最新地建筑工程項目計劃施工合同協(xié)議契約文本示例范文范本匯總

1、元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。最新的建筑工程施工合同范本及補充協(xié)議格式建筑工程施工合同范本及補充協(xié)議格式發(fā)包方：承建方：簽定地點：簽定日期：建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人：成都（以下簡稱甲方）承包人：四川（以下簡稱乙方）為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務，在“”建筑施工工程合同基礎上，按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具 體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。一. 工程概況 工程名稱： 工程地址： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型： 設計單位： 監(jiān)理單位：1.2.3.4.5.6.“住宅工程51118.1

2、3m2框架結(jié)構(gòu)、地上11+1層、獨立地下室1層四川四川二. 工程內(nèi)容及承包范圍1. 乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修 工程（見本協(xié)議附件一：工程量清單報價書）。2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設計變更而引起的增減工程。3. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。三. 合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計1. 開、竣工日期2007年11月26日;總工期：420天（含1.1開工日期： 2006年10月2日;竣工日期：法定節(jié)假日）以 <<建設工程竣工驗收報告 >>所載日期為準。2. 施工進度2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二

3、期工程為三、四號樓和獨立地下室 （見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。2.2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后 10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計， 甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。2.3二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日；二號樓：2006年12月15日；四號樓：2007年1月20日.2.4三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日；地下室完成時間：在 2007年7月31日.3. 工期違約責任3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按2000元/天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予

4、乙方獎勵，累計獎罰金額不超過 4萬元。3.2若總工期延誤，甲方按 3000元/天對乙方進行罰款；若乙方提前工期，甲方按 30004. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。5. 工期不順延情況：5.1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；（若一周內(nèi)停電、停水5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響 累計超過8小時，工期予以順延）；5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費 用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。6. 工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：按通用條款第十三條執(zhí)行。甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進

5、度造成的工期延誤。質(zhì)量與檢驗標準工程質(zhì)量：合格基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收6.16.2合格；1.2四.必須無條件及時免費5%的違約金和相應返工因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設計要求的材料， 修復或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的 價款。1.3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。1.4設計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理 相關(guān)手續(xù)。五. 合同價款與支付1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準

6、。任何調(diào)整。不作1.1合同價款中的規(guī)費、措施費（一卜措施費（二）由乙方在工程全過程中包干使用，： 具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：害保險；1.1.21.1.3規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷措施費（一）:即安全施工、文明施工、臨時設施、措施費（二）:即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和 鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。1.1.4其他不可預見費及風險包干費1.2本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。2. 合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：按已有的綜

7、合單價計2.1乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，算；可參照類似項目的綜合單價確2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，定新增工程量清單項目的綜合單價。2.3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)2004年四川省建設工程工程量清單計價定額及相關(guān)配套文件的規(guī)定， 套用相應定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取,機械費按定額子項計取，（措施一、規(guī)費、措施二不計取）。2.4施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。2.5獎勵10-30萬元。2.5.2乙方提

8、出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按 比例分享。3.工程進度款的支付3.1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定， 支付乙方工程進度款。3.2支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，6:4的工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后2.5.1若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要 求，甲方獎勵乙方項目部甲方支付已完工程量 90%的進度款（含 30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進度支付；三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量 90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90

9、%支付上月進度款；支付總額至合同總價款的 90%時，暫停支付；（按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界3.3若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故 定），甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的 支付、應在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復支付工程進度款。3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目 工程結(jié)算總價款的 30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根據(jù)需要，若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協(xié)商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給

10、乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況，按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7工程結(jié)算3.7.1乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后 30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%（不得與3.5條相沖突）；工程結(jié)算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。3.7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議 后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一 次性支付乙方；基礎工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。3.8結(jié)算審計：3.8.1結(jié)算

11、審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結(jié)算資料真實、完 備之日起原則上在 3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。3.8.2結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4. 履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%；合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余 50%。六. 材料價格及材料的采購1. 材料價格調(diào)整1.1若甲方對某項主要材料進行調(diào)整（套用定額不發(fā)生變化），僅對材料差價進行調(diào)整。1.2非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)±5%,超過&

12、#177; 5%咅B(yǎng)分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。2. 材料采購2.1乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進行獎勵。乙方應予以2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時， 支持。七. 工程變更及簽證1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和 費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明“此 項后無內(nèi)容”。2. 本工程

13、的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方 可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。3. 甲方有權(quán)對設計圖紙進行變更。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由 設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。5. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方 代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿?/p>

