樁基工程分包合同

1、樁基工程分包合同發(fā)包單位：平陽(yáng)家家樂(lè)房地開(kāi)發(fā)有限公司總包單位:分包單位:平陽(yáng)凌云花苑工程經(jīng)發(fā)包單位推薦，總包單位同意將樁基分部工程委托分包單位施工。為明確各方責(zé)、權(quán)、禾I，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的建筑法合同法、建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。、工程概況:1）工程名稱(chēng)：平陽(yáng)縣凌云花苑2）施工地點(diǎn)：平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)種玉村、工程承包范圍和方式1）樁基工程2）包工包料、工程內(nèi)容：放樣定位，埋設(shè)護(hù)筒，移機(jī)成孔，鋼筋籠制作安裝，澆砼試塊制作，材料送檢，資料整理等一切與樁基工程有關(guān)的施工內(nèi)容。四、工程量計(jì)算的方式及工程造價(jià):工程量

2、計(jì)算的方式:砼理論方量=樁設(shè)計(jì)截面積X 樁設(shè)計(jì)有效樁長(zhǎng)+加灌長(zhǎng)度（2m）該樁基工程預(yù)計(jì)總造價(jià) 1284萬(wàn)元，（含樁基土方泥漿外運(yùn)暫定57萬(wàn)元），樁基工 程完工后，工程量接實(shí)計(jì)算，具體按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:1）、樁徑巾700回旋樁，按砼理論方量計(jì)單價(jià)756元/m3計(jì)算。（包括稅費(fèi)）：樁徑巾600簡(jiǎn)易鉆孔樁，按砼理論方量計(jì)單價(jià)732元/m3計(jì)算。（包括稅費(fèi)）。上述工程量均需發(fā)包單位工程量確認(rèn)后辦理結(jié)算。稅費(fèi)按規(guī)定由總包單位代扣代繳。2）、地坪硬化工程的地坪填土方由發(fā)包單位負(fù)責(zé)，紅線(xiàn)范圍內(nèi)的地坪硬化（澆硬 地坪砼）及場(chǎng)地的維護(hù)，合單價(jià)中） 請(qǐng)發(fā)包單位、 移交總包單位和發(fā)包單位。不外運(yùn)，包括泥漿池， 泥漿溝

3、等一切樁基工程的施工需要的內(nèi)容由分。分包單位按縣級(jí)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保達(dá)標(biāo)?？偘鼏挝槐O(jiān)理三方共同測(cè)量 好場(chǎng)地地坪標(biāo)高。樁基完成，分包單位以測(cè)量好的基準(zhǔn)標(biāo)高如地坪標(biāo)高超過(guò)基準(zhǔn)標(biāo)高，則超過(guò)部分土方分包單位負(fù)責(zé)外運(yùn)，分包單位如包單位負(fù)責(zé)（費(fèi)用已包含在綜分包單位在地硬地坪完成后，則由總包單位外運(yùn)，總包單位外運(yùn)后，在分包單位工程款扣除該項(xiàng)費(fèi)用。3）、樁底擴(kuò)大頭：人工和機(jī)械費(fèi)合計(jì)每根樁 800 元，含砼材料一次性包干。4）、孔底注漿：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)每根樁400 元，含注漿管制作人工費(fèi)一次性包干。注漿用水泥和鋼管等材料根據(jù)市場(chǎng)價(jià)按實(shí)計(jì)算。鑿樁頭總包單位按規(guī)定另向發(fā) 包單位收取。樁頭超灌量以米為準(zhǔn)，

