建筑工程費用計算

1、建筑工程費用計算規(guī)則1、總說明為適應(yīng)建筑工程計價需要，統(tǒng)一建筑工程費用組成和計算方法，規(guī)范工程計價行為，規(guī)定本規(guī)則。本規(guī)則適用于各省、自治區(qū)、直轄市及國務(wù)院有關(guān)部門（以下簡稱各地區(qū)（部門）編制本地區(qū)（部門）的建筑工程費用定額）建筑工程費用組成中直接費所列的措施費，為各專業(yè)通用項目，各專業(yè)的專用措施費項目，由各地區(qū)（部門）自行補充。建筑工程費用組成中間接費所列的規(guī)費，為國家有關(guān)部門和地方政府規(guī)定必須交納的費用，本規(guī)定未列入的、由各級政府及有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費用，由各地區(qū)（部門）自行補充。建筑工程費用計算規(guī)則附件中的各種計算公式供各地區(qū)（部門） 在編制本地區(qū)建筑工程費用時參考。凡國家建筑工程費

2、用計算規(guī)則附件中各種計算公式的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)， 有統(tǒng)一規(guī)定的，按規(guī)定計算。國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由各地區(qū)（部 門）根據(jù)本地區(qū)的實際情況自行確定。建筑工程費包括直接費、間接費、利潤、稅金8、直接費包括：直接工程費和 措施費間接費包括：規(guī)費、施工管理費、財務(wù)費10、直接工程費包括：人工費、材料費、施工機械使用費11、措施費包括：臨時設(shè)施費、測量放線費、冬雨季施工增加費、材料次倒運費、生產(chǎn)工具用具使用費、縮短工期措施費、工程定位復測工程交點地場地清理費、腳手架搭拆費、垂直運輸及超高增加費、大型機械安拆及場外運費、安全文明施工費。12、規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險費、職

3、工醫(yī)療保險費。13、施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通螺絲帽、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、保險費、 、直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械 使用費。1、人工費：是指直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用內(nèi)容包括:基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、 燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的 工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣

4、候影 響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假時間的工 資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工 資。(4)職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。住房公積金：是指企業(yè)按標準為職工交納的住房公積金。勞動保險費：是指由職工工資中支付的離退休職工的退休金、價格補貼，企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費，職工退職金，六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離體干部的各項經(jīng)費。醫(yī)療保險費；是指由職工工資中支付的基本醫(yī)療保險費。危險作業(yè)意外

5、傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，為從事危險作業(yè)的建筑施工人員支付的意外傷害保險費。(10)工會經(jīng)費：是指企事業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經(jīng)費。(11)職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額 1.5%計提的費用。材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程褓的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。內(nèi)容包括:(1)材料預算價格包括: 材料原價(或供應(yīng)價格) 材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程所

6、需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。(2)檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié) 構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明 的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要 求檢驗試驗的費用。施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使 用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成:(1) 折舊費；指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金時間價值。(2)大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復正常功能所需

7、的費用。經(jīng)常修理費：指施工機械除在修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。 包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。人工費:指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班 以外的人工費。燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)所消耗

8、的固體燃 料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電其他費用：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定 應(yīng)交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費、及年檢費等。措施費：是指施工過程中必須發(fā)生的且由承包人采取的1、措施費用。臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費 用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。測量放線費：是指開工前確定建筑物位置、標高、水準點 所需的人工費和儀器儀表、 工具用具的

9、攤銷和維修等費用。冬雨季施工增加費：是指在冬、雨季施工期間，為確保工 程質(zhì)量所采取的保溫、防雨措施，包括由于冬季施工混凝 土和砂漿的強度等級按原設(shè)計標準提高一級，所增加的材 料費、人工費和設(shè)施費用，不包括特殊工程搭設(shè)暖棚的設(shè) 施費用。材料二次倒運費：因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次倒 運費。生產(chǎn)工具用具使用費：是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn) 的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支 付給工人自備工具補貼費?？s短工期措施費：是指由于合同工期小于定額工期時，應(yīng)（1） 夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用 電等費用;周轉(zhuǎn)材料加大投入量