14、程量無法核實，則不予辦理簽證。7. 乙方應在設計變更實施前 48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核， 按審核后的造價決算。8. 設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。9. 臨時用工簽證應明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。10. 辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。八. 竣工驗收：按通用條款執(zhí)行。九. 工程質(zhì)量保修1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。1.2凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費 用

15、和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應由乙方承擔；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。2. 質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：2.1地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響）為5年；2年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為給排水設施、道路等配套工程為2年；供熱及制冷系統(tǒng)為 2年；其他項目的保修期為 2年2.32.42.52.63. 質(zhì)量保修責任3.1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任 均由

16、乙方承擔。3.2保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內(nèi)到達；緊急事故乙方應在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修；業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內(nèi)修復。3.3乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方 有權(quán)自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，不等于解除乙方應負的責任。（或物管公司）3.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方 的驗收簽字。3.5涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全 防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方

17、案后，由乙方實施保修。十.雙方的權(quán)利和義務1. 甲方代表及職責1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準。1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工 程進度，負責設計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算 進行審核，以及與設計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。2. 乙方駐工地代表及其他人員2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（

18、包括準備和收尾階段），均須專職在崗,堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。2.3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章 后遞交甲方。2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前 小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換因病而不能堅持工作者；無法擔任與該工程建設相關(guān)的工作。因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。 被吊銷資格證。甲方認為不稱職者。2.5.12.5.22.5.32.5.42.5.5

19、2.6乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應 有的責任。2.7乙方在開工前應向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。2.8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時，乙 方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。2.8.12.8.22.8.32.8.4對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員；業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合甲方正常工作；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；2.8.52.8.62.8.7無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）；與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者；與本

20、工程施工無關(guān)的人員等。3. 甲方的工作3.1施工前準備3.1.1完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦 理臨時水電設施的移交手續(xù)。3.1.2負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。3.1.3提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。3.1.4將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成 的損失由乙方負擔。3.1.5向乙方提供8套施工圖。3.2施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算3.2.1等。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。 負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能

21、部門的關(guān)系。3.2.23.2.34. 乙方的工作10日內(nèi)提交施工 并按合同要求的質(zhì)4.1執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責任。合同簽訂后 現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作， 量和工期完成本工程。設計變更單、工程施4.2遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、 工及驗收規(guī)范等進行施工。4.3負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管 線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三 間。4.4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、 電的費用及接駁等

22、所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。4.5提供大型施工機械設備年檢證等資料。4.6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃（采用時標網(wǎng)絡圖繪制）、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設 計施工。4.7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內(nèi)以書面方式向甲方提出補充施工文件（須列清單），并提供時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供 補充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。4.8每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃， 下月施工計劃必須具體、詳細。若不

23、按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付進度款或支付時間順延。4.9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內(nèi)容包括本旬 計劃和上旬完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地 的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。4.11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地（甲方

24、直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中 發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應予以支持。4.12在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無 條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。4.13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調(diào)及配合， 參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。4.14工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清

25、。4.15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調(diào)會。按施工圖紙、圖 紙會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方 分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。4.17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內(nèi)的成品和半成品保 護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期 間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。4.18與本工程無關(guān)的設備、材料均不得進

26、入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進行檢查。4.19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙 方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由 此引起的相關(guān)費用甲方不予補償。4.20乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件存在 的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應予執(zhí)行。4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。4.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理 規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形

27、式通知甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防 治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。4.23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內(nèi)和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有 違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關(guān)處理，不得私自違法處理。4.24墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負 責繳納，乙方按有關(guān)部門相應要求（若有）及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金

28、由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。4.25乙方須與甲方簽訂廉潔合作協(xié)議書，并嚴格遵守。4.26乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛 影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關(guān)損失由乙方承擔。5. 現(xiàn)場管理5.1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全生產(chǎn)管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。5.2安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地 段以及在臨時交通要道

29、附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。5.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并 通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并 經(jīng)甲方審核后方可實施。5.5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲 方的現(xiàn)場管理規(guī)定。5.6乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。5.7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、 工具、材

30、料、建筑垃圾等，做到場清。 工程建設中每個樓層的多余材料、 建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物?.8乙方應嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生 和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。5.9現(xiàn)場用水用電管理5.9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。5.9.2施工中根據(jù)水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供 電局、自來水公司出具的收費單為準。5.9.3乙方負責提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包

31、單 位自理。十一.其他1. 乙方對甲方指定分包單位的配合及管理1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。1.2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：1.2.1普通水電工程按中標價的2%收??；1.2.2售樓部土建工程按中標價的1%收??；1.5%收取。按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。 指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。 乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.31.41.5對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并1.6并在隱蔽工程施工前一天請