4、超過(guò) 2 米部份鑿樁頭總包單位按市場(chǎng)價(jià)向分包 單位收取。5）、回旋鉆孔樁樁泥漿外運(yùn)和簡(jiǎn)易鉆孔樁土方外運(yùn)，按砼理論方量計(jì)算，單價(jià)38元/m3包干（含稅費(fèi)）。6）、勞保費(fèi) 1.7%由發(fā)包單位負(fù)擔(dān) 0.7%，總包單位負(fù)擔(dān) 0.5%，分包單位負(fù)擔(dān) 0.5%。為了手續(xù)合法合規(guī)且便于計(jì)算，由發(fā)包方承擔(dān)的0.7%勞保費(fèi)換算為10元/m3巾700的回旋樁造價(jià)（766元/m3）。換算后分包單位負(fù)責(zé)支付勞保費(fèi)1.2%并在支付工程款按比例支付給總包單位繳納。以上工程的單價(jià)均含稅金， 施工管理費(fèi)， 城建管理費(fèi)， 工程保險(xiǎn)費(fèi)， 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)及拆裝費(fèi)等與樁基施工過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用。樁基靜荷載實(shí)驗(yàn)及動(dòng)測(cè) 實(shí)驗(yàn)

5、由發(fā)包方負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)費(fèi)用。 如果屬分包單位施工質(zhì)量問(wèn)題造成超過(guò)國(guó)家樁基靜荷載試驗(yàn)及動(dòng)測(cè)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量或造成重新檢測(cè)，其費(fèi)用分包單位承擔(dān)。上述樁基單 價(jià)一次性包干（鋼筋 3200元/噸，砼C35每立方米280元，C25每立方米232元，如供應(yīng)價(jià)變動(dòng)單價(jià)按時(shí)調(diào)整） ，工程量按時(shí)結(jié)算。 總包單位總包管理費(fèi) 1%，現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi) 1%合計(jì)按總造 價(jià) 2%收取，在支付分包單位工程款按比例由發(fā)包單位另支付給總包單位。工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)總包單位已投保險(xiǎn)按工程造價(jià)比例分?jǐn)偛糠菹蚍职鼏挝皇杖　Ｎ?、履約保證金： 經(jīng)三方協(xié)商決定，分包單位向總包單位繳納合同履約金30 萬(wàn)元正。基礎(chǔ)工程成到± 0.00 后的 10

6、 天內(nèi)退回給分包單位， 如屬分包單位原因沒(méi)有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或中途退場(chǎng)，履約金不予退回。六、付款方式：該樁基工程總造價(jià)預(yù)計(jì)1284 萬(wàn)元（含樁基土方泥漿外運(yùn)費(fèi) 57 元）剔除分包單位 預(yù)計(jì)利潤(rùn) 80 萬(wàn)元和發(fā)包單位墊付材料款資金利息 60 萬(wàn)元之后，暫定工程造價(jià)為1144 萬(wàn)元，具體按以下方式支付：1、樁基工程完工退場(chǎng)后的 10 天內(nèi)，支付樁基工程總造價(jià)的50%（分包單位應(yīng)歸 還發(fā)包單位借款50%計(jì) 400 萬(wàn)元、預(yù)留給乙方砼 20%材料款計(jì) 94 萬(wàn)元）；2、基礎(chǔ)完成到± 0.00 后的 10 天內(nèi)，支付樁基工程總造價(jià)的30%（分包單位應(yīng)歸 還發(fā)包單位借款 30%計(jì) 240 萬(wàn)元）；如果樁

7、基工程驗(yàn)收合格之后，非分包單位原因總包單位的基礎(chǔ)工程工期超過(guò)年，由發(fā)包支付工程款。3、主體工程結(jié)頂后 10 天內(nèi)，支付樁基工程總造價(jià)的17% （分包單位應(yīng)歸還發(fā)包單位借款 20%計(jì) 160 萬(wàn)元）4、總包單位在發(fā)包單位資金到位的情況下，按時(shí)支付工程款；5、主體工程結(jié)頂后， 辦妥樁基工程結(jié)算。發(fā)包單位扣除樁基工程總造價(jià)3%的保修金后，結(jié)清樁基及總包管理配合費(fèi)和勞保費(fèi)尾款。分包單位同時(shí)支付給發(fā)包單位利 息 60 萬(wàn)元。日歷天給予總包單位上部工期延誤的簽證。對(duì)分包單位工期延誤罰款仍 按上款執(zhí)行。其次是由發(fā)6、工程款審核及支付程序：首先由分包單位根據(jù)工程進(jìn)度呈報(bào)工程款支付申請(qǐng)報(bào)表并上報(bào)監(jiān)理；包單位根據(jù)