10、增加場外運費：是指由于合同工 期小于定額工期時，施工不能按正常流水進行，因趕 工需加大周轉(zhuǎn)材料投入量，所增加的場外運費。腳手架搭拆費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆費用及 腳手架的攤銷（或租賃）費用。8、垂直運輸及超高增加費：是指工程施工需要的垂直運輸機械的使用費，以及建筑莪檐高超過 20米需要增加的人工降 效和機械降效等費用。大型機械安拆及場外運費：是指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、 拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所 需的輔助設(shè)施的費用及機械整體或分體自停放場地運至施 工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用。10、工程定位復測、工程點交、場地清

11、理費。11、安全文明施工費：是指現(xiàn)場安全、文明施工費用及防噪音、振動干擾費用。、間接費由規(guī)費、施工管理費、財務(wù)費組成（一）規(guī)費：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費用（簡稱1、工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費用。工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理 部門的定額測定費。養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門交納的職工基本養(yǎng)老保險費（社會統(tǒng)籌部分）。待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定交納的待業(yè)保險基金。醫(yī)療保險費：是指企業(yè)向社會保障主管部門交納的職工基 本醫(yī)療保險費。（二）施工管理費：是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。1、內(nèi)容包括:管理人員工資：是指管理人員的基本

12、工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、住房公積金、勞動保險費、醫(yī) 療保險費、危險作業(yè)意外傷害保險費、工會經(jīng)費、職工教 育經(jīng)費等。辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、 郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨 時宿舍取暖）用煤等費用。差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住 勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞 動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就 醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、3、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使 用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維

13、修或租賃費。工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn) 工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防 用具等的購置、維修和攤銷費。保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地 使用稅、印花稅等。8、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。（三）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息支出、匯兌凈損失、 調(diào)劑外江手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金 而發(fā)生的其他財務(wù)費用。三、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的酬金。四、稅金是指國家稅

14、法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。附件一:根據(jù)建設(shè)部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價和綜合單價法，程序為:、工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工 程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價 格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工 程發(fā)承包價，其計處程序分為三種:序號費用項目計算方法備注1直彳接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計(1) + (2)4間寸接費(3)X相應(yīng)費率5利潤(3)x相應(yīng)利潤率6合計(3) + (4) + (5)7稅金(6)

15、x相應(yīng)稅率8含稅造價(6) + ( 7)以直接工程費為計算基礎(chǔ)1、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)2、序號費用項目、 計-算方法備注1直接工程費按預算表2其中人工費和機械費安預算表3措施費安規(guī)疋標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5小計(1)+( 3)6人工費和機械費小計(2)+( 4)7間接費(6)X相應(yīng)費率8利潤(6)X相應(yīng)利潤率9合計(5) + ( 7) + (8)10稅金(9)X相應(yīng)稅率11含稅造價(9) + (10)以人工費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2其中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費按規(guī)定標準計算5小計(1) + ( 3)6人工費小計(

16、2) + (4)7間接費(6)X相應(yīng)費率8利潤(6)X相應(yīng)利潤率3、9合計（5）+（ 7）+（8）10稅金（9）X相應(yīng)稅率11含稅造價(9) + (10)二、綜合單價法計價程序綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、 利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價值）各分項工程量每乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械 費合計的比例（以字母 “ C”代表該項比值）在以下三種計算 程序中選擇一種計算其綜合單價。當C>Co （Co為

17、本地區(qū)原費用定額測算所選典型工 程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例） 時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以直接工程費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2間接費（1）x相應(yīng)費率3利潤（1）x相應(yīng)利潤率4合計(1)+(2)+(3)5稅金(4)X相應(yīng)稅率6含稅造價(4) + (5)當CvCo (Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例) 時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該 分項的間接費和利潤。以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2其中人工費和機械費人工費+機械費3間接費(2)x相應(yīng)費率4利潤(2)x相應(yīng)利潤率5合計(1) + (3) + (4)6稅金(5)x相應(yīng)稅率7含稅造價(5