農(nóng)村土地租賃協(xié)議書

1、范本一農(nóng)村地租賃協(xié)議書出租方：承租方：一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至（ 以下簡稱甲方 ） （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相 關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽 訂本合同，共同信守。 （具體以合同附圖為準 ）、土地用途及承租形式1. 土地用途為2. 承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應在本 合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金， 共計人民幣 元。四、甲乙雙方的權利

2、和義務（一）甲方的權利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。（二）乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人， 無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。 同時 甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用， 并根據(jù)乙方承租 經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額

4、的20% 支付 對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙雙方各份。出租方： （簽字 ）承租方： （簽字 ）范本二 村（ ）農(nóng)包字第 號 發(fā)包方： 租賃方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法、山東省實施中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法 辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。 為明確雙 方的權利和義務，經(jīng)雙方

5、協(xié)商 1 致，簽訂合同如下：1、租賃地名： 面 積： 界止 ：2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止（ 年）。（雙方約定不得超過 3 年）4、上交租賃款：共計人民幣 （大寫 ） 元。交款方式及時間：5、發(fā)包方的權利與義務：1、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。2、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。6、租賃方的權利與義務：1、租賃方有經(jīng)營自主權。2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種

6、植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地 用于違法經(jīng)營。5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。7、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。8、違約責任：如 1 方違約，應向對方支付違約金 元。如租賃方違反合 同約定或違法使用土地， 發(fā)包方 1 經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同， 收回發(fā)包土 地并不退還租賃方的租賃費。9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十、本合同 1 式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí) 1 份，報市中街道辦事處租 賃合同管理機關各備案

7、 1 份。十 1 、本合同自簽訂之日起生效。發(fā)包方 （蓋公章 ）： 租賃方 （蓋章）：法人代表 （蓋章）： 簽訂日期 年 月 日 范本三甲方： *村民委員會乙方： *甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表雙方達成協(xié)議會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用， 如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于 * 的荒山租賃給乙方作 為建磚用地。、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道 ;南至防風林帶 ;西至由東側邊界向西 300 米一線處 ;北至由南側邊界向北 300 米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山

8、坡地及荒山共計100 畝。三、租期為 年，自 200 年月日始至 200 年月日止 ;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作為 履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金， 從第三年起租金 于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生 產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。七、

9、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,甲方有義務提但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的, 供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關, 如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉 及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應當 積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方 負責解決。卜一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造

10、林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同 約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等情形 需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權， 不干涉乙 方經(jīng)營活動 ;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負 ;3、如甲方未履行或未完全履行本合同約

11、定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權單方解除合同。4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理 ;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方， 甲方需向乙方支付相應的對價。十六、違約責任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%0的違約金;2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償， 金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評 估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙 方同意