正式家裝合同(共8頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上家庭居室裝飾裝修工程施工合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，保護雙方的合法權(quán)益，依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地點： 2、居室規(guī)格：房型 （式） 室 廳 廚 兩 衛(wèi) 總計：施工面積 平方米。3、施工內(nèi)容：詳見施工圖（包括家庭裝潢施工內(nèi)容單）4、委托方式： (包工包料、清包工、部分承包)5、工程開工日期： 年 月 日6、工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數(shù)： 天 第二條：工程價款工程價

2、款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（一）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。工程完工后按實際發(fā)生結(jié)算。第三條：施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份（詳見附件：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份（詳見附件：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙，設(shè)計費（大寫） 元，由甲方支付（另見家裝設(shè)計合同）。第四條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料清單。2、工程驗收標準，雙方同意參照行業(yè)質(zhì)

3、量驗收規(guī)范進行工程質(zhì)量驗收。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。第五條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（一）裝飾材料取定表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計

4、要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。 第六條：付款方式1、按付款方式表進行付款次數(shù)付款比例付款金額備注首期款25%開工當(dāng)天二期款25%水電結(jié)束驗收合格當(dāng)日三期款30%瓦工接觸驗收合格當(dāng)日四期款15%木工結(jié)束驗收合格當(dāng)日五期款5%油漆及工程驗收合格三天內(nèi)備注：工程驗收合格后，甲方將收取結(jié)算清單中人工費的5%作為工程合格保證金，若該工程不出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方于工程驗收合格后三個月內(nèi)退還合格保證金。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程款時，不得交付使用。

5、2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（二）工程項目變更單，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。若甲方所減項目所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運費，搬運費，材料損耗及退貨費用。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1支付給乙方。4、為保證甲方資金安全，乙方在收到甲方工程款時，同時向甲方出具收據(jù)，并加蓋印章（手?。?，且此據(jù)涂改無效。第七條：工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲

6、一日，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方_元。2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需雙方簽字確認，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自要求施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)

7、量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第八條：工程驗收1、工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件（三）工程項目驗收單，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2、甲乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準，工程量按工程中實際發(fā)生的為準。3、工程驗收后，乙方依據(jù)項目定額、材料單價的工程預(yù)算表和實際完成的工作量，將有關(guān)結(jié)算、增減項目變更等詳細資料交甲方審核。甲方接到上述資料須在三日內(nèi)審查完畢，確認決算單，并于一周內(nèi)將結(jié)算款（除工程合格保證金）交付乙方。甲方未按期支付結(jié)算款，每超期1天按欠款額的3%向乙方支付違約

8、金。4、甲方經(jīng)驗收合格，全款結(jié)清后，乙方交回甲方房屋鑰匙，并開據(jù)工程保修單（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方均不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任）。5、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。6、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。第九條：其他事項1、 甲方1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底，并提供施工期間的水

9、源、電源；2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用；3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼；4）參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收。2、乙方1）指派（姓名） 為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，嚴防火災(zāi)、文明施

10、工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。3）施工期間，乙方每天施工人員需按照小區(qū)物業(yè)規(guī)范的時間進行施工作業(yè)，嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。4）保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運出施工現(xiàn)場，運到指定的地點。5） 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。6） 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，整體工程為2年，水電項目為5年。第十條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的10作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十一條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后