文體中心建設(shè)工程PPP項(xiàng)目合作關(guān)系

1、文體中心建設(shè)工程PPP項(xiàng)目合作關(guān)系第8條. 合作內(nèi)容8.1 項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包含文化藝術(shù)科技中心和體育中心兩個(gè)片區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容為：文化藝術(shù)科技中心（包含大劇院、音樂廳、文化館、科技館）、體育中心（包含體育場(chǎng)、體育館、全民健身和游泳館、配套服務(wù)設(shè)施）、道路廣場(chǎng)、綠地景觀、水域景觀、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等，其中：1、文化藝術(shù)?科技中心總建筑面積約96000，分為地上四層（65000），地下一層（31000），建筑高度為35m。由大劇院、音樂廳、文化館、科技館組成；2、體育館總建筑面積約35000，分為地上四層（25000），地下一層（10000），建筑高度：35m。3、全民健身和游泳館總建筑面積約2200

2、0，分為地上三層（16000），地下一層（6000），建筑高度：30m。4、體育場(chǎng)總建筑面積約40000，為地上四層建筑，建筑高度：45m。5、中軸廣場(chǎng)配套服務(wù)設(shè)施總建筑面積約20000，為地下一層建筑，建筑高度：-6m。6、西南地塊配套服務(wù)設(shè)施暫不開發(fā)。8.2 政府提供的條件在乙方遵守本合同對(duì)其規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的前提下，甲方在此授予乙方獨(dú)占的、具有排他性的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，該權(quán)利在整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有效。乙方享有的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)包括：（1）投資、建設(shè)本項(xiàng)目的權(quán)利；（2）運(yùn)營(yíng)、管理本項(xiàng)目的權(quán)利。8.3 乙方承擔(dān)的任務(wù)為了保證乙方依法享有項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)：（1）按照相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌

3、劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、經(jīng)營(yíng)管理、債務(wù)償還、資產(chǎn)管理和項(xiàng)目移交的全過程，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、投資、工期、安全、環(huán)境保護(hù)等承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)；（2）依法經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，承擔(dān)維護(hù)項(xiàng)目、保持項(xiàng)目良好服務(wù)水平的責(zé)任；（3）特許經(jīng)營(yíng)期屆滿，按本合同約定完好、無(wú)償移交本項(xiàng)目。8.4 回報(bào)方式本項(xiàng)目作為城市公用事業(yè)建設(shè)工程，部分資產(chǎn)具有可經(jīng)營(yíng)性，可以向最終用戶收費(fèi)，如游泳館、配套服務(wù)設(shè)施等。但是部分資產(chǎn)如大劇院、音樂廳、文化館、科技館等，運(yùn)營(yíng)收入不足以覆蓋運(yùn)營(yíng)成本，故本項(xiàng)目采用“可行性缺口補(bǔ)助”的方式對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。8.5 項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬建設(shè)期內(nèi)投資建設(shè)形成的項(xiàng)目資產(chǎn)，以及本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)因更新重置或升級(jí)改造投

4、資形成的項(xiàng)目資產(chǎn)，在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)歸政府方所有，項(xiàng)目公司擁有這些資產(chǎn)的使用權(quán)（項(xiàng)目用地僅為使用權(quán)）和收益權(quán)，并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。8.6 土地獲取和使用權(quán)利（1）政府以無(wú)償提供使用方式向乙方提供項(xiàng)目用地，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用，并計(jì)入項(xiàng)目總投資。（2）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將本項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)用于本項(xiàng)目以外的其他用途，不允許使用土地融資貸款、提供擔(dān)保、抵押或作他項(xiàng)權(quán)利登記。第9條. 合作期限（1）本項(xiàng)目合作期25年，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期兩個(gè)階段，其中：建設(shè)期3年，自監(jiān)理公司發(fā)出的開工令中注明的開工日期起至竣工日止的期間；運(yùn)營(yíng)期22年，自竣工日起至項(xiàng)目移交日止，除非本合同因故提前

5、終止。（2）如因乙方原因造成建設(shè)期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的建設(shè)期將相應(yīng)抵扣運(yùn)營(yíng)期，并且將按本合同有關(guān)規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方違反合同或者項(xiàng)目范圍變動(dòng)或者為保護(hù)在建設(shè)用地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的歷史文物或者不可抗力原因造成建設(shè)期延長(zhǎng)，且甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，則運(yùn)營(yíng)期維持不變。（3）如建設(shè)期縮短，運(yùn)營(yíng)期維持不變，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期的時(shí)間相應(yīng)提前。第10條. 排他性約定根據(jù)本合同授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)是專屬于乙方的。甲方確保特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的任何部分在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)將不再被授予其他的人。第11條. 合作履約擔(dān)保11.1 建設(shè)期的履約擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交建設(shè)期履約保函，保函金額為 5000 萬(wàn)元，在工

6、程建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后且乙方提交運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函之日到期，甲方應(yīng)在到期日后3個(gè)工作日內(nèi)退還建設(shè)期履約保函。保函由項(xiàng)目公司或項(xiàng)目公司股東之一的集團(tuán)有限公司開具。（2）為取得建設(shè)期履約擔(dān)保所需的費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。11.2 運(yùn)營(yíng)期的履約擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期開始之日起15日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函，保函金額為 5000 萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函擔(dān)保期至乙方提交移交保函日止，甲方應(yīng)在到期日后3個(gè)工作日內(nèi)退還運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函。保函由項(xiàng)目公司或項(xiàng)目公司股東之一的集團(tuán)有限公司開具。（2）為取得運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函所需的費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。11.3 移交期的履約擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在合作期滿15日內(nèi)向甲方提交移交保函，保函金額為 2000 萬(wàn)元，甲方合作期滿移交24個(gè)月后的10日內(nèi)辦理退還手續(xù)。保函由項(xiàng)目公司或項(xiàng)目公司股東之一的集團(tuán)有限公司開具。（2）移交期履約擔(dān)保的擔(dān)保有效期自項(xiàng)目完成移交日至移交保證期結(jié)束。（3）為取得移交期履約擔(dān)保所需的費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。11.4 履約擔(dān)?？鄢追皆诒卷?xiàng)目合作期內(nèi)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提取建設(shè)期的履約保函、運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函、移交保函項(xiàng)下的款項(xiàng)之前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知并告知提取的理由和擬提取的建設(shè)期履約保函金額。乙方在收到該等通知后七（7）個(gè)工作日內(nèi)未向甲方全額支付上述擬提取的建設(shè)期履約保函金額的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定提取建設(shè)期履約保函中的相應(yīng)金額。