32、各分包 由分提出解決辦法。1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系， 方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合， 包方負責并承擔乙方的損失。1.8提供標高、定位點線等。2. 乙方分包管理2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進行轉(zhuǎn)包。2.2乙方分包要求2.2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分 包合同、分包工程施工方案。2.2.2乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質(zhì)量和進度負責。乙方 分包單位的違約行為，均視為乙方違約。2.2.3乙方應在開工前 30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容

33、并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。4. 銷售配合3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工 現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全防護措施。3.2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求 如下：3.2.1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。3.2.3 的安裝。3.2.43.2.53.2.63.2.73.2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻 面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門 樣板間外施工通

34、道的上層防護措施應按規(guī)范做好。樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新購置的安全網(wǎng)。以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另請其他施工單位進行施工，所發(fā)生的費用甲方有權(quán)從應付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費用。十二.協(xié)議解除1. 除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。2. 當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn) 包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議?？梢?. 甲

35、、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通 知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的， 本合同有關(guān)的約定處理。5. 合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并在十日內(nèi)向甲方完 成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。 已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。6. 甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責 退貨和解除訂貨合同，并承

36、擔相應損失。7. 乙方退場條款：無論何種原因?qū)е潞贤獬?，為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之 日起15日內(nèi)清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場，退場辦法按上述規(guī)定辦理8. 甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時，乙方投入施工的工程費用，只按工 程直接費進行結(jié)算。9. 因乙方違約造成合同解除（如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能

37、按約定實現(xiàn)合同承諾等），應賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。10. 因甲方無力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認可的辦法，乙方有權(quán)為維護自身利益 而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失，甲方有責任給予賠償4套。11. 在竣工時，須提交竣工資料十二.合同生效與終止、爭議的處理1. 本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務，本合同即告終止。3. 本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。4. 本補充協(xié)議系觀景上東建筑工程施工合同的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處

38、， 以本補充協(xié)議為準。5. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會 仲裁。甲方：蓋章乙方：蓋章法定代表2012常用的建筑工程分包合同范本根據(jù)我合同法的規(guī)定，由合同當事人在平等協(xié)商基礎上制定。 （以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）建筑工程分包合同 是為了防范在建筑工程分包過程中出現(xiàn)的糾紛和分包的風險， 國建筑法總包方：分包方：第一條工程項目一、工程名稱：二、工程地點：營業(yè)執(zhí)照號:（附預算書）日開工、年 月 日竣工。丿元。三、 工程編號： 施工許可證號：四、分包工程范圍及工程量五、分包工程期限年 月六、分包工程人工費用 _七、乙方投入工種及人數(shù)人。第二條工程結(jié)算按分包

39、工程項目，第一個月預支生活費， 按合同人數(shù)每人15元計算，下月結(jié)算時扣回， 在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(jié)（幅度不得超過已完成量的 80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算。第三條工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損 失，由乙方承擔；職工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。第四條安全生產(chǎn)一、 甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度， 嚴格遵守安全操作規(guī)程，

40、 對甲方提供的安全生活 設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。 施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。膠靴等，原則上由二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、 乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。第五條生活管理一、 乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹 風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方 工人如有疾病

41、，經(jīng)其負責人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。第六條分包工程人工費單價丿元。丿元。一、單位工程分包，每預算工日為元。實行單方平方人工費包干，每平方米兀。二、單項內(nèi)檐抹灰分包，達到優(yōu)質(zhì)的每預算工日為元。達到合格的每預算工日為 實行分項人工費包干每平米三、單項分包砼、土方工程的每預算工日為元。四、清工每工日為元。五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為元。六、 水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日（按幢號分包）為 元。兀。七、冬季施工期間（12月1日至2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為八、分包工程費用明細表（一項均可列表）。第七條材料供應管理乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商

42、品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛（堆）使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。第八條施工機具一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。二、手持操作工具，由乙方負責。三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械一般配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關(guān)規(guī)定處理）。第九條現(xiàn)場管理一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在

43、甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領(lǐng)導下組織施工，有關(guān)計劃進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)， 愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn) 場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如違反現(xiàn)場管理制度和不法行為， 甲方有權(quán)采取必要措施， 乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。第十條違約責任一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工視損失情況，乙方應予賠償。二、 合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得