8、監(jiān)理審批簽證的工程款支付證書(shū)，經(jīng)審核，在簽證的工程款金額的基礎(chǔ)上，外加總包管理配合費(fèi) 2%，憑總支票匯入總包單位帳戶(hù)。但每到年終，總包單位必須提供正式發(fā)票結(jié)算；最后由分包單位根據(jù)發(fā)票金額，扣除總包管理配合費(fèi)2%和稅費(fèi)及勞保費(fèi) 1.2%后，在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)具建筑安裝發(fā)票，總包單位憑發(fā)票金額，開(kāi)具支票匯入分包單位帳戶(hù)。七、施工工期：分包單位工期從 2006 年 9月 25 日起，至 2007 年 1 月 25 日止，總?cè)諝v天數(shù) 120 天?？紤]到施工過(guò)程中可能出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)情況，為此再增加18 天的工期，合計(jì) 138 天，如果超過(guò) 138 天，每延誤天罰款 2000 元。總包單位按樁基工期 150

9、天計(jì)算，樁基工程超過(guò)150 天，發(fā)包單位按分包單位實(shí) 際延期工期的因下列原因造成工程不能正常施工，工期相應(yīng)順延。1）、工程設(shè)計(jì)變更，工程量增加5%以上。2）、不可抗拒原因。3）、政府有關(guān)部門(mén)不予審批夜間施工手續(xù)。行的施工規(guī)范精心八、工程質(zhì)量：1）分包單位在施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要、工程變更聯(lián)系單及現(xiàn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到 100%合格。樁基驗(yàn)收必須通過(guò)合格，若樁基分項(xiàng)工程未達(dá)到合格， 屬分包單位施工原因造成樁基質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任由分包 單位負(fù)責(zé)，分包單位必須無(wú)條件返工至合格，返工期限 30 天，如超過(guò) 30 天，要承擔(dān) 給總包單位造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)所發(fā)生的一切加固補(bǔ)修費(fèi)用。賠償

10、金在工程款和履 約保證金中扣除。返工工期不予順延。由于地質(zhì)原因造成樁承載力不符合設(shè)計(jì)要求 處理。原試樁樁位偏位，由發(fā)包單位協(xié)調(diào)處理。, 發(fā)包單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)2） 分包單位進(jìn)場(chǎng)施工前，發(fā)包單位應(yīng)完成施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作及場(chǎng)外道路暢通，并組織樁基會(huì)審。3）本工程回旋鉆孔樁 C35采用商品砼，簡(jiǎn)易鉆孔樁 C25砼，如采用泵送，泵送費(fèi)用由分包單位自理。要確保樁身質(zhì)量。4） 分包單位必須按當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站對(duì)工程質(zhì)量的有關(guān)管理規(guī)定，配備各專(zhuān)業(yè)管理人員和機(jī)具及測(cè)量機(jī)具，做好規(guī)范施工。如上級(jí)主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量處罰，由分包單位承擔(dān)外，對(duì)總包單位造成的影響和損失，在分包單位履約金中扣除。5） 本樁基工程驗(yàn)收合格后 15

11、 天內(nèi)，分包單位負(fù)責(zé)按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程資料存檔與IS09001 質(zhì)量體系認(rèn)證要求，整理好有關(guān)技術(shù)資料送交總包單位。6） 在工程的合理使用年限內(nèi)，如樁基質(zhì)量引起建筑物質(zhì)量問(wèn)題的，分包單位應(yīng)負(fù)維修、賠償費(fèi)用及一切相關(guān)責(zé)任。工程保修金按3%扣留，主體工程竣工當(dāng)年歸還，不計(jì)息。九、雙方責(zé)任：總包單位責(zé)任:1）、協(xié)助發(fā)包單位做好現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作，施工用水、用電接通至現(xiàn)場(chǎng)2）、提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，提供座標(biāo)控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)。3）、及時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收。4）、及時(shí)按合同約定支付工程款。5）、配合分包單位協(xié)調(diào)有關(guān)工作。6）、協(xié)助分包單位辦理簽證手續(xù)。7）、總包單位現(xiàn)場(chǎng)代表:周建華，聯(lián)系電話(huà)818

