、打樁工程清單計價 1、清單編制 砼樁設(shè)三個清單子目：適用、列項、特征 預(yù)制鋼筋混凝土樁 接樁 混凝土灌注樁 打樁工程 清單計價010201901001預(yù)制鋼筋混凝土樁 預(yù)應(yīng)力管樁,PTC-500(60),樁長15米,電焊接樁根161 2、清單計價 可組合內(nèi)容：預(yù)制樁、灌注樁 綜合單價計算 第四章 砌筑工程n定額計價n清單計價砌筑工程定額計價一、定額計價 1、砌筑工程量計算： 根底墊層：條基，斷面積長度 柱基，墊層面積厚度 地面墊層：地面面積厚度 砌筑工程定額計價 2、磚石根底： V=S*L =磚基厚

12、度高度長度 =磚基厚度高度長度+折加長度 -V砼 砌筑工程定額計價 3、磚墻 V=HL-S門窗洞口d-V應(yīng)扣+V應(yīng)增 式中： 磚墻長度、高度、厚度、應(yīng)扣部分的規(guī)定 砌筑工程定額計價 4、磚砌體計算時應(yīng)扣除面積和體積規(guī)定 應(yīng)添加體積 詳見定額68頁 砌筑工程清單計價 二、清單計價 1、清單編制 清單工程：磚根底 010301001 實心磚墻 010302019 零星砌磚 010302019 砌塊墻 010304001 砌筑工程清單計價12010302019001實心磚墻 燒結(jié)粘土多孔磚墻,1磚厚,M5混合砂漿m3294.78 13010302019002實心磚墻 燒結(jié)粘土多孔磚墻,1/2磚厚,M

13、5混合砂漿m339.84 砌筑工程清單計價 清單工程特征： 磚基：根底類型、深度、磚、砂漿 含墊層的應(yīng)描畫墊層的特征 磚墻：墻體類型、厚度、磚、砂漿 砌筑工程清單計價 清單工程量計算： 磚基工程量 砌體工程量 與定額計算規(guī)那么的比較 砌筑工程清單計價 2、清單計價 磚根底可組合內(nèi)容：根底、墊層 砌體可組合內(nèi)容：磚墻 砌筑工程清單計價第五章 砼及鋼筋砼工程n定額計價n清單計價 砼工程 定額計價一、定額計價 1、砼澆搗工程量 現(xiàn)澆構(gòu)件 砼根底：帶基、獨立根底、滿堂根底 地下室底板 主體砼：柱、梁、板、墻、樓梯、雨 篷、陽臺、欄板 砼工程 定額計價某工程構(gòu)造平面如圖，采用C25現(xiàn)拌砼澆搗，層高3.8

14、米，模板為復(fù)合木模。Z1：500500；KL1：250650；KL2：250650；L1：250450。 n010403002019 矩形梁 m3 An C25砼矩形梁n 梁高0.6以上n 層高3.8米n 010405001001 有梁板 m3 Bn C25砼井字板n 層高3.8米 砼工程 定額計價1、砼澆搗KL1 V=0.25*0.65*(10-0.25*2)*2=KL2 V=0.25*0.65*(6.3-0.25*2)*2= L1 V=0.25*(0.45-0.11)*10*2+(6.3 -0.25*2)*4= B V=0.11*10*6.3=2、模板 砼工程 定額計價 預(yù)制及預(yù)應(yīng)力構(gòu)件

15、制造： V =V施工圖凈用量1+總損耗率 運輸、安裝： V = V施工圖凈用量 砼工程 定額計價2、模板工程量 現(xiàn)澆構(gòu)件：接觸面積 含模系數(shù) 預(yù)制構(gòu)件：體積 砼工程 定額計價 3、鋼筋工程 鋼筋分量=鋼筋長度實際分量 實際分量=0.00617D2 Kg/m 長度計算留意:直筋、彎起鋼筋、箍筋 搭接長度、維護層等規(guī)定。 砼工程 定額計價 4、定額闡明 定額96-99頁 砼工程 清單計價二、清單計價 1、清單編制 砼根底清單：工程、工程特征、計算 主體砼清單：柱、梁、板、墻、樓梯等工程量清單的列項、特征描畫。 其中，柱、梁、板特征描畫的特殊地方。 砼工程 清單計價 清單工程量計算： 本章工程量計算

16、與定額計算規(guī)那么根本一樣，留意板的分類，這是清單和定額工程不同的地方。 砼工程 清單計價 2、清單計價 本章清單計價的工程組合中，砼根底組合的時候留意組合墊層。主體清單組合的情況較少，根本為一對一情況。 砼工程 清單計價分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：某高層綜合樓計量單位：m3項目編碼：010402019001工程數(shù)量：445.87項目名稱：矩形柱 綜合單價：324.35序號定額工程內(nèi)容單位數(shù)量其 中：（元）人工費材料費機 械管理費利潤風(fēng)險小計使用費費用14-203換獨立柱C35（20）商品泵送混凝土澆搗m3445.8715418.2121636.5375.284027.332684

17、.89473.8144615.95合 計15418.2121636.5375.284027.332684.89473.8144615.95習(xí)題：某工程構(gòu)造平面如下，采用C25現(xiàn)拌砼澆搗，模板為木模,層高為4.8米,柱截面均為400400,KL1:300650,KL2:300750,LL1、2：250650，L：250450。計算1編制梁板工程量清單2計算模板措施費。n預(yù)應(yīng)力多孔板安裝，卷揚機施工，單件體積0.112M3，無電焊，有堵頭 n4-449H+452n .8-0.0387*986.54+47.06*30%+21.5=n現(xiàn)澆板木模板，坡度35度nC25現(xiàn)澆現(xiàn)拌鋼筋砼單梁nC25現(xiàn)拌泵送混

