電梯維護管理方案計劃

1、電梯維保計劃方案河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司電梯安裝、維修雙B級資質(zhì) 聯(lián)系電話：1公司概況河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司坐落在河北省的省會城市石家莊市,業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗檢疫局。我公司注冊資本叁佰萬元, 公司具有電梯安裝、維修雙B級資質(zhì)?，F(xiàn)有員工40多人，其中高級工程師1名、中級工程師4名、持有電梯操作證的安裝、維修保養(yǎng)工人 30多名。公司主要經(jīng)營項目：國內(nèi)外知名電梯及配件銷售、電梯安裝和改造、維修 保養(yǎng)及技術(shù)咨詢，公司秉承宗旨為：“精心施工、用心服務(wù)”。一切以客戶為中心，為中國城市的安全建設(shè)，發(fā)展奉獻，。2.1電梯保養(yǎng)不得超過15日電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯

2、：層/站/門臺量運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（兀/月）保養(yǎng)金額（元/年）12合計總計2電梯維保控制要點2.22.3定期對安全部件進行專項保養(yǎng)，并做好專項記錄。電梯年檢日期提前30天向特檢局申報年檢，提前 60天向公司申報自檢。2.4電梯試運轉(zhuǎn)嚴格按規(guī)范分三步進行： 第一步是電梯空負荷試運轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗，第三步是動負荷試運轉(zhuǎn)。每臺電梯三步試驗都符合要求。該試驗必須進行不得省略。3維保安排3.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場我們計劃派12名維保人員駐點維保作業(yè)，人員平均維修 工齡不低于6年。對本小區(qū)進行全天候不間斷巡檢。在維保過程中遵守甲 方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。3.2維保巡檢計劃3.2.1維保人員做到每日至

3、少6次電梯巡檢，3.2.2正常上班時間早起8點-晚上6點，當日故障當日排除，應急維修困 人10分鐘內(nèi)必須把人救出.3.2.3夜間最少1人值班，工作時段晚上6點-早起8點。做好晚上巡檢工 作，應對突發(fā)情況，夜間12點之前業(yè)主回家高峰做好檢查工作， 時刻待命。3.2.4早起6點每臺電梯重點做一次檢查，趕在早起上班高峰之前把發(fā)現(xiàn)的 問題處理，給業(yè)主一個心情愉悅的一天。3.2.5維保部經(jīng)理每周抽檢一次，對維保不到位，值班不盡職人員按規(guī)定處 罰。3.3崗位職責1、維保人員 1.1、維保員工職責 1.1.1、熱愛本職工作，對工作認真負責，一絲不茍，對技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2、對

4、在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3、協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計劃工作，完成公司下達的指令性工作。1.1.4、駐場服務(wù)電話24小時值班，及時接報修處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障記錄。1.1.5、負責認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、維保班長121、協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計劃報告。122、對在保項目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄;1.2.3、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計劃完成情況。1.2.4、駐場服務(wù)的電話值班及時處理電梯運行中發(fā)生的

5、故障，以確保電梯的正常運行，做好故障維修記錄。1.2.5、對轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點及時更換。1.2.6. 組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對維保和故障分析在區(qū)長例會上做報告。1.3、維保部門主要負責人主管/經(jīng)理職責：維保部門主要負責人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責任人，履行下 列主要職責：131、建立、健全電梯安全使用責任制，設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備安全管理人員;1.3.2、負責維保部工作目標的擬訂與修訂 1.3.3、負責本部門年度工作計劃及預算的編制、執(zhí)行和控制 1.3.4、維保人員培訓計劃的提出與組織 1.3.5、本部門維保人員的臨時調(diào)配 1.3.6、協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查

6、和投訴的處理 1.3.7、負責本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出 1.3.8、及時、如實向有關(guān)部門報告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故3 維保前期準備a)現(xiàn)場維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進行安全教育及技術(shù)交底。同時我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b)認真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級主管部門提出并及時拿出解決方案。C)施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電(220V /380V)，機房要設(shè)臨時電源,電源注意接地，確保安全。d)每臺電梯機房配備兩個滅火器、通風良好、安裝向外開啟的防火門。e)應穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。