12、93190分包單位責(zé)任:1）、對(duì)施工期間勞動(dòng)力、材料、資金投入、質(zhì)量、安全管理進(jìn)行全過(guò)程統(tǒng)籌安排，不得轉(zhuǎn)包。2）、認(rèn)真做好工程原始記錄，隱蔽工程驗(yàn)收要提前1天通知縣質(zhì)監(jiān)站，提前半天通知業(yè)主、監(jiān)理單位和總包單位。3）、施工期間，分包單位應(yīng)配合業(yè)主、監(jiān)理單位及總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作技術(shù)、安全資料、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等各方面的隨時(shí)抽查。、必須確保工程技術(shù)資料記錄完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全，提父完整竣工資料父付總包單位。5)、分包單位必須辦理樁基施工主管部門(mén)所需要的文件和手續(xù)。6)、配合總包單位對(duì)塔吊樁基及地下室支護(hù)的前期穿插施工。7)、分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表:戴益光,聯(lián)系電話(huà)。八一、安全、環(huán)

13、保、文明施工:1）、根據(jù)總包單位向發(fā)包單位承諾本工程為縣標(biāo)化工地，施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求，分包單位進(jìn)場(chǎng)前須與總包單位簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)”,并按標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證達(dá)標(biāo)，如分包單位的原因造成標(biāo)化工地驗(yàn)收不合格，總包單位有權(quán)按本合同價(jià)的 1%予以處罰并在工程款中扣除；如果總包單位的原因造成分包單位標(biāo)化工地驗(yàn)收不合格，總包單位按本合同價(jià)的1%向分包單位賠償，由發(fā)包單 位負(fù)責(zé)扣款。在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置項(xiàng)度。2) 、分包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)(報(bào)送總報(bào)、監(jiān)理、發(fā)包)，分包單位應(yīng) 目負(fù)責(zé)人和安全員，并落實(shí)其相應(yīng)的安全責(zé)任。3) 、分包單位施工人員住宿自理，自行負(fù)責(zé)辦理三證，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)各

14、項(xiàng)管理制4）、總包單位應(yīng)組織分包單位項(xiàng)目管理班子進(jìn)行項(xiàng)目部管理制度交底，分包單位負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)教育， 保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng) 保護(hù)用品的使用， 加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)， 每周開(kāi)展安全自查， 自查記錄應(yīng)報(bào)總包 單位。5）、有特殊要求的施工作業(yè)，分包單位必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證人員上崗，分包單位進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)自驗(yàn)合格簽字后報(bào)總包單位。6）、工程施工過(guò)程中，分包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總包單位運(yùn)行的OHSAS18001職業(yè)健 康安全管理體系相關(guān)要求，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，確保施工安全； 分包單位分包范圍內(nèi)如發(fā)生人身、 設(shè)備安全事故，其事故費(fèi)用及

15、責(zé)任 均由分包單位自負(fù)， 對(duì)總包單位造成影響和損失的， 總包單位有權(quán)要求分包單位賠償。7）、工程施工過(guò)程中，分包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行己方運(yùn)行的 ISO14001 環(huán)境管理體系相 關(guān)要求，做好文明施工， 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境 保護(hù)和文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料和建筑垃圾按總包單位要求定點(diǎn)堆放， 做好落手清， 保證施工場(chǎng)地清潔， 符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有 關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。8）、分包單位違反本合同安全生產(chǎn)約定條款或總包單位有關(guān)施工安全管理要求的，總包單位按本公司有關(guān)制度予以處罰， 罰款從分包單位安全保證金中扣除；級(jí)部門(mén) 對(duì)分包單位的處罰由分包單位承擔(dān)。、分包單位合同履約保證金 30 萬(wàn)元，基礎(chǔ)± 0.00 完成后 10 天內(nèi)歸還，不計(jì)息。、該工程進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，如與村民發(fā)生糾紛，由分包單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，若涉及政策性問(wèn)題糾紛