商鋪合作經(jīng)營合同范本（一）.doc

1、商鋪合作經(jīng)營合同范本（一）商鋪合作經(jīng)營合同范本(一) 有限公司 (以下簡稱甲方) 經(jīng)營方姓名：(以下簡稱乙方) 住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機：合同編號：商鋪位置：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 第一條 商鋪 甲方將座落于市區(qū)路號層區(qū)號，使用面積商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。 第二條 經(jīng)營范圍 。 除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。 第三條 經(jīng)營期限 經(jīng)營期限自年月日起至年月日止，使用期共計年。 第四條 費用標準 費用標準元/年/ 第五條 費用及付款方式 (一)層區(qū)號商鋪每

2、年費用為人民幣元(其中:公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費元)，甲方按年期共收取費用元(其中:公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費元)。付款(結(jié)算)方式：按度分次付清。 (二)先交付年費用，再向銀行貸款交付年費用。首先于年月日結(jié)清年的費用款共計元;其余費用的交付(結(jié)算)時間及數(shù)額見本合同備注。 (三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。 (四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。 第六條 維修養(yǎng)護 (一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以

3、協(xié)助，不得阻撓施工。 (二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。 (三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。 第七條 裝修改造 (一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。 (二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。 (三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、

4、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。 (四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)。 (五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。 (六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。 (七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。 第八條 有關(guān)費用 (一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日的滯納金。 1.甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用

5、電設(shè)施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。 2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(元/月/)。 3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔，由甲方代收代繳。 (二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。 (三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。 (四)在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。 (五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。 (六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證

6、金金額5的罰金，方可補辦手續(xù)。 第九條 銷售管理 (一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。 (二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。 (三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。 (四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方管理部門的處理意見。 (五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。 (六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當負責消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。 (七)乙方銷售商品應(yīng)當使用

7、甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。 第十條 人員管理 (一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應(yīng)當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。 (二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。 (三)對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進場手續(xù)。 (四)乙方上述人員應(yīng)當遵守甲方制定的勞動紀律和服務(wù)規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務(wù)規(guī)范人

8、員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。 (五)乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。 第十一條 商鋪的返還 (一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。 (二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。 第十二條 續(xù)營方式 合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未

9、改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。 第十三條 安全防火責任 (一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。 (二)甲方負責公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應(yīng)的責任。 (三)甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。 (四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應(yīng)的責任。 第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權(quán)利和義務(wù)： 1.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要

10、制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。 2.依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。 3.尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。 4.維護正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。 5.甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。 6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。 (二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權(quán)利和義務(wù)： 1.要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。 2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。 3.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。

11、4.愛護經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。 5.對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。 6.自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。 7.乙方應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。 (三)其它權(quán)利和義務(wù) 1.國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場所時，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費用照繳。 2.在經(jīng)營期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費用及保證金。 第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽 (一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪

12、，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。 1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。 2.拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。 3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。 4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。 5.未按工商部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權(quán)益活動的。 6.不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。 7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不

13、掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。 (二)合同如遇下列情況應(yīng)當終止： 1.合同期滿的。 2.雙方協(xié)商同意的。 3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。 (三)合同終止與解除時應(yīng)辦以下手續(xù)： 1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項費用; 2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金; 3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。 (四)轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌 1.無特殊情況，乙方不準轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。 2.乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準同意后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。 3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收

14、回商鋪。 第十六條 違約責任 (一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。 (二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的向甲方支付違約金。 (三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費用及保證金。 第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險 (一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。 (二)乙方需向保險公司辦理保險事宜

15、如下： 1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。 2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。 第十八條 合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。 第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。 第二十條 爭議的解決 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。 第二十一條 其它約定 (一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 (三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關(guān)