房地產(chǎn)公司工程部各崗位職責(zé)

1、WOR格 式電氣工程師崗位職責(zé)總體要求1、責(zé)任范圍：強(qiáng)弱電工程和室外配套工程的相關(guān)部分。2、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工作圖 紙的全面審核。3、熟悉電氣（強(qiáng)弱電）工程與相關(guān)土建、給排水、暖通工程之間的關(guān)系，能夠合理 運(yùn)用電氣專業(yè)知識，使電氣系統(tǒng)安裝合理、使用方便。4、掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識，熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程和規(guī)范，指導(dǎo)設(shè)計，工程安裝工 作和工程材料的選用。5、掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對電氣系統(tǒng)的管理辦法及相 關(guān)的法規(guī)規(guī)定。6、負(fù)責(zé)完成電氣方案，設(shè)計委托及辦理各種施工審批手續(xù)，組織各種專業(yè)施工單位進(jìn)場前后的管理，并與相關(guān)政府職能部門的

2、聯(lián)系，負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的減免和相關(guān)費(fèi)用的繳納。7、 參與選擇本專業(yè)施工單位，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進(jìn)度，質(zhì)量滿足項目總體要求。部門配合1、參與協(xié)助設(shè)計部編制電氣專業(yè)方面的設(shè)計任務(wù)書。2、參與施工圖設(shè)計審查及技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實(shí)施階段1、協(xié)調(diào)總包和分包之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進(jìn)度。2、負(fù)責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。3、嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制負(fù)責(zé)。4、 負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更工作，和設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放，負(fù)責(zé)客戶變更中強(qiáng)弱電部分的審核和實(shí)施。5、在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更程序。6、 參與組織隱蔽工程，分

3、部分項工程驗收和竣工驗收，整理專業(yè)驗收資料并歸檔。施工及后評估階段1、在專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。2、負(fù)責(zé)項目竣工后電氣工程的后評估工作。3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。項目內(nèi)業(yè)工程師崗位職責(zé)技術(shù)資料管理1、項目工程施工圖接收、分發(fā)、歸檔。2、項目設(shè)計變更單的部門內(nèi)發(fā)放、實(shí)施追蹤和歸檔。3、工程竣工資料的整理和歸檔。4、負(fù)責(zé)與物業(yè)公司工程檔案的交接工作。5、參與工程部各專業(yè)工程竣工后的評估工作，完成最終報告。合同檔案管理1、工程合同的整理、歸檔。2、工程付款資料整理、經(jīng)辦和歸檔。項目信息管理1、工程進(jìn)度周報和月報的編寫、上報和歸檔。2、項目與工程相關(guān)的通知、各種聯(lián)系函和會議紀(jì)要的擬定、

4、編寫和歸檔3、部門信息管理工作。綜合1、部門辦公用品的申領(lǐng)和發(fā)放2、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。專業(yè)資料整理工程部經(jīng)理崗位職責(zé)總體職責(zé)1、工程部經(jīng)理作為公司代表，對項目實(shí)施過程中所有問題向公司負(fù)主要責(zé)任。2、對項目的成本、工期、質(zhì)量和安全承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門提交項目實(shí)施的情況報告。部門管理1、 制定部門工作計劃，進(jìn)行合理安排和分工，并監(jiān)控各項工作的進(jìn)展情況2、下屬職員的月度、年度績效考核。3、部門內(nèi)部人才資源的調(diào)配，職員的培養(yǎng)及業(yè)務(wù)發(fā)展指導(dǎo)。4、組織召開項目經(jīng)理部門例會。5 協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作。項目管理1、負(fù)責(zé)建立的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同的管理任務(wù)，處理好與乙方

5、的合同爭議 和糾紛。2、 與成本部經(jīng)理共同負(fù)責(zé)合同金額在5000元以下的材料尋價和供應(yīng)商確定。3、審定施工單位提交的施工組織設(shè)計并報公司工程總監(jiān)審查。4、全面控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本，完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù)。5、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的動態(tài)成本管理制度，并負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和實(shí)施職責(zé)。6、執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查和督促。7、負(fù)責(zé)工程實(shí)施中的綜合協(xié)調(diào)工作。&負(fù)責(zé)組織項目驗收工作。9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。規(guī)劃建筑工程師崗位職責(zé)規(guī)劃及方案階段：1、規(guī)劃方案設(shè)計進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)控，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯 報工作，保證設(shè)計進(jìn)度要求；2、規(guī)劃方案設(shè)計至規(guī)范深度要求

6、；3、在方案后期根據(jù)營銷需要向營銷提供相對準(zhǔn)確的戶型及總平面圖以制作營銷推廣 資料；4、設(shè)計方案完全交底給施工圖建筑師；施工圖階段：1、施工圖設(shè)計周期和計劃的編制，對計劃中不能完成部分的備忘及計劃完成的匯報 工作，保證設(shè)計進(jìn)度要求；2、與施工圖設(shè)計院進(jìn)行充分技術(shù)交流，將方案忠實(shí)轉(zhuǎn)化為施工圖；3、 就建筑專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性、合理性與相關(guān)部門及社會資源進(jìn)行技術(shù)溝通， 將有關(guān)技術(shù)資料傳達(dá)給施工圖設(shè)計單位；4、作為工程部和施工圖設(shè)計院之間的聯(lián)系環(huán)節(jié)，保證施工圖出圖進(jìn)度與施 工進(jìn)度的和諧一致，相關(guān)公函以書面文件為準(zhǔn)；5、在擴(kuò)初后期向營銷部提供定稿的戶型、總圖資料，以制作樓書及其他售樓資料；6、應(yīng)向報建管理

