GZ1CG116GD1004517廠房租賃合同doc

1、GZ1CG116GD100451 廠房租賃合同doc甲方： 乙方： 日期： 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。下稱“甲方出租方：廣州市蓮花山保稅區(qū)投資管理 地 址：廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)港口大道 132 號(hào) 法定代表 人：何偉 ： 020 84861440 ： 020 84860257承租方： 下稱“乙方地址：法定代表人： ： 020 ： 020 甲、乙雙方現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1、由甲方將擁有使用權(quán)的坐落于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)蓮花山保稅加工區(qū) 下稱“該廠房按現(xiàn)狀出

2、租給乙方使用。2、 該廠房的根本情況2.1 根據(jù)粵房地證字第 號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證?記載，該廠房的產(chǎn) 權(quán)屬甲方所有，該廠 房所附著的國有土地使用權(quán)用途為工業(yè)；該廠房為鋼 筋混凝土 結(jié)構(gòu)，建筑面積共為 平方 米；該廠房配備生產(chǎn)用 電，該用電設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬甲方所有；該廠房已配備衛(wèi)生間的給排水設(shè) 施、廠 房外的高 壓供電線路，并配套有普通消防等設(shè)施。甲方不承諾和不保證該 廠房現(xiàn) 有的供水設(shè) 施、供電設(shè)施、消防平安設(shè)施、排污設(shè)施等是否符合法 定標(biāo)準(zhǔn)和是否能滿足 乙方的 需要，如不符合和 / 或不能滿足需要的，概由乙 方白費(fèi)和白行向有關(guān)部門申請?jiān)?容 以及配置有關(guān)設(shè)備，甲方將不作任何投 入，乙方也不得藉此向甲方提出

3、包括但不限 于 減免租金、解除本合同等任 何要求，且在本合同解除后，所增容的負(fù)荷及入墻入 地的固定設(shè)施設(shè)備無 償屬甲方所有3 、 用途該廠房為工業(yè)生產(chǎn)用途且不能用于居住等其他用途。4、關(guān)于改造4.1 乙方對租用物業(yè)需進(jìn)行改造、裝修前，必須報(bào)甲方備案、審批。4.2 對該廠房的所有改造，如按規(guī)定需要申報(bào)審批的，乙方均必須白行 向相關(guān) 部門 申報(bào)并在取得相關(guān)許可前方可施工， 乙方并且必須雇請有相應(yīng) 資質(zhì)的施工單位 進(jìn)場施工， 所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；4.3 改造完工后，乙方必須在取得竣工驗(yàn)收合格、環(huán)保評估驗(yàn)收合格、 消防驗(yàn) 收合格等各項(xiàng)驗(yàn)收合格前方可投入使用 。4.4 在改造過程中，如需以新設(shè)施替代現(xiàn)有

4、設(shè)備的，乙方須向甲方提供 將被替 代的 現(xiàn)有設(shè)施以及以何種設(shè)施替代的清單以便甲方向政府國資管理 機(jī)構(gòu)報(bào)告，被替 代的設(shè)施 屬乙方所有，而新設(shè)施那么屬甲方所有，如租賃期 滿或因乙方違約而被提前 解除本租賃合 同的，乙方均不得撤除，且甲方將 不給予任何補(bǔ)償。5、租賃期限5.1 該廠房的租賃期限白 年一月一日起至 年一月一日止。5.2 租賃期滿，乙方如方案續(xù)租的，必須在租賃期滿 90 天前向甲方書 面提出， 在同 等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6、租金交付方式6.1 租金從 年一月一日起計(jì)收。6.2租金按每月每平方米人民幣 元計(jì)算，每月租金為 元大 寫：人民幣 元 整； 該租金價(jià)格第一年不遞增，從第二

5、年起在上一年的價(jià)格根底上每年遞增 %6.3乙方必須于每月的20號(hào)前向甲方支付當(dāng)月的租金。7、保證金7.1在合同期簽訂后五天內(nèi)，乙方須向甲方交納相當(dāng)于該廠房三個(gè)月租金作為租賃保證金，即人民幣 元大寫：人民幣 元整；在租賃期間，乙方如有欠付水 費(fèi)、電 費(fèi)的，甲方有權(quán)立即停止對其供水、供電，對此造成的損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。7.2在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一令本合同被解除的，甲方須于本合同解除、雙方已完成物業(yè)移交手續(xù)且乙方已付清租金、水、電費(fèi)等費(fèi)用 之日起10個(gè)工作 日 內(nèi)將租賃保證金無息全額退回給乙方:租賃期滿且非由乙方續(xù)租的；由于該廠房所附著的土地被國家依法征用或收回的;723由于城市規(guī)劃的變化

6、、調(diào)整包含“三舊改造，政府決定撤除該廠 房或?qū)ζ溥M(jìn)行改建或擴(kuò)建的；由于政府同意甲方對出租物業(yè)所屬園區(qū)整體開發(fā)改造而需收回的；注：當(dāng)?shù)诤偷跅l和第條的情形出現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)在接到政府有關(guān)部門書面通知后五天內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方三個(gè)月的搬遷期，租金收取至物業(yè)移交完畢日。乙方必須無條件搬遷，如拒不搬遷的，乙方除應(yīng)當(dāng)按本合同第15.3條約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用使用費(fèi)外，還須承擔(dān)由此造成的甲方一切損失。乙方由于不可抗力的白然災(zāi)害、地質(zhì)變化或具有法律效力地確定非因須撤除的負(fù)有責(zé)任的災(zāi)害令建筑物塌毀不能繼續(xù)使用或被有效鑒定成為危房必8、房屋的交付8.1 以本合同生效為前提，甲方須于 一年一月一日前將該廠房按現(xiàn)狀 移交給乙 方。8.2 如果乙方不是該廠房的原承租人，存在原承租人是否按時(shí)搬離并交 還該廠 房給甲方的不確定因素。為此，乙方同意按如下處理：8.2.1 如甲方超過一年一月一日將該廠房交付乙方的，不視為甲方違 約，甲方 無需 對乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第 5.1 條約定