18、凝土單梁澆搗，泵送高度25米n4-207H 260.5+(189.92+9.6+5.4-235.9)*1.015=nC30商品混凝土矩形柱澆搗非泵送，C30非泵送商品混凝土信息價為271元/m3 n某打樁工程為振動式沉管灌注砼樁，設(shè)計樁長28m不含樁尖，樁徑為426mm。預(yù)制樁尖單件體積為0.0639m3 ，樁尖場外運輸7.5km。有鋼筋籠，共有150根。采用C25砼灌注，加灌0.6m，打樁機為40T激震式樁機，計算：n1、根據(jù)規(guī)范編制打樁工程量清單鋼筋籠除外；n2、對此清單按管理費10%，利潤5%進展綜合單價組價。某工程打預(yù)制砼方樁，截面為450*450，設(shè)計樁長30米，分兩節(jié)制造，分別為1

19、5米，采用硫磺膠泥接樁，樁頂?shù)阶匀坏孛?.5m。場外運輸10KM，施工采用柴油打樁機。共280根。求：按03預(yù)算定額計算本打樁工程直接工程費鑿樁不計。n1、制造:V=0.45*0.45*30*280*1.015=n2、運輸:V=0.45*0.45*30*280=n3、打樁:V=0.45*0.45*30*280=n4、送樁:V=0.45*0.45*(1.5+0.5)*280=n5、接樁:S=0.45*0.45*280=第六章 屋面工程 一、定額計價 1、屋面工程定額子目組成 2、定額闡明： 1 剛性屋面面層綜合思索的內(nèi)容，鋼筋網(wǎng)片的套用； 2瓦屋面定額未包括木基層，需另按第五章計算； 3本章定額

20、均不包括找平層，另按相應(yīng)定額計算。 屋面工程 定額計價 3、定額工程量計算 剛性屋面： 瓦屋面：程度面積坡度系數(shù) 卷材屋面：露面的實鋪面積如何了解 平立面防水防潮： 屋面工程 清單計價 二、清單計價 1、屋面清單子目 序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010702019001屋面剛性防水35800800架空預(yù)制薄板鋪設(shè)83.99m2，40厚C20現(xiàn)澆細石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層m2112.09 屋面工程 清單計價 2、屋面工程清單計價 屋面工程由于屋面分層做法較多，所以，在清單綜合單價組合上有較多定額子目要組合，要根據(jù)清單

21、工程特征的描畫結(jié)合圖紙闡明組價。 分部分項工程量清單綜合單價計算表工程稱號：某工程 計量單位：m2工程編碼：010702019001 工程數(shù)量：112.09工程稱號：屋面卷材防水 綜合單價：92.05元序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費用小計17-45氯丁橡膠卷材m2112.0964.123522.660.2612.886.440.003606.3627-1細石砼m2112.09358.461241.0059.4783.5941.790.001784.3137-4預(yù)制砼m283.987262.02291.353.7553.1526.580.00636.8547-

22、7紙筋灰隔離層m2112.09107.8356.263.5122.2711.130.00201.0058-99水泥珍珠巖m311.209163.203178.420.0032.6416.320.003390.58610-1找平層m2112.09218.58395.1115.0346.7223.360.00698.80合計1174.218684.8082.02251.25125.620.0010317.9分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：某高層綜合樓計量單位：m2項目編碼：010702019001工程數(shù)量：1794.24項目名稱：屋面剛性防水 綜合單價：187.88序號定額工程內(nèi)容單位數(shù)

23、量其 中：（元）人工費材料費機 械管理費利潤風(fēng)險小計使用費費用17-44屋面1.5厚高分子卷材防水層m21973.661128.93119409.74.53289.03192.6934121058.8628-89樓地面鋪貼聚苯乙烯泡沫塑料板m353.8276535.7113580.81666.61111.07196.07123090.24310-1換水泥砂漿找平層厚20mm水泥砂漿 1:2m21794.243498.777444.38240.57953.53635.69112.1812885.1247-41屋面干鋪油氈一層m21973.66667.16230.84170.11113.4120.

24、017201.4757-1換屋面細石砼防水層厚4cm現(xiàn)澆現(xiàn)拌混凝土 C30（16）m21794.275738.0820485.52952.081705.991137.33200.730219.6967-102建筑油膏嵌縫 斷面3020mm2m257.8248682.2963.2442.167.441043.1478-101換屋面 鋪設(shè)焦渣m3260.165817.1831131.161379.471835.141223.43215.941602.28合 計23633.8298964.72576.656683.654455.77786.31337100.8第六章 樓地面工程一、定額計價 1、定額

25、子目：整面子層、塊料面層、 欄桿、欄板、樓梯裝飾等 2、定額闡明：資料換算 找平層 踢腳線 廣場磚鋪貼、螺旋樓梯 樓地面工程 定額計價 3、工程量計算 整面子層樓地面按主墻間的凈面積計算 塊料、橡塑及其他資料等面層樓地面按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算 水泥砂漿、水磨石的踢腳線按延伸米乘高度計算 塊料面層踢腳線按設(shè)計圖示尺寸以平方米計算 樓梯裝飾的工程量按設(shè)計圖示尺寸以樓梯包括踏步、休憩平臺以及500mm以內(nèi)的樓梯井程度投影面積計算；樓梯與樓面相連時，算至梯口梁外側(cè)邊沿，無梯口梁者，算至最上一級踏步邊沿300mm。 樓地面工程 清單計價 二、清單計價 1、清單工程整面子層工程特征：應(yīng)描畫墊層、找平層、防水層、面層的資料種類