7、部門、成本部、工程部提供擴(kuò)初和施工階段藍(lán)圖；負(fù)責(zé)本專業(yè)報建及配合綜合辦其他報建技術(shù)支持。部品的深化設(shè)計管理：1、由方案建筑師處獲得該項目部品清單中建筑部分內(nèi)容；2、與施工圖設(shè)計院共同進(jìn)行部品的深化設(shè)計及定板工作；3、負(fù)責(zé)與工程部工作進(jìn)行對接，解決現(xiàn)場施工中的設(shè)計問題；4、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計院現(xiàn)場設(shè)計代表的相關(guān)技術(shù)、手續(xù)事宜：（1）依照設(shè)計變更管理程序?qū)υO(shè)計變更進(jìn)行操作；（2）負(fù)責(zé)對施工后建成的效果進(jìn)行監(jiān)控和匯報。土建工程師崗位職責(zé)總體要求1、責(zé)任范圍：土建工程施工部分。2、 熟悉地址勘測資料，熟悉設(shè)計任務(wù)書。3、掌握圖紙內(nèi)容，工藝要求及材料選用的要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)工程圖紙的全面審核4、掌握建筑結(jié)構(gòu)

8、專業(yè)工程與相關(guān)水、電、閥工程之間的關(guān)系，能夠合理合適用相關(guān) 專業(yè)，使工程施工達(dá)到設(shè)計、美觀、適用的要求。5、掌握建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)知識，并熟悉相關(guān)專業(yè)知識，能夠知道設(shè)計，工程施工工 作，知道工程材料的選用。6、熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計工程施工規(guī)范，并能夠合理、熟悉的使用。7、在現(xiàn)場知道監(jiān)理公司、施工單位及材料供應(yīng)商的工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成 本能夠滿足本項目總體指標(biāo)。部門配合1、參與協(xié)助設(shè)計部編寫結(jié)構(gòu)專業(yè)方面的設(shè)計指導(dǎo)書。2、參與施工圖審查和技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄。3、負(fù)責(zé)測定項目界址點(diǎn)、負(fù)責(zé)坐標(biāo)系統(tǒng)、高程系統(tǒng)的引入和保護(hù)。4、參與勘測單位及土建單位的招標(biāo)審查。5、協(xié)調(diào)設(shè)計部和勘察單位的具體

9、工作，負(fù)責(zé)勘察單位的現(xiàn)場管理工作和地址勘察結(jié) 果的驗收。工程實(shí)施階段1、負(fù)責(zé)對工程定位和放線的審核，如發(fā)現(xiàn)問題與設(shè)計部及時協(xié)調(diào)。2、協(xié)調(diào)總包和分包之間的管理，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進(jìn)度。3、 收集、初審總包施工單位的工程進(jìn)度計劃表，報部門及工程管理部審查。 負(fù)責(zé)提供材料相關(guān)部分的現(xiàn)場驗收工作。4、參與工程投資成本控制，確認(rèn)現(xiàn)場簽證。5、在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更程序。6、負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計變更對施工單位的發(fā)放；負(fù)責(zé)客戶投訴中土建工程部分的審核實(shí)施。7、負(fù)責(zé)組織隱蔽驗收，參與分部分項工程驗收和竣工驗收，負(fù)責(zé)整改抓也驗收資料 并歸檔?？⒐ぜ霸u估階段1、協(xié)助工程管理部辦理竣工驗收的規(guī)劃驗收，負(fù)責(zé)

10、土建工程方面與物業(yè)公司的交接 工作。2、參與項目竣工后完成土建工程的后評估工作。3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。給排水工程師崗位職責(zé)總體要求1、責(zé)任范圍：給水工程、排水工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⑴üこ?、室外配套?程的相關(guān)部分。2、了解地質(zhì)勘測資料，掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容及工藝要求，材料的選用要求， 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙會審。3、掌握水暖工程師與相關(guān)建筑、電氣工程之間的關(guān)系，能夠合理、熟悉運(yùn)用水、暖 專業(yè)知識，使給排水及暖通系統(tǒng)的安裝合理美觀，使用方便。4、熟悉給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套系統(tǒng)相關(guān)專業(yè)知識，熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程 和規(guī)范，能夠指導(dǎo)設(shè)計，工程安裝工作及工程材料選用。5、掌握給排水

11、系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對水、氣和消防 系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定。6、負(fù)責(zé)完成水、氣、消防專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織施工單位進(jìn)場前后的管理等一切事宜，并與相關(guān)職能部門的密切聯(lián)系，負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的繳納和減免手續(xù)申請。7、具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)管理公司、施工單位的工作，確保 工程進(jìn)度，質(zhì)量滿足項目總體要求。&隱蔽工程驗收。部門配合1、參與協(xié)助工程部、設(shè)計部編制水、電、氣暖通專業(yè)方面的任務(wù)計劃書。2、參與施工圖審查及技術(shù)交底會，提出圖紙審查意見并記錄成文。工程實(shí)施階段1、協(xié)調(diào)總部和分部之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進(jìn)度。2、負(fù)責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗收工作。3、控制專業(yè)工程投資成本，對施工過程中成本控制