44、隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃安排造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。否則每逾期一天，應償付給甲方三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成， 按分包工程人工費 2 %。的逾期違約金。按銀行短期貸款利率，償付給四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付， 雙方逾期付款違約金。第十一條附則一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級 城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門進行調(diào)解。解決不了的，可向建筑物所在地的區(qū)、 縣經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。二、本合

45、同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送備案。三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或到公證 處公證。四、雙方商定的其他條款：1.2.3.4.第十二條合同附件及有效期一、合同附件： 1工程預算書；2.3.二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。1總包單位:1 1 1（蓋章）丨分包單位：（蓋章）丨鑒（公）證機關(guān)丨11法定代表人：（蓋章）1法定代表人：（蓋章）1 （蓋章）11 1 11單位地址:1 1 1 111單位地址：111 1 1 11開戶銀行:1 1 11開戶銀行：1編號111 1 11帳號：1 1 11帳號：1111 1 11

46、電話：11電話：1年 月曰11 1本合同簽訂日期年 月 日分包工程（）算書合同號總包單位：（蓋章）分包形式：分包單位：（蓋章）工程項目名稱：第頁11工程項目1 1 11預算工程1費用（元）1備1.JIITTTHTHT注 I定額編號I名稱I單位I數(shù)量I單位用工I合計工日I工日單價I人工費I土方開挖施工補充協(xié)議甲方：乙方：丙方：行政法規(guī)，（簽依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就發(fā)包人與承包人簽訂的土方開挖合同 訂于的施工合同，以下簡稱主合同）增加施工事項協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議，本補充協(xié) 議作為原施工合同的組成部分。一、工程

47、概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容： 路基土方開挖及修整邊坡資金來源：鑒于上述工程的受益人是乙方，資金由乙方自籌并承擔。二、工程承包范圍1、 路基土方的開挖，開挖土方總量約為萬立方米，土方開挖范圍及邊坡設置按甲方 提供的（圖號：）等系列設計圖紙進行。2、棄土按甲方指導區(qū)域有序棄放三、協(xié)議工期本協(xié)議工期不得影響土方開挖、回填主合同工期。四、質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量標準：合格 。監(jiān)理（監(jiān)理費用由乙方承擔），總監(jiān)理工程師2、本工程委托為；不得影響原主合同工期。五、協(xié)議價款及承包方式1、協(xié)議采用單價包干方式，結(jié)算按照發(fā)包人及監(jiān)理確認的工程量乘包干單價后調(diào)整總 造價。2、 道路路基工程（按設計施工圖圖示挖填斷

48、面進行開挖運至指定棄土場回填），綜合 單價按Y 元/立方米包干（含分部分項工程費用、措施項目費用、規(guī)費、稅金以及政策性 調(diào)整和市場價格波動等風險費用），開挖土方數(shù)量暫定 萬立方米，合同暫定金額：人民幣元 整（Y元）。六、工程款的支付和竣工結(jié)算1、甲方現(xiàn)場工程師：2、乙方現(xiàn)場工程師：3、協(xié)議簽訂時，丙方向乙方提交工程總價款 10%履約保函或?qū)⒈ＷC金匯入乙方指定帳10%的工戶，乙方收到丙方提交的保函或保證金后7個工作日內(nèi)，向丙方支付工程總價款程預付款，預付款從決算款扣回。7個工4、協(xié)議生效后，履約保函（或保證金）轉(zhuǎn)為履約保證金，工程竣工驗收合格后 作日內(nèi)退還丙方。5、工程款待工程完工后一次支付，丙

49、方提供的決算報表經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、乙方審核確認后7個工作日內(nèi)，乙方以銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付經(jīng)審核的決算款的90%，扣留10%作為保留金。6、 工程竣工驗收合格后 28天內(nèi)，丙方應將工程有關(guān)結(jié)算資料（含工程變更引起的費用 增減）報送監(jiān)理機構(gòu)審核，審核后報乙方審批，乙方在收到承包人完整的經(jīng)監(jiān)理審核的竣工結(jié)算資料后兩個月內(nèi)審批完成；乙方收到全額結(jié)算建安發(fā)票后10個工作日內(nèi)，支付工程款至審定結(jié)算造價的95%。結(jié)算造價的5%余款作為工程質(zhì)量保修金，待工程竣工驗收合格壹年 后10個工作日內(nèi)付清余款。7、乙方支付工程款前，丙方應向乙方提交足額合法發(fā)票。七、丙方責任、義務1、丙方向甲方和乙方承諾按照協(xié)議的約定進行