7、g)工作前嚴禁飲酒， 工作中嚴禁吸煙。3.1技術(shù)準備f)用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計量器具，應檢驗合格并在有效期內(nèi)。3.1.1準備內(nèi)容 a)本公司具備此項目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù) 監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。b) 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應有效的 特種設(shè)備操作證。C)現(xiàn)場已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計量、測量器具，具有檢測合格證 書并在有效期內(nèi)。d) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料 管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措

8、施等。e）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時用電管理措施、現(xiàn)場 消防管理措施、施工機具管理措施等。f）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理措 施。3.2材料準備本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購，主要材料采購計劃，見維保時間及計劃5.1計劃控制目標,5.2保障措施a）技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學習技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗工作的計劃與安排，及時完成自檢。b）人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗的班組進場維保

9、，從數(shù)量、素質(zhì)方面予以保障。C）材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應。d）加強質(zhì)量管理工作。責任工程師須以書面形式對施工班組進行交底,根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對施工班組進行檢驗與監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時間及內(nèi)容詳見附表電梯日常維護保養(yǎng)記錄5.4年檢驗收規(guī)范依據(jù):1、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗規(guī)則3、電梯定期驗收檢驗報告河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗院。4、公司內(nèi)部檢測驗收標準。電梯維保質(zhì)量控制6.1質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測所電梯定期檢驗自檢報告進行不定期抽查。6.2不合格項目、質(zhì)檢部出具整改單按時收回整改回復單確

10、認整改情況。6.3根據(jù)維保質(zhì)量、培訓部定期對項目維保人員進行技術(shù)和安全教育培訓。7 施工安全措施7.1安全施工細則1、維保班組到達維?，F(xiàn)場后，由項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向維保班組進行詳細的傳達和講解。2、使用工具前維保班長應檢查其安全事項，如起重設(shè)備應檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標準負荷之內(nèi)；移動照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、 破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配套的保險絲或保險管，如因違章用電而導致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負。4、進入維保場地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當進行

11、高空作業(yè)時，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴禁在井道上、下拋投 物件及工具。5、維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進行電焊時，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災。6、嚴禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護且具備相應的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時必須掛上 “有人作業(yè)，嚴禁合閘”告 示牌。并安排專人監(jiān)護。& 離開工作場所時，應關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán) 境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。7.2

12、文明施工細則1.維保人員進入工地后，應按甲方指定的地方安置床鋪，不準任意單獨擺放床鋪，床鋪安放應整齊，非休息時間應保持床上整潔，床上用品應妥善 放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2. 嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3. 工作人員應保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應即時清理工作場所衛(wèi)生。4. 生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴禁亂丟、亂拋，應統(tǒng)一放入垃圾桶,隨時清理。5. 進入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴禁穿拖鞋或硬地鞋進場施工。6. 維保材料及剩余材料、邊料應統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7. 嚴禁

13、在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧8. 嚴禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9. 為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災事故的發(fā)生，特訂消防措 施10. 嚴禁在井道內(nèi)吸煙和在機房等重要防火場所吸煙。11. 對維?，F(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責令停止， 直至追究責任7.3保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進行。8 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程8.1、緊急電話及小組成員1 .急救中心:2.火警：3 .報警服務(wù):1201191104.緊急救援小組電話:8.2、時間處理及要求：接到救援信息后，相應救援人員應在 10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場8.3、發(fā)生重大事故在確保人身安全的同同時須在1小時內(nèi)通并填寫電梯事

14、故（故發(fā)生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人 等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域 項目監(jiān)理，說明情況，在到達現(xiàn)場后根據(jù)具體情況， 時，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時排除故障， 知區(qū)域部長，并在2小時內(nèi)以書面形式報告公司， 障）報告及處理記錄。8.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設(shè)備管理 負責人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全， 防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在 轎廂內(nèi)乘客，并及時向區(qū)域負責人報告，同時保護好現(xiàn)場8.5發(fā)生火災事故維修人員