50、施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程 質(zhì)量保修責任。2、丙方向甲方和乙方承諾采取措施確保施工工期目標的實現(xiàn)，并文明施工。3、 丙方每延誤一日工期，應向甲方支付原雙方合同（合同號）約定的違約金。4、丙方應文明、安全施工，并承擔由于丙方原因所造成的經(jīng)濟損失。八、甲方和乙方責任、義務1、甲方負責原主合同中的甲方權(quán)利和義務，并負責本協(xié)議執(zhí)行過程中的征地拆遷及當 地村民協(xié)調(diào)工作。2、乙方向丙方承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項， 若逾期支付，應按逾期金額每日萬分之二點向丙方支付違約金。九、爭議的解決方式甲方、乙方、承包人在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決或者要求主管部門調(diào)

51、解，當事人不愿協(xié)商解決或調(diào)解無效，三方約定向南平市有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、協(xié)議生效1、協(xié)議訂立時間：2、協(xié)議訂立地點：3、以下條款同時滿足時，本協(xié)議生效：1）、協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章。2）、丙方向乙方提交履約保函或?qū)⒈ＷC金匯入乙方指定帳戶。4、本協(xié)議正本叄份，三方各執(zhí)壹份，副本壹拾貳份，三方各執(zhí)肆份。5、 乙方付清本協(xié)議全部款項后（應為本工程包修期屆滿），協(xié)議自行終止。 各方簽署頁：工程結(jié)算中一般需要收集的資料1、竣工藍圖2、圖紙會審3、施工組織設計或者施工方案4、施工合同和合同的補充協(xié)議5、圖紙設計變更6、合同約定的結(jié)算定額和計價文件7、施工期間的合同外項目簽證，材料認價8、施工期間的政府政

52、策性調(diào)價文件9、施工期間的政府主管部門發(fā)布的材料信息價資料10、施工中的有關(guān)會議記錄11、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知12、監(jiān)理認可的技術(shù)核定單13、 施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知如 供電 供水 環(huán)保 教育等14、工程施工中洽談記錄15、工程所在地的地方強制性技術(shù)標準16、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表報審工程結(jié)算需要提交的資料1、竣工藍圖2、圖紙會審3、施工組織設計或者施工方案4、5、6、7、&9、施工合同和合同的補充協(xié)議圖紙設計變更施工期間的合同外項目簽證，材料認價施工中的有關(guān)會議記錄業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知監(jiān)理認可的技術(shù)核定單10、 施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知如 供電 供水 環(huán)保 教育等1

53、1、工程量計算書以及電子版本12、結(jié)算報價書和電子版本13、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表建筑工程施工合同審核審查要點 （一）工期1、工期的確定:協(xié)議書之【三】：開工日，竣工日，合同總?cè)諝v天數(shù)。通用條款和專用條款【8.11條通用條款之【32.41條兩個可變的時間點和一個不變的時間段。合同中關(guān)于工期約定的兩個時間點，即開工日和竣工日雖然是絕對日期，但是是可變的，開工日附加了工程符合專用條款【8.11條建設單位完成了開工前的工作，并經(jīng)過施工單位確定后，才是開工日?？⒐と帐亲詈笠淮翁峤豢⒐蟾娴娜掌?。一個不變的時間段是施工總?cè)諝v天數(shù)，這是不能改變的，當然出現(xiàn)工期順延的情況，應當從2、工期的索賠程序:實際

54、施工總?cè)諝v天數(shù)中扣除。28天程序（一般程序）：通用條款之【36】條，28d 28d 28d （視為）7天程序：開工延期，通用條款之【11.1】條，7d 48h（視為） 14天程序：通用條款之【13.2】條，14d 14d （視為），四種甲方原因，三種非乙方原因 司法實踐中遇到的問題:1、證據(jù)收集問題，要證明施工單位按照程序索賠了工期，建設單位默認了工期的順延，必 須有文來文去的記錄， 在實踐中，可以通過雙方以會議紀要等方式明確文來文去的工作制度 安排，免得一方拒收文件事情的發(fā)生；2、不按照程序索賠不會導致失去權(quán)利，也不會導致“默認”的結(jié)果，司法實踐中常見到, 合同履行中沒有工期索賠的報告，但法官還是會考慮工期順延的因素。3、工期索賠的合同依據(jù)甲方?jīng)]有完成開工條件：通用條款和專用條款之【8.1】條、通用條款【11.2】條，延遲開工,甲方原因?qū)е聲和＃和ㄓ脳l款之【12】條,非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：通用條款之【13】條，專用條款之【13.1】條13.1】因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延:發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;工程